സ്വത്ത് വിലയിരുത്തൽ ... കൂടുതൽ കൃത്യമായ വിലകളിലേക്ക്

- അറിവ് വിദഗ്ധനെ (Expert of Knowledge) 18 അടിസ്ഥാന വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്ന ഒരു സ്ഥലവിവരണ റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിക്കാൻ നിർബന്ധിക്കുന്നു

- വാണിജ്യ മന്ത്രാലയത്തിൽ ഒരു സ്ഥലവിവരണ മൂല്യനിർണ്ണയിക്കാരനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യൽ... 'അറിവ് വിദഗ്ധൻ' എന്ന പദവി നൽകുന്നതിനുള്ള ഒരു വ്യവസ്ഥയാണ്

- മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടുകൾ ഇടപാടുകൾ പൂർത്തിയാക്കുമ്പോൾ സ്ഥലത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ വിപണി മൂല്യം പ്രകടിപ്പിക്കും

- മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെ സുതാര്യതയും നീതിയുടെ കൃത്യതയും വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി റിപ്പോർട്ടുകൾ ഇലക്ട്രോണിക് രീതിയിൽ സ്ഥല രജിസ്ട്രേഷനുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു

- സ്ഥല ബ്രോക്കർ അല്ലെങ്കിൽ ഇടനിലക്കാരന് ഇനി അറിവ് വിദഗ്ധനായി പ്രവർത്തിക്കാൻ അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയില്ല

അറിവ് വിദഗ്ധരുടെ തൊഴിൽ നിയന്ത്രിക്കുന്ന പുതിയ മന്ത്രാലയ തീരുമാനത്തിന്റെ പ്രഭാവം സ്ഥലവിവരണ പ്രവർത്തനങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിൽ മാത്രം ഒതുങ്ങില്ല, മറിച്ച് സ്ഥല വിപണിയിലും വ്യാപിക്കും. നീതി മന്ത്രാലയത്തിന്റെ ഡെപ്യൂട്ടി സെക്രട്ടറി ആവ്‌താഫ് അൽ സന്ദ് വ്യക്തമാക്കിയത്, തീരുമാനത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നത് സ്ഥലങ്ങളുടെ വിലയിൽ നേരിട്ട് പ്രതിഫലിക്കും എന്നാണ്. മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടുകളുടെ ഗുണനിലവാരം ഉയർത്തുന്നതിലൂടെയും, ശാസ്ത്രീയ അടിസ്ഥാനങ്ങളിലും തൊഴിൽപരമായ മാനദണ്ഡങ്ങളിലും അടിസ്ഥാനപ്പെടുത്തി സ്ഥലങ്ങളുടെ വിപണി മൂല്യം കൃത്യമായി നിർണ്ണയിക്കുന്നതിലൂടെയും ഇത് സാധ്യമാകും.

നീതി മന്ത്രി ഉപദേഷ്ടാവ് നാസർ അൽ സമീത് അറിവ് വിദഗ്ധരുടെ തൊഴിലിനെ സംബന്ധിച്ചുള്ള ഒരു നിയന്ത്രണാത്മകവും വികസനപരവുമായ തീരുമാനം കഴിഞ്ഞ ദിവസങ്ങളിൽ പുറപ്പെടുവിച്ചിരുന്നു. ഈ തീരുമാനം സ്ഥലവിവരണ പ്രവർത്തനങ്ങളെ വികസിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ ഭാഗമായാണ്. 'അൽ റായി'ക്ക് നൽകിയ അഭിമുഖത്തിൽ അൽ സന്ദ് വ്യക്തമാക്കിയത്, മന്ത്രാലയ തീരുമാനം പാലിക്കുന്നത് രാജ്യത്തിനുള്ളിലെ സ്ഥലങ്ങളുടെ വിലയിൽ നേരിട്ട് സ്വാധീനം ചെലുത്തും എന്നാണ്. 'അറിവ് വിദഗ്ധൻ' എന്ന പദവി അർഹതയുള്ളവർക്ക് നൽകുന്നതിനുള്ള ഒരു അടിസ്ഥാന വ്യവസ്ഥ തീരുമാനം നിശ്ചയിച്ചുവെന്നും, അതായത് അവർ വാണിജ്യ മന്ത്രാലയത്തിൽ ഒരു സ്ഥലവിവരണ മൂല്യനിർണ്ണയിക്കാരനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം എന്നുമാണ്. കൂടാതെ, തീരുമാനത്തിന്റെ നാലാം വകുപ്പ് അറിവ് വിദഗ്ധനെ ഒരു വിശദമായ സ്ഥലവിവരണ റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കാനും, അതിൽ 18 അടിസ്ഥാന വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കാനും നിർബന്ധിക്കുന്നു. ഇത് മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടുകളുടെ ഗുണനിലവാരം ഉയർത്തുകയും, സ്ഥലങ്ങളുടെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിലെ കൃത്യതയിൽ നേരിട്ട് പ്രതിഫലിക്കുകയും ചെയ്യും.

അൽ സന്ദ് പറഞ്ഞത്, നീതി മന്ത്രി ജൂലൈ 23-ന് പുറപ്പെടുവിച്ച നമ്പർ 585 തീരുമാനത്തിലൂടെ അറിവ് വിദഗ്ധരുടെ തൊഴിൽ നിയന്ത്രിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു എന്നാണ്. ഈ തൊഴിലിന്റെ ഉത്ഭവം പൊതു വിദഗ്ധരുടെ ഭരണത്തെ സംബന്ധിച്ച 1980-ലെ നമ്പർ 40 നിയമത്തിലെ വകുപ്പ് 29-ൽ നിന്നാണ്. പഴയ തീരുമാനങ്ങൾ പഠിക്കാനും അവയെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങളും വ്യവസ്ഥകളും നിർണ്ണയിക്കാനുമായി ഒരു പ്രത്യേക സമിതി രൂപീകരിക്കാൻ മന്ത്രി തീരുമാനിച്ചു. ഈ സമിതിക്ക് നീതി മന്ത്രാലയത്തിന്റെ ഡെപ്യൂട്ടി സെക്രട്ടറി അധ്യക്ഷനായിരുന്നു. മന്ത്രാലയത്തിലെ ഉദ്യോഗസ്ഥരും ഉദ്യോഗാർത്ഥികളും, സ്വകാര്യ മേഖലയിൽ നിന്നുള്ള പ്രതിനിധികളും ഈ സമിതിയിൽ ഉണ്ടായിരുന്നു. നമ്പർ 585 തീരുമാനം ഈ സമിതിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഫലമാണ്.

ഇനി സ്ഥലവിവരണ മൂല്യനിർണ്ണയം അറിവ് വിദഗ്ധൻ വഴി ഡിജിറ്റൽ രീതിയിലേക്ക് മാറ്റും. മൂല്യനിർണ്ണയങ്ങൾ സ്ഥല രജിസ്ട്രേഷൻ ഇടപാടുകളുമായി ബന്ധിപ്പിക്കും. ഇത് ഇടപാടുകൾ പൂർത്തിയാക്കുമ്പോൾ സ്ഥലത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ വിപണി മൂല്യം അറിയാൻ സഹായിക്കും. ഈ റിപ്പോർട്ടുകളുടെ പ്രഭാവം സ്ഥല വിപണിയിൽ മാത്രം ഒതുങ്ങില്ല, മറിച്ച് കോടതികൾക്ക് മുമ്പാകെ വിദഗ്ധർ നൽകുന്ന റിപ്പോർട്ടുകളിലേക്കും വ്യാപിക്കും. സ്ഥലങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവാദങ്ങൾ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ പൊതു വിദഗ്ധരുടെ ഭരണത്തിലെ വിദഗ്ധൻ സ്ഥലവിവരണ മൂല്യനിർണ്ണയം തയ്യാറാക്കാൻ അറിവ് വിദഗ്ധനെ സഹായിക്കുന്നു. ഇത് ഇലക്ട്രോണിക് സാങ്കേതിക റിപ്പോർട്ടുകളുടെ കൃത്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും നീതി നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് പിന്തുണ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.

അൽ സന്ദ് ചൂണ്ടിക്കാട്ടിയത്, സ്ഥല ബ്രോക്കർ അല്ലെങ്കിൽ ഇടനിലക്കാരന് ഇനി അറിവ് വിദഗ്ധനായി പ്രവർത്തിക്കാൻ അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയില്ല എന്നാണ്. അപേക്ഷകൻ വാണിജ്യ മന്ത്രാലയത്തിൽ ഒരു സ്ഥലവിവരണ മൂല്യനിർണ്ണയിക്കാരനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കേണ്ടത് അനിവാര്യമാണ്. നിലവിൽ വാണിജ്യ മന്ത്രാലയത്തിൽ 'സി' ഗ്രൂപ്പിലെ 73 സ്ഥലവിവരണ മൂല്യനിർണ്ണയിക്കാരാണ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കുന്നത്.

സ്ഥലവിവരണ മൂല്യനിർണ്ണയം സർവകലാശാലകളിൽ പഠിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ശാസ്ത്രമാണെന്നും, മൂല്യനിർണ്ണയിക്കാരൻ സ്ഥലത്തിന്റെ വിപണി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ആർത്ഥിക വശങ്ങൾ, പ്ലാനുകൾ, സ്ഥാനം, മൂല്യത്തെ ബാധിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ എന്നിവ പഠിക്കേണ്ടതുണ്ടെന്നും, ഇത് 'ബ്രോക്കർ' അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥല ഇടനിലക്കാരന്റെ പ്രവർത്തനത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണെന്നും അൽ സന്ദ് വ്യക്തമാക്കി. ബ്രോക്കറിന്റെ പങ്ക് സ്ഥലങ്ങൾ വിപണനം ചെയ്യുന്നതിലും വിൽപ്പനക്കാരനും വാങ്ങുന്നവർക്കും ഇടയിൽ ഇടപെടുന്നതിലും മാത്രം ഒതുങ്ങുന്നു.

അൽ സന്ദ് ചൂണ്ടിക്കാട്ടിയത്, തീരുമാനം അറിവ് വിദഗ്ധൻ പാലിക്കേണ്ട ചില നിയന്ത്രണങ്ങളും കടമകളും ഉൾക്കൊള്ളുന്നു എന്നാണ്:

2. തന്റെ ജോലി നിർവഹിക്കുമ്പോൾ അദ്ദേഹം അറിയാവുന്ന കേസുകളോ ഡാറ്റയോ വെളിപ്പെടുത്തരുത്.

3. താൽപ്പര്യങ്ങളിൽ കൂട്ടിയിടി ഉണ്ടാക്കാവുന്ന ഏത് സാഹചര്യവും വെളിപ്പെടുത്തണം.

4. ഏതെങ്കിലും തരം താത്പര്യവിരുദ്ധത നിലനിൽക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ സ്വത്തുവിന്റെ വിലയിരുത്തലിൽ നിന്ന് പിന്മാറുക.