"ജീവിതത്തിന്റെ വീട്" നിർമ്മിക്കാനുള്ള ചെലവ് ഏകദേശം 22% വർദ്ധിച്ചു

ഇറാനിലെ യുദ്ധത്തിന്റെയും ഹോർമുസ് ജലസന്ധിയിലെ അസ്ഥിരതയുടെയും പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഖലീജ് രാജ്യങ്ങളിലെ നിർമ്മാണ മേഖലയിലേക്കും വ്യാപിച്ചു. കargo ശുപാർശകളിലെ ബാധ്യതകളും സാധനങ്ങളുടെയും ഉപകരണങ്ങളുടെയും വരവിൽ വൈകലും, ഗതാഗത, ഇൻഷുറൻസ് ചെലവുകളിലെ ഉയർച്ചയും നിർമ്മാണ സാധനങ്ങളുടെയും ഫിനിഷിംഗ് സാധനങ്ങളുടെയും വിലകളിലും താമസ പദ്ധതികൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിലെ ചെലവുകളിലും പ്രതിഫലിച്ചു. കുവൈറ്റിൽ, പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ കോണ്ട്രാക്ടർമാർക്കും വിതരണക്കാർക്കും മാത്രം പരിമിതപ്പെടുത്തിയില്ല; വാടക വീടുകൾക്കുള്ള സഹായം ലഭിക്കുന്ന പൗരന്മാരിലേക്കും ഇത് എത്തി. വീട് നിർമ്മിക്കുന്ന ചെലവ് ഏകദേശം 22 ശതമാനം ഉയർന്നതായി കവ്സാസ് നടത്തിയ നിരീക്ഷണത്തിലും, കോണ്ട്രാക്ടർ കമ്പനികളും എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഓഫീസുകളും നൽകിയ വിവരങ്ങളുടെയും ബില്ലുകളുടെയും അടിസ്ഥാനത്തിലും വ്യക്തമായി. മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന കമ്പനികൾ വിലക്കയറ്റം കുവൈറ്റ് വിപണിയിൽ മാത്രമല്ല, പ്രാദേശികമായി നിർമ്മാണ സാധനങ്ങൾ ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്ന വിപുലമായ ഫാക്ടറി അടിസ്ഥാനം ഉള്ള മറ്റ് ഖലീജ് വിപണികളിലും വ്യാപിച്ചതായി ഉറപ്പിച്ചു. കോണ്ട്രാക്ടർമാരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, 2026 ഫെബ്രുവരി 28 മുതൽ സപ്ലൈ ചെയിനുകളിലെ തടസ്സങ്ങളും പ്രാദേശിക വ്യാപാരത്തിലെ അസ്ഥിരതയും നിർമ്മാണ സാധനങ്ങളുടെ, പ്രത്യേകിച്ച് ഇറക്കുമതി ചെയ്യുന്നവയുടെ ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിച്ചു. കargo ശുപാർശകളുടെയും ഇൻഷുറൻസിന്റെയും ചെലവുകൾ ഉയർന്നതും ചില ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ലഭ്യതയിലെ അസ്ഥിരതയും ഇതിന് കാരണമായി. വാടക വീടുകൾക്കുള്ള സഹായം മതിയാകുന്നില്ല: ഒരു കോണ്ട്രാക്ടർ കമ്പനിയുടെ ഡയറക്ടർ പറഞ്ഞത്, സഹായ സാധനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള 100,000 ദിനാർ സർക്കാർ സഹായം പ്രശ്നത്തിന് മുമ്പ് ഒരു രണ്ട് നില വീട് നിർമ്മിക്കാൻ മതിയാകുമായിരുന്നു, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ രണ്ട് നില വീട് നിർമ്മിക്കുന്ന ചെലവ് ഏകദേശം 105,000 ദിനാറായി ഉയർന്നു. ഇത് പൗരനെ 5,000 ദിനാർ അധികം സ്വന്തം പണത്തിൽ നിന്ന് നൽകാൻ നിർബന്ധിതനാക്കുന്നു, കുറഞ്ഞ നിർമ്മാണ വിസ്തീർണ്ണത്തിന് പകരമായി. ഈ താരതമ്യം ഒരേ പ്രദേശത്തുള്ള, ഒരേ പ്ലാനുകളിലും ഡിസൈനുകളിലുമുള്ള രണ്ട് വീടുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്; ആദ്യത്തെ വീട് 2025-ൽ നിർമ്മിച്ചപ്പോൾ, രണ്ടാമത്തെ വീടിന്റെ നിർമ്മാണ കരാർ 2026 ഏപ്രിലിൽ ഒപ്പുവച്ചു.

കൂടുതൽ വിലക്കയറ്റം രേഖപ്പെടുത്തിയ വസ്തുക്കൾ: കോവൈറ്റ് ഔദ്യോഗികർ, പഴയതും പുതിയതുമായ ഇൻവോയ്‌സുകൾ നിരീക്ഷിച്ചതായി ഖുബ്‌സ് പത്രം റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു. പ്രാദേശിക കോൺട്രാക്ടർ കമ്പനികളുടെ രേഖകളിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച ഇൻവോയ്‌സുകൾ പരിശോധിച്ചതിൽ, പ്രതിസന്ധി ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷം നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ വിലയിൽ വ്യത്യാസമുണ്ടായി. ടൈലിംഗ്, ഇൻസുലേഷൻ ഫോം, സിമെന്റ് എന്നിവയുടെ വിലയിൽ ആണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ടൈലിംഗ് ജോലികളുടെ ചെലവ് 2,700 ദിനാറിൽ നിന്ന് 3,500 ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഇത് 29.6 ശതമാനം വർദ്ധനവാണ്. ഇൻസുലേഷൻ ഫോമിന്റെ വില 16 ദിനാറിൽ നിന്ന് 20 ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഇത് 25 ശതമാനം വർദ്ധനവാണ്. 50 കിലോഗ്രാം ഭാരമുള്ള സിമെന്റ് കിട്ടിന്റെ വില 1.05 ദിനാറിൽ നിന്ന് 1.3 ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഇത് 23.8 ശതമാനം വർദ്ധനവാണ്. ഇതിന് മുൻപ് ഇതിന്റെ വില ഏകദേശം 1.7 ദിനാറായിരുന്നു, അതായത് മുൻ കാലത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഏകദേശം 62 ശതമാനം കൂടുതൽ. റിബാർ ചെയ്ത ഇരുമ്പിന്റെ ടൺ വില 174 ദിനാറിൽ നിന്ന് 207 ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഏകദേശം 19 ശതമാനം വർദ്ധനവ്. റെഡിമിക്സ് കോൺക്രീറ്റിന്റെ ഒരു ഘനമീറ്റർ ചെലവ് 21 ദിനാറിൽ നിന്ന് 25 ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഏകദേശം 19 ശതമാനം വർദ്ധനവ്. വായു ശുദ്ധീകരണ ജോലികളുടെ ചെലവും 8,000 ദിനാറിൽ നിന്ന് 9,000 ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഇത് 12.5 ശതമാനം വർദ്ധനവാണ്. വാണിജ്യ, വ്യവസായ മന്ത്രാലയത്തിന്റെ 6,000 ദിനാർ സബ്സിഡിക്ക് പുറമേ പൗരന്മാർക്ക് മുൻപ് 1,000 മുതൽ 2,000 ദിനാർ വരെ അടയ്ക്കേണ്ടി വന്നിരുന്നു. എന്നാൽ ഇപ്പോൾ കമ്പനികളുടെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം കുറഞ്ഞത് 3,000 ദിനാർ വരെ അടയ്ക്കേണ്ടി വരുന്നു. ബേസ്മെന്റ് നിർമ്മാണ ചെലവ് 50,000 ദിനാറായി ഉയർന്നു. ബേസ്മെന്റ് നിർമ്മാണത്തെക്കുറിച്ച് ഒരു പ്രാദേശിക നിർമ്മാണ കമ്പനിയുടെ ഉടമസ്ഥൻ പറഞ്ഞത്, പ്രതിസന്ധിക്ക് മുൻപ് ഏകദേശം 43,000 ദിനാറായിരുന്ന ചെലവ് ഈ മാസം ഒക്ടോബർ വരെ ഏകദേശം 50,000 ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഇത് 16 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ വർദ്ധനവാണ്. ഇത് പൗരന്മാരുടെ ഒരു വിഭാഗത്തെ ബേസ്മെന്റ് നിർമ്മാണം പുനഃപരിശോധിക്കാൻ പ്രേരിപ്പിച്ചു, കാരണം ഇതിന്റെ ആർഥിക ഭാരം കൂടുതലാണ്. കോൺട്രാക്ടർമാർ നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ വിലകൾ വർദ്ധനവിന് കാരണമായ ഘടകങ്ങൾ പിൻവലിച്ച ശേഷവും അവയുടെ മുൻ കാലത്തെ നിലവാരത്തിലേക്ക് തിരിച്ചുവരാൻ ബുദ്ധിമുട്ട് നേരിടുന്നു എന്ന് സൂചിപ്പിച്ചു. കൊറോണ വൈറസ് മഹാമാരിയുടെ സമയത്ത് സപ്ലൈ ചെയിൻ പ്രതിസന്ധി ഉണ്ടായിരുന്നു, അന്ന് വിലകൾ ഉയർന്നു, വ്യാപാര പ്രവർത്തനങ്ങൾ സാധാരണ നിലയിലേക്ക് തിരിച്ചെത്തിയ ശേഷവും വിലകൾ പൂർണ്ണമായും താഴ്ന്നില്ല എന്ന ഉദാഹരണം അവർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറയുന്നത്: കargoയും ഇൻഷുറൻസും മർദ്ദനം ഇരട്ടിയാക്കുന്നു; കargo ചെലവുകളുടെയും ഇൻഷുറൻസ് ചെലവുകളുടെയും ഉയർച്ച വിപണിയിൽ മർദ്ദനത്തിന്റെ പ്രധാന ഉറവിടങ്ങളിൽ ഒന്നായി മാറി. കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ള വിവരങ്ങൾ പ്രകാരം, 40 അടി നീളമുള്ള കണ്ടെയ്നറിന്റെ കargo ചെലവ് ഏകദേശം 2,000–2,800 ഡോളറിൽ നിന്ന് 5,000–6,800 ഡോളറായി ഉയർന്നു. ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികൾ ഹോർമുസ് ജലസന്ധി പ്രദേശത്തെ യുദ്ധ അപകടസാധ്യതയുള്ള പ്രദേശമായി വർഗ്ഗീകരിച്ചതോടെ കargoക്കു അധിക ചുമതലകൾ ഏർപ്പെടുത്തി, അത് ഇറക്കുമതി ചെയ്യുന്ന വസ്തുക്കളുടെ വിലകളിൽ പ്രതിഫലിച്ചു. ഊർജ്ജത്തിന്റെയും പെട്രോകെമിക്കലുകളുടെയും ചെലവ് ഉയർന്നതോടെ മർദ്ദനം കൂടി. 2026-ലെ ആദ്യ പാദത്തിൽ കപ്പൽ ഇന്ധനത്തിന്റെ വില 45 ശതമാനം ഉയർന്നതായി നിരീക്ഷണ റിപ്പോർട്ടുകളിൽ പറയുന്നു, ഇത് ഉത്പാദന ചെലവുകളും കടൽ-ഭൂമി ഗതാഗത ചെലവുകളും ഉയർത്തി. തൊഴിലാളികൾ സ്ഥിരത നിലനിർത്തുന്നു... ഗോഡൗണുകൾ അധിക ഭാരം. മറിച്ച്, ഒരു ദേശീയ കോൺട്രാക്ടർ കമ്പനിയുടെ ഡയറക്ടർ പറഞ്ഞത്, വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന തൊഴിലാളികളുടെ ശമ്പളം വിപണിയിലെ നിശ്ചലത, പുതിയ വാസസ്ഥല പ്രദേശങ്ങൾ പര്യാപ്തമായ വേഗതയിൽ വിതരണം ചെയ്യാത്തത്, തൊഴിലാളികളുടെ ഇറക്കുമതി വർദ്ധിക്കുക എന്നിവയുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ പ്രതിസന്ധി കാലയളവിൽ ഗണ്യമായ ഉയർച്ച കാണിച്ചിട്ടില്ല എന്നാണ്. ലോജിസ്റ്റിക്സും സ്റ്റോറേജും സംബന്ധിച്ച ദേശീയ ചുമതലകൾ വിതരണക്കാർക്ക് അധിക മർദ്ദനമായി മാറി, ഷൈഖ്, അൽ-റൈ, സബ്ഹാൻ, അംഗറ തുടങ്ങിയ പ്രദേശങ്ങളിൽ പ്ലോട്ടുകളുടെയും ഗോഡൗണുകളുടെയും വാടക ഉയർന്നതോടെ, കമ്പനികൾ ഈ സ്ഥിര ചെലവുകളുടെ ഒരു ഭാഗം അന്തിമ ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ വിലകളിൽ ചേർക്കുന്നു. ഗൾഫ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ വില ഉയർന്നു. ഒരു നിർമ്മാണ സാമഗ്രികൾ ഇറക്കുമതി ഓഫീസ് പറയുന്നത്, അയൽ ഗൾഫ് രാജ്യങ്ങളിൽ നിന്ന് ഭൂമിഗതമായി കൊണ്ടുവരുന്ന ചില നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ വിലയും ഉയർന്നു, അന്താരാഷ്ട്ര തലത്തിൽ കच्चा മെറ്റീരിയലുകളുടെ ചെലവ് ഉയർന്നതോടെ, കൂടാതെ ഗതാഗത-കargo ബില്ലുകളും ഇൻഷുറൻസ് ഫീസുകളും വർദ്ധിച്ചതോടെ.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ നടത്തിയ നിർമ്മാണ ചെലവുകൾ നിരീക്ഷിക്കുന്ന രീതിയിൽ, അൽ-കബ്‌സസ് റിപ്പോർട്ട് പ്രാദേശിക കോൺട്രാക്ടർ കമ്പനികളുടെ മെറ്റീരിയലുകളുടെയും നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെയും മുൻകാല, പിന്നീടുള്ള ഇൻവോയ്‌സുകളും വിലകളും തമ്മിൽ താരതമ്യം ചെയ്ത് ആണ് നടത്തിയത്. 2026 ഫെബ്രുവരി 28 മുതൽ ഹോർമുസ് കടൽക്കരയിൽ സംഭവിച്ച യുദ്ധവും അസ്വസ്ഥതകളും കാരണം വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവിൽ ഉണ്ടായ മാറ്റം അളക്കുക എന്നതായിരുന്നു ലക്ഷ്യം. ഈ താരതമ്യത്തിൽ സർവേ പ്രവർത്തനങ്ങൾ, ഇൻസുലേഷൻ ഫോം, സിമന്റ്, റിൻഫോഴ്സ്ഡ് സ്റ്റീൽ, റെഡിമിക്സ് കോൺക്രീറ്റ്, എയർ കണ്ടീഷണിംഗ് എന്നിവയുൾപ്പെടെ പ്രധാന വസ്തുക്കളുടെ വിലകൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരുന്നു. അതേസമയം, ഒരേ പ്രദേശത്തുള്ള, ഒരേ പ്ലാനുകളും ഡിസൈനുകളും ഉള്ള രണ്ട് വീടുകളുടെ നിർമ്മാണ ചെലവുകളും താരതമ്യം ചെയ്തു. ഇതിൽ ഒന്ന് 2025-ൽ പൂർത്തിയാക്കിയതും, മറ്റേതിന്റെ നിർമ്മാണ കരാർ 2026 ഏപ്രിലിൽ ഒപ്പുവെച്ചതുമാണ്. ഓരോ വസ്തുവിന്റെയും മുൻകാല വിലകളും പിന്നീടുള്ള വിലകളും തമ്മിലുള്ള വർദ്ധനവിന്റെ ശതമാനം കണക്കാക്കി. വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് ഏകദേശം 22 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു എന്ന കണക്ക്, നിരീക്ഷണത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയ കമ്പനികളുടെയും എഞ്ചിനീയറിംഗ് ഓഫീസുകളുടെയും ഡാറ്റയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. ഈ ഫലങ്ങൾ ലഭ്യമായ അവസ്ഥകളെയും വിലകളെയും മാത്രമേ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നുള്ളൂ, കുവൈത്ത് വിപണിയിലെ എല്ലാ കോൺട്രാക്ടർ കമ്പനികളെയോ നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെയും വിലകളെയോ പൂർണ്ണമായും പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല.