ബ്രിട്ടനിൽ വാസ്തുവകകളുടെ വിലയിൽ 8 വർഷത്തിനിടെ ഏറ്റവും വലിയ ഇടിവ്

ബ്രിട്ടനിൽ ആഗസ്റ്റ് മാസത്തിൽ വീടുകളുടെ വിലകൾ 2018 മുതൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി. വർഷത്തിലെ ഈ സമയത്ത് സാധാരണയായി ഉണ്ടാകുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ മന്ദഗതിയിലാക്കൽ, സർക്കാർ ബജറ്റിൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന നികുതി വർദ്ധനവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ മൂലം കൂടുതൽ തീവ്രമായി.

‘റൈറ്റ് മൂവ്’ എന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനിയുടെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ഈ മാസം ബ്രിട്ടനിൽ വീടുകളുടെ ശരാശരി വില 2% ഇടിഞ്ഞ് 497,600 ഡോളറായി (365,900 പൗണ്ട് സ്റ്റർലിംഗ്) കുറഞ്ഞു. വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ വിലകൾ 1% ഇടിഞ്ഞു, ഇത് 2023 ഡിസംബറിന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും വലിയ വാർഷിക ഇടിവാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകളിലെ ഉയർവും നികുതി വർദ്ധനവിനെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകളും മൂലം തലസ്ഥാനമായ ലണ്ടനിലെ ഹൗസിംഗ് വിപണിയാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ ബാധിക്കപ്പെട്ടത്. ആഗസ്റ്റ് അവസാനമാകുന്ന വർഷത്തിൽ ലണ്ടനിലെ വീടുകളുടെ വില 3.1% ഇടിഞ്ഞു. അതേസമയം, തെക്കൻ ഇംഗ്ലണ്ടിൽ വീടുകളുടെ വില വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 1.8% ഇടിഞ്ഞു, എന്നാൽ വടക്കൻ ഇംഗ്ലണ്ടിൽ ശരാശരി വില കഴിഞ്ഞ വർഷം 1.5% ഉയർന്നു.

‘റൈറ്റ് മൂവ്’ വെബ്‌സൈറ്റ് ദേശീയ തലത്തിൽ വീടുകളുടെ വിലയിലെ വളർച്ചാ പ്രവചനങ്ങൾ പൂജ്യത്തിൽ നിന്ന് -2% വരെ ആയി കുറച്ചു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വെബ്‌സൈറ്റ് പറഞ്ഞത്, “അസ്ഥിരമായ ഭൂരാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യം, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകളുടെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ ഉണ്ടായ മാറ്റം, പുതിയ ധനമന്ത്രിയുടെ ഒക്ടോബറിലെ ആദ്യ ബജറ്റ് എന്നിവ വർഷത്തിന്റെ ബാക്കി ഭാഗത്ത് എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് പ്രവചിക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുന്നു” എന്ന്.

ലണ്ടനിലെ വീടുകളുടെ വിലയിലെ ഈ ഇടിവ്, തലസ്ഥാനത്ത് 16 വർഷത്തിനിടെ ഏറ്റവും കൂടുതൽ വീടുകൾ ലഭ്യമായ സമയത്താണ് ഉണ്ടായത്. എന്നാൽ ‘റൈറ്റ് മൂവ്’ സൂചിപ്പിച്ചത്, തലസ്ഥാനത്തെ വീടുകളുടെ ശരാശരി വില നിലവിൽ ദേശീയ ശരാശരി വരുമാനത്തിന്റെ ഏകദേശം 17 മടങ്ങാണ് എന്നാണ്.

കമ്പനിയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധയായ കോളിൻ ബാബ്കോക്ക് പറഞ്ഞത്, ലണ്ടൻ നിവാസികൾ അസാധാരണമായി ഉയർന്ന രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസുകൾ നേരിടുന്നു എന്നും, ഓപ്ഷനുകളുടെ ലഭ്യതയ്ക്കിടയിൽ, വിലകളുടെ വരുമാനത്തിനുള്ള അനുപാതത്തിലെ ഉയർവും നികുതി വർദ്ധനവും മൂലം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ചെലവ് കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന സ്ഥിതിക്ക് തലസ്ഥാനം കൂടുതൽ വെല്ലുവിളികൾ നേരിടുന്നു എന്നുമാണ്.