आवास मन्त्री: २५ वटा नयाँ सहरहरूमा एक महिनाभित्र लगभग ५,००० आवास इकाईहरू किस्ता बुझाएर स्वामित्व प्राप्त हुने भाडा प्रणालीमा प्रस्ताव गरिने

काहिरा - नाहिद इमाम: आवास, सुविधाहरू र नयाँ बस्तीहरूको मन्त्री रान्दा अल-मुन्शावीले आवास मन्त्रालयले लगभग ५,००० पूर्ण रूपमा निर्मित आवासीय एकाइहरूको प्रस्ताव गर्न तयारी गरेको घोषणा गरेकी छन्। यी एकाइहरू विभिन्न आकारका छन् र 'किराया समाप्त भएपछि स्वामित्व' (इजारा अन्त अल-मिल्क) प्रणालीअन्तर्गत नयाँ बस्तीहरूको प्राधिकरण मार्फत देशभरका २५ वटा नयाँ सहरहरूमा वितरण गरिनेछन्। यो प्रस्ताव आगामी एक महिनाभित्र मन्त्रालयले तोकेका सर्तहरू र नियमहरूअनुसार गरिनेछ, जुन सर्तहरूको विवरण प्रस्ताव पत्रमा समावेश हुनेछ।

उनले यस प्रस्ताव मन्त्रालयको आवासीय एकाइहरू उपलब्ध गराउने विधिहरू विविधीकरण गर्ने र विभिन्न किराया प्रणालीहरूमा विस्तार गर्ने दिशाअन्तर्गत आएको बताइन्। यसले परम्परागत स्वामित्व प्रणालीहरूसँगै, विभिन्न सामाजिक वर्गका नागरिकहरूको आर्थिक क्षमता र सामाजिक आवश्यकताहरूसँग मेल खाने लचिलो आवासीय विकल्पहरू प्रदान गर्नेछ।

अल-मुन्शावीले थपिन् कि 'किराया समाप्त भएपछि स्वामित्व' प्रणालीमा एकाइहरूको प्रस्ताव मन्त्रालयले किराया प्रणाली विकासको समग्र दृष्टिकोणको एक प्रमुख अङ्गको रूपमा काम गरिरहेको एक प्रमुख अङ्ग हो, जसले निर्मित आवासीय एकाइहरू र सम्पत्तिहरूको अधिकतम उपयोग सुनिश्चित गर्नेछ र विविध तथा टिकाऊ आवासीय समाधानहरू प्रदान गर्नेछ।

उनले स्पष्ट पारिन् कि प्रस्ताव गरिएका एकाइहरू पहिले नै निर्मित छन्, जसले बुकिङ, आवंटन, सम्झौता र हस्तान्तरणका प्रक्रियाहरू छिटो पूरा गर्न मद्दत गर्नेछ, जुन समयसारणी र नियमहरूअनुसार हुनेछ र जुन विवरणहरू प्रस्ताव पत्रमा उल्लेख हुनेछन्।

उनले ५% एकाइहरू विशेष आवश्यकता भएका व्यक्तिहरू (दिव्यांग) को लागि आरक्ष गरिने बताइन्, जसले बुकिङका सर्तहरू पूरा गर्छन्, जुन प्रस्ताव पत्रमा उल्लेखित नियमहरू र विवरणहरूअनुसार हुनेछ। यसले मन्त्रालयले नागरिकहरू बीच समावेशीकरण र समान अवसर सुनिश्चित गर्न कत्तिको गम्भीर छ भन्ने कुराको पुष्टि गर्दछ।

आवास मन्त्रालयका उपमन्त्री र नयाँ बस्तीहरूका लागि प्रमुख वलید अब्बासले प्रस्तावका नियमहरू तयार पार्दा सामाजिक पक्ष र कार्यक्रमको वित्तीय स्थिरता बीच सन्तुलन कायम राखिएको स्पष्ट पारे। यसका लागि स्पष्ट आवेदन सर्तहरू, एकाइहरूको किराया मूल्यसँग मेल खाने आय सीमाहरू, र भुक्तानी, मर्मत सम्भार, तथा ढिलाइ वा आवंटन रद्द हुने अवस्थाहरू व्यवस्थापन गर्ने विधिहरू निर्धारण गरिएको छ।

उनले एकाइहरू लगभग २५ वटा नयाँ सहरहरूमा वितरण गरिएको र आवेदन नागरिक पहिचान पत्रमा उल्लेखित निवास प्रान्तअनुसार गरिने बताए। यदि निवास प्रान्तमा एकाइहरू उपलब्ध नभएमा, प्रस्ताव पत्रमा तोकेअनुसार नजिकैको सहरमा आवेदन गर्न सकिनेछ।

आवास मन्त्रालयका उपमन्त्रीले आवंटन प्रक्रिया पारदर्शिता, न्याय र समान अवसरका सिद्धान्तहरूलाई मजबुत बनाउनका लागि योग्य आवेदकहरू बीच सार्वजनिक लटरी प्रणालीद्वारा गरिने बताए। उनले एक परिवार (पति, पत्नी र किशोर बालबालिकाहरू सहित) ले यस प्रस्तावअन्तर्गत एक भन्दा बढी एकाइ बुक गर्न पाउने छैनन् भने।

यस्तै, नयाँ बस्तीहरूको प्राधिकरणका उपप्रमुख र विकास तथा निर्माण क्षेत्रका प्रमुख अमर मन्दूरले 'किराया समाप्त भएपछि स्वामित्व' को अवधि एकाइ हस्तान्तरण भएको मितिबाट २० वर्ष हुने र यस अवधिमा आवंटित व्यक्तिले प्रत्येक परियोजनाका लागि तोकेको भुक्तानी प्रणालीअनुसार मासिक किराया र मर्मत सम्भार खर्च तिर्नुपर्नेछ भने।

अरुआइ र व्यापारिक मामिलाहरूका क्षेत्रका प्रमुख डा. अहमद अमाराले प्रस्तावका सामान्य सर्तहरू स्पष्ट पारे:

* आवेदकको उमेर आवेदनको मितिमा कम्तीमा २१ वर्ष र बढीमा ४५ वर्ष हुनुपर्छ, र उनमा सम्पत्ति व्यवस्थापन र सम्झौता गर्ने क्षमता हुनुपर्छ।

* एक परिवार (पति, पत्नी र किशोर बालबालिकाहरू सहित) ले 'किराया समाप्त भएपछि स्वामित्व' प्रणालीअन्तर्गत एक भन्दा बढी आवासीय एकाइ बुक गर्न पाउने छैन।

* आवेदक, पति, पत्नी वा किशोर बालबालिकाहरूले पहिले नै कुनै आवासीय एकाइ वा जग्गा खरिद गरेको हुनु हुँदैन, चाहे त्यो तिनीहरूको कब्जामा नै रहेको होस् वा अरूलाई हस्तान्तरण गरिएको होस्, चाहे आवंटन प्रत्यक्ष रूपमा भएको होस् वा हस्तान्तरण मार्फत, र चाहे त्यो सरकारी अनुदानसहितको होस् वा बिना अनुदानको।

उनले थपे कि सर्तहरूमा आवेदकको अधिकतम मासिक आयको सीमा एकाइहरूको किराया मूल्यको आधारमा स्पष्ट पारिनेछ। आवंटन भएपछि, ग्राहकले पहिलो वर्षको निर्धारित किराया मूल्यको ३ महिनाको बराबरको सुरक्षा जम्मा रकम (जुन बुकिङको गम्भीरताका लागि तिरेको रकम भन्दा कम हुन हुँदैन) ३० दिनभित्र पूरा गर्नुपर्नेछ। यो सुरक्षा रकम प्रत्येक वर्ष किराया मूल्यमा हुने वृद्धिअनुसार अपडेट गरिनेछ।

आवास मन्त्रालयले प्रस्ताव पत्रमा प्रस्ताव गरिएका सहरहरू, परियोजनाहरू, एकाइहरू, तिनीहरूको क्षेत्रफल, मासिक किराया मूल्यहरू, मर्मत सम्भार खर्चहरू, र आवंटन, सम्झौता र हस्तान्तरणलाई व्यवस्थित गर्ने सबै नियमहरूको विस्तृत विवरण समावेश हुनेछ भन्ने पुष्टि गरेको छ, जसले सबै आवेदकहरू बीच पारदर्शिता, न्याय र समान अवसरको उच्चतम मापदण्ड सुनिश्चित गर्नेछ।