ഹousing മന്ത്രി: 'വസതി ഫിനാൻസ് നിയമം' പൗരന്മാർക്ക് അനുയോജ്യമായ വസതികൾ നിലനിർത്തി നൽകുന്നതിനാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത് - സർമാദ്

• ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്ക്, ദാതാക്കളുമായുള്ള കരാറുകൾ ഒപ്പിടുന്നതിൽ സർക്കാരിന്റെ പ്രതിനിധി

(കോണ) – മുനിസിപ്പൽ കാര്യങ്ങളും വാസസൗകര്യ കാര്യങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട രാജ്യത്തിന്റെ മന്ത്രി അബ്ദുൽ-ലത്തീഫ് അൽ-മഷാരി പറഞ്ഞു, ഇന്ന് ചൊവ്വാഴ്ച സർക്കാർ മന്ത്രിസഭയുടെ സമ്മേളനത്തിൽ അംഗീകരിച്ച വാസസൗകര്യ സഹായം ലഭിക്കുന്നവർക്കുള്ള വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഡിക്രീ-ബൈ-ലോ (Decree-by-Law) ബില്ലിന്റെ ലക്ഷ്യം, കൂട്ടാളികൾക്ക് അനുയോജ്യമായ വാസസൗകര്യം നിലനിർത്തുന്നതാണ്.

സമ്മേളനത്തിനു ശേഷം കോണ വാർത്താ ഏജൻസിക്ക് നൽകിയ പ്രസ്താവനയിൽ, അൽ-മഷാരി മന്ത്രി പറഞ്ഞു, ഡിക്രീ-ബൈ-ലോ ബില്ലിൽ 15 വകുപ്പുകളുണ്ട്. രണ്ടാം വകുപ്പ്, 2023-ലെ നിയമം (118) പ്രകാരം, അല്ലെങ്കിൽ 2025-ലെ ഡിക്രീ-ബൈ-ലോ (89) പ്രകാരം, വാസസൗകര്യ വികസിപ്പിക്കുന്നവരിൽ നിന്ന് വാസസൗകര്യ യൂണിറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ, അല്ലെങ്കിൽ സർക്കാർ അനുവദിച്ച ഭൂപരമ്പരയിൽ നിർമ്മാണം നടത്തുന്നതിനോ, സർക്കാർ വാസസൗകര്യ സ്ഥാപനം നിർദ്ദേശിക്കുന്ന നിബന്ധനകളും നിയന്ത്രണങ്ങളും പാലിച്ചുകൊണ്ട്, ബില്ലിന്റെ പ്രയോഗപരിധിയും പ്രാബല്യവും നിർവചിക്കുന്നു.

ഡിക്രീ-ബൈ-ലോ ബില്ലിന്റെ മൂന്നാം വകുപ്പ്, സഹായം ലഭിക്കുന്നവർക്ക് സഹായം ലഭിക്കുന്ന വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗിന്റെ യോഗ്യതാ നിബന്ധനകൾ നിർവചിക്കുന്നു. ഇത്, ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്ക് പുറപ്പെടുവിക്കുന്ന വാസസൗകര്യ കടം നിയമവിധി പ്രകാരം, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മാണ ലക്ഷ്യങ്ങൾക്കായി സാധാരണ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കുന്നതിനും, മുൻപ് സർക്കാരിൽ നിന്ന് വാസസൗകര്യ സഹായം ലഭിച്ചിട്ടില്ലാത്തതിനും അടങ്ങുന്നു.

അൽ-മഷാരി പറഞ്ഞു, നാലാം വകുപ്പ്, സഹായം ലഭിക്കുന്ന അല്ലെങ്കിൽ സഹായം ലഭിക്കാത്ത വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗിന്റെ പ്രത്യേക വകുപ്പുകളും അത് തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന രീതിയും വ്യക്തമാക്കുന്നു. കൂടാതെ, കോയിറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് കോയിറ്റ് നിർദ്ദേശിക്കുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങളും നടപടിക്രമങ്ങളും പാലിച്ചുകൊണ്ട്, ഇവ രണ്ടും സംയോജിപ്പിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

അതേ വകുപ്പ്, സഹായം ലഭിക്കുന്നവർക്ക് സഹായം ലഭിക്കുന്ന അല്ലെങ്കിൽ സഹായം ലഭിക്കാത്ത വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗിന്റെ മുദ്രാങ്കം, കൂടാതെ സഹായം ലഭിക്കാത്ത ഫണ്ടിംഗിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന പലിശ അല്ലെങ്കിൽ ലാഭം, ഫണ്ടിംഗ് കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളും കേന്ദ്ര ബാങ്കിന്റെ നിയന്ത്രണങ്ങളും പാലിച്ചുകൊണ്ട്, തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതാണ്. സഹായം ലഭിക്കുന്ന വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന പലിശ അല്ലെങ്കിൽ ലാഭത്തിന്റെ ചെലവ് സർക്കാർ ഏറ്റെടുക്കുന്നു, മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച ഡിക്രീ-ബൈ-ലോ ബില്ലിന്റെ വകുപ്പുകൾ പ്രകാരം.

അഞ്ചാം വകുപ്പ്, എല്ലാ വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗുകളും തുല്യമായ മാസം തോറുള്ള തുകകളായി തിരിച്ചടയ്ക്കണം, കേന്ദ്ര ബാങ്ക് നിർദ്ദേശിക്കുന്ന നിർദ്ദേശങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും പാലിച്ചുകൊണ്ട്, വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗ് ദാതാക്കളുമായുള്ള ഫണ്ടിംഗ് വിതരണം ആരംഭിക്കുന്ന തീയതി മുതൽ 25 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ തിരിച്ചടയ്ക്കൽ കാലയളവ് കടന്നാകാൻ പാടില്ല.

ആറാം വകുപ്പ്, വാസസൗകര്യ വികസിപ്പിക്കുന്നവരിൽ നിന്ന് വാസസൗകര്യ യൂണിറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗ് വിതരണ നടപടിക്രമങ്ങൾ, 2023-ലെ നിയമം (118) പ്രകാരം, നഗരങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ വാസസൗകര്യ പ്രദേശങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനും സാമ്പത്തികമായി വികസിപ്പിക്കുന്നതിനുമുള്ള കമ്പനികൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിന്റെ വകുപ്പുകൾക്ക് കൈമാറുന്നു. അതേ വകുപ്പ്, സർക്കാർ അനുവദിച്ച ഭൂപരമ്പരയിൽ നിർമ്മാണ ലക്ഷ്യത്തിനുള്ള വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗ്, ഘട്ടം ഘട്ടമായി, കേന്ദ്ര ബാങ്ക് നിർദ്ദേശിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം വിതരണം ചെയ്യുന്നു.

സابعാം വകുപ്പ്, ഫണ്ടിംഗ് ദാതാക്കൾക്ക്, വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗ് കരാറിന്റെ വകുപ്പുകൾ പ്രകാരം, സഹായം ലഭിക്കുന്നവർക്ക് നൽകുന്ന വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗ് തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് വിമുക്തരാകുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, അവരെ അറിയിക്കേണ്ടതാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കോയിറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് കോയിറ്റ് നിർദ്ദേശിക്കുന്ന നിർദ്ദേശങ്ങൾ പ്രകാരം, 5 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ കാലയളവ് കടന്നാകാത്ത വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗ് പുനഃസംഘടന നടത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു. കൂടാതെ, ഫണ്ടിംഗ് പുനഃസംഘടന കാലയളവിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന പലിശ അല്ലെങ്കിൽ ലാഭം സഹായം ലഭിക്കുന്നവർ തിരിച്ചടയ്ക്കണം.

മന്ത്രി പറഞ്ഞു, എട്ടാം വകുപ്പ്, വാസസൗകര്യ ഫണ്ടിംഗ് കേസുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനും, കേന്ദ്ര ബാങ്ക് നിർദ്ദേശിക്കുന്ന നിർദ്ദേശങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും പാലിച്ചുകൊണ്ട്, അതിനോട് ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ, തിരിച്ചടയ്ക്കൽ ടേബിളുകൾ, തിരിച്ചടയ്ക്കൽ വൈകൽയ കേസുകൾ എന്നിവ ബാങ്കിന് സമർപ്പിക്കുന്നതിനും ഫണ്ടിംഗ് ദാതാക്കളെ ബാധ്യപ്പെടുത്തുന്നു.

അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തത്, ഒൻപതാം വകുപ്പ് കുവൈറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിനെ, നിയമപ്രോജക്റ്റിന്റെയും അതിന്റെ നടപ്പാക്കൽ നിയമങ്ങളുടെയും പരിധിയിൽ, സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളുമായി കരാറുകൾ ഒപ്പിടുന്നതിന് രാജ്യത്തെ പ്രതിനിധാനം ചെയ്യാൻ അധികാരം നൽകുന്നു. കൂടാതെ, സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സാധാരണ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഉണ്ടാകുന്ന ലാഭം അല്ലെങ്കിൽ ലാഭം സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നതിന് സാമ്പത്തിക മന്ത്രാലയത്തെ ബാധ്യപ്പെടുത്തുന്നു.

അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കിയത്, പത്താം വകുപ്പിൽ, സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിനായി സഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സഹായം നൽകുന്നതിന