ബഗ്ലി: പ്രോപ്പർട്ടി വിപണിയിൽ 'തിരഞ്ഞെടുപ്പ്' ഘട്ടം; ലിക്വിഡിറ്റി ദിശ മാറുന്നു, നിക്ഷേപകർ ലാഭം തേടുന്നു

‘അൽ-സിയാസ’ വാരികയുടെ നിരീക്ഷണം: പലതരം വേഗത്തിലുള്ള മാറ്റങ്ങൾക്കിടയിൽ കോവൈറ്റ് ഇമാർജിൻ വിപണിയുടെ നില

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ വ്യക്തമാക്കിയത്, കഴിഞ്ഞ കാലയളവിൽ പല ഘടകങ്ങളുടെയും ഇടപെടൽ മൂലം പൊതുവിലുള്ള വില സൂചികക്ക് മർദ്ദം നേരിടേണ്ടി വന്നു എന്നാണ്. ഇതിൽ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ടവ പ്രാദേശിക സംഘർഷങ്ങൾ, നിർമ്മാണ ചെലവുകളിലെ വർദ്ധനവ്, ധനസഹായത്തിന്റെ ചെലവിലെ ഉയർവ്, താമസ നയവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മാറ്റങ്ങൾ, കൂടാതെ 2026 ജനുവരി മുതൽ ശൂന്യമായ ഭൂമിയുടെ നിയമം പ്രാവർത്തികമാക്കിയത് എന്നിവയാണ്. മുൻകാലങ്ങളിൽ എല്ലാ മേഖലകളിലും ഒരേസമയം വില ഉയർന്നപ്പോൾ വിപണി സമുച്ചയമായി പ്രവർത്തിച്ചിരുന്നെങ്കിലും, ഇപ്പോൾ അത്തരമൊരു സമുച്ചയ പ്രവർത്തനം നിലച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. ഇന്ന് ലഭ്യമായ ലിക്വിഡിറ്റി (പണപ്രവാഹം) കൂടുതൽ ബുദ്ധിപരവും സൂക്ഷ്മവുമാണ്, മൂല്യം സംരക്ഷിക്കാനും ലാഭം നേടാനും കൂടുതൽ കഴിവുള്ള മേഖലകളിലേക്കാണ് ഇത് നീങ്ങുന്നത്. "വിപണിയിൽ നിന്ന് ലിക്വിഡിറ്റി അപ്രത്യക്ഷമായിട്ടില്ല, മറിച്ച് അതിന്റെ ദിശ മാറിയിരിക്കുന്നു" എന്നാണ് നിലവിലെ സാഹചര്യത്തെ ചുരുക്കിപ്പറയാൻ കഴിയുക എന്ന് അദ്ദേഹം ഉറപ്പുനൽകി. സൂക്ഷ്മത മൂലം നിക്ഷേപ മേഖലയിൽ നിന്ന് ലിക്വിഡിറ്റി അല്പം പുറത്തേക്ക് പോകുന്നുണ്ടെങ്കിലും, പരിമിതമായ അവസരങ്ങളും കുറഞ്ഞ വിപണിയിലുള്ള ലഭ്യതയും തേടുന്ന പണത്തിന്റെ ഒരു വലിയ ഭാഗം വാണിജ്യ മേഖല ആകർഷിക്കുന്നു എന്ന് അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

വിലകൾ: യഥാർത്ഥ മൂല്യവും ഭൂമിയുടെ ദൗർലഭ്യവും

വില നിലകളെ സംബന്ധിച്ച്, ബഗ്ലി നിലവിലെ ഘട്ടത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി "വിപണിയിലുള്ള ലഭ്യതയുടെ ദൗർലഭ്യവും സർക്കാർ നയങ്ങളും" എന്നിവയെയാണ് യഥാർത്ഥ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യത്തെക്കാൾ കൂടുതൽ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നത് എന്ന് കണ്ടെത്തി.

ശൂന്യമായ ഭൂമിയുടെ നിയമം പ്രാവർത്തികമാക്കിയതും, ഏകദേശം 1.4 ലക്ഷം വീടുകൾ വിപണിയിൽ എത്തുമെന്ന പ്രതീക്ഷയും വിലകൾ പുനഃപരിശോധനയ്ക്ക് വിധേയമാക്കുന്നതിൽ നിർണായക ഘടകങ്ങളായി മാറിയിട്ടുണ്ട്, പ്രത്യേകിച്ച് താമസ മേഖലയിൽ. ലഭ്യത വർദ്ധിക്കുമെന്ന പ്രതീക്ഷ ചില വാങ്ങലുകാരെ സാവധാനം പ്രവർത്തിക്കാൻ പ്രേരിപ്പിച്ചു.

വാർത്താ സേവനങ്ങൾ

മറുവശത്ത്, നല്ല നിക്ഷേപ അവസരങ്ങളുടെ പരിമിതി മൂലം നിക്ഷേപ മേഖല കൂടുതൽ സ്ഥിരത പുലർത്തുകയും ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഉയരുകയും ചെയ്തു.

കുറഞ്ഞ ചെലവിലുള്ള താമസ സ്ഥലങ്ങളുടെ കുറവ് വാടക വിപണിയെയും ബാധിച്ചു, പ്രത്യേകിച്ച് അൽ-ഹസാവിയ, കിറ്റാൻ 10 തുടങ്ങിയ പ്രദേശങ്ങൾ ശൂന്യമാക്കിയ ശേഷം. ഇത് കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള യൂണിറ്റുകളുടെ ലഭ്യത കുറയാനും ചില ഫ്ലാറ്റുകളുടെ വാടക വർദ്ധിക്കാനും കാരണമായി.

“അൽ-സക്കാനി”-യുടെ അസമമായ താഴ്ച

ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വില കുറയുന്നത് തുടരാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതിനുള്ള കാരണങ്ങളെക്കുറിച്ച്, അൽ-ബഗ്ലി പറഞ്ഞത്, ആറാം വലയപാതയ്ക്ക് അപ്പുറമുള്ള ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വില ഏകദേശം 20% താഴ്ന്നിട്ടുണ്ടെന്നും, ഇത് ശൂന്യമായ ഭൂമിക്ക് ഏർപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ടാക്സുകളുടെയും, സബ്സിഡി ഉയർത്താനുള്ള പ്രതീക്ഷകളുടെയും, വിപണിയിൽ ലഭ്യത വർദ്ധിക്കാനുള്ള പ്രതീക്ഷകളുടെയും പശ്ചാത്തലത്തിലാണെന്നുമാണ്.

ഇജാറ വിപണിയിൽ, വിപണി ഇതിനകം പുനർമൂല്യനിർണ്ണയ ഘട്ടത്തിലേക്ക് പ്രവേശിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, ഇത് വിവിധ മേഖലകളിൽ വ്യത്യസ്തമാണെന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി. നിക്ഷേപ മേഖലയിൽ ചെറിയ തോതിൽ വില ഉയർന്നുവരികയാണെങ്കിലും, സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വില ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ സ്ഥിരത നിലനിർത്തുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യുന്നുണ്ടെന്ന് അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

2026-ലെ നിക്ഷേപ സ്ഥിരാവസ്ഥ

നിക്ഷേപ മേഖലയെക്കുറിച്ച്, അൽ-ബഗ്ലി നിലവിലെ സമവാക്യത്തെ “സ്ഥിരമായ വരുമാനം, എന്നാൽ മാറുന്ന ചെലവ്” എന്ന് ചുരുക്കി പറയുന്നു.

ഭൂമിയാണോ കെട്ടിടമാണോ?... ആദ്യത്തിൽ സമ്പത്ത്, രണ്ടാമതിൽ വരുമാനം

ഭൂമി വാങ്ങണോ അതോ കെട്ടിടമോ എന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, അൽ-ബഗ്ലി പറയുന്നത്, “ഭൂമി സമ്പത്ത് സൃഷ്ടിക്കുന്നു, എന്നാൽ കെട്ടിടം നഗ്ദപ്രവാഹം സൃഷ്ടിക്കുന്നു” എന്നാണ്. ഭൂമി ദീർഘകാല സമ്പത്ത് നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ഉപകരണമായി തുടരുന്നു, പ്രത്യേകിച്ചും ഭൂമിയുടെ ലഭ്യത കുറവായതും, ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ പുതിയ ഭൂമി വിപണിയിൽ എത്തിക്കുന്നില്ല എന്നതും കാരണം. വ്യാപാര ഭൂമിയുടെ വില മറ്റ് മേഖലകൾ നേരിട്ട മർദ്ദനങ്ങൾക്കിടയിലും 3.6% വർദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

അദ്ദേഹത്തിന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, നിർമ്മിത സ്ഥിരാവസ്ഥയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഭൂമിയുടെ പ്രവർത്തന ചെലവ് കുറവാണ്; അതിന് നവീകരണ ചെലവുകളോ, വൈദ്യുതി ചെലവുകളോ, കിരായക്കാരുടെ ഭരണം സംബന്ധിച്ച പ്രശ്നങ്ങളോ ഇല്ല.

നിക്ഷേപ കെട്ടിടം നിക്ഷേപകന് മാസവരുമാനം നൽകുന്നു; 6% മുതൽ 6.5% വരെ ഇജാറ വരുമാനം നേടാൻ സാധിക്കും. ദീർഘകാല സമ്പത്ത് നിർമ്മിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ പ്രത്യേക സ്ഥാനങ്ങളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന വ്യാപാര നിക്ഷേപ ഭൂമികളെ പരിഗണിക്കാം, എന്നാൽ മാസവരുമാനം തേടുന്നവർ നിർമ്മിത നിക്ഷേപ സ്ഥിരാവസ്ഥയിൽ തങ്ങളുടെ ആവശ്യം നിറവേറ്റാം.

മറുവശത്ത്, ഭൂമിയുടെ വിലയും കെട്ടിടനിർമ്മാണ ചെലവും ഉയരുന്നതിനും ധനസഹായത്തെ ആശ്രയിക്കുന്നതിനും ഇടയിലുള്ള സംയോജനത്തെക്കുറിച്ച് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി, ഉയർന്ന വിലയുള്ള വാസസ്ഥല ഭൂമി വാങ്ങി അത് വായ്പ ഉപയോഗിച്ച് നിർമ്മിക്കുന്നത് നിലവിലെ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ധനസഹായത്തിന്റെയും നിർമ്മാണത്തിന്റെയും ചെലവ് രണ്ടും ഉയർന്നതിനാൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ചെലവേറിയ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഒന്നാണെന്ന് അദ്ദേഹം കരുതി.

ആദ്യ പകുതിയിൽ 2.16 ബില്യൺ ദിനാർ... എന്നാൽ ലിക്വിഡിറ്റി മാപ്പ് മാറി

ലിക്വിഡിറ്റിയുടെ ഉറവിടങ്ങളെക്കുറിച്ചും ദിശകളെക്കുറിച്ചും, സാഹചര്യത്തിലെ സംഘർഷങ്ങളും ധനസഹായ ചെലവിലെ ഉയർച്ചയും കാരണം പണം വിപണിയിൽ ഉണ്ടെങ്കിലും അത് കൂടുതൽ സൂക്ഷ്മമായി മാറിയിരിക്കുന്നു എന്ന് അദ്ദേഹം ഉറപ്പുനൽകി, 2026-ലെ ആദ്യ പകുതിയിൽ വിപണിയുടെ ആകെ വില ഏകദേശം 2.16 ബില്യൺ ദിനാറായി എത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും ലിക്വിഡിറ്റി പാതകൾ വലിയ മാറ്റം സംഭവിച്ചിരിക്കുന്നു എന്ന് സൂചിപ്പിച്ചു.

നിലവിലെ ലിക്വിഡിറ്റി മൂന്ന് പ്രധാന ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്നാണ് വരുന്നത് എന്ന് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു:

നാഗരികരുടെ ലിക്വിഡിറ്റി, ഇത് വാസസ്ഥല മേഖലയിലേക്ക്, പ്രത്യേകിച്ച് കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലേക്ക്, വാസ ആവശ്യങ്ങളും വാസ സഹായത്തിനായുള്ള കാത്തിരിപ്പും കാരണം നീങ്ങുന്നു, ഇത് വിൽപ്പനയുടെ വില കുറഞ്ഞിട്ടും വാസ ഡീലുകളുടെ എണ്ണം ഉയരുന്നത് വിശദീകരിക്കുന്നു.

വലിയ കമ്പനികളുടെയും ഫണ്ടുകളുടെയും ലിക്വിഡിറ്റി, ഇത് പരിമിതമായ അവസരങ്ങൾക്കായി അപൂർവ്വമായ വിതരണത്തിനായി കൂടുതൽ വാണിജ്യ മേഖലയിലേക്ക് നീങ്ങുന്നു.

അതേസമയം, സമ്പന്നരായ കുടുംബങ്ങളുടെയും പരമ്പരാഗത നിക്ഷേപകരുടെയും ലിക്വിഡിറ്റി, ഇപ്പോഴും സ്ഥിരമായ വാടക വരുമാനം നൽകുന്ന നിലവിലെ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചറിലെ നിക്ഷേപ മേഖലയുടെ ഒരു ഭാഗത്തേക്ക് തുടരുന്നു.

വായ്പയെ ആശ്രയിക്കുന്ന സ്പെക്യുലേറ്റേഴ്സിന്റെയും വാങ്ങുന്നവരുടെയും സാന്നിധ്യം വിപണിയിൽ വ്യക്തമായി കുറയുന്നു എന്ന് അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, പലിശ നിരക്കുകളിലെ ഉയർച്ച കാരണം.

അങ്ങനെ ലിക്വിഡിറ്റിയുടെ പ്രധാന ലക്ഷ്യങ്ങൾ മൂന്നായി മാറി: പരിമിതമായ വിതരണത്തിന്റെ സാഹചര്യത്തിൽ ആപേക്ഷിക സുരക്ഷിതത്വം നൽകുന്ന വാണിജ്യം, സ്ഥിരമായ വരുമാനം നൽകുന്ന നിലവിലെ നിക്ഷേപം, കുറഞ്ഞ വിലയെ തിരയുന്ന നാഗരികർക്കായുള്ള വാസസ്ഥലം.

പലിശ... വിപണിയുടെ പ്രധാന ബ്രേക്കുകൾ

ബാഗ്ലി ഉറപ്പുനൽകി, 2026-ൽ കുവൈത്ത് ഇരട്ടി വിപണിയിലെ ചലനത്തെ സ്വാധീനിക്കുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകങ്ങളിൽ ഒന്നായി ഫണ്ടിംഗ് ചെലവ് മാറിയിരിക്കുന്നുവെന്ന് പറഞ്ഞു. “ഇന്ന് പലിശയാണ് വിപണിയുടെ പ്രധാന ബ്രേക്ക്,” എന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി, ഫണ്ടിംഗ് നിബന്ധനകളുടെ കടുപ്പവും അതിന്റെ ചെലവ് ഉയർന്നതും ആവശ്യത്തിന്റെ താളം കുറയ്ക്കുകയും, പ്രത്യേകിച്ച് ലാഭം നേടുന്നതിനായി കടം എടുക്കുന്നവരടക്കമുള്ള നിക്ഷേപകരുടെ തീരുമാനങ്ങൾ പുനഃക്രമീകരിക്കുകയും ചെയ്തു എന്ന് വ്യക്തമാക്കി. കൂടാതെ, മുൻപ് ഫണ്ടിംഗ് വഴി വാങ്ങുകയും ആസ്തിയുടെ വില ഉയരുന്നത് കാത്തിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ആശയത്തെ വിപണി കൂടുതൽ സ്വീകാര്യമായി കണക്കാക്കിയിരുന്നു, എന്നാൽ ഇന്ന് നിക്ഷേപകർ ഫണ്ടിംഗ് ചെലവും ആസ്തി നൽകുന്ന ലാഭവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസത്തിൽ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. темനമെൽ, പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയുകയും പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഹൗസിംഗ് ഫണ്ടിംഗ് നിയമം അംഗീകരിക്കപ്പെടുകയും ചെയ്താൽ, അടുത്ത മാസങ്ങളിൽ കൂടുതൽ സ്ഥിരത ഉണ്ടാകാം എന്ന് അദ്ദേഹം കരുതുന്നു, ഇത് ഫണ്ടിംഗ് കഴിവ് പിന്തുണയ്ക്കുകയും വിപണിയിലേക്ക് ആവശ്യത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം തിരികെ കൊണ്ടുവരികയും ചെയ്യും.

ബാഗ്ലിയുടെ വായന പ്രകാരം, ദൃശ്യത്തിന്റെ സംഗ്രഹം ഇതാണ്: കുവൈത്ത് ഇരട്ടി വിപണി ദ്രവ്യത ഇല്ലാതാകുന്ന ഘട്ടത്തിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നതിനേക്കാൾ, ഒരു “പുനഃവർഗ്ഗീകരണ” ഘട്ടത്തിലൂടെയാണ് കടന്നുപോകുന്നത്; പണം ഇപ്പോഴും ഉണ്ട്, എന്നാൽ അത് കൂടുതൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പുള്ളതായി മാറിയിരിക്കുന്നു, വാങ്ങുന്നവർ വില ഉയരത്തെ പിന്തുടരുന്നില്ല, മറിച്ച് സ്ഥാനം, ലാഭം, ഭാവി ദ്രവ്യത എന്നിവ തിരയുന്നു, അതേസമയം ഫണ്ടിംഗ് ചെലവ് ഒരു യഥാർത്ഥ അവസരമാണോ അതോ ദീർഘകാല ഭാരമാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ നിർണായക ഘടകമായി മാറിയിരിക്കുന്നു.

നിലവിലെ ആവശ്യത്തിന്റെ മാപ്പ്... 3 പ്രധാന ശൈലികൾ

ഇരട്ടി വിദഗ്ധൻ വിപണിയിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട മാറ്റങ്ങളിൽ ഒന്ന് വാങ്ങുന്നവരുടെ സ്വഭാവം തന്നെ മാറിയതാണ് എന്ന് കരുതുന്നു, “ഇന്ന് വാങ്ങുന്നവർ അത് മൂന്ന് വർഷം മുൻപ് വാങ്ങിയവരായിരിക്കണമെന്നില്ല” എന്ന് പറയുന്നു, ഇപ്പോൾ മൂന്ന് പ്രധാന ശൈലികളിലുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ അദ്ദേഹം നിരീക്ഷിക്കുന്നു:

● ആദ്യം: വീട് തേടുന്ന പൗരൻ, ഇദ്ദേഹം സ്വകാര്യ വസതി മേഖലയുമായി കൂടുതൽ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു; അദ്ദേഹത്തിന്റെ ആവശ്യം താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് അഹ്മദിയും ജഹ്റയും, വസതി വിഭജനത്തിനുള്ള കാത്തിരിപ്പ് കാലയളവുകൾ ദൈർഘ്യമേറിയ സാഹചര്യത്തിൽ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. ഭൂമി നിയമം പ്രാവർത്തികമാക്കിയതോടെ, ഈ വാങ്ങൽ കൂടുതൽ വില-സൂക്ഷ്മതയുള്ളയാളായി മാറി, മികച്ച നിക്ഷേപ അവസരം തേടുന്നതിനേക്കാൾ "ഉചിതമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വില" തേടുന്നതിലാണ് കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നത്.

● രണ്ടാമത്: സൂക്ഷ്മനിക്ഷേപകൻ, ഇദ്ദേഹം നിക്ഷേപ മേഖലയിൽ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുന്നു; ലിക്വിഡിറ്റി ഉള്ള കമ്പനികളെയും കുടുംബങ്ങളെയും ഇത് ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, ഇവർ നിക്ഷേപകർക്ക് നിക്ഷേപം നടത്താൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നു. ആവശ്യം കൂടുതലായി ഹൗലി, സലിമിയ, ഫർവാൻ എന്നീ പ്രദേശങ്ങളിൽ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് സ്ഥിരമായ വാടക വരുമാനം ഉള്ള പഴയ കെട്ടിടങ്ങളിൽ, കാരണം 6% ഉം 6.4% ഉം ആയ വരുമാന നിരക്കുകൾ ചില അവസരങ്ങളെ നിലവിലെ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ആകർഷകമാക്കുന്നു, കാരണം നിക്ഷേപകർ "സ്പഷ്ടമായ വരുമാനം" തേടുന്നതിൽ കൂടുതൽ താൽപ്പര്യം കാണിക്കുന്നു, അതായത് സ്പെക്കുലേഷനും അപകടസാധ്യതയും ഒഴിവാക്കുന്നു.

● മൂന്നാമത്: സ്ഥാപന നിക്ഷേപകൻ, ഇതിൽ വലിയ കമ്പനികളും ഫണ്ടുകളും നിക്ഷേപ പോർട്ട്ഫോളിയോകളും വലിയ വ്യാപാരികളും ഉൾപ്പെടുന്നു; ഇവർ കൂടുതലായി വ്യാപാര മേഖലയിലേക്ക് തിരിയുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് കോവൈറ്റ് സിറ്റി, സലിമിയ, ഫഹീലിൽ എന്നീ പ്രദേശങ്ങളിൽ, കടകളെയും ഓഫീസുകളെയും കേന്ദ്രീകരിച്ച്, നല്ല വ്യാപാര ഭൂമിയുടെ പരിമിതിയിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം ഉണ്ടാക്കുന്നു.

മറുവശത്ത്, നിക്ഷേപകർക്ക് നിർമ്മാണ ചെലവുകളുടെയും ധനസഹായത്തിന്റെയും വർദ്ധനവ് നേരിടുന്നു, കൂടാതെ വാങ്ങൽക്കാരുടെ സൂക്ഷ്മത മൂലം വിൽപ്പനയിൽ ഇടിവ് സംഭവിക്കുന്നു. темനമൽ, ഈ മേഖല "താരതമ്യേന ആകർഷകമാണ്" നിക്ഷേപകർക്ക്, പ്രത്യേകിച്ച് നിക്ഷേപകർക്ക് സ്ഥിരമായ വരുമാനം ഉറപ്പാക്കാനും നിക്ഷേപം നടത്താനും, പ്രത്യേകിച്ച് വാങ്ങൽ വരുമാന പഠനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണെങ്കിൽ, വില ഉയരാനുള്ള പ്രതീക്ഷ മാത്രമല്ല.