कुवेत फाइनेन्स: लगानी सम्पत्तिको ओगट्ने दर ८८% देखि ९२% बीच स्थिर

कुवेत फाइनान्स हाउसको रिपोर्टले २०२६ को दोस्रो त्रैमासमा स्थानीय सम्पदा बजारको ओक्युपेन्सी र भाडा दरहरूको अनुपातबारे उल्लेख गर्दै, लगानी सम्पदाहरूको ओक्युपेन्सी दरहरू सबै प्रकारका लगानी सम्पदा स्तरहरूमा आफ्नो अघिल्ला दरहरूसँग स्थिर रहेको जनाएको छ, जसमा यो दर ८८% देखि ९२% को बीचमा दर्ता भएको छ। निजी आवासको भाडा मूल्यबारे, रिपोर्टले २०२६ को दोस्रो त्रैमासमा निजी आवास क्षेत्रहरूको केही भागहरूमा वार्षिक आधारमा भाडा मूल्यहरूमा हल्का कमी आएको उल्लेख गरेको छ, र निजी आवास मूल्यहरूमा सीमित गिरावटको पृष्ठभूमिमा, यो श्रेणीका सम्पदाहरूको अधिकांश स्थानहरूमा भाडा मूल्यमा हल्का कमी देखिएको छ। साथै, आवास आवेदनहरूको आवंटनको प्रतीक्षाले नागरिकहरूको ठूलो वर्गलाई निजी आवास भाडामा दिनेतर्फ प्रेरित गरेको छ, जसले यसको आपूर्ति बढाएको छ। काम र शপিङ केन्द्रहरूको नजिकका क्षेत्रहरूमा मागको शक्तिशालीताले भाडामा लिनेहरूको मागलाई प्रोत्साहित गरेको छ।

रिपोर्टले निजी आवासको ४०० वर्ग मिटर क्षेत्रफलको लागि औसत भाडा मूल्य प्रान्तहरूमा २०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्म ६७९ दिनारसम्म झरेको जनाएको छ, जसमा त्रैमासिक आधारमा १.९% को हल्का कमी र वार्षिक आधारमा ३.१% को कमी देखिएको छ। राजधानी प्रान्तमा औसत भाडा मूल्य ८४५ दिनार पुगेको छ, जसमा वार्षिक आधारमा ०.९% को कमी छ, जबकि हौली प्रान्तमा यो मूल्य ७४७ दिनार पुगेको छ, जसमा वार्षिक आधारमा ३.५% को सीमित कमी छ। फुरुवानिया प्रान्तमा भाडा मूल्य ५३७ दिनार पुगेको छ, जसमा वार्षिक आधारमा ५.२% को कमी छ, मुबारक अल-कबीर प्रान्तमा समान क्षेत्रफलको लागि औसत भाडा मूल्य ६३७ दिनार पुगेको छ, जसमा वार्षिक आधारमा २.६% को कमी छ, र अहमदी प्रान्तमा औसत भाडा मूल्य ५०५ दिनार छ, जबकि जुह्रा प्रान्तमा औसत मूल्य ४५० दिनार छ।

रिपोर्टले लगानी सम्पदा क्षेत्रहरूमा प्रान्तहरूमा अपार्टमेन्टको औसत भाडा मूल्य २०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्म ३५० दिनारको सीमासम्म पुगेको जनाएको छ, जसमा त्रैमासिक आधारमा ०.४% को हल्का वृद्धि र वार्षिक आधारमा १.३% को वृद्धि देखिएको छ। प्रान्तहरू बीच औसत भाडा मूल्यको वार्षिक वृद्धि दर फरक-फरक थियो। राजधानी प्रान्तमा औसत भाडा ३७७ दिनार दर्ता भएको छ, जसमा वार्षिक आधारमा ०.८% को वृद्धि छ। हौली प्रान्तमा यो मूल्य ३७१ दिनार छ, जसमा वार्षिक आधारमा १.९% को वृद्धि छ। फुरुवानिया प्रान्तमा भाडा मूल्य ३४३ दिनार पुगेको छ, जसमा वार्षिक आधारमा ०.७% को वृद्धि छ, जबकि अहमदी प्रान्तमा औसत भाडा ३१० दिनारको सीमामा पुगेको छ, जसमा वार्षिक आधारमा २.०% को वृद्धि छ। मुबारक अल-कबीर प्रान्तमा औसत भाडा ३६० दिनार पुगेको छ, जसमा वार्षिक आधारमा कुनै परिवर्तन छैन, र जुह्रा प्रान्तमा औसत मूल्य ३४५ दिनार पुगेको छ, जसमा वार्षिक आधारमा ३.०% को वृद्धि छ।

रिपोर्टले पुष्टि गरेको छ कि २०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा मेजानिन (दोस्रो तल्ला) मा रहेका व्यावसायिक सम्पत्तिको वर्ग मिटरको औसत भाडा प्रान्तहरूमा १३.३ दिनार पुग्छ, राजधानी प्रान्तका केही क्षेत्रहरूमा यो १६.५ दिनारसम्म पुग्छ, हौली क्षेत्रका व्यावसायिक इलाकाहरूमा औसत १४ दिनार हुन्छ, जबकि सल्मियामा यो १५ दिनार हुन्छ। फुहाइलिल क्षेत्रहरूमा औसत मूल्य १३.८ दिनार हुन्छ, जुन मन्क्फ इलाकामा घटेर १२ दिनार हुन्छ, र फुरुवानियामा यो १५ दिनार हुन्छ। कार्यालयहरूको भाडा मूल्य स्थान, फिनिशिङको प्रकार, र भाडामा लिनेहरू तथा सम्पत्तिको प्रयोगकर्ताहरूलाई प्रदान गरिने सेवाहरूमा निर्भर गर्दै फरक हुन्छ, जसअनुसार २०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा प्रान्तहरूमा वर्ग मिटरको औसत ९.३ दिनार हुन्छ। राजधानी प्रान्तको कुवेत सहरमा औसत भाडा १३.५ दिनार पुग्छ, हौली क्षेत्रमा यो ९ दिनार हुन्छ, सल्मियामा औसत ९.३ दिनार हुन्छ, फुरुवानियामा ८.५ दिनार हुन्छ, र फुहाइलिल क्षेत्रमा पनि २०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा वर्ग मिटरको लागि ८.५ दिनार हुन्छ।

औद्योगिक प्लटहरू: २०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा शोइख औद्योगिक क्षेत्रमा औद्योगिक वर्ग मिटरको औसत भाडा मूल्य बेसमेन्ट (तल्लो तल्ला) को लागि ५ दिनार हुन्छ, जबकि भुइँतल्लाको लागि २६.५ दिनार र मेजानिनको लागि ४.० दिनार हुन्छ। रई क्षेत्रमा बेसमेन्टको लागि औसत ४.५ दिनार हुन्छ, भुइँतल्लाको लागि २६.५ दिनार र मेजानिनको लागि ४.५ दिनार हुन्छ। मूल्यहरू स्थान, अन्य विशेषताहरू र क्षेत्रफल अनुसार फरक हुन्छ। २०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा अरजिया क्षेत्र (गोदामहरू) मा बेसमेन्ट वा मेजानिनको लागि वर्ग मिटरको औसत भाडा मूल्य ४.५ दिनार हुन्छ, भने भुइँतल्लाको लागि ८ दिनार हुन्छ। अरजिया क्षेत्र (हस्तकला/उद्योग क्षेत्र) मा बेसमेन्टको लागि ८ दिनार, भुइँतल्लाको लागि २४.८ दिनार र मेजानिनको लागि ५.५ दिनार हुन्छ। अहमदी पूर्व क्षेत्रमा वर्ग मिटरको भाडा बेसमेन्ट वा मेजानिनको लागि ३.५ दिनार हुन्छ र भुइँतल्लाको लागि १५.३ दिनारसम्म पुग्छ। फुहाइलिल औद्योगिक क्षेत्रमा २०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा बेसमेन्टको लागि वर्ग मिटरको भाडा मूल्य ४ दिनार हुन्छ, जुन भुइँतल्लाको लागि बढेर २२ दिनारसम्म पुग्छ, जबकि मेजानिनको लागि यो ४.५ दिनार हुन्छ।