"आवास" मन्त्री: "वास्तुकला वित्त" कानुन नागरिकका लागि सम्मानजनक आवासको निरन्तर उपलब्धताको लक्ष्य राख्छ

राज्य मन्त्री (नगर विकास) तथा राज्य मन्त्री (आवास) अब्दुललतीफ अल-मशारीले बताए कि अघिल्लो दिनको मन्त्रिपरिषद् बैठकमा स्वीकृत गरिएको आवास सम्बन्धी आर्थिक सहायता (मोर्टगेज) सम्बन्धी मन्त्रिपरिषद् आदेश-कानुनको प्रस्तावको उद्देश्य कुवेटी नागरिकलाई सम्मानजनक आवासको निरन्तर उपलब्धता सुनिश्चित गर्नु हो।

मन्त्री अल-मशारीले मन्त्रिपरिषद् बैठकपछि 'कुना' सञ्चारमाध्ययमलाई दिएको अभिप्रणाममा भने कि उक्त मन्त्रिपरिषद् आदेश-कानुनको प्रस्तावमा १५ वटा धाराहरू समावेश छन्। उनले स्पष्ट पारे कि यसको दोस्रो धाराले यसको दायरा र प्रभावशीलता परिभाषित गर्दछ, जसअनुसार २०२३ को कानुन नं. (११८) र २०२५ को मन्त्रिपरिषद् आदेश-कानुन नं. (८९) द्वारा संशोधित कानुनको प्रावधानहरू अनुसार वास्तविक विकासकर्ताबाट आवास इकाइ किन्ने, वा आवास सहायता विभागद्वारा निर्धारित शर्त र नियमहरूको अधीनमा रहेर सरकारी आवास प्लटमा निर्माण गर्ने उद्देश्यका लागि यसको लागू हुनेछ। यसले ती आवास परियोजनाहरूलाई समेट्दछ जुन पहिले नै पूरा भइसकेका छन् वा हाल अगाडि बढिरहेका छन्।

उनले उल्लेख गरे कि मन्त्रिपरिषद् आदेश-कानुनको प्रस्तावको तेस्रो धाराले सहायताप्राप्त मोर्टगेज आर्थिक सहायताको पात्र बन्ने लाभार्थीका लागि शर्तहरू निर्धारण गर्दछ। यी शर्तहरूमा कुवेत क्रेडिट बैंकद्वारा जारी मोर्टगेज ऋण नियमावलीमा निर्धारित सामान्य शर्तहरू पूरा गर्नु, किनमेल वा निर्माणको उद्देश्यका लागि, र अघिल्लो समयमा राज्यबाट आवास सहायता प्राप्त नगर्नु समावेश छ।

अल-मशारीले बताए कि चौथो धाराले सहायताप्राप्त वा सहायतारहित मोर्टगेज आर्थिक सहायताका विशेष प्रावधानहरू र तिर्ने प्रक्रिया स्पष्ट पार्दछ, जसले कुवेत केन्द्रीय बैंकद्वारा निर्धारित नियम र प्रक्रियाहरूको अधीनमा रहेर दुवै प्रकारको आर्थिक सहायता एकसाथ लिने अनुमति दिन्छ।

उनले स्पष्ट पारे कि उही धाराले लाभार्थीले सहायताप्राप्त र सहायतारहित मोर्टगेज आर्थिक सहायताको मूल रकम, साथै सहायतारहित आर्थिक सहायताबाट उत्पन्न हुने ब्याज वा फाइदाहरू तिर्नको लागि जम्मा हुने भनिएको छ, जुन आर्थिक सहायता सम्झौताका शर्तहरू र केन्द्रीय बैंकका नियमहरूको अधीनमा हुन्छ। यसमा उल्लेख गरिएको छ कि सहायताप्राप्त मोर्टगेज आर्थिक सहायताबाट उत्पन्न हुने ब्याज वा फाइदाहरूको खर्च राज्यले वहन गर्नेछ, जसको उल्लेख उक्त मन्त्रिपरिषद् आदेश-कानुनको प्रस्तावमा गरिएको छ।

उनले जानकारी दिए कि पाँचौं धाराले सबै मोर्टगेज आर्थिक सहायताहरू बराबर मासिक किस्तामा तिर्ने भनिएको छ, तर आर्थिक सहायता दिने संस्थासँग आर्थिक सहायताको भुक्तानी सुरु हुने मितिबाट २५ वर्षभन्दा बढी अवधि हुनु हुँदैन, जुन केन्द्रीय बैंकद्वारा जारी निर्देशन र नियमहरूको अधीनमा हुन्छ।

उनले ध्यानाकर्षण गराए कि छैटौं धाराले वास्तविक विकासकर्ताबाट आवास इकाइ किन्ने सम्बन्धमा मोर्टगेज आर्थिक सहायताको भुक्तानी प्रक्रियालाई २०२३ को कानुन नं. (११८) तहत लागू गर्दछ, जुन शहर वा आवास क्षेत्र स्थापना गर्ने र आर्थिक रूपमा विकास गर्ने कम्पनीहरूको स्थापना सम्बन्धी हो। उही धाराले उल्लेख गर्दछ कि सरकारी आवास प्लटमा निर्माण गर्ने उद्देश्यका लागि आर्थिक सहायता चरणबद्ध रूपमा र 'केन्द्रीय बैंक'द्वारा निर्धारित नियमहरूको अधीनमा भुक्तानी गरिनेछ।

उनले उल्लेख गरे कि सातौं धाराले आर्थिक सहायता दिने संस्थाहरूको बाध्यता स्पष्ट पार्दछ कि यदि लाभार्थीले मोर्टगेज आर्थिक सहायता सम्झौताका प्रावधानहरू अनुसार आर्थिक सहायता तिर्नमा असफल भएमा, उनीहरूलाई सूचना दिनुपर्नेछ। यस अवस्थामा, उक्त संस्थाहरूले कुवेत केन्द्रीय बैंकका निर्देशनहरूको अधीनमा रहेर ५ वर्षभन्दा बढी अवधिको लागि मोर्टगेज आर्थिक सहायता पुनर्गठन गर्न सक्छन्, जसमा लाभार्थीले आर्थिक सहायता पुनर्गठन अवधिबाट उत्पन्न हुने ब्याज वा फाइदाहरू तिर्नुपर्नेछ।

मन्त्रीले भने कि आठौं धाराले आर्थिक सहायता दिने संस्थाहरूलाई मोर्टगेज आर्थिक सहायताका मामिला दर्ता गर्नु र सम्बन्धित कागजातहरू, जसमा तिर्ने तालिका र ऋणको असफलताका मामिलाहरू समावेश छन्, केन्द्रीय बैंकलाई पेस गर्न बाध्य पार्दछ, जुन यस विषयमा केन्द्रीय बैंकद्वारा निर्धारित निर्देशन र नियमहरूको अधीनमा हुन्छ।

उनले थपे कि नौौं धाराले कुवेत क्रेडिट बैंकलाई मन्त्रिपरिषद् आदेश-कानुनको प्रस्ताव र यसको कार्यान्वयन नियमावलीका प्रावधानहरूको सीमाभित्र आर्थिक सहायता दिने संस्थाहरूसँग सम्झौता हस्ताक्षर गर्न राज्यको प्रतिनिधि बन्न अधिकृत गर्दछ, र आर्थिक मन्त्रालयलाई सहायताप्राप्त मोर्टगेज आर्थिक सहायताबाट उत्पन्न हुने ब्याज वा फाइदाहरू कुवेत क्रेडिट बैंकलाई सामान्य रिजर्भ खाताबाट तिर्न बाध्य पार्दछ, जुन बैंकले सहायताप्राप्त आर्थिक सहायता दिने संस्थाहरूलाई तिर्नेछ।

उनले स्पष्ट पारे कि दसौं धाराले कुवेत क्रेडिट बैंकलाई, राज्यको प्रतिनिधित्व गर्दै, आर्थिक सहायता दिने संस्थाहरूसँगको सम्बन्धमा, यदि लाभार्थीले तिर्न असफल भएमा सहायताप्राप्त मोर्टगेज आर्थिक सहायताको शेष रकम तिर्न बाध्य पार्दछ। यसैगरी, ११औं धाराले स्पष्ट पार्दछ कि कुवेत क्रेडिट बैंकले राज्यको प्रतिनिधित्व गर्दै आर्थिक सहायता दिने संस्थाहरूसँगको सम्बन्धमा, यदि लाभार्थीले तिर्न असफल भएमा सहायताप्राप्त मोर्टगेज आर्थिक सहायताको शेष रकम तिर्ने बाध्यताको विपरित मोर्टगेज प्राप्त गर्दछ, र संपत्तिको मोर्टगेज आधिकारिक मोर्टगेज सम्झौताद्वारा मात्र प्रभावी हुन्छ।

उनले बताए कि १२औं धाराले कुवेत क्रेडिट बैंक वा सम्बन्धित मन्त्रीद्वारा निर्धारित कुनै पनि संस्थालाई आर्थिक सहायता दिने संस्थाहरूद्वारा लाभार्थीहरूलाई प्रदान गरिएको मोर्टगेज आर्थिक सहायताको सम्पूर्ण वा आंशिक खरिद गर्ने अधिकार दिन्छ, जबकि १३औं धाराले कुवेत केन्द्रीय बैंकलाई मोर्टगेज आर्थिक सहायता प्रदान गर्ने विशेष नियम र नियमहरू जारी गर्न र सहायतारहित आर्थिक सहायताबाट उत्पन्न हुने ब्याज वा फाइदाहरूको दर निर्धारण गर्न बाध्य पार्दछ।

उनले उल्लेख गरे कि १४औं धाराले मन्त्रिपरिषद् आदेश-कानुनको प्रस्तावको कार्यान्वयन नियमावली जारी गर्न आवश्यकतालाई जोड दिन्छ, जुन सम्बन्धित मन्त्रीको सिफारिसमा आधिकारिक पत्रिकामा प्रकाशनको मितिबाट छ महिनाभित्र मन्त्रिपरिषद् आदेशद्वारा हुनुपर्छ, जबकि १५औं धाराले मन्त्रिपरिषद् आदेश-कानुनको प्रस्तावका प्रावधानहरू लाभार्थीहरूमा लागू हुने मिति आधिकारिक पत्रिकामा कार्यान्वयन नियमावली प्रकाशनको मिति निर्धारण गर्दछ।