हवा र खम्बा: रियल एस्टेट वित्तपोषण कानुनको बाटोमा चेतावनीहरू

जनाकारी अनुसार, आवास सहायताका लागि आवेदन गर्ने नागरिकलाई बैंकबाट दुईवटा ऋण प्राप्त हुनेछ। पहिलो ऋण ७०,००० कुवेती दीनारको बराबर हुनेछ, जुन अघि कुवेत क्रेडिट बैंकबाट बिना ब्याज प्राप्त हुन्थ्यो। यसअन्तर्गत नागरिकले बैंकलाई ऋणको मूल रकम तिर्नेछन्, जबकि सरकारले राज्यको सामान्य रिजर्भबाट बैंकलाई ब्याज तिर्नेछ। वास्तवमा, यो सरकारका लागि बैंकबाट नयाँ ऋण हो, जुन अघिघोषित आन्तरिक र विदेशी बैंकका ऋण, पुस्ताको रिजर्भ ऋण, तेल पाइपलाइन ऋण, र अन्तिममा इस्लामिक सुकुक (शराइकिक ऋण) सँग जोडिन्छ। यी सबै ऋणहरू सरकारले तिर्नुपर्ने हुँदैछ, जसमा तिनीहरूको लागत र ब्याज समेत समावेश छ, जसले सार्वजनिक वित्त र बजेटमा नयाँ र ठूला भार थप्नेछ।

दोस्रो ऋणको मूल र ब्याज २५ वर्षको अवधिमा नागरिकले तिर्नेछन्। यहाँ हामी सोध्नुपर्छ: के केन्द्रीय बैंकको वर्तमान निर्देशन अनुसार कर्मचारीको तलबको ४०% र सेवानिवृत्त व्यक्तिको ३०% सीमाभित्रमा ऋणको किस्ता निर्धारण गरिनेछ, वा यी सीमाहरू पार हुनेछन्? के ब्याज स्थिर हुनेछ वा परिवर्तनशील? यदि परिवर्तनशील भए, भने अघिल्लो सरकार र सभाहरूले सामना गरेका ऋण सम्बन्धी समस्याहरू फेरि आउने सम्भावना छ। यदि केही वा धेरै नागरिकले बैंकमा आफ्नो ऋण तिर्न असमर्थ भए, विशेष गरी सरकारको छिटो सेवानिवृत्ति तर्फको नीतिपछि, के हुनेछ? निश्चित रूपमा, तिनीहरूले सरकारलाई दोष दिनेछन्, दाबी गर्नेछन् कि सरकारले उनीहरूलाई यस कानुनमा फसाएको छ, र क्षतिपूर्तिको माग गर्नेछन्, विशेष गरी धारा १२ ले क्रेडिट बैंकलाई ऋण दिने संस्थाहरूबाट ऋण खरिद गर्ने अधिकार दिएको छ, अर्थात् ऋण खरिद! यो खतरनाक धारा किन राखिएको हो, जुन निश्चित रूपमा सार्वजनिक धनमा थप भार हो?

यसबाबत सबैभन्दा बढी डर यो छ कि यी धाराहरूले नागरिकलाई ऋण लिने र निर्माण विस्तार गर्ने तर्फ आकर्षित गर्नेछन्, जसले निश्चित रूपमा नागरिकको भार, खर्च र सेवा उपभोगमा ठूलो वृद्धि ल्याउनेछ, जबकि सरकारले ऋणबाट चेतावनी दिनुपर्ने थियो र निर्माण र खर्च घटाउन आह्वान गर्नुपर्ने थियो।

यसबाबत यो पनि ध्यान दिनुपर्छ कि हालसम्म घोषणा गरिएको कुरा इस्लामिक बैंकसँग कसरी व्यवहार गर्ने भन्ने कुरा स्पष्ट पार्दैन, विशेष गरी त्यसमा उल्लेखित केही कुराहरू यस्ता बैंकको शराइकिक प्रकृतिसँग मेल खान्छन्।

मेरो विचारमा (अल्लाहले सबैभन्दा राम्रो जान्नुहुन्छ), बैंकहरू नै यस कानुनबाट लाभान्वित हुनेछन्, किनकि यसले तिनीहरूलाई वार्षिक रूपमा बढ्दो ठूलो लाभको नयाँ स्रोत प्रदान गर्नेछ।

म आशा गर्दछु कि यी चेतावनीहरू निर्णयकर्ताहरूको अगाडि स्पष्ट हुनेछन्, र तिनीहरूमध्ये कुनै पनि जोखिमलाई टाल्न उपाय गरिनेछ, किनकि यदि तिनीहरूलाई समाधान नगरी वर्षौंसम्म जम्मा भए, भने सार्वजनिक धन र नागरिक दुवैमा ठूला असर र भार पर्नेछ।