कुवेतमा आवास सम्बन्धी विषय स्थिरता र नागरिकहरूको आवश्यकता पूरा गर्ने नयाँ चरणमा

कुवेत सरकारले हालै आवास सम्बन्धी विषयमा अपनाएको कानुनी र कार्यकारी सुधारहरूको प्रणालीले रणनीतिक मोड तोक्ने बिन्दुको रूप लिन्छ, जसले देशका लक्ष्यहरूसँग मेल खाने र नागरिकहरूको आवश्यकता पूरा गर्ने गरी शहरी स्थिरता हासिल गर्ने नयाँ चरणमा प्रवेश गराउँछ।

आवास सहायता पाहर्नेहरूको लागि आवास वित्तपोषण सम्बन्धी विधेयकको परियोजना, जुन मन्त्रिपरिषद्ले गत सेप्टेम्बर २२ मा अनुमोदन गरेको थियो, नागरिकहरूलाई गरिमामय आवासको स्थिर उपलब्धता सुनिश्चित गर्ने लक्ष्य राख्ने सरकारी निर्णयहरूको श्रृंखलाको सबैभन्दा नयाँ कानुनी खण्ड हो।

आवास वित्तपोषण कानूनको कार्यान्वयनले आगामी आवास परियोजनाहरूलाई समर्थन गर्ने थप वित्तीय उपकरणहरू सिर्जना गर्ने, आवास सहायता पाहर्नेहरूको प्रतीक्षा अवधि घटाउने र आवास क्षेत्रलाई सक्रिय बनाउने अपेक्षा गरिएको छ।

नगरपालिका मामिलाहरूका लागि राज्यमन्त्री र आवास मामिलाहरूका लागि राज्यमन्त्री अब्दुल्लातीफ अल-मुशारीले कानूनको परियोजनामा १५ वटा धाराहरू रहेको बताउँदै धारा २ ले यसको लागू हुने दायरा र प्रभावकारीतालाई आवास विकासकर्ताबाट आवास एकाइ खरिद गर्न वा सार्वजनिक आवास सहायता संस्थाले निर्धारण गरेको सरकारी प्लटमा घर बनाउनका लागि राखिएका सर्त र नियमहरूअनुसार कार्यान्वयन भइरहेका वा भइरहेका परियोजनाहरूमा सीमित गरेको स्पष्ट पारे।

कानूनको धारा ४ ले समर्थित वा असमर्थित आवास वित्तपोषणका विशेष प्रावधानहरू र तिर्ने प्रक्रिया निर्धारण गरेको छ, जसले कुवेत केन्द्रीय बैंकले तोकेका नियम र प्रक्रियाअनुसार दुवै प्रकारको वित्तपोषणलाई संयुक्त रूपमा प्रयोग गर्न अनुमति दिएको छ।

सन् २०२३ को संख्या ११८ को कानूनका केही प्रावधानहरू संशोधन गर्ने सन् २०२५ को संख्या ८९ को विधेयकले सार्वजनिक आवास सहायता संस्थाले बनाउने कम्पनीहरूको विविधता र पुँजीलाई प्रत्येक परियोजनाको विशेषता र त्यसका लागि गरिएका आर्थिक अध्ययनहरूअनुसार ढाल्न सक्षम बनाएको छ, जसले आवास वा विकास क्षेत्रहरू स्थापना गर्ने कम्पनीहरू (आवास विकासकर्ता) को गठन सम्बन्धी कानूनमा संशोधन गर्दछ।

अगस्ट २०२५ को सुरुमा औपचारिक रूपमा लागू भएको विकासकर्ता कानून आवासीय क्षेत्रको विकासको मुख्य अङ्ग र टिकाऊ आवासीय सहायता प्राप्तिको महत्त्वपूर्ण तत्व हो, किनकि यसको भूमिका नागरिकहरूको आवश्यकता र अपेक्षाहरू पूरा गर्ने समन्वयित शहरी समुदायहरू निर्माणमा योगदान पुर्याउने सम्म फैलिएको छ।

यस कानूनले आवासीय परियोजनाहरू कार्यान्वयनमा निजी क्षेत्रको योगदान बढाउने लक्ष्य राखेको छ र लाभान्वित परिवारहरूको विभिन्न आवश्यकता र क्षमता अनुसार विविध प्रकारका आवासीय उत्पादनहरू फरक-फरक क्षेत्रफलमा प्रस्तुत गर्न विकासकर्ताहरूलाई थप स्वतन्त्रता प्रदान गरेको छ।

साथै, यस कानूनले (आवासीय सहायता) प्रत्येक परियोजनाको डिजाइनमा समन्वय र त्यस्ता परियोजनाहरूमा जीवनको गुणस्तर सुनिश्चित गर्न भवनहरू, उपनगरहरू, क्षेत्रहरू र वडाहरूका लागि नियम, मापदण्ड र प्राविधिक विनिर्देशनहरू तोक्न सक्षम बनाएको छ।

सरकारले आवासीय विकासकर्ता कार्यक्रमको पहिलो चरणअन्तर्गत कानूनको प्रावधानहरूको कार्यान्वयन गर्दै आवासीय विकासकर्ताहरूलाई तीनवटा लगानीका अवसरहरूका लागि योग्य बनाउने घोषणा गरेको छ, जुन शहरी विकासको वृद्धिलाई समर्थन गर्ने र आवासीय मुद्दामा सामना गर्नुपर्ने चुनौतीहरूलाई पार गर्न सक्षमता बढाउने आधारभूत इंट हो।

यी लगानीका अवसरहरूले (मताला), (साद अब्दुल्ला) र (जابر अहमद) सहरहरूमा पाँच हजार आवासीय एकाइहरू समावेश गर्ने तीनवटा प्याकेजहरूलाई जनाउँछ।

आवासीय विकासकर्ता परियोजनालाई अगाडि बढाउने नयाँ कदमको रूपमा, आवासीय सहायता सार्वजनिक संस्थानले गत अगस्टको अन्त्यमा ४१ कुवेती र अन्तर्राष्ट्रिय कम्पनीहरू समावेश गर्ने २२ वटा संयुक्त उद्यमहरूलाई तीनवटा ठूला आवासीय परियोजनाहरूको अर्को चरणको प्रक्रियाहरूमा भाग लिन योग्य घोषणा गरेको छ, जसले परियोजनाहरूको कार्यान्वयन प्रक्रियाहरूलाई छिटो बनाउन सहयोग पुर्‍याउँछ।

निवेश र निजी क्षेत्रका परियोजनाहरूका लागि उपप्रमुख निर्देशक (अस्थायी) इन्जिनियर अहमद अन्सारीले भने कि गठजोडहरूको योग्यताकरण मन्त्रिपरिषदको निर्देशनहरूको कार्यान्वयनको रूपमा गरिएको हो, जसले नागरिकहरूको आवश्यकताहरू पूरा गर्ने र शहरी विकासको क्षेत्रमा देशका लक्ष्यहरूसँग मेल खाने समग्र आवासीय परियोजनाहरूको विकासमा योगदान पुर्‍याउने उल्लेख गरे।

प्राथमिक आवासीय सहायता संस्थाले विकसित वास्तुकारको माध्यमबाट कार्यान्वयन हुने पहिलो परियोजनाहरूको लागि विस्तृत र व्यापक अध्ययनहरू गरेको थियो, जसमा पहिलो तीन स्थानहरूको सावधानीपूर्वक परीक्षण गरिएको थियो र परियोजनाको व्यवहार्यता सुनिश्चित गर्नका लागि यी घरहरू र क्षेत्रहरूको प्रारम्भिक डिजाइनहरू तयार पारिएको थियो।

गत जुन महिनाको मध्यमा आयोजित कुवेतको दोस्रो राज्यका विकासशील परियोजनाहरू सम्मेलन (ENCON5) मा, नगरपालिकाका मामिलाहरूका लागि राज्यमन्त्री र आवासीय मामिलाहरूका लागि राज्यमन्त्री अब्दुल्लातीफ अल-मुशारीले आवासीय विषयवस्तुले स्थिर राष्ट्रिय प्राथमिकताको प्रतिनिधित्व गर्दछ र राजनीतिक नेतृत्वको ध्यान र समर्थन पाउँदै आएको बताए।

मन्त्री अल-मुशारीले भने कि प्राथमिक आवासीय सहायता संस्थाले भविष्यमा केही महत्त्वपूर्ण नीतिहरू र कानूनहरूमा सुधार ल्याउने काम तीव्र गतिमा गरेको थियो।

मन्त्रिपरिषदको निर्णयद्वारा गठित आवासीय परियोजनाहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको कार्यान्वयन अनुगमनका लागि सरकारको समन्वयकारी समितिले सबैभन्दा उत्कृष्ट स्थिरता मापदण्डहरू अनुसार परियोजनाहरूलाई समयमै पूरा गर्न र तिनीहरूको कार्यान्वयन गति बढाउन आवासीय परियोजनाहरूसँग सम्बन्धित सबै सेवाहरूको कार्यान्वयनका लागि प्रयासहरू एकीकृत गर्ने जिम्मेवारी वहन गर्दछ।

समितिले देशमा आवास सम्बन्धी परियोजनाहरूको शीघ्र सम्पन्नताका लागि आवश्यक सबै उपाय र कदमहरू उठाउने, यस सन्दर्भमा आउन सक्ने बाधाहरू हटाउने, नगर र उपनगरिय आवासीय क्षेत्रहरूका लागि साझा योजनाहरू तयार पार्न र उपलब्ध गराउने, सञ्चालन तथा कायम राख्ने सेवाहरूको यान्त्रिकीकरण गर्न सम्बन्धित निकायहरू बीच समन्वय गर्ने, सरकारी निकायहरूसँग सम्बन्धित भवन वा सेवाहरू हस्तान्तरण गर्ने जिम्मेवार निकायहरूको पहिचान गर्ने, विभिन्न आवासीय परियोजनाहरूको समयसारणीसँग अनुकूल हुने गरी, र प्रत्येक निकायले यस सन्दर्भमा गरेको प्रयासको अनुगमन गर्ने अधिकार प्राप्त छ।

समितिको सदस्यतामा आर्थिक मामिला, सार्वजनिक निर्माण, विद्युत, पानी, नवीकरणीय ऊर्जा, र यातायात मन्त्रालयहरू, कुवेत नगरपालिका, कुवेत कृषि र मत्स्य पालन प्राधिकरण, र कुवेत क्रेडिट बैंक गरी ८ वटा सरकारी निकायहरू समावेश छन्।

यसैबीच, कुवेत र जनवादी गणतन्त्र चीन सरकारहरू बीच हस्ताक्षरित सम्झौताहरू र सम्झौता सम्झौताहरूको कार्यान्वयन अवस्थाको अनुगमन गर्ने मन्त्रालयीय समितिले दुई देशहरू बीचका सम्झौता सम्झौताहरूमा समावेश विकास परियोजनाहरूलाई अगाडि बढाउन काम गरिरहेको छ, जसमा आवासीय विकास क्षेत्रमा सहकार्य पनि समावेश छ।

चीन पक्षसँग भएको सम्झौताले आवासीय परियोजनाहरूको विकासमा आपसी सहकार्यको दायरा विस्तार गर्ने, दीर्घकालीन रणनीतिक सम्बन्ध स्थापित गर्ने, पूर्ण र आधुनिक आवासीय नगरहरूको विकासका लागि क्षमताहरू बढावा दिने, र नागरिकहरूका लागि आवास सेवाहरूको शीघ्र उपलब्धतालाई तीव्र बनाउने लक्ष्य राखेको छ।

मन्त्रिपरिषद्ले आवासीय परियोजनाहरूमा निकायहरूको कार्यकलापलाई प्रत्यक्ष रूपमा अनुगमन गर्दै, तिनीहरूले आफ्नो जिम्मेवारीहरू पुरा गर्न सक्षम हुन सुनिश्चित गर्न समर्थन प्रदान गरिरहेको छ।

आवासीय सेवा प्राधिकरणले जारी गर्ने नियमित प्रतिवेदनहरूले देखाउँछ कि विभिन्न आवासीय नगरहरूमा आधारभूत संरचना र भवन निर्माणका कार्यहरू जारी रहँदासम्म पनि प्राधिकरणका परियोजनाहरूमा उल्लेख्य प्रगति भएको छ।

कुवेत सरकारका प्रयासहरूले आगामी दशकभित्र करिब १७०,००० आवासीय एकाइहरू निर्माण गर्ने लक्ष्य राखेका छन्, जुन विभिन्न क्षेत्रहरूमा वितरित हुनेछन्। कुवेतले विश्वव्यापी अनुभवहरूबाट लाभ उठाउने, आर्थिक र शहरी परिवर्तनहरूसँग समन्वय राख्ने र कुवेती समाजको विशिष्टता तथा कुवेती परिवारका आवश्यकताहरूको सम्मान गर्ने गरी अधिक लचिलो र कुशल नयाँ मोडेलहरू अपनाउन उच्च प्राथमिकता दिएको छ।

कुवेतले आफ्ना विकास योजनाहरूमा एकीकृत पूर्वाधार निर्माण र वातावरणीय रूपमा सामञ्जस्यपूर्ण बस्ती क्षेत्रहरू सिर्जना गर्न दुईवटा कार्यक्रमहरू समावेश गरेको छ, जसमा हरित भवनका सिद्धान्तहरू, हरित पूर्वाधार, र स्मार्ट प्रविधिहरूको आधारमा वातावरण-अनुकूल सहरहरू निर्माण गर्ने, जग्गा र सुविधाहरूको व्यवस्थापन सुधार गर्ने, र हालको आवास प्रणालीका लागि टिकाऊ विकल्पहरू खोज्ने जस्ता धेरै नीतिहरू समावेश छन्।

सरकारी दृष्टिकोणहरूले जग्गाको उपलब्धता सुनिश्चित गर्ने, आवासीय परियोजनाहरूको प्रशासनिक प्रणालीको दक्षता बढाउने, र निजी क्षेत्रको भूमिकालाई सक्रिय बनाएर कार्यान्वयन प्रक्रियाहरूको दक्षता सुधार गर्ने, साथै उच्च गुणस्तरका जीवनस्तरका मापदण्डहरू सुनिश्चित गर्ने कुरामा केन्द्रित छन्।