१० वर्षमा १ लाख ७० हजार घर इकाई लक्षित

कुवेत सरकारले हालै आवास सम्बन्धी विषयमा अपनाएको कानुनी र कार्यकारी सुधारहरूको प्रणालीले रणनीतिक मोड तोक्ने बिन्दुको रूप लिन्छ, जसले देशका लक्ष्यहरूसँग मेल खाने र नागरिकहरूको आवश्यकता पूरा गर्ने गरी शहरी स्थिरता हासिल गर्ने नयाँ चरणमा प्रवेश गराउँछ। २२ सेप्टेम्बरमा मन्त्रिपरिषद्ले पारित गरेको आवास सहायता पाउने हकदारहरूका लागि आवास वित्तपोषण सम्बन्धी विधेयकको परियोजनाले नागरिकहरूलाई गरिमापूर्ण आवासको स्थिर उपलब्धता सुनिश्चित गर्ने उद्देश्यले सरकारले लिएका निर्णयहरूको श्रृंखलाको सबैभन्दा नयाँ कानुनी खण्ड हो।

आवास वित्तपोषण कानुनको कार्यान्वयनले आगामी आवास परियोजनाहरूलाई समर्थन गर्ने अतिरिक्त वित्तीय साधनहरू सिर्जना गर्ने, आवास सहायता पाउने हकदारहरूको प्रतीक्षा अवधि घटाउने र आवास क्षेत्रलाई सक्रिय बनाउने अपेक्षा गरिएको छ। नगरपालिका मामिलाका लागि राज्यमन्त्री र आवास मामिलाका लागि राज्यमन्त्री अब्दुल्लातीफ अल-मुशारीले भने, विधेयकमा १५ वटा धाराहरू छन्, जसमध्ये दोस्रो धाराले यसको लागू हुने दायरा र प्रभावकारिता निर्धारण गरेको छ, जुन आवास विकासकर्ताबाट आवास एकाइ खरिद गर्न वा सार्वजनिक आवास सहायता संस्थाले निर्धारण गरेको सरकारी प्लटमा घर बनाउनका लागि हुन्छ, जसमा संस्थाले लागू गरिएका वा भइरहेका परियोजनाहरूका लागि राखेका सर्त र नियमहरू समावेश छन्।

कानुनको चौथो धाराले समर्थित वा असमर्थित आवास वित्तपोषणका विशेष प्रावधानहरू र तिर्ने प्रक्रिया निर्धारण गरेको छ, जसमा कुवेत केन्द्रीय बैंकले तोकेका नियम र प्रक्रियाअनुसार दुवै प्रकारको वित्तपोषण एकसाथ प्रयोग गर्न पाउने व्यवस्था गरेको छ। सन् २०२३ को ११८ नम्बर कानुनका केही प्रावधानहरू संशोधन गर्ने सन्दर्भमा सन् २०२५ को ८९ नम्बर विधेयकले सार्वजनिक आवास सहायता संस्थाले बनाउने कम्पनीहरूको विविधता र पुँजीलाई परियोजनाको प्रकृति र प्रत्येक परियोजनाको लागि गरिएको सम्भाव्यता अध्ययनसँग मिलाउन अनुमति दिएको छ।

विकासकर्ताओंको कानून, जुलाई २०२५को सुरुमा औपचारिक रूपमा लागू भएको, आवासीय क्षेत्रको विकासको मुख्य अङ्ग हो र टिकाऊ आवासीय सहायता प्राप्तिको लागि एक गतिशील तत्व हो, किनभने यसको भूमिया एकताबद्ध शहरी समुदायहरू निर्माण गर्न योगदान पुर्‍याउने हुन्छ जसले नागरिकहरूको आवश्यकता र अपेक्षाहरू पूरा गर्दछ।

यस कानूनले आवासीय परियोजनाहरू कार्यान्वयनमा निजी क्षेत्रको योगदान बढाउने लक्ष्य राखेको छ र यसले विकासकर्ताहरूलाई लाभान्वित परिवारहरूको विभिन्न आवश्यकता र क्षमता अनुसार विविध आवासीय उत्पादनहरू विभिन्न क्षेत्रफलमा प्रस्तुत गर्न थप स्वतन्त्रता दिएको छ। साथै, यस कानूनले आवासीय सहायताले प्रत्येक परियोजनाको लागि भवनहरू, उपनगरहरू, क्षेत्रहरू र वडाहरूका लागि नियम, मापदण्ड र प्राविधिक विनिर्देशनहरू तोक्न सक्षम बनाएको छ, जसले डिजाइनको एकीकरण र ती परियोजनाहरूमा जीवन गुणस्तर सुनिश्चित गर्दछ।

सरकारले आवासीय विकासकर्ता कार्यक्रमको पहिलो चरणअन्तर्गत तीन लगानी अवसरहरूका लागि विकासकर्ताहरूको योग्यताकरण नजिकै हुने घोषणा गरेपछि, यो शहरी विकासको वृद्धिलाई समर्थन गर्ने र आवासीय मुद्दामा आउने चुनौतीहरूलाई पार गर्न सक्षमता बढाउने संरचनाको एक मौलिक इंटो बन्यो।

आवासीय विकासकर्ता परियोजनालाई अगाडि बढाउने नयाँ कदमको रूपमा, आवासीय सहायता सार्वजनिक संस्थानले गत अगस्टको अन्त्यमा कुवेत र अन्तर्राष्ट्रिय ४१ कम्पनीहरू समावेश गर्ने २२ सहकार्य समूहहरूलाई तीन ठूला आवासीय परियोजनाहरूको अर्को चरणको प्रक्रियाहरूमा भाग लिन योग्य घोषणा गरेको छ, जसले परियोजनाहरूको कार्यान्वयन प्रक्रियाहरूलाई तीव्र बनाउन सहयोग पुर्‍याउँछ।

आवासीय सहायता सार्वजनिक संस्थामा लगानी र निजी क्षेत्रका परियोजनाहरूका लागि उप-प्रबन्धक (अस्थायी) इन्जिनियर अहमद अन्सारीले बताए कि सहकार्य समूहहरूको योग्यताकरण मन्त्रीपरिषदका निर्देशनहरूको कार्यान्वयन हो र यो कदमले नागरिकहरूको आवश्यकताहरू पूरा गर्ने र शहरी विकासको क्षेत्रमा देशका लक्ष्यहरूसँग मेल खाने एकताबद्ध आवासीय परियोजनाहरूको विकासमा योगदान पुर्‍याउँछ।

कुवेतका अधिकारीहरूले, कुवेत पब्लिक होमिंग एडमिनिस्ट्रेसनले, पहिलो परियोजनाहरूको लागि विस्तृत र व्यापक अध्ययनहरू गरेको थियो जुन रियल इस्टेट डेभलपरद्वारा कार्यान्वयन हुनेछ। पहिलो तीन स्थानहरूको सावधानीपूर्वक परीक्षण गरिएको थियो र यी घरहरू र क्षेत्रहरूको प्रारम्भिक डिजाइनहरू तयार पारिएका थिए ताकि परियोजनाको व्यवहार्यता सुनिश्चित गरियोस्।

गत जुन महिनाको मध्यमा आयोजित कुवेतको दोस्रो राष्ट्रिय विकास परियोजना सम्मेलन (ENCON5) मा, नगरपालिका मामिलाका लागि राज्यमन्त्री र आवास मामिलाका लागि राज्यमन्त्री अब्दुल्लातीफ अल-मुशारीले आवास विषयक मामिला स्थिर राष्ट्रिय प्राथमिकता हो र यसले राजनीतिक नेतृत्वको ध्यान र समर्थन पाएको बताए। मन्त्री अल-मुशारीले भने कि कुवेत पब्लिक होमिंग एडमिनिस्ट्रेसनको काम अघिल्लो अवधिमा केही महत्त्वपूर्ण नीतिहरू र कानूनहरूमा छिटो गतिमा सुधार गर्न केन्द्रित थियो।

मन्त्रिपरिषद्वारे निर्धारित आवास परियोजनाहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको कार्यान्वयन अनुगमन गर्न गठित सरकारी समन्वय समितिले सबै आवास परियोजनाहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको कार्यान्वयनका लागि प्रयासहरू एकीकृत गर्ने, उत्कृष्ट स्थिरता मापदण्डहरू अनुसार तिनीहरूको समयमा सम्पन्न गर्ने र कार्यान्वयन गति बढाउने जिम्मेवारी वहन गर्दछ। समितिले देशमा आवास सम्बन्धी परियोजनाहरूको समयमा सम्पन्न गर्न आवश्यक सबै उपायहरू र कदमहरू उठाउने, यस सन्दर्भमा आउन सक्ने अवरोधहरू हटाउने, भविष्यका र हालका आवासीय सहरहरू र उपनगरहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको योजना बनाउने, उपलब्ध गराउने, सञ्चालन गर्ने र कायम राख्ने प्रक्रिया निर्धारण गर्ने, र विभिन्न आवास परियोजनाहरूको समयसारणीसँग मेल खाने गरी सरकारी निकायहरूद्वारा निर्मित भवनहरू वा सेवाहरू हस्तान्तरण गर्ने जिम्मेवार निकायहरू पहिचान गर्ने र यस सन्दर्भमा प्रत्येक निकायको प्रयासहरूको अनुगमन गर्ने अधिकार प्राप्त छ।

यस समितिको सदस्यतामा आर्थिक मामिला, सार्वजनिक निर्माण, विद्युत, पानी, नवीकरणीय ऊर्जा, र यातायात मन्त्रालयहरू, कुवेत नगरपालिका, कुवेत कृषि र मत्स्य पालन प्राधिकरण, र कुवेत क्रेडिट बैंक सहित ८ वटा सरकारी निकायहरू समावेश छन्।

यसैबीच, कुवेत र चीन गणतन्त्रको सरकारहरू बीच हस्ताक्षरित सम्झौताहरू र सम्झौता पत्रहरूको कार्यान्वयन अवस्था अनुगमन गर्न गठित मन्त्रिस्तरीय समितिले दुई देशहरू बीचको सम्झौता पत्रहरूमा समावेश विकास परियोजनाहरूलाई अगाडि बढाउन काम गरिरहेको छ, जसमा आवास विकासको क्षेत्रमा सहयोग पनि समावेश छ। चीन पक्षसँग हस्ताक्षरित सम्झौता पत्रले पारस्परिक सहयोगको दायरा विस्तार गर्ने, आवास परियोजनाहरूको विकासको क्षेत्रमा दीर्घकालीन रणनीतिक सम्बन्ध स्थापित गर्ने, पूर्ण र आधुनिक आवासीय सहरहरूको विकासका लागि क्षमताहरू सुदृढ गर्ने र नागरिकहरूका लागि आवास सेवाहरू प्रदान गर्ने गति तीव्र बनाउने लक्ष्य राखेको छ। मन्त्रिपरिषद्ले आवास परियोजनाहरूमा संलग्न निकायहरूको कामलाई प्रत्यक्ष रूपमा अनुगमन गर्दै, तिनीहरूले आफ्नो जिम्मेवारीहरू सफलतापूर्वक पूरा गर्न सक्ने गरी समर्थन प्रदान गरिरहेको छ। आवास सेवा सामान्य संस्थाले जारी गर्ने नियमित प्रतिवेदनहरूले देखाउँछ कि विभिन्न आवासीय सहरहरूमा आधारभूत संरचना र भवन निर्माणका कार्यहरू निरन्तर जारी रहेकाले संस्थाका परियोजनाहरूमा उल्लेख्य प्रगति भएको छ। सरकारी प्रयासहरूले अर्को दशकमा करिब १,७०,००० आवासीय एकाइहरू निर्माण गर्ने लक्ष्य राखेका छन्, जुन विभिन्न क्षेत्रहरूमा वितरण गरिनेछ। कुवेती समाजको विशिष्टता र कुवेती परिवारका आवश्यकताहरूको संरक्षण गर्दै, विश्वव्यापी अनुभवहरूबाट लाभ उठाउने, आर्थिक र शहरी परिवर्तनहरूसँग तालमेल मिलाउने र अधिक लचिलो तथा दक्ष नमुनाहरू अपनाउन सरकारले विशेष महत्त्व दिएको छ।

कुवेतले आफ्नो विकास योजनाहरूमा एकीकृत पूर्वाधार निर्माण र पर्यावरणीय रूपमा सामञ्जस्यपूर्ण बस्ती क्षेत्रहरू सिर्जना गर्न दुई कार्यक्रमहरू समावेश गरेको छ, जसमा हरित भवनका सिद्धान्तहरू, हरित पूर्वाधार, र बुद्धिमान प्रविधि अनुसार पर्यावरण-अनुकूल सहरहरू निर्माण गर्ने नीतिहरू अग्रस्थानमा छन्, साथै भूमि र सुविधाहरूको व्यवस्थापन सुधार गर्ने र हालको आवास प्रणालीका लागि टिकाऊ विकल्पहरू खोज्ने उद्देश्य राखिएको छ। सरकारी नीतिहरूले आवास परियोजनाहरूका लागि भूमि उपलब्ध गराउने, प्रशासनिक प्रणालीको दक्षता बढाउने, र निजी क्षेत्रको भूमिका सक्रिय पारेर कार्यान्वयन प्रक्रियाहरूको दक्षता सुधार गर्ने तथा उच्च गुणस्तरका जीवनस्तरका मापदण्डहरू सुनिश्चित गर्नेतर्फ केन्द्रित छन्।