न्याय: विशेषज्ञताको पेशालाई विनियमन र सम्पत्ति मूल्याङ्कनको कार्यहरूको विकासका लागि मन्त्रालयको निर्णय
न्याय मन्त्रीका उपमन्त्री अवात अल-सन्दले, न्याय मन्त्री र सल्लाहकार नसर अल-समिताले कुवैतका विशेषज्ञहरूको व्यवस्थापन सम्बन्धी निर्णय जारी गरेको घोषणा गरेका छन्। यो निर्णय सम्पत्ति मूल्याङ्कनका कामहरू विकास गर्ने, प्राविधिक प्रतिवेदनहरूको गुणस्तर उन्नत गर्ने, स्वतन्त्रता, निष्पक्षता र पारदर्शिताका सिद्धान्तहरूलाई बलियो बनाउने, व्यवसायिक मापदण्डहरूलाई स्थापित गर्ने र मुद्दाका पक्षकारहरूको अधिकारहरूको संरक्षण गर्ने उद्देश्यले गरिएको हो।
आज बिहीबार कुवैत समाचार एजेन्सी (कुना) सँगको कुराकानीमा अल-सन्दले भनेकी थिइन् कि यस निर्णयले विशेषज्ञहरूको व्यवसायको लागि एकीकृत नियामक ढाँचा स्थापना गर्दछ, जसमा नियुक्तिका शर्तहरू, अधिकारहरू, कर्तव्यहरू, व्यवसायिक प्रतिबद्धताहरू, प्रतिवेदन तयार पार्ने मापदण्डहरू, वार्षिक मूल्याङ्कनका प्रक्रियाहरू, नियुक्तिको अन्त्यका अवस्थाहरू र अनुशासनात्मक सजायहरू समावेश छन्। यसले कार्यप्रदर्शनको गुणस्तरलाई बलियो बनाउँछ र व्यवसायिक अभ्यासलाई उच्च स्तरमा पुर्याउँछ।
उनले थपिन् कि निर्णयमा विशेषज्ञ कुवैती नागरिक हुनुपर्छ, उमेर कम्तीमा ३० वर्ष हुनुपर्छ, सम्पत्ति मूल्याङ्कन क्षेत्रमा कम्तीमा पाँच वर्षको अनुभव हुनुपर्छ र उनी वाणिज्य तथा उद्योग मन्त्रालयबाट जारी गरेको 'ग' वा सोभन्दा माथिको वर्गको रियल एस्टेट एसेसर (मूल्याङ्कनकर्ता) लाइसेन्स राख्नुपर्छ भन्ने सर्त राखिएको छ।
निर्णयले ईमानदारी र स्वतन्त्रताको ग्यारेन्टीलाई बलियो बनाउँछ, किनकि यसले विशेषज्ञलाई हितको द्वन्द्व भएको खण्डमा त्यसको खुलासा गर्न र आफ्नो स्वतन्त्रता, निष्पक्षता वा जिम्मेवारी निर्वाह गर्ने क्षमतामा असर पार्ने कुनै पनि कारण उत्पन्न भएमा जिम्मेवारीबाट हट्न वा जारी राख्नबाट रोक्न बाध्य पार्छ। साथै, यसले नियुक्त हुनु अघि नै कुनै सम्पत्तिको बारेमा प्रतिवेदन तयार पार्ने, मूल्याङ्कन गर्ने वा राय दिने विशेषज्ञलाई त्यस्तो सम्पत्तिको बारेमा कुनै पनि प्रतिवेदन तयार पार्न वा राय दिन प्रतिबन्ध लगाउँछ।
निर्णयले विशेषज्ञहरूको प्रतिवेदनहरूको सामग्रीका लागि स्पष्ट आवश्यकताहरू तोकेको छ, जसमा सम्पत्तिको विवरण, प्रमाणित कागजातहरू र दस्तावेजहरू, मूल्याङ्कनमा प्रयोग गरिएको विधि, आधिकारिक तस्बिरहरू र नक्साहरू, र अन्तिम अनुमानित मूल्य समावेश छन्। यसले प्रतिवेदनहरूको गुणस्तरलाई बलियो बनाउँछ, तिनीहरू तयार पार्ने आधारहरूलाई एकीकृत गर्छ र तिनीहरूको विश्वसनीयता बढाउँछ।
निर्णय विशेषज्ञहरूको प्रणाली अध्ययन गर्ने र यसलाई नियमन गर्ने शर्तहरू तथा मापदण्डहरू तयार गर्ने विशेषज्ञ समितिको कामको नतिजा हो, जसको अध्यक्षता अल-सन्दले गरेकी थिइन् र यसमा कुवैत रियल एस्टेट एसेसर एसोसिएशनका प्रतिनिधि कय्स अल-फरज, रियल एस्टेटर्स युनियनका प्रतिनिधि अहमद अल-हाइब, र कुवैत रियल एस्टेट ब्रोकर्स युनियनका प्रतिनिधि इमाम हाइदर, साथै न्याय मन्त्रालयका केही विशेषज्ञहरू सदस्य थिए।
अल-सन्दले भनेकी थिइन् कि यो निर्णय रियल एस्टेट र मूल्याङ्कन क्षेत्रमा विशेषज्ञता भएका पेशागत निकायहरूका प्रतिनिधिहरूसँगको सहकार्यमा तयार पारिएको हो, जसले न्याय मन्त्रालयको ऐनहरू र नियामक निर्णयहरू तयार पार्दा अनुभवी र विशेषज्ञहरूलाई समावेश गर्ने, सर्वोत्कृष्ट व्यवसायिक अभ्यासहरूलाई अनुसरण गर्ने, विशेषज्ञहरूको कार्यक्षमता बढाउने, सम्पत्ति मूल्याङ्कनका कामहरूको गुणस्तर उन्नत गर्ने र मुद्दाका पक्षकारहरूको अधिकारहरूको संरक्षण गर्ने आफ्नो दृष्टिकोणलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।
