ഗൃഹനിർമ്മാണ മന്ത്രി: 'വീട് വായ്പ' വിഭവനിയമ പദ്ധതി പൗരന്മാർക്ക് മാനവികമായ വസതി ലഭ്യമാക്കുന്നത് തുടരാനാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്

കുവൈത്ത് മന്ത്രിസഭയുടെ ഇന്നലെ തിങ്കളാഴ്ച ചേർന്ന യോഗത്തിൽ അംഗീകരിച്ച, വീട് സംരക്ഷണത്തിന് അർഹരായവർക്കായുള്ള വീട് ധനസഹായവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയമസഭാ പ്രഖ്യാപനത്തിന്റെ വിരോധം സംബന്ധിച്ച മന്ത്രി അബ്ദുല്ലത്തീഫ് അൽ-മുഷാരി പറഞ്ഞത്, ഈ പദ്ധതി പൗരന്മാർക്ക് മാനുഷികമായ വീടുകൾ നൽകുന്നതിന്റെ സ്ഥിരത ഉറപ്പാക്കുക എന്നതാണ് ലക്ഷ്യമെന്ന്.

മന്ത്രി അൽ-മുഷാരി യോഗത്തിന് ശേഷം പറഞ്ഞത്, നിയമസഭാ പ്രഖ്യാപനത്തിൽ 15 വകുപ്പുകൾ ഉണ്ടെന്ന്, അതിലെ രണ്ടാം വകുപ്പ് നിയമത്തിന്റെ പ്രാബല്യത്തിനുള്ള പരിധിയും, 2023-ലെ 118-ാം നിയമത്തിന്റെയും 2025-ലെ 89-ാം നിയമസഭാ പ്രഖ്യാപനത്തിന്റെയും വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം വികസനക്കാരനിൽ നിന്ന് വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ, പൊതു വീട് സംരക്ഷണ സ്ഥാപനം നൽകുന്ന സർക്കാർ ഭൂമിയിൽ വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ആയ വ്യവസ്ഥകളും നിയന്ത്രണങ്ങളും പ്രകാരം നടപ്പിലാക്കിയതോ നടപ്പിലാക്കിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നതോ ആയ വീട് പദ്ധതികൾക്കായി പ്രാബല്യത്തിൽ വരുത്തുന്നുവെന്ന് വ്യക്തമാക്കി.

അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാട്ടിയത്, നിയമസഭാ പ്രഖ്യാപനത്തിലെ മൂന്നാം വകുപ്പ് ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർക്ക് അർഹതയുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ നിർവചിക്കുന്നുവെന്നും, അത് കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിൽ നിന്ന് പുറത്തിറക്കിയ വീട് കടകളുടെ നിയമത്തിലെ പൊതുവായ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുകയും, വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തോടെ കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിൽ നിന്ന് കടം എടുക്കുകയും, മുൻപ് സർക്കാരിൽ നിന്ന് വീട് സംരക്ഷണം ലഭിച്ചിട്ടില്ലാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതാണ് എന്നാണ്.

അതേ വകുപ്പ് വ്യക്തമാക്കിയത്, ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർ ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നതോ ലഭിക്കാത്തതോ ആയ വീട് ധനസഹായത്തിന്റെ അടിസ്ഥാന തുകയും, ധനസഹായം ലഭിക്കാത്ത ധനസഹായത്തിന് അനുബന്ധമായ പലിശയോ വരുമാനമോ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഉത്തരവാദികളാണെന്നും, ധനസഹായ കരാറിന്റെ വ്യവസ്ഥകളും കേന്ദ്ര ബാങ്കിന്റെ നിയന്ത്രണങ്ങളും പാലിക്കുകയും, മുകളിൽ പറഞ്ഞ നിയമസഭാ പ്രഖ്യാപനത്തിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം ധനസഹായം ലഭിക്കുന്ന വീട് ധനസഹായത്തിന് അനുബന്ധമായ പലിശയോ വരുമാനമോ സർക്കാർ വഹിക്കുന്നുവെന്നും വ്യക്തമാക്കി.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ അറിയിച്ചത്, അഞ്ചാം വകുപ്പ് പ്രകാരം എല്ലാ വസ്തുവായ ഹോം ലോണുകളും തുല്യമായ മാസിക കിസ്തകളായി തിരിച്ചടയ്ക്കണമെന്നും, ഹോം ലോൺ നൽകുന്ന ഏജൻസിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഹോം ലോൺ നൽകുന്ന തീയതി മുതൽ തിരിച്ചടവ് കാലാവധി 25 വർഷത്തിൽ കൂടാൻ പാടില്ലെന്നും, ഇത് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ നിർദ്ദേശങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും അനുസരിച്ചാണെന്നും.

ആറാം വകുപ്പ് പ്രകാരം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാരിൽ നിന്ന് വാസയോഗ്യമായ യൂണിറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഹോം ലോൺ വിതരണ നടപടികൾ, നഗരങ്ങളോ വാസയോഗ്യമായ മേഖലകളോ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനും സാമ്പത്തികമായി വികസിപ്പിക്കുന്നതിനുമായി 2023-ലെ നമ്പർ 118 നിയമത്തിന്റെ നിബന്ധനകളിലേക്ക് കൈമാറുന്നുവെന്നും, അതേ വകുപ്പ് പ്രകാരം, സ്റ്റേറ്റ് ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷൻ നൽകുന്ന ഗവൺമെന്റ് പ്ലോട്ടിൽ നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള ഹോം ലോൺ ഘട്ടങ്ങളായി വിതരണം ചെയ്യുന്നുവെന്നും, ഇത് 'സെൻട്രൽ' (സെൻട്രൽ ബാങ്ക്) നിശ്ചയിച്ച നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ചാണെന്നും അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.

ഏഴാം വകുപ്പ് പ്രകാരം, ഹോം ലോൺ നൽകുന്ന ഏജൻസികൾ, ലഭ്യനായ വ്യക്തി ഹോം ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് പിന്മാറുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ലഭ്യനായ വ്യക്തിക്ക് എച്ചരിക്കൽ നൽകേണ്ടതിനെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമാക്കുന്നു, ഇത് ഹോം ലോൺ ഉടമ്പടിയുടെ നിബന്ധനകൾ അനുസരിച്ചാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഹോം ലോൺ നൽകുന്ന ഏജൻസികൾക്ക് ഹോം ലോൺ പുനഃക്രമീകരിക്കാൻ അനുമതി നൽകുന്നു, ഇതിന്റെ കാലാവധി 5 വർഷത്തിൽ കൂടാൻ പാടില്ല, ഇത് കുവൈത്ത് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ നിർദ്ദേശങ്ങൾ അനുസരിച്ചാണ്, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ലഭ്യനായ വ്യക്തി പുനഃക്രമീകരണ കാലയളവിൽ നിന്നുള്ള പലിശ അല്ലെങ്കിൽ വരുമാനം തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതിനെക്കുറിച്ച് ചുമതലയുള്ളവനാകുന്നു.

മന്ത്രി പറഞ്ഞത്, എട്ടാം വകുപ്പ് ഹോം ലോൺ നൽകുന്ന ഏജൻസികളെ ഹോം ലോൺ കേസുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനും, സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഇതിനായി നിശ്ചയിച്ച നിർദ്ദേശങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും അനുസരിച്ച്, തിരിച്ചടവ് പട്ടികകൾ, തിരിച്ചടവ് പരാജയപ്പെട്ട കേസുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ, ഹോം ലോണുമായി ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ ബാങ്കിന് സമർപ്പിക്കാനും നിർബന്ധിതമാക്കുന്നുവെന്നാണ്.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറഞ്ഞത്, ധനകാര്യ മന്ത്രാലയം സബ്‌സിഡി ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുവായ സ്വത്ത് ധനസഹായത്തിന് ലഭിക്കുന്ന പലിശയോ വരുമാനമോ കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിന് നൽകണമെന്നും, അത് പൊതു റിസർവ്വ് ഖാതയിൽ നിന്ന് നൽകി ധനസഹായം നൽകുന്ന ഏജൻസികൾക്ക് അത് തിരികെ നൽകണമെന്നും ആണ്.

അതേസമയം, 10-ാം വകുപ്പ് പ്രകാരം, കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്ക്, രാജ്യത്തിന്റെ പേരിൽ, വസ്തുവായ സ്വത്ത് ധനസഹായം നൽകുന്ന ഏജൻസികൾക്ക് മുമ്പാകെ, ഉപഭോക്താവ് പണമടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, സബ്‌സിഡി ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുവായ സ്വത്ത് ധനസഹായത്തിന്റെ ബാക്കി തുക തിരികെ നൽകേണ്ടതിനെക്കുറിച്ചും, 11-ാം വകുപ്പ് പ്രകാരം, കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്ക്, രാജ്യത്തിന്റെ പേരിൽ, വസ്തുവായ സ്വത്ത് ധനസഹായം നൽകുന്ന ഏജൻസികൾക്ക് മുമ്പാകെ, ഉപഭോക്താവ് പണമടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, സബ്‌സിഡി ചെയ്യപ്പെട്ട വസ്തുവായ സ്വത്ത് ധനസഹായത്തിന്റെ ബാക്കി തുക തിരികെ നൽകുന്നതിന് പകരമായി വസ്തുവായ സ്വത്ത് ഹിരണിയം സ്വീകരിക്കുന്നു എന്നും, വസ്തുവായ സ്വത്ത് ഹിരണിയം ഒരു ഔദ്യോഗിക ഹിരണിയം കരാർ പ്രകാരം മാത്രമേ നിലനിൽക്കുകയുള്ളൂ എന്നും വ്യക്തമാക്കി.

12-ാം വകുപ്പ് പ്രകാരം, കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്ക് അല്ലെങ്കിൽ പ്രസക്ത മന്ത്രി നിർദ്ദേശിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും ഏജൻസി, ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് നൽകപ്പെട്ട വസ്തുവായ സ്വത്ത് ധനസഹായത്തിന്റെ മുഴുവൻ തുകയോ ഭാഗിക തുകയോ വസ്തുവായ സ്വത്ത് ധനസഹായം നൽകുന്ന ഏജൻസികളിൽ നിന്ന് വാങ്ങാനുള്ള അവകാശം നൽകി. 13-ാം വകുപ്പ് പ്രകാരം, കുവൈത്ത് സെൻട്രൽ ബാങ്ക്, സബ്‌സിഡി ചെയ്യപ്പെടാത്ത വസ്തുവായ സ്വത്ത് ധനസഹായത്തിന് ലഭിക്കുന്ന പലിശയോ വരുമാനമോ നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനും, വസ്തുവായ സ്വത്ത് ധനസഹായം നൽകുന്നതിനുള്ള പ്രത്യേക നിയമങ്ങളും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളും പുറപ്പെടുവിക്കുന്നതിനും ബാധ്യസ്ഥനാക്കി.

14-ാം വകുപ്പ് പ്രകാരം, പ്രസക്ത മന്ത്രിയുടെ നിർദ്ദേശപ്രകാരം, ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ച തീയതിയിൽ നിന്ന് ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ, നിയമ പ്രമേയത്തിന്റെ പ്രവർത്തനക്ഷമതയ്ക്കുള്ള നിയമങ്ങൾ പുറപ്പെടുവിക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന് വ്യക്തമാക്കി. 15-ാം വകുപ്പ് പ്രകാരം, നിയമ പ്രമേയത്തിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ, പ്രവർത്തനക്ഷമതയ്ക്കുള്ള നിയമങ്ങൾ ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ച തീയതിയിൽ നിന്ന് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ബാധകമാകും എന്ന് നിർദ്ദേശിച്ചു.