हवा र काठ: कानून १२१ मा महत्त्वपूर्ण टिप्पणी

कानून संख्या १२१/२०२६ द्वारा नागरिक संहितामा गरिएको संशोधन अनुसार, अदालतले कुनै पनि साझा आवासीय सम्पत्तिमा एक मालिक वा उत्तराधिकारीलाई बस्न दिने अधिकार प्रदान गर्न सक्छ, जसका लागि दुईवटा सर्तहरू पूरा हुनुपर्छ: पहिलो, उक्त सम्पत्ति उहाँको एकमात्र आवास होस्; दोस्रो, उहाँको आर्थिक अवस्थाले उपयुक्त आवासीय सम्पत्ति किन्न पर्याप्त नहोस्। साथै, यसले यो पनि उल्लेख गरेको छ कि यदि माथिका दुई सर्तहरूमध्ये कुनै पनि सर्त पूरा नभएमा, अन्य साझेदारहरूले सो साझेदारलाई सो साझा सम्पत्तिमा बस्ने अवधि समाप्त गर्न माग गर्न सक्छन्।

स्पष्ट छ कि यो कानूनले मालिक वा उत्तराधिकारीहरूमध्ये एक जनाले त्यो सम्पत्तिमा बसिरहेको अवधिमा, अर्को उत्तराधिकारीले आवासीय घर किन्ने अघिसम्म अन्य मालिक वा उत्तराधिकारीहरूले आफ्नो सम्पत्तिमा कुनै पनि कारबाही गर्न रोक्छ। कानूनले सो साझेदार वा उत्तराधिकारीको प्रकृति स्पष्ट पारेको छैन, जुन विधायी कमजोरी हो। यदि यो प्रतिबन्ध परिवारकी आमा वा अनाथ किशोर किशोरियोंको हितमा मात्र सीमित हुन्थ्यो, उनीहरू ठूला भएर रोजगार पाउने अघिसम्म, भने यो स्वीकार्य र औचित्यपूर्ण हुन्थ्यो। तर, यदि यो प्रतिबन्ध कुनै पनि साझेदारको हितमा लागू हुन्छ, जसमा वयस्क पुरुष र नियमित रोजगारी भएका व्यक्तिहरू पनि समावेश छन् भने, यस्तो अवस्थामा अन्य मालिकहरूलाई आफ्नो सम्पत्ति र आयमा कारबाही गर्न रोक्नु अत्याचार र अन्यहरूको अधिकारको उल्लंघन हो। किनकि अन्य साझेदारहरू परिवारका लागि घर किन्न, जीवनस्तर सुधार गर्न वा आफ्ना सन्तानका आवश्यकताहरू पूरा गर्न सम्पत्तिको मूल्यको आवश्यकतामा हुन सक्छन्। साथै, यो प्रावधानलाई बिना कुनै विशेषताको व्यापक रूपमा राख्दा, कुनै पनि उत्तराधिकारी वा मालिकले साझा सम्पत्तिमा बस्न चाहन्छु भन्ने आवेदन दिएपछि, अन्य उत्तराधिकारीहरूको शरियत अनुसारको अधिकारबाट वञ्चित हुन्छन्, जसले गर्दा उनीहरूको इच्छा विपरित घरमा बस्नुपर्ने बाध्यता सिर्जना हुन्छ। यसले शोषणलाई निम्त्याउन सक्छ र एउटै परिवारका सदस्यहरू बीच द्वेष र घृणा फैलाउन सक्छ।

कुवेतमा कुनै पनि सम्पत्ति खरिद गर्नु महँगो र धेरै खर्चिलो हुन्छ, र साझेदारीमा रहेको घरमा बस्न दशौं वर्षसम्म लाग्न सक्छ। यो कुरा छिपेको छैन कि हजारौं कुवेती परिवारहरूले सरकारी घर पाउने अगाडि धेरै वर्षसम्म घर भाडामा लिने गर्छन्। त्यसैले, कानुनमा “सम्पत्ति खरिद गर्ने” शर्त राख्नु अत्यन्तै कठिन र असम्भव शर्त हो, जुन कुवेतीहरूको ठूलो बहुमतका लागि उपलब्ध हुँदैन।

यी सबै अवस्थाहरू बीच भेद नगर्नु कानुनी कमी हो, जसलाई सुधार गर्नु अनिवार्य छ।

इस्लामिक शरिया अनुसार, मृतकको सम्पत्ति वितरणमा छिटो गर्नु र प्रत्येक अधिकारीलाई उसको हक पूरा गर्नु फर्ज (अनिवार्य) छ। अर्कोतर्फ, धार्मिक र आवश्यक आधारविना दशौं वर्षसम्म सम्पत्ति वितरण रोक्नुले धेरै नकारात्मक असरहरू र अरूका अधिकार तथा अवसरहरू गुमाउने जोखिम निम्त्याउन सक्छ।

यस्तै, कुवेतको संविधानको धारा १८ मा उल्लेख छ कि “निजी सम्पत्तिको संरक्षण गरिन्छ; कानुनको सीमाभित्र मात्र कुनै व्यक्तिलाई आफ्नो सम्पत्तिको व्यवहार गर्नबाट रोक्न सकिन्छ।” संवैधानिक आधार यो हो कि कानुनको सीमाभित्र मात्र सम्पत्तिको व्यवहारमा रोक लगाउन सकिन्छ, जस्तै आमा वा अनाथहरूको हक जस्ता निश्चित हितका लागि। तर, आवश्यक कारणविना रोक लगाउनु शरियाको दृष्टिकोणबाट आधारहीन छ। उदाहरणका लागि, यदि साझेदारीमा रहेको सम्पत्तिको मालिक पूर्ण रूपमा योग्य छ र यदि उनी एकल व्यक्तिको रूपमा वा आफ्नो परिवारका लागि उपयुक्त घर भाडामा लिन सक्षम छ भने, जसरी हजारौं कुवेती परिवारहरूले सरकारी घर पाउने अगाडि घर भाडामा लिन्छन्, त्यस्तै अवस्थामा उसलाई सम्पत्तिको व्यवहारबाट रोक्नु उचित हुँदैन।