210,000 ദിനാറും 25 വർഷ കാലയളവും ഉള്ള കടയുടെ പലിശ ബാങ്കുകൾ എങ്ങനെ കണക്കാക്കും?

- നിയമപരമായി, വീട് വാങ്ങാനുള്ള ഫണ്ടിംഗ് ലഭിച്ച ഉപഭോക്താവിന്, ലോൺ നൽകിയ തൽക്ഷണത്തിൽ നിന്ന് അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിക്കില്ല, അത് വരെ അത് വാങ്ങിയ വീടിന്റെ ഉട

വായ്പാ കാലയളവിന്റെ അവസാനത്തിൽ പലിശ നിരക്കിൽ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയാൽ, കസ്റ്റമർക്ക് നൽകിയ വായ്പയുടെ ശേഷിക്കുന്ന കിസ്തികളുടെ കാലയളവിനായി നിശ്ചയിച്ച വർദ്ധനവിന് തുല്യമായ അനുപാതത്തിൽ പലിശ നിരക്ക് സ്വയമേവ ഉയർത്തപ്പെടുന്നു. ഇതേ രീതിയിൽ പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിലും ഇത് ബാധകമാണ്. ഇത് പരമ്പരാഗത ബാങ്കുകളുടെ പലിശ നിരക്കുകൾക്ക് വർദ്ധനവോ കുറവോ സംഭവിക്കാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ടാക്കുന്നു; 25 വർഷത്തെ വസ്തുവായ്പ ലഭിക്കുന്ന കസ്റ്റമർമാരുടെ കാര്യത്തിൽ ഇത് വർഷത്തിൽ നാല് തവണ വരെ സംഭവിക്കാം.

വസ്തുവായ്പ നിയമം പാസാക്കുന്നതിലൂടെ ഉണ്ടാകുന്ന കരാർ വ്യവസ്ഥകളിലെ മാറ്റങ്ങളോടെ, പ്രത്യേകിച്ച് വായ്പാ കാലയളവ് 1.6 മടങ്ങ് വർദ്ധിച്ച് 15 വർഷത്തിൽ നിന്ന് 25 വർഷമായി നീളുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, പരമാവധി വായ്പാ പരിധി 70,000 ദിനാറിൽ നിന്ന് 1,40,000 ദിനാറായി ഇരട്ടിയാക്കുന്നു. സബ്സിഡി വായ്പകളുടെ കാര്യത്തിൽ, അർഹതയുള്ള ഉപഭോക്താക്കൾ സബ്സിഡി വായ്പയും സബ്സിഡിയില്ലാത്ത വായ്പയും സംയോജിപ്പിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നതിനാൽ, പരമാവധി പരിധിയിൽ 70,000 ദിനാർ കൂടുതൽ ചേർക്കപ്പെടുന്നു.

എല്ലാ ബാങ്കുകളും വസ്തുവായ്പയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതിനാൽ, 25 വർഷത്തെ കാലയളവിലേക്ക് വരെ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പുതിയ വായ്പാ സംവിധാനത്തിൽ ഷറിയ്യ അനുസരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന ബാങ്കുകൾ എന്ത് ചെയ്യും എന്ന ചോദ്യം വീണ്ടും ഉയരുന്നു.

ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, ഇസ്ലാമിക ഷറിയ്യ അനുസരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന ബാങ്കുകളുടെ പ്രവർത്തന മാതൃക പ്രകാരം, പരമ്പരാഗത ബാങ്കുകൾ പോലെ ഓരോ അഞ്ച് വർഷത്തിലും കസ്റ്റമറിന്റെ വായ്പാ പലിശ നിരക്ക് സ്വയമേവ ഉയർത്താനോ കുറയ്ക്കാനോ അവർക്ക് അവകാശമില്ല. എന്നിരുന്നാലും, പരമ്പരാഗത ബാങ്കുകളിൽ നിയന്ത്രണപരമായും പ്രായോഗികവുമായി അനുവദനീയമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ, കസ്റ്റമർക്ക് ബാങ്കുകളോട് അത്തരം മാറ്റങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. ഇതിനർത്ഥം, 25 വർഷത്തെ വായ്പയ്ക്കുള്ള പലിശ നിരക്ക് നിർണ്ണയിക്കുന്ന പ്രക്രിയ ഇസ്ലാമിക ഷറിയ്യ അനുസരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന ബാങ്കിംഗ് മേഖലയിൽ പൂർണ്ണമായും നടപ്പിലാക്കപ്പെട്ടിട്ടില്ല എന്നാണ്.

ഇസ്ലാമിക ബാങ്കുകൾക്ക് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഇമാർത്ത് ഫിനാൻസിംഗിന് അനുയോജ്യമായ ഒരു പാതാലേഖനം തയ്യാറാക്കേണ്ട ആവശ്യകത കൂടുതൽ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നത്, അവയുടെ ഇടപാടുകൾ വിൽപ്പനകൾ പോലുള്ള ഷറഅി അനുയോജ്യമായ ഫിനാൻസിംഗ് രീതികളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു എന്നതാണ്; ഇതിൽ മരബഹ വിൽപ്പന (വിൽപ്പന ഫോർ ദി ഓർഡർ ഫോർ ദി പർച്ചേസ്) ഉൾപ്പെടുന്നു. മരബഹ വിൽപ്പനയിലെ ലാഭ നിരക്കോ ലാഭ മാർജിനോ കണക്കാക്കാൻ രണ്ട് അടിസ്ഥാന കാര്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്: ബാങ്ക് വസ്തുക്കൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ്, പിന്നീട് അത് വാങ്ങുന്നതിന് ബാങ്ക് ഈടാക്കുന്ന ലാഭ നിരക്ക്.

ഈ നിരക്ക് സ്ഥിരമല്ല എന്നത് അറിവാണ്. ഒരു ഇസ്ലാമിക ബാങ്ക് ഒരു വസ്തു മരബഹ രീതിയിൽ വിൽക്കുകയും, ഇപ്പോഴത്തെ ഏറ്റവും കൂടുതൽ സാധ്യതയുള്ള ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസിംഗ് കാലയളവായ 15 വർഷത്തേക്ക് വില ക്രമീകരിച്ചു നൽകുകയും ചെയ്താൽ, അത് 25 വർഷത്തേക്ക് ക്രമീകരിച്ചു നൽകുന്നതിനേക്കാൾ കുറവായിരിക്കും; ഇതാണ് പുതിയതായി പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഇമാർത്ത് ഫിനാൻസിംഗിന്റെ കാലയളവ. ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, ഇജാറ (വാടക) കരാറുകൾ ഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്ന ബാങ്കിന് വീട് സ്വന്തമാക്കേണ്ടതുണ്ട്, ഫിനാൻസിംഗ് നൽകുന്ന നിമിഷം മുതൽ ക്രമീകരണങ്ങൾ അവസാനിക്കുന്നതു വരെ. ഈ നടപടിക്രമം ഇപ്പോൾ പുതിയ ഇമാർത്ത് ഫിനാൻസിംഗ് നിയമത്തിന് അനുസരിച്ച് അനുവദനീയമല്ല.

ഇമാർത്ത് ഫിനാൻസിംഗ് ഷറഅ അനുസരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന ബാങ്കുകളെ ഒരു പുതിയ ക്രെഡിറ്റ് യാഥാർത്ഥ്യത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നു, ഇത് ആധുനിക ഫത്വകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ഇത് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന കരാർ മാറ്റങ്ങളുമായി യോജിക്കുന്നു. ഈ ബാങ്കുകളിലെ ഫത്വ ഉദ്യോഗസ്ഥർ ഒരു വ്യത്യസ്തമായ കരാർ രൂപം തയ്യാറാക്കുന്നുണ്ട്, ഇത് സെക്ടറിന്റെ യൂണിറ്റുകൾക്ക് പുതിയ ഫിനാൻസിംഗ് കാലയളവിൽ പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരപ്പെടുത്തുന്ന മാതൃകയിൽ തുടരുന്നതിനുള്ള അപകടസാധ്യതകൾ ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.