«अल-शाल»: आठ महिनामा रियल एस्टेट बजारको तरलतामा १३.३ प्रतिशतको गिरावट

न्याय मन्त्रालयको सन्दर्भमा उपलब्ध नवीनतम तथ्याङ्कहरूले (व्यावसायिक गतिविधि र किनारा क्षेत्रको प्रणालीलाई बाहिर राख्दै) २०२६ अगस्टमा २०२६ जुलाईको तुलनामा रियल एस्टेट बजारको तरलतामा कमी देखाउँछन्। अगस्ट महिनाको कुल कारोबारको मूल्य लगभग २२८.१ मिलियन डिनारमा पुगेको छ, जुन जुलाईको लगभग ३९७.१ मिलियन डिनारको तरलताको तुलनामा ४२.५ प्रतिशतले कम हो। साथै, यो २०२५ अगस्टको तरलता (जुन त्यतिबेला लगभग ४७२.२ मिलियन डिनार थियो) को तुलनामा ५१.७ प्रतिशतले कम छ।

"अल-शाल" द्वारा तथ्याङ्कको विश्लेषण अनुसार, अगस्टमा ४५९ वटा कारोबार भएका छन्। मन्त्रालय अल-अहमदीले सबैभन्दा बढी २०६ वटा कारोबार (कुलको लगभग ४४.९ प्रतिशत) दर्ता गराएको छ, त्यसपछि हौली मन्त्रालयले ७६ वटा कारोबार (लगभग १६.६ प्रतिशत) दर्ता गरेको छ। अर्कोतर्फ, मुबारक अल-कबीर मन्त्रालयले सबैभन्दा कम ३१ वटा कारोबार (लगभग ६.८ प्रतिशत) दर्ता गरेको छ।

निजी बसोबास गतिविधिको कारोबारको मूल्य लगभग ११६.१ मिलियन डिनारमा पुगेको छ, जुन जुलाईको लगभग १६८ मिलियन डिनारको तुलनामा ३०.९ प्रतिशतले कम हो। तथापि, यसको योगदानको अनुपात जुलाईको ४२.३ प्रतिशतको तुलनामा रियल एस्टेटको कुल कारोबार मूल्यमा लगभग ५०.९ प्रतिशतमा पुगेको छ। अन्तिम १२ महिनाको औसत मासिक कारोबार मूल्य लगभग १५१ मिलियन डिनार थियो, जसको अर्थ अगस्टको कारोबार मूल्य औसतको तुलनामा २३.१ प्रतिशतले कम छ। यस गतिविधिको कारोबारको संख्या ३२४ थियो, जुलाईको ४१८ कारोबारको तुलनामा। यसरी, यस गतिविधिको प्रति कारोबार औसत मूल्य लगभग ३५८,००० डिनारमा पुगेको छ, जुन जुलाईको लगभग ४०२,००० डिनारको तुलनामा १०.८ प्रतिशतले कम हो।

निवेशी बसोबास गतिविधिको कारोबारको मूल्य लगभग ९२ मिलियन डिनारमा पुगेको छ, जुन जुलाईको लगभग १३७.१ मिलियन डिनारको तुलनामा ३२.९ प्रतिशतले कम हो। तथापि, यसको कुल तरलतामा योगदान जुलाईको ३४.५ प्रतिशतको तुलनामा लगभग ४०.३ प्रतिशतमा पुगेको छ। अन्तिम १२ महिनाको औसत मासिक कारोबार मूल्य लगभग ११३.६ मिलियन डिनार थियो, जसको अर्थ अगस्टको कारोबार मूल्य अन्तिम १२ महिनाको औसतको तुलनामा १८.९ प्रतिशतले कम छ।

अगस्टमा यस गतिविधिको कारोबारको संख्या १३४ थियो, जुलाईको १३३ कारोबारको तुलनामा। यसरी, निवेशी बसोबास गतिविधिको प्रति कारोबार औसत मूल्य लगभग ६८७,००० डिनारमा पुगेको छ, जुन जुलाईको लगभग १ मिलियन डिनारको तुलनामा ३३.४ प्रतिशतले कम हो।

व्यावसायिक गतिविधिको कारोबारको मूल्य लगभग २० मिलियन डिनारमा झरेको छ, जुन जुलाईको लगभग ९०.२ मिलियन डिनारको तुलनामा ७७.८ प्रतिशतले कम हो। यसको रियल एस्टेट कारोबार मूल्यमा योगदान जुलाईको २२.७ प्रतिशतको तुलनामा लगभग ८.८ प्रतिशतमा झरेको छ। अन्तिम १२ महिनाको औसत कारोबार मूल्य लगभग ६६.८ मिलियन डिनार थियो, जसको अर्थ अगस्टको कारोबार मूल्य अन्तिम १२ महिनाको औसतको तुलनामा ७०.० प्रतिशतले कम छ।

यस गतिविधिको कारोबारको संख्या अगस्टमा १ थियो, जुलाईको १७ कारोबारको तुलनामा। यसरी, अगस्टको प्रति कारोबार औसत मूल्य लगभग २० मिलियन डिनारमा पुगेको छ, जुन जुलाईको औसत लगभग ५.३ मिलियन डिनारको तुलनामा २७७.२ प्रतिशतले बढेको हो।

अगस्टको कुल कारोबारलाई अघिल्लो वर्षको समान महिना (२०२५ अगस्ट) सँग तुलना गर्दा, हामीले लगभग ४७२.२ मिलियन डिनारबाट लगभग २२८.१ मिलियन डिनारसम्मको कमी देख्छौं, जुन ५१.७ प्रतिशतको कमी हो, जसबारे हामीले पहिले नै उल्लेख गरिसकेका छौं। यस कमीमा व्यावसायिक गतिविधिको तरलतामा ९१.७ प्रतिशत, निजी बसोबास गतिविधिको तरलतामा १२.९ प्रतिशत, र निवेशी बसोबास गतिविधिको तरलतामा ६.९ प्रतिशतको कमी समावेश छ।

यस वर्षको सुरुवातदेखि अगस्ट अन्त्यसम्म, अर्थात् चालु वर्षका पहिले आठ महिनाको कुल कारोबारको मूल्यलाई २०२५ को समान अवधिसँग तुलना गर्दा, बजारको कुल तरलता लगभग २.७७० अर्ब डिनारबाट लगभग २.४०२ अर्ब डिनारमा घटेको देखिन्छ, जसले १३.३ प्रतिशतको गिरावट जनाउँछ। यदि वर्षको बाँकी अवधि (४ महिना) मा बजारको तरलता उही स्तरमा रहन्छ भने, बजारको कुल कारोबारको मूल्य लगभग ३.६०३ अर्ब डिनार पुग्नेछ, जुन अघिल्लो वर्षको लगभग ४.४१९ अर्ब डिनारको कारोबार स्तरभन्दा १८.५ प्रतिशतले कम हो।