«മധ്യഭാഗം» ഗൾഫ് രാജ്യങ്ങളിലെ ഇടപാട് വിപണികൾ സ്ഥിരത നിലനിർത്തുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു

കുവൈറ്റ് സെന്റർ ഫോർ ഫിനാൻസ് (‘സെന്റർ’) 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിനുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ പ്രവചനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ഏറ്റവും പുതിയ റിപ്പോർട്ട് പുറത്തിറക്കി. കുവൈറ്റ്, സൗദി അറേബ്യ, യുണൈറ്റഡ് അറബ് എമിറേറ്റ്സ് എന്നീ രാജ്യങ്ങളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളുടെ പ്രകടനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള സമഗ്രമായ വിശകലനം ഇതിൽ അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. റിപ്പോർട്ട് 2026-ലെ ആദ്യ പാദത്തിൽ ഈ മൂന്ന് രാജ്യങ്ങളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളുടെ പ്രകടനം അവതരിപ്പിക്കുന്നു. കൂടാതെ, വർഷത്തിന്റെ ബാക്കി കാലയളവിൽ അവയുടെ പ്രവർത്തനത്തെ ബാധിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള പ്രധാന പ്രവണതകളെക്കുറിച്ചും ഇത് വിലയിരുത്തുന്നു. ഭൂരാഷ്ട്രീയ സംഘർഷങ്ങളും, നിർമ്മാണ ചെലവുകളിലെ വർദ്ധനവും, ധനസഹായ നിബന്ധനകളിലെ കടുപ്പവും ഗൾഫ് സഹകരണ കൗൺസിൽ രാജ്യങ്ങളിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളുടെ ആവേശം മന്ദഗതിയിലാക്കാൻ കാരണമായി എന്നും, എന്നിരുന്നാലും അടിസ്ഥാന ഘടകങ്ങൾ ഇപ്പോഴും സ്ഥിരതയുള്ളതാണ് എന്നും റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.

‘സെന്റർ’ 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ ഗൾഫ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികൾ സ്ഥിരതയുടെ ഘട്ടത്തിൽ തുടരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. വർഷത്തിന്റെ ആദ്യ പാദവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ആവേശം മന്ദഗതിയിലായെങ്കിലും, മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക സൂചകങ്ങളുടെ ദൃഢത ഇതിന് പിന്തുണ നൽകുന്നു. ദീർഘകാല ആവശ്യത്തെ പിന്തുണയ്ക്കാൻ സർക്കാർ നയങ്ങളും, അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളിലെ നിക്ഷേപങ്ങളും, ജനസംഖ്യാ വളർച്ചയും, സാമ്പത്തിക വൈവിധീകരണത്തിനുള്ള ശ്രമങ്ങളും തുടരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഓഫീസ്, വ്യവസായ, ലോജിസ്റ്റിക്സ് എന്നീ ആസ്തികൾ പ്രദേശത്ത് ഏറ്റവും മികച്ച പ്രകടനം കാഴ്ചവയ്ക്കുന്ന മേഖലകളിൽ ഒന്നായിരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

2026-ലെ ആദ്യ പാദത്തിൽ നിക്ഷേപ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ മന്ദഗതി ഉണ്ടായെങ്കിലും, കുവൈറ്റ് രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി സ്ഥിരത നിലനിർത്തി. വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയുടെ ആകെ വില 5.9% കുറഞ്ഞു, എന്നാൽ ലഭ്യമായ കരാറുകളുടെ എണ്ണം 1.7% വർദ്ധിച്ചു. ഇത് വിപണിയിലെ അടിസ്ഥാന ആവശ്യത്തിന്റെ സ്ഥിരത തുടരുന്നുവെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കൂടാതെ, സർക്കാരിന്റെ വസതി സംരംഭങ്ങളും, 140,000-ത്തിലധികം യൂണിറ്റുകൾ ഉൾപ്പെടുന്ന പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്ന വസതി പദ്ധതികളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിക്കുന്നതും ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഘടകങ്ങളുടെ പിന്തുണയോടെ, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ വസതി കരാറുകളുടെ എണ്ണം 7.5% വർദ്ധിച്ചു. അതേസമയം, പ്രാദേശിക അനിശ്ചിതത്വത്തിനിടയിൽ, നിക്ഷേപ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി ടാരിഫ് (ഇൻഫ്ലേഷൻ) എതിരായ ഒരു ഉപകരണമായി തുടർന്നും പ്രവർത്തിച്ചു.

2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ, കുവൈറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി സ്ഥിരത നിലനിർത്തുമെന്ന് ‘സെന്റർ’ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഇത് ‘സെന്ററിന്റെ’ മൊത്തത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സെക്ടർ ഇൻഡക്സിന്റെ 5.0-ൽ 3.0 എന്ന മൂല്യത്തിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു. ദീർഘകാലത്തേക്ക് വിപണിയുടെ അടിസ്ഥാന ഘടകങ്ങൾ ശക്തിപ്പെടുത്താൻ വസതി പരിഷ്കാരങ്ങളും, ഖാലി സ്ഥലങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയന്ത്രണങ്ങളും, നിക്ഷേപകർക്കായുള്ള സംരംഭങ്ങളും സഹായിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. അതേസമയം, തന്ത്രപ്രധാനമായ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ പദ്ധതികളുടെ ലാഭം വാണിജ്യ, ലോജിസ്റ്റിക്സ് മേഖലകൾ തുടർന്നും നേടിവരുന്നു. വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന 34.4% വർദ്ധിച്ചു, ഇത് ഈ മേഖലയിൽ ആവശ്യം തുടരുന്നുവെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.