दोस्रो त्रैमासिकमा अचलसम्पत्ति कारोबारको मूल्यमा ११.४ प्रतिशत कमी

بلغت قيمة التداولات العقارية 907.5 ملايين دينار خلال الربع الثاني من 2026، وفق بيانات ومؤشرات إدارة التسجيل والتوثيق التي يتم تجميعها على أساس شهري في وزارة العدل الكويتية، بنسبة انخفاض 11.4 بالمئة عن المستوى المرتفع الذي سجلته في الربع الأول من العام، كما تعد مرتفعة بنسبة ملحوظة تبلغ 15 بالمئة على أساس سنوي.

وحسب تقرير صادرعن صادرعن بيت التمويل الكويتي، تمثّل حصة تداولات السكن الخاص 47.0 بالمئة من إجمالي تداولات العقار، بزيادة ملحوظة عن حصة شكلت 38.5 بالمئة في الربع السابق، وبهذا تحتل المرتبة الأولى في الربع الثاني من 2026، وبقيت مساهمة العقار الاستثماري في المرتبة الثانية بين القطاعات العقارية بحصة استحوذت على 31.6 بالمئة على من التداولات في الربع الثاني من 2026، مقابل حصة مثلت 28.5 بالمئة في الربع الأول من العام، تليها حصة تداولات العقار التجاري في المرتبة الثالثة، مستحوذة حصة انخفضت إلى 12.4 بالمئة في الربع الثاني، مقابل 21.0 بالمئة من إجمالي التداولات مقابل 20.2 بالمئة في الربع الأول من 2026، فيما شكلت التداولات على بقية فئات العقارات 8.9 بالمئة من التداولات مدفوعة بنشاط التداولات على فئة المشاتل الزراعية التي شكّلت وحدها 3.2 بالمئة من إجمالي التداولات، تليها التداولات العقارية على فئة المخازن بحصة 3.0 بالمئة من التداولات العقارية ومثّلت تداولات الشريط الساحلي نحو 2.6 بالمئة، في حين شكلت تداولات العقار الحرفي 0.1 بالمئة من إجمالي قيمة التداولات العقارية في الربع الثاني من 2026.

وسجّل متوسط سعر متر السكن الخاص في محافظة العاصمة 1318 دينارا بنهاية الربع الثاني من 2026، ويصل في الاستثماري إلى 2738 دينارا، ويزيد عن ذلك في العقار التجاري بالمحافظة، إذ يصل متوسط سعر المتر فيه إلى 9188 دينارا بنهاية الربع الثاني من 2026. وفي محافظة حولي بلغ متوسط سعر المتر للسكن الخاص حدود 1028 دينارا، في حين ارتفع في الاستثماري مسجلاً 1978 دينارا، وفي العقار التجاري 4061 دينارا، ويبلغ متوسط السعر 693 دينارا للسكن الخاص بمحافظة الفروانية، فيما سجل متوسط السعر للعقار الاستثماري بالمحافظة 1716 دينارا، وفي العقار التجاري وصل المتوسط إلى 2813 دينارا.

وسجّل مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية 607 آلاف دينار بنهاية الربع الثاني من 2026، بنسبة انخفاض 21.5 بالمئة عن الربع الأول من العام، وتصل إلى 16.1 بالمئة على أساس سنوي.

وقد بلغ إجمالي عدد الصفقات المتداولة التي يتم تجميعها على أساس شهري إلى 1494 صفقة في الربع الثاني من 2026، بنسبة زيادة 12.8 بالمئة عن الربع الأول من العام، كما يعد مرتفعاً بنسبة 2.1 بالمئة على أساس سنوي، مدفوعاً بارتفاع سنوي لعدد الصفقات في السكن الخاص وفي فئة العقارات التجارية، فيما انخفض عدد الصفقات المسجلة على العقار الاستثماري، وتراجع الطلب على فئة الشريط الساحلي على أساس سنوي، إلا أنه شهد نشاطاً ملحوظاً على فئة المخازن، إضافة إلى عدد تداولات محدود شهدتها فئة المشاتل الزراعية خلال الربع الثاني من العام.

وسجلت التداولات العقارية على فئة السكن الخاص 426.6 مليون دينار في الربع الثاني من 2026، بزياة 8.2 بالمئة عن قيمتها في الربع السابق له، فيما تعد مرتفعة بنسبة 2.0 بالمئة على أساس سنوي.

بلغ متوسط قيمة الصفقة في فئة السكن الخاص 385.7 ألف دينار، منخفضاً بنسبة 12.2 بالمئة عن الربع الأول من 2026، الذي سجل مستوى مرتفعاً، ويُعد هذا المؤشر أدنى بنسبة 2.3 بالمئة على أساس سنوي.

विशेष आवासीय सम्पत्तिको कारोबारको सङ्ख्या २०२६ को दोस्रो त्रैमासमा १,१०६ वटा कारोबारमा पुगेको थियो, जुन पहिलो त्रैमासमा रेकर्ड भएको ८९७ कारोबारको तुलनामा २३.३ प्रतिशत बढी हो, र यो वार्षिक आधारमा ४.४ प्रतिशतले उच्च छ।

२०२६ को दोस्रो त्रैमासमा लगानीय सम्पत्तिको कारोबारको मूल्य २८७.१ मिलियन दिनार पुगेको थियो, जुन सोही वर्षको पहिलो त्रैमासमा रेकर्ड भएको उच्च मूल्यको तुलनामा १.६ प्रतिशतले घटेको हो, र यो वार्षिक आधारमा ४०.५ प्रतिशतले उल्लेख्य रूपमा कम छ।

लगानीय सम्पत्तिको श्रेणीमा कारोबारको औसत मूल्यमा सुधार आएको छ, जसले २०२६ को दोस्रो त्रैमासमा ८७५.३ दिनार रेकर्ड गरेको छ, जुन सोही वर्षको पहिलो त्रैमासको तुलनामा ०.२ प्रतिशतले थोरै बढी हो, जसले करिब दुई वर्षको अवधिमा सबैभन्दा तल्लो स्तर दर्शाएको थियो। साथै, कारोबारको औसत मूल्यको सूचक वार्षिक आधारमा ३६.३ प्रतिशतले घटेको छ।

२०२६ को दोस्रो त्रैमासमा लगानीय सम्पत्तिमा दर्ता भएका कारोबारको सङ्ख्या ३२८ वटा पुगेको थियो, जुन सोही वर्षको पहिलो त्रैमासको सङ्ख्याको तुलनामा १.८ प्रतिशतले घटेको हो, र यो वार्षिक आधारमा ६.६ प्रतिशतले घटेको छ।

व्यावसायिक सम्पत्तिको कारोबारको मूल्य ११२.९ मिलियन दिनार पुगेको थियो, जुन सोही वर्षको पहिलो त्रैमासको मूल्यको तुलनामा ४७.४ प्रतिशतले घटेको हो, र यो वार्षिक आधारमा २.३ प्रतिशतले पनि घटेको छ।

व्यावसायिक सम्पत्तिको श्रेणीमा कारोबारको औसत मूल्य सोही वर्षको दोस्रो त्रैमासमा करिब २.५ मिलियन दिनारमा झरेको थियो, जुन सोही वर्षको पहिलो त्रैमासमा रेकर्ड भएको करिब ५.१ मिलियन दिनारको तुलनामा ५०.९ प्रतिशतले घटेको हो। साथै, यो सूचक सोही वर्षको दोस्रो त्रैमासमा रेकर्ड भएको उच्च स्तर (जुन ५ मिलियन दिनार नाघेको थियो) को तुलनामा उल्लेख्य रूपमा घटेको छ।

व्यावसायिक सम्पत्तिको माग सोही वर्षको दोस्रो त्रैमासमा ४५ वटा कारोबारमा पुगेको थियो, जुन सोही वर्षको पहिलो त्रैमासमा दर्ता भएको ४२ वटा कारोबारको तल्लो स्तरको तुलनामा ७.१ प्रतिशतले बढेको हो। साथै, व्यावसायिक सम्पत्तिमा गरिएका कारोबारको सङ्ख्या २०२५ को दोस्रो त्रैमासमा दर्ता भएको २३ वटा कारोबारको दोब्बर छ।