ബ്രൈഹ് സാലിം, ഇൻജാസ്... പരമ്പരാഗത വിപണികളിൽ നിന്ന് ആധുനിക കേന്ദ്രങ്ങളിലേക്ക്

കുവൈത്ത് മുനിസിപ്പാലിറ്റിയും സ്വകാര്യ മേഖലയും തമ്മിലുള്ള പരസ്പര വിശ്വാസത്തിന്റെ ആഴം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന ഒരു തന്ത്രപരമായ നടപടിയായി, സുസ്ഥിര വികസന യാത്രയിൽ പ്രധാന പങ്കാളിയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്ന സ്വകാര്യ മേഖലയുമായി ചേർന്ന്, കുവൈത്ത് മുനിസിപ്പാലിറ്റി ‘ബ്രൈഹ് സാലിം’, ‘ഇൻജാസ്’ എന്നീ രണ്ട് പദ്ധതികളുടെയും ടെൻഡറുകൾ തുറന്ന്, ഇവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഏറ്റവും മികച്ച സാങ്കേതികവും സാമ്പത്തികവുമായ നിർദ്ദേശങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്തു.

ഈ ടെൻഡറുകൾ ‘അൽ സഫാ ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ്’ കമ്പനിക്കാണ് ലഭിച്ചത്. ആകെ വില 2.5 ദശലക്ഷം ദിനാറിൽ കൂടുതലാണ്. ഈ നടപതി മുനിസിപ്പാലിറ്റി സ്വീകരിക്കുന്ന പുതിയ ഒരു വാസ്തുവിദ്യാ ചിന്താഗതിയുടെ രൂപരേഖ വരയ്ക്കുന്നു; ചെറിയതും ഇടത്തരവുമായ പദ്ധതികളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിലൂടെ, പ്രാദേശിക സാമ്പത്തിക ചക്രത്തിന്റെ ചലനത്തെ കൂടുതൽ സജീവവും സുസ്ഥിരവുമായ ദിശകളിലേക്ക് നയിക്കുന്നു. ‘ബ്രൈഹ് സാലിം’ മേഖലയുടെ വികസനവും പുനരുജ്ജീവനവും സംബന്ധിച്ച പദ്ധതിക്ക് 1,122,777 കുവൈത്ത് ദിനാർ എന്ന ആകെ വിലയിൽ ടെൻഡർ ലഭിച്ചു. ‘ഇൻജാസ്’ മാർക്കറ്റിന്റെ വികസനം സംബന്ധിച്ച രണ്ടാമത്തെ ടെൻഡറിന് 1,422,584 കുവൈത്ത് ദിനാർ എന്ന വിലയിൽ ടെൻഡർ ലഭിച്ചു.

ഈ രണ്ട് പദ്ധതികളും സുസ്ഥിര ഇഞ്ചിനീയറിംഗിന്റെയും ബുദ്ധിപരമായ പ്ലാനിംഗിന്റെയും ഒരു നേരിട്ടുള്ള മാതൃകയാണ്. പരമ്പരാഗതമായ സ്ഥലങ്ങളെ നാട്ടുകാർക്കും താമസക്കാരനും സന്ദർശകർക്കും സജീവമായ ഒരു കേന്ദ്രമായി മാറ്റുന്ന ഇവയിൽ, സാമ്പത്തിക ചക്രം സജീവമാക്കാനുള്ള സർക്കാരിന്റെ ദർശനം മുനിസിപ്പാലിറ്റി പ്രായോഗികമാക്കുന്നു.

‘അൽ സഫാ ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ്’ കമ്പനി, കുവൈത്ത് സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ച് വെബ്‌സൈറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ച രണ്ട് വെളിപ്പെടുത്തലുകളിൽ, ‘ബ്രൈഹ് സാലിം’, ‘ഇൻജാസ് മാർക്കറ്റ്’ എന്നീ രണ്ട് പദ്ധതികളുടെയും ടെൻഡറുകൾ മുനിസിപ്പാലിറ്റി അവർക്ക് നൽകിയതായി സൂചിപ്പിക്കുന്ന രണ്ട് കത്തുകൾ സ്വീകരിച്ചതായി പ്രഖ്യാപിച്ചു.

‘അൽ സഫാ ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ്’ കൂട്ടിച്ചേർത്തത്, പ്രചാരത്തിലുള്ള ആവശ്യകതകൾ അനുസരിച്ച് ആവശ്യമായ ഔദ്യോഗിക നടപടികൾ പൂർത്തിയാക്കുമെന്നും, ടെൻഡർ ലഭിക്കുന്നതിന്റെ സാമ്പത്തിക പ്രഭാവം കരാർ കാലയളവിൽ വാടക വരുമാനവും ആവശ്യങ്ങളും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ ഉണ്ടാകുമെന്നും ആണ്. ഇത് സംബന്ധിച്ച കാലയളവുകളിലെ കമ്പനിയുടെ സാമ്പത്തിക വിവരങ്ങളിൽ ഇത് തെളിയിക്കപ്പെടും.

പദ്ധതിയുടെ ഇഞ്ചിനീയറിംഗ് സ്ട്രാറ്റജി, നിലവിലെ പരമ്പരാഗത ക്യോസ്ക്കുകൾക്ക് പകരം പുനരുപയോഗിച്ച ഷിപ്പിംഗ് കണ്ടെയ്നറുകൾ ഉപയോഗിച്ച് രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത, സ്റ്റാൻഡേർഡ് മോഡുലർ റിടെയിൽ യൂണിറ്റുകളുടെ ഒരു വികസിത സംവിധാനം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു; ഇവ എന്റ്രപ്രണേഴ്സിന്റെ ആഗ്രഹങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ മൂന്ന് വഴക്കമുള്ള കോൺഫിഗറേഷനുകളായി വിതരണം ചെയ്യുന്നു.

ഈ ബുദ്ധിശാലിയായും നവീനവുമായ സമീപനം, സ്ഥലത്തിന്റെ ആവാസശേഷിയും റെന്റ് ഓഫറുകളും 14 ക്യോസ്ക്കുകളിൽ നിന്ന് 28 വ്യാപാര യൂണിറ്റുകളിലേക്ക് ഉയർത്തുന്നതിന് നേരിട്ട് കാരണമായി, ഇത് പദ്ധതിയുടെ സാമ്പത്തിക വരുമാനം ഇരട്ടിയാക്കുകയും കിരായക്കാരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഒരു അദ്വിതീയമായ വൈവിധ്യം ഉറപ്പുവരുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു.

വികസന പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ മറുവശത്ത്, 'അംജാസ്' പദ്ധതി സെൻട്രൽ മാർക്കറ്റുകളുടെ ആശയത്തിൽ ഒരു മൗലികമായ മാറ്റം ഉണ്ടാക്കുന്നു; നിലവിലെ പരമ്പരാഗത ഗോഡൗണുകളെ ഒരു ഡൈനാമിക്, ഇന്റഗ്രേറ്റഡ്, മൾട്ടി-പർപ്പസ് മാർക്കറ്റായി മാറ്റുന്നതിനെ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.

റൈ ഏരിയയിൽ ആകെ 15,776 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഈ പദ്ധതി, മാർക്കറ്റിന്റെ മാനേജ്മെന്റ്, ഓപ്പറേഷൻസ്, ഉപയോഗം, മെയിൻറനൻസ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുത്തി, സാംസ്കാരികവും സമൂഹപരവുമായ വ്യാപാര പ്രവർത്തനങ്ങളെ അതിശയിപ്പിക്കുന്ന രീതിയിൽ കലർത്തി, എന്റ്രപ്രണേർഷിപ്പിനെ ആശ്രയിക്കുകയും കുവൈതി യുവജനങ്ങളുടെ ലോക്കൽ പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക് പിന്തുണ നൽകുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു കോൺടെമ്പററി എൻവയോൺമെന്റ് സൃഷ്ടിക്കുന്നു.

പരിസ്ഥിതിപരമായ കാര്യങ്ങളിൽ, പദ്ധതി നിലവിലെ കെട്ടിടങ്ങളുടെ അഡാപ്റ്റീവ് റിയൂസ് വഴി കൺസ്ട്രക്ഷൻ വേസ്റ്റ് കുറയ്ക്കുക, വായു സർക്കുലേഷനും തെർമൽ കംഫർട്ടും മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് പാസീവ് കൂളിംഗ് ടെക്നോളജികളും ഗ്രീൻ കോറിഡോറുകളും ഉപയോഗിക്കുക എന്നിവ വഴി സസ്റ്റൈനബിലിറ്റി സ്റ്റാൻഡേർഡുകളോടുള്ള ദൃഢമായ പ്രതിബദ്ധത പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.

ഈ എക്കോ-സിസ്റ്റത്തിന്റെ ശിഖരമായി, പദ്ധതിയുടെ തെക്കൻ ഛേദങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് വാർഷികമായി 5,25,000 കിലോവാട്ട് മണിക്കൂർ വരെ ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്ന 500 സോളാർ പാനലുകൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നു, ഇത് മാർക്കറ്റിന്റെ ആകെ ഊർജ്ജ ഉപഭോഗത്തിന്റെ ഏകദേശം 45% കവരുന്നു.

'ബറൈഹ് സാലിം' പദ്ധതിയിൽ ടൂറിസം, എന്റർടെയ്ൻമെന്റ് എന്നിവ അടിസ്ഥാനപരമായ ഒരു തൂണായതിനാൽ, സീസണൽ ഇവന്റുകളെയും ടെമ്പററി മാർക്കറ്റുകളെയും പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിന് 1,500 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു വലിയ എക്സിബിഷൻ ഏരിയ പ്രത്യേകം ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നു; ഇവിടെ സന്ദർശകരുടെ ചലനം എളുപ്പമാക്കുന്നതിന് കൃത്യമായി വിതരണം ചെയ്ത 180 ടെമ്പററി ക്യോസ്ക്കുകൾ (2x2 മീ, 3x3 മീ എന്നീ രണ്ട് വലിപ്പങ്ങളിൽ) ഉൾപ്പെടുന്നു.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ പ്രകടിപ്പിച്ച വിവരങ്ങൾ പ്രകാരം, ഓട്ടോറിക്ഷ പോലുള്ള ബദിൽ ഗതാഗത മാർഗ്ഗങ്ങളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനായി വാഹനങ്ങളുടെ പ്രത്യേക പാതയും, മഞ്ഞ നിറം പ്രധാന നിറമായി ഉപയോഗിച്ച് താപവും ജീവനും പ്രകടമാക്കുന്ന ദൃശ്യപരമായ ഐഡന്റിറ്റിയുമായി യോജിച്ച ഒരു സമ്പൂർണ്ണ ബാലവിനോദ കേന്ദ്രവും ഈ സൈറ്റിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

'ബ്രൈഹ് സാലം' എന്ന പ്രോജക്റ്റിലെ പ്രവർത്തന രീതി, ഫാക്ടറികളിൽ മുൻകൂട്ടി തയ്യാറാക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ലാതെ, ഉപയോഗിച്ച കargo കണ്ടെയ്നറുകളുടെ പുനരുപയോഗം വഴി പണി പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന്റെ വേഗത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി സൈറ്റിനെ ഒരു തുടർച്ചയായ നിർമ്മാണ-നിർമ്മാണ മേഖലയാക്കി മാറ്റുന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

പ്രോജക്റ്റിന്റെ സമയക്രമം 3 മുതൽ 4 മാസം വരെ മാത്രമായി നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഇതിനായി തകർക്കൽ, സിവിൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ, കണ്ടെയ്നറുകളുടെ പുനരുപയോഗവും സ്ഥാപനവും, പച്ചക്കറി മേഖലകളിലെ അന്തിമ സ്പർശനങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള സമാന്തര പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നു.

'ഇൻജാസ്' മാർക്കറ്റിന്റെ പ്രവർത്തന തന്ത്രം 'ബ്രൈഹ്' പ്രോജക്റ്റിലെ സാധാരണ വിജയ അനുഭവത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, ഇത് ഇവിടെ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമതയോടെ പ്രയോഗിക്കുന്നു. സമാന്തര നിർമ്മാണ രീതിയും നിറമുള്ള സ്റ്റാൻഡേർഡ് സിസ്റ്റങ്ങളും മൂലം, 6 മാസം മാത്രം കൊണ്ട് ഉള്ളിലും പുറത്തുമുള്ള വികസനവും തയ്യാറാക്കലും പൂർത്തിയാക്കാൻ സാധിക്കും. ഇത് നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ സങ്കീർണ്ണത കുറയ്ക്കുകയും, ഭാവിയിൽ വികസിപ്പിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ജീവനുള്ള സാമൂഹിക-സാമ്പത്തിക കേന്ദ്രം നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇത് സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയുടെ ഉയർച്ചയും വികസനവും എന്ന ഉയർന്ന ലക്ഷ്യവുമായി യോജിച്ചു നിൽക്കുന്നു.