‘അൽ വതനി’: രണ്ടാം പാദത്തിൽ വീടുകൾക്കായുള്ള സ്ഥലങ്ങളുടെ വിൽപ്പന 427 ദശലക്ഷം ദിനാറായി വർദ്ധിച്ച് 8.2 ശതമാനം വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി

കുവൈത്ത് നാഷണൽ ബാങ്കിന്റെ റിപ്പോർട്ട് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്, അമേരിക്കൻ ഐക്യനാടുകളും ഇറാനും തമ്മിലുള്ള താൽക്കാലിക സമാധാന ഉടമ്പടിയെ തുടർന്ന് ഭൂരാഷ്ട്രീയ സംഘർഷങ്ങൾ കുറഞ്ഞതിനെ തുടർന്ന് വിപണി സ്ഥിരതയുടെ ആദ്യ സൂചനകൾ പ്രകടിപ്പിച്ചെങ്കിലും, ആദ്യ പാദത്തിൽ കണ്ട തുടർച്ചയായ ഇടിവിനെ തുടർന്ന് ഈ വർഷത്തെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ കെട്ടിട വ്യവസായ വിൽപ്പന ദുർബലമായി തുടർന്നു എന്നാണ്.

രണ്ടാം പാദത്തിൽ കെട്ടിട വ്യവസായ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഘടനയിൽ മാറ്റം വന്നതായി റിപ്പോർട്ട് വ്യക്തമാക്കി. നിക്ഷേപ കെട്ടിട മേഖലയിലെ തുടർച്ചയായ ദുർബലത ഭാഗികമായി കുറയ്ക്കാൻ വീടുകൾക്കായുള്ള വിൽപ്പന പുനഃസ്ഥാപിക്കപ്പെട്ടു. അതേസമയം, ആദ്യ പാദത്തിലെ ശക്തമായ പ്രകടനത്തെ തുടർന്ന് വാണിജ്യ കെട്ടിട ലেনദേനകൾ കൂർത്ത ഇടിവിന് സാക്ഷ്യം വഹിച്ചു.

കൂടാതെ, വീടുകൾക്കായുള്ള കെട്ടിട വിലകൾ ഉയർന്നതിനെ തുടർന്ന്, ഒരു വർഷത്തിന് ശേഷം ആദ്യമായി രണ്ടാം പാദത്തിൽ കെട്ടിട വിലകളിൽ പാദവർധന രേഖപ്പെടുത്തി. темനമെൽ, വർഷത്തിന്റെ ബാക്കി ഭാഗത്തെ കെട്ടിട വിപണിയുടെ ഭാവി ഖലീജ് പ്രദേശത്തെ സംഘർഷത്തിലെ വികാസങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു; നിശ്ചലനിൽപ്പ് ഉടമ്പടി തകർന്നു പുതിയ ശത്രുതാ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് വഴിയൊരുങ്ങുകയും ഹർമുസ് ജലസന്ധി അടയുകയും ചെയ്താൽ നിക്ഷേപകരുടെയും വിപണി പങ്കാളികളുടെയും വിശ്വാസത്തെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കും.

2026-ൽ കെട്ടിട വ്യവസായ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പുനഃസ്ഥാപന സാധ്യതകളെക്കുറിച്ച് റിപ്പോർട്ട് സൂക്ഷ്മമായ ആത്മവിശ്വാസം നിലനിർത്തി. темനമെൽ, ആകെ കെട്ടിട വിൽപ്പന രണ്ടാം പാദത്തിൽ 826 ദശലക്ഷം ദിനാറായി കുറഞ്ഞു (പാദവാരമായ -8.2 ശതമാനം, വാർഷികമായ -17.8 ശതമാനം), തുടർച്ചയായ രണ്ടാം പാദത്തിൽ ഇടി രേഖപ്പെടുത്തി. വിൽപ്പനയുടെ ഈ മൂല്യം രണ്ട് വർഷത്തിലധികം കാലമായി ഏറ്റവും കുറവാണ്, 2025-ലെ നാലാം പാദത്തിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ 1.3 ബില്യൺ എന്ന ദശകത്തിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലവാരത്തിൽ നിന്ന് ഗണ്യമായ വ്യത്യാസത്തിലാണ് ഇത്. വലിയ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾക്ക് വിധേയമായ വാണിജ്യ മേഖലയിലെ വിൽപ്പന കുറഞ്ഞതിനാലാണ് ഈ ഇടി ഉണ്ടായത്; ആദ്യ പാദത്തിലെ ശക്തമായ പ്രവർത്തനത്തെ തുടർന്ന് അവയുടെ വിൽപ്പന ഏകദേശം പകുതിയായി 112 ദശലക്ഷം ദിനാറായി കുറഞ്ഞു (പാദവാരമായ -47.4 ശതമാനം, വാർഷികമായ +7.9 ശതമാനം). കൂടാതെ, നിക്ഷേപ മേഖലയിലെ പ്രവർത്തനം രണ്ടാം പാദത്തിൽ തുടർച്ചയായി കുറഞ്ഞതും ഈ ഇടിക്ക് കാരണമായി. അവയുടെ വിൽപ്പന 287 ദശലക്ഷമായി കുറഞ്ഞു (പാദവാരമായ -1.6 ശതമാനം, വാർഷികമായ -40.5 ശതമാനം), ഇത് രണ്ട് വർഷത്തെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിലവാരമാണ്, പ്രദേശത്തെ ഭൂരാഷ്ട്രീയ അനിശ്ചിതത്വം നിക്ഷേപകരുടെ മനോഭാവത്തെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നു എന്ന് ഇത് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. പ്രവർത്തനങ്ങളിലേക്കുള്ള ക്രെഡിറ്റ് വളർച്ച മന്ദഗതിയിലാകുന്നു എന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്ന ബാങ്കുകളുടെ ഡാറ്റയുമായി യോജിച്ചാണ് ഈ മേഖലയുടെ ദുർബലമായ പ്രകടനം.

റിപ്പോർട്ട് വീടുകൾക്കായുള്ള കെട്ടിട വിൽപ്പനയെക്കുറിച്ചും പരിശോധിച്ചു, രണ്ടാം പാദത്തിൽ അത് 427 ദശലക്ഷം ദിനാറായി ഉയർന്നു (പാദവാരമായ +8.2%, വാർഷികമായ +2%), ആദ്യ പാദത്തിലെ ഇടി ഭാഗികമായി പരിഹരിച്ച് മൂന്ന് പാദങ്ങൾക്ക് ശേഷം ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലവാരത്തിൽ എത്തി. കൂടാതെ, നടപ്പിലാക്കിയ കരാറുകളുടെ എണ്ണവും പുനഃസ്ഥാപിക്കപ്പെട്ടു. ഭൂരാഷ്ട്രീയവും മാക്രോഇക്കണോമിക് അനിശ്ചിതത്വം തുടരുന്നതിനാലും, അടിസ്ഥാന ആവശ്യകതയുടെ ശക്തി വർദ്ധിക്കാനുള്ള സാധ്യതയെ ഇത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കെട്ടിട വിൽപ്പന 2025-ലെ നാലാം പാദത്തിൽ 591 ദശലക്ഷം എന്ന ചരിത്രപരമായ നിലവാരത്തിൽ എത്തിയതിനെ തുടർന്ന് രണ്ടാം പാദത്തിൽ 33 ശതമാനം കൂർത്ത പാദവാര ഇടി കണ്ടു, темനമെൽ വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 13.9 ശതമാനം ശക്തമായ ഉയർവ്വ് രേഖപ്പെടുത്തി. മാർച്ചിൽ മോമെന്റം വ്യക്തമായി നഷ്ടപ്പെട്ടതിനാലാണ് ഇത് സംഭവിച്ചത്, വീടുകൾക്കായുള്ള വിൽപ്പന 91 ദശലക്ഷമായി കുറഞ്ഞു (മാസവാരമായ -46 ശതമാനം).

അതേസമയം, 'നാഷണൽ' കെട്ടിട വില സൂചികയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, രണ്ടാം പാദത്തിൽ കെട്ടിട വിലകൾ സ്ഥിരതയുടെ ആദ്യ സൂചനകൾ പ്രകടിപ്പിച്ചു. മൂന്ന് തുടർച്ചയായ പാദങ്ങളിലെ ഇടി അവസാനിപ്പിച്ച്, മുൻ പാദവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ആകെ വിലകൾ 1 ശതമാനം ഉയർന്നു, темനമെൽ കഴിഞ്ഞ വർഷം അതേ സമയത്തെ നിലവാരവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഇപ്പോഴും 5.8 ശതമാനം കുറവാണ്.

റിപ്പോർട്ട് സൂചിപ്പിച്ചത്, വാസസ്ഥല വസ്തുവിലെ വിലകൾ ഏറ്റവും ശക്തമായ മെച്ചപ്പെടൽ രേഖപ്പെടുത്തി എന്നാണ്, കഴിഞ്ഞ ത്രൈമാസത്തിനോട് താരതമ്യപ്പെടുത്തി 3.8 ശതമാനം ഉയർന്നു, 2025-ലെ രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തിന് ശേഷമുള്ള ആദ്യ ത്രൈമാസ വർദ്ധനവ് നേടി, എന്നിരുന്നാലും കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ നിലവാരങ്ങളേക്കാൾ താഴെ തുടർന്നു (വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ -10 ശതമാനം). വാസസ്ഥല ആവശ്യത്തിൽ മെച്ചപ്പെടലും പ്രാദേശിക സംഘർഷങ്ങളുടെ തീവ്രത കുറഞ്ഞതിന് ശേഷം വിശ്വാസം ഘട്ടം ഘട്ടമായി പുനഃസ്ഥാപിക്കപ്പെടലും കാരണം, കഴിഞ്ഞ വർഷം വിലകൾ അനുഭവിച്ച കടുത്ത തിരുത്തൽ ഘട്ടം ഘട്ടമായി ശക്തി കുറയ്ക്കുന്നു എന്നതിനെ ഈ വർദ്ധനവ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

റിപ്പോർട്ട് വീണ്ടും സൂചിപ്പിച്ചത്, നിക്ഷേപ വസ്തുക്കളുടെ വിലകൾ ത്രൈമാസം രണ്ടിൽ പരിമിതമായി തുടർന്ന് കുറഞ്ഞു എന്നാണ് (ത്രിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ -1.8 ശതമാനം, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ -0.9 ശതമാനം), ഇത് നിക്ഷേപ വിൽപ്പന പ്രവർത്തനത്തിന്റെ ദൗർബല്യവും നിക്ഷേപകരുടെ തുടർച്ചയായ സൂക്ഷ്മതയും പൊതുവായി അനുയോജ്യമാണ്.

റിപ്പോർട്ട് നിഗമനത്തിൽ എത്തിയത്, വാസസ്ഥല വിൽപ്പനയുടെ പുനരുജ്ജീവനവും ആകെ വിലകളുടെ സ്ഥിരതയും സൂചിപ്പിക്കുന്നത്, വിപണി ആദ്യ ത്രൈമാസത്തിൽ ആധിപത്യം പുലർത്തിയ കടുത്ത ദൗർബല്യ ഘട്ടത്തിൽ നിന്ന് കടന്നുപോകാൻ തുടങ്ങിയിരിക്കാം എന്നാണ്, എന്നിരുന്നാലും സുസ്ഥിരമായ പുനരുജ്ജീവനം നേടാൻ നിക്ഷേപ പ്രവർത്തനത്തിൽ വിശാലമായ മെച്ചപ്പെടൽ ആവശ്യമാണ്, ഇത് പ്രാദേശിക സാഹചര്യങ്ങളുടെ സ്ഥിരതയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു എന്നാണ്. കൂടാതെ, സംഘർഷങ്ങളുടെ പുതിയ ഉയർച്ച വർഷത്തിന്റെ ബാക്കി ഭാഗത്ത് വസ്തുവിലെ പ്രവർത്തനത്തിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ് നേടാനുള്ള അവസരങ്ങളെക്കുറിച്ച് സൂക്ഷ്മമായ നിലപാത്ത് നിലനിർത്താൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.