അൽ വഖിയൻ: ബ്രിട്ടീഷ് നികുതി വ്യവസ്ഥയിലെ മാറ്റങ്ങൾ താമസക്കാരില്ലാത്തവരുടെ സ്വത്ത് ഉടമസ്ഥതയെ പുനഃക്രമീകരിക്കുന്നു

നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾക്കോ പൈതൃക ആസൂത്രണത്തിനോ ആസ്തികൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിച്ചിരുന്ന ബാഹ്യ ഘടനകൾ ഇനി അവയുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ സാധ്യമാക്കുന്നില്ലെന്ന് അദ്ദേഹം ഉറപ്പുനൽകി. 25% ഓഹരി ഉടമസ്ഥതയുള്ള വിൽപ്പനക്കാർക്ക്, ആസ്തിയുടെ 75% മൂല്യം ഭൂമിയിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന കമ്പനികളിലെ ഓഹരികളിലും അറ്റ്വാളുകളിലും നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന ആദായത്തിന് നികുതി ബാധകമാണ്. ദാനം "സാധ്യമായ ഒഴിവുള്ള മാറ്റം" ആയി കണക്കാക്കപ്പെടുകയും, ദാതാവ് അത് നടപ്പിലാക്കിയതിന് ശേഷം 7 വർഷം ജീവിച്ചിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ പൈതൃക നികുതിയിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കപ്പെടുകയും ചെയ്യും. 2017-ലെ ധനകാര്യ നിയമം, വിദേശ കമ്പനികളുടെ ഓഹരികൾ പൈതൃക നികുതിയുടെ പരിധിക്ക് പുറത്തുള്ള വിദേശ ആസ്തികളായി കണക്കാക്കാനുള്ള സൗകര്യം റദ്ദാക്കി. ട്രസ്റ്റും കമ്പനിയും വഴി ആസ്തികൾ സംരക്ഷിക്കുന്നത് ചെലവേറിയ ഘടനയായി മാറി, ഇത് "സംബന്ധിച്ച ആസ്തികൾ" എന്ന നിയമത്തിന് വിധേയമാകുകയും 6% നിരന്തര ഫീസ് ബാധകമാകുകയും ചെയ്യുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധനും അഭിഭാഷകനുമായ ഹമദ് അൽ വഖിയൻ, യുകെയിൽ കഴിഞ്ഞ വർഷങ്ങളിൽ നികുതി വ്യവസ്ഥയും നിയന്ത്രണാത്മക പരിസ്ഥിതിയും ഉണ്ടാക്കിയ മാറ്റങ്ങൾ, വിദേശ നിക്ഷേപകരുടെ ബ്രിട്ടീഷ് വീടുകളുടെ ഉടമസ്ഥതയുടെ സംവിധാനങ്ങളെ പുനഃസൃഷ്ടിച്ചതായി ഉറപ്പുനൽകി. നിക്ഷേപത്തിനോ പൈതൃക ആസൂത്രണത്തിനോ ആസ്തികൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിച്ചിരുന്ന ബാഹ്യ ഘടനകൾ ഇനി അവയുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ സാധ്യമാക്കുന്നില്ലെന്ന് അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. അൽ വഖിയൻ, "അൽ സിയസ" എന്ന പത്രത്തിന് നൽകിയ അഭിമുഖത്തിൽ, 2017 ഏപ്രിലിൽ ആരംഭിച്ച പ്രധാന മാറ്റം, 2017-ലെ ധനകാര്യ നിയമം (സംഖ്യ 2) വിദേശ കമ്പനികളുടെ ഓഹരികൾ പൈതൃക നികുതിയുടെ പരിധിക്ക് പുറത്തുള്ള വിദേശ ആസ്തികളായി കണക്കാക്കാനുള്ള സൗകര്യം റദ്ദാക്കിയതായി വ്യക്തമാക്കി. ഈ ഓഹരികൾ, അവയുടെ മൂല്യം യുകെയിലെ വീടുകളിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ബ്രിട്ടീഷ് ആസ്തികളായി കണക്കാക്കപ്പെടുകയും പൈതൃക നികുതിയുടെ പരിധിയിൽ വരികയും ചെയ്യുന്നു. സേവനങ്ങൾ വാർത്താ റിപ്പോർട്ടുകൾ വായനാ റിപ്പോർട്ടുകൾ

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ കൂട്ടിച്ചേർത്തത്, 2025 ഏപ്രിൽ 6 മുതൽ പൈർഷ്യ ടാക്സ് സംവിധാനത്തിൽ ‘നാടുകാഴ്ച’ എന്ന ആശയത്തിൽ നിന്ന് ‘നിവാസം’ എന്ന ആശയത്തിലേക്കുള്ള മാറ്റം സംഭവിച്ചുവെന്നാണ്. യുകെയിൽ ദീർഘകാലമായി താമസിക്കാത്ത ഉടമകൾക്ക്, ബ്രിട്ടീഷ് കമ്പനികൾ വഴി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള താമസ സൗകര്യങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ, യുകെയിലെ ആസ്തികൾ പൊതുവെ ടാക്സ് പരിധിയിൽ തുടരുന്നു. ഇതിനർത്ഥം, ബാഹ്യ ഘടനകൾ പൈർഷ്യ ടാക്സിൽ നിന്നുള്ള മുൻപത്തെ സംരക്ഷണം നൽകുന്നില്ല എന്നാണ്. ഒരേസമയം, ആവരണം ചെയ്ത വീടുകൾക്കുള്ള വാർഷിക ടാക്സ്, കമ്പനികളുടെയും ട്രസ്റ്റുകളുടെയും ഭരണ ഫീസ് തുടങ്ങിയ ചെലവുകൾ തുടരുന്നുണ്ട്.

ഉടമസ്ഥത പുനഃഘടന പ്രധാനമായും ആസ്തി എങ്ങനെയാണ് ഉടമ നിലനിർത്തുന്നത് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നുവെന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി. രണ്ട് പ്രധാന മാർഗ്ഗങ്ങളുണ്ട്: ഒന്ന്, ഒരു ട്രസ്റ്റ് ബ്രിട്ടീഷ് ആസ്തി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള കമ്പനിയുടെ ഉടമസ്ഥത വഹിക്കുമ്പോൾ; രണ്ട്, കമ്പനി ആസ്തി നേരിട്ട് ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളപ്പോൾ.

അൽ-വഖ്യാൻ വ്യക്തമാക്കിയത്, ട്രസ്റ്റും കമ്പനിയും വഴി ആസ്തി നിലനിർത്തുന്നത് പല സന്ദർഭങ്ങളിലും ഉയർന്ന ചെലവും സങ്കീർണ്ണതയും ഉള്ള ഘടനയായി മാറിയിരിക്കുന്നുവെന്നാണ്. 2006 മാർച്ച് 22 ന് ശേഷം സ്ഥാപിച്ച подаവധി ട്രസ്റ്റുകളും ട്രസ്റ്റിംഗ് ട്രസ്റ്റുകളും 'അനുബന്ധ ആസ്തികൾ' എന്ന സംവിധാനത്തിന് വിധേയമാണ്. ഇത് 325,000 പൗണ്ട് വരെ ഉള്ള ഒഴിവാക്കൽ പരിധിക്ക് മുകളിലുള്ള ആസ്തികളുടെ മൂല്യത്തിന് പതിനൊന്നാം വാർഷികത്തിൽ 6% വരെ ഫീസ് ഉണ്ടാക്കാം. കൂടാതെ, ആസ്തികൾ ട്രസ്റ്റിൽ നിന്ന് പുറത്തുപോകുമ്പോഴോ അല്ലെങ്കിൽ ട്രസ്റ്റ് അവസാനിക്കുമ്പോഴോ 6% വരെ ഔട്ട്‌പുട്ട് ഫീസ് ഉണ്ടാകാം.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറഞ്ഞത്, ട്രസ്റ്റ് ഫണ്ടിന്റെ അടച്ചിടൽ ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഘടന ലഘൂകരിക്കുന്നതിനുള്ള ആദ്യ പടിയാകാം, പ്രത്യേകിച്ച് അതിന്റെ പ്രാഥമിക ലക്ഷ്യം ഒരു ആസ്തി വാങ്ങുക മാത്രമാണെങ്കിൽ. ഈ നടപടിയുടെ സമയം പ്രധാനമാണ്, കാരണം കഴിഞ്ഞ വാർഷിക സ്മരണയ്ക്ക് ശേഷം സമയം കടന്നുപോകുന്തോറും പുറത്തുപോകാനുള്ള ഫീസ് വർദ്ധിക്കാം. മറുവശത്ത്, ഓഹറികൾ ട്രസ്റ്റിൽ നിന്ന് പുറത്തേക്ക് മാറ്റുന്നതിനുള്ള പരിണിത ഫലങ്ങളെക്കുറിച്ച് പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്, ഇതിൽ ക്യാപിറ്റൽ ഗെയിൻസ് ടാക്സ്, ലഭ്യമായ ഒഴിവാക്കലുകൾ, ഭർത്താവ് അല്ലെങ്കിൽ ഭാര്യയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഒഴിവാക്കലുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

കമ്പനി ബ്രിട്ടീഷ് ആസ്തി നേരിട്ട് ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സന്ദർഭത്തിൽ, അൽ-വകിയൻ പറഞ്ഞത്, സാധാരണ മാർഗ്ഗം കമ്പനിയെ ലിക്വിഡേറ്റ് ചെയ്യുക, പ്രവർത്തന ചെലവുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുക, ആവരണം ചെയ്ത വീടുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വാർഷിക ടാക്സ് അവസാനിപ്പിക്കുക, തുടർന്ന് ആസ്തി വ്യക്തിഗതമായി നിലനിർത്തുക എന്നതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഈ നടപടി ആസ്തിയെ ഇൻഹെറിറ്റൻസ് ടാക്സിന്റെ പരിധിയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു, ഇത് ചില കുടുംബങ്ങളെ ഉടമസ്ഥത മക്കളിലേക്കോ കുടുംബാംഗങ്ങളിലേക്കോ മാറ്റാൻ പരിഗണിക്കാൻ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു.

ദാനം ഒരു "സാധ്യമായ ഒഴിവാക്കൽ മാറ്റം" ആയി പരിഗണിക്കപ്പെടാം, ദാനം നടപ്പിലാക്കിയ ശേഷം ദാതാവ് 7 വർഷം ജീവിച്ചിരുന്നുവെങ്കിൽ ഇൻഹെറിറ്റൻസ് ടാക്സിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കപ്പെടും. ഈ സമയയളവിൽ മരണം സംഭവിച്ചാൽ, ഇൻഹെറിറ്റൻസ് ടാക്സ് ബാധകമാകാം, ദാതാവ് ദാനം നൽകിയ ശേഷം ജീവിച്ചിരുന്ന കാലയളവിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഒഴിവാക്കൽ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം.

ദാതാവ് പൂർണ്ണമായ വിപണി വാടക നൽകാതെ ആസ്തി ഉപയോഗിക്കുന്നത് തുടർന്നാൽ, ദാനം "ഫ്രൂസ്റ്റ്ഡ് ഗ്രാന്റ്" ആയി പരിഗണിക്കപ്പെടുകയും, അതിന്റെ ടാക്സി ലക്ഷ്യം സാധിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്യും എന്ന് അൽ-വകിയൻ ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. കൂടാതെ, ആസ്തി മാറ്റം ക്യാപിറ്റൽ ഗെയിൻസ് ടാക്സ്, ലാൻഡ് ആൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടി സ്റ്റാംപ് ഡ്യൂട്ടി എന്നിവയുടെ പരിഗണനകൾക്ക് വിധേയമാകാം, പ്രത്യേകിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള സന്ദർഭങ്ങളിൽ.

മിറാസ് നികുതിയിലെ അടിസ്ഥാന ഒഴിവാക്കൽ പരിധി വ്യക്തിക്ക് 325,000 പൗണ്ട് സ്റ്റർലിംഗ് ആണെന്നും, ഇത് 2031 ഏപ്രിൽ വരെ സ്ഥിരീകരിച്ചിരിക്കുന്നുവെന്നും അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. ഒഴിവാക്കൽ പരിധിക്ക് മുകളിലുള്ള വിലയിൽ 40% നികുതി ബാധകമാണ്. ഒന്നാമത്തെ മരണസമയത്ത് ദമ്പതിമാർ തമ്മിൽ ഉപയോഗിക്കാത്ത പരിധിയുടെ ഭാഗം കൈമാറാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ട്. കൂടാതെ, വാർഷിക സമ്മാനങ്ങൾക്ക് 3,000 പൗണ്ട് സ്റ്റർലിംഗ് വരെ ഒഴിവാക്കൽ ലഭ്യമാണ്.

കമ്പനി ലിക്വിഡേഷൻ സമയത്തെ നികുതികളെക്കുറിച്ച്, അൽ-വഖ്യാൻ വ്യക്തമാക്കിയത് ക്യാപിറ്റൽ ഗെയിൻസ് ടാക്സ് മുൻകൂട്ടി കണക്കാക്കേണ്ട പ്രധാന ഘടകങ്ങളിൽ ഒന്നാണെന്നാണ്. ഈ നികുതി രണ്ട് നിലകളിൽ ഉണ്ടാകാം: ആദ്യത്തേത് കമ്പനിയുടെ സ്വത്ത് വിൽപ്പന മൂലവും, രണ്ടാമത്തേത് ഓഹരികളോ ലിക്വിഡേഷൻ വരുമാനമോ വിൽക്കുന്ന ഓഹരിധാരകൾക്ക് മൂലവുമാണ്. കമ്പനികൾ ലാഭത്തെ ആശ്രയിച്ച് 19% മുതൽ 25% വരെ കോർപ്പറേറ്റ് ഇൻകം ടാക്സിന് വിധേയമാണ്. വ്യക്തികൾക്ക് 18% അല്ലെങ്കിൽ 24% ക്യാപിറ്റൽ ഗെയിൻസ് ടാക്സ് ബാധകമാണ്.

അധിവാസമല്ലാത്തവർ സാധാരണയായി ബ്രിട്ടീഷ് സ്വത്തുക്കളിൽ നിന്നുള്ള ലാഭത്തിനും, ബ്രിട്ടീഷ് ഭൂമിയുടെ മൂല്യത്തിന്റെ 75% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ വരുന്ന കമ്പനികളിലെ ഓഹരികൾക്കും യുണൈറ്റഡ് കിംഗ്ഡത്തിന്റെ നികുതിക്ക് വിധേയരാകുന്നു. ഇവിടെ വിൽപ്പനക്കാരന് 25% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ ഓഹരിയുണ്ടെങ്കിൽ. ചെലവ് അടിസ്ഥാനം പുനഃകണക്കാക്കാനുള്ള നിയമങ്ങൾ വിൽപ്പനയുടെ സ്വഭാവത്തെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. താമസസ്ഥലങ്ങളിലെ നേരിട്ടുള്ള സ്വത്ത് വിൽപ്പനകൾക്ക് 2015 ഏപ്രിൽ 5-ഉം, ചില പരോക്ഷ വിൽപ്പനകൾക്ക് 2019 ഏപ്രിൽ 5-ഉം അടിസ്ഥാന തീയതികളായി സ്വീകരിക്കുന്നു.

ഇംഗ്ലണ്ടിലും വടക്കൻ അയർലണ്ടിലും സ്ഥലങ്ങളുടെയും സ്വത്തുക്കളുടെയും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂടി മറ്റൊരു പ്രധാന ഘടകമാണെന്നും അദ്ദേഹം ശ്രദ്ധയിൽപ്പെടുത്തി. താമസസ്ഥലങ്ങൾക്ക് അടിസ്ഥാന നിരക്ക് 12% ആണ്. അധിക വീടുകൾക്കും കമ്പനികളുടെ വാങ്ങലുകൾക്കും 5% അധിക ഫീസും, അധിവാസമല്ലാത്തവർക്ക് 2% ഫീസും ബാധകമാണ്. ഇത് 1.5 ദശലക്ഷം പൗണ്ട് സ്റ്റർലിംഗിന് മുകളിലുള്ള സ്വത്തുവിന്റെ ഭാഗത്തിന് ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്ക് 19% ആയി ഉയരാൻ കാരണമാകാം.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ വ്യക്തമാക്കിയത്, കമ്പനിയിൽ നിന്ന് അതിന്റെ ഷെയർഹോൾഡർമാരിലേക്ക് ദേഹമില്ലാത്ത ഒരു സ്വത്ത് കൈമാറുന്നത് പൊതുവെ ഭൂമിയും ഇമാറത്തും മേൽവിലാസം നികുതിക്ക് (Stamp Duty) വിധേയമാക്കുന്നില്ല എന്നാണ്. എന്നാൽ, ആ സ്വത്ത് ഹിപോതെക്കായി നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, ആ ദേഹം ഷെയർഹോൾഡറിലേക്ക് കൈമാറപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ നികുതി ഉണ്ടാകാം. സ്കോട്ട്‌ലൻഡിലും വെയിൽസിലും നികുതി നിയമങ്ങൾ വ്യത്യസ്തമാണ്; ഓരോന്നും ഭൂമി ലെൻഡ് ചെയ്യലുകൾക്ക് അവയുടെ സ്വന്തം നികുതികൾ പ്രയോഗിക്കുന്നു.

അൽ-വഖ്യാൻ തന്റെ പ്രസ്താവനയുടെ അവസാനത്തിൽ, ബ്രിട്ടീഷ് ഇമാറത്തുകളുടെ ഉടമസ്ഥത പുനഃഘടന ചെയ്യുന്നതിനുള്ള തീരുമാനം ഒരു ഏകീകൃത മാതൃകയെ ആശ്രയിക്കാനാവില്ല, മറിച്ച് നിലവിലെ ഘടനയുടെ സ്വഭാവത്തെ, സ്വത്തിന്റെ വിലയെയും അത് വാങ്ങിയ തീയതിയെയും, ഫിനാൻസിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് തലത്തിനെയും, ഉടമയുടെ നികുതി വാസസ്ഥിതിയുടെ നിലയെയും, കൂടാതെ അവരുടെ വാസദേശത്തിലെ നികുതി നിയമത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു എന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തി.

ഇത് ടാക്സേഷൻ ഡ്യൂട്ടിയും ക്യാപിറ്റൽ ഗെയ്ൻസ് ടാക്സും സ്റ്റാംപ് ഡ്യൂട്ടിയും തമ്മിലുള്ള ഇടപെടൽ ഏത് പുനഃഘടനാ നടപടിയും മുൻകൂട്ടി പരിശോധിക്കപ്പെട്ടതും സമഗ്രവുമായ ചെലവും നികുതി പ്രഭാവങ്ങളും പഠിക്കേണ്ടതുണ്ട് എന്ന് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. ഏത് കൈമാറ്റം അല്ലെങ്കിൽ ലിക്വിഡേഷൻ നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രത്യേക നിയമപരവും നികുതിപരവുമായ ഉപദേശം ലഭിക്കുന്നത് അനപേക്ഷിതമായ ഭാരങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ് എന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.