ജിഎഫ്എച്ച് പാർട്ണേഴ്സ് അമേരിക്കയിലെ ഒരു ലോജിസ്റ്റിക്സ് സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് പിൻമാറുന്നു

ജിഎഫ്എച്ച് പാർട്ണേഴ്സ് ലിമിറ്റഡ് (ജിഎഫ്എച്ച് പാർട്ണേഴ്സ്), ദുബായ് ഗ്ലോബൽ ഫിനാൻഷ്യൽ സെന്ററിൽ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുന്ന ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് മാനേജറും ജിഎഫ്എച്ച് ബാങ്കിന്റെ ലോകവ്യാപകമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് ശാഖയുമായ, ജിഎഫ്എച്ച് പാർട്ണേഴ്സ് ഫണ്ട് മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുമായി ചേർന്ന്, ഇല്ലിനോയി സംസ്ഥാനത്തെ വിൽമിംഗ്ടൺ നഗരത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന, രണ്ട് ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു വലിയ റീജിയണൽ ഡിസ്ട്രിബ്യൂഷൻ ഫാസിലിറ്റിയും അതിനോട് ചേർന്നുള്ള ഭൂമിയും വിൽക്കുന്നതിലൂടെ വിജയകരമായി പുറത്തുപോകൽ (exit) നടത്തിയതായി പ്രഖ്യാപിച്ചു. മൈഷ്ലാൻ നോർത്ത് അമേരിക്ക എന്ന ദീർഘകാല വാടകക്കാരനാണ് ഈ സ്വത്തുവക 151 ദശലക്ഷം അമേരിക്കൻ ഡോളറിന് വാങ്ങിയത്. സിൽവർ ക്രീക്ക് ഡെവലപ്മെന്റ് (Silver Creek Development) കമ്പനിയുമായുള്ള പങ്കാളിത്തത്തിലൂടെയാണ് ഈ ലെൻഡ് വിജയകരമായി പൂർത്തിയാക്കിയത്. സിൽവർ ക്രീക്ക് ഡെവലപ്മെന്റുമായി ചേർന്ന് 2021 ഫെബ്രുവരിയിലാണ് ജിഎഫ്എച്ച് പാർട്ണേഴ്സ് ഈ സ്വത്തുവക ഏറ്റെടുത്തത്. നിക്ഷേപ കാലയളവിൽ, ആസ്തിയുടെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി പങ്കാളികൾ നിരവധി initiatives നടപ്പിലാക്കി. ഇതിൽ ട്രെയിലർ പാർക്കിംഗ് സൗകര്യങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതും, മൈഷ്ലാൻ വാടക കരാർ മുൻപ് അവസാനിക്കേണ്ടിയിരുന്ന 2027 നവംബറിന് ശേഷത്തേക്ക് നീട്ടിനൽക്കുന്നതും ഉൾപ്പെടുന്നു. 2026 ഒക്ടോബർ 6-ന് വിൽപ്പന ലെൻഡ് പൂർത്തിയായി. ഇത് യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റുകളിലെ ജിഎഫ്എച്ച് പാർട്ണേഴ്സിന്റെ ഇൻഡസ്ട്രിയൽ, ലോജിസ്റ്റിക്സ് പോർട്ട്ഫോളിയോയിൽ നിന്നുള്ള നാലാമത്തെ പുറത്തുപോകലാണ്, നിക്ഷേപകർക്ക് ഫണ്ടിന്റെ നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങളുമായി യോജിക്കുന്ന വരുമാനം നേടിക്കൊടുത്തു. ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കുകൾ കൂടുതൽ കാലം നിലനിന്നതും, ഡെറ്റ് ഫിനാൻസിംഗിന്റെ ലഭ്യത കുറഞ്ഞതും, ലെൻഡ് വോളിയം കുറഞ്ഞതും, വിലകൾ സംബന്ധിച്ച് വാങ്ങുന്നവരും വിൽക്കുന്നവരും തമ്മിലുള്ള പ്രതീക്ഷകളിലെ വ്യത്യാസം തുടർന്നതുമായ വെല്ലുവിളികൾ നിറഞ്ഞ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി സാഹചര്യത്തിലാണ് ഈ ഫലം കൈവരിച്ചത്. 100% ഓക്കുപൻസി നിരക്ക് ഉള്ള ഈ ഫാസിലിറ്റി, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റുകളിൽ മൈഷ്ലാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന വലിയ റീജിയണൽ ഡിസ്ട്രിബ്യൂഷൻ സെന്ററുകളിൽ ഒന്നാണ്. അമേരിക്കൻ വിപണിയിലേക്ക് ഇറക്കുമതി ചെയ്യുന്ന കമ്പനിയുടെ വലിയ ഭാഗം ഇൻവെന്ററി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിന് ഇത് ഉത്തരവാദിയാണ്.

ഷിക്കാഗോ നഗരത്തിന്റെ മധ്യഭാഗത്തിന് തെക്ക്-പടിഞ്ഞാറായി ഏകദേശം 60 മൈൽ അകലെ, 91 ഏക്കർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു സ്ഥലത്ത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഈ സ്ഥാപനം, സംസ്ഥാനങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള ഇന്റർസ്റ്റേറ്റ് ഹൈവേ 55-ലേക്കും BNSF റെയിൽവേയുടെ റെയിൽവേ ശൃംഖലയ്ക്കും എളുപ്പത്തിൽ എത്തിച്ചേരാൻ സാധിക്കുന്ന സ്ഥാനത്താണ്. ഈ സ്ഥാപനത്തിൽ 400-ലധികം ജീവനക്കാർ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അമേരിക്കൻ ഐക്യനാടുകളിൽ മിഷ്ലിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. ജിഎഫ്എച്ച് പാർട്ണേഴ്സിന്റെ സീഇഒ നായിൽ മുസ്തഫ പറഞ്ഞു: “ഒരു ആസ്തിയുടെ ഗുണനിലവാരത്തെക്കുളള ഏറ്റവും ശക്തമായ തെളിവ്, അത് ഒരു ടെനന്റ് (വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നവർ) അതിനെ സ്വന്തമാക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു എന്നതാണ്. നമ്മുടെ നിക്ഷേപ കാലയളവിൽ, മിഷ്ലിനൊപ്പം ചേർന്ന് സ്ഥാപനം മെച്ചപ്പെടുത്താനും അതിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പിന്തുണയ്ക്കാനും നാം സഹകരിച്ചു, ഇത് നമ്മുടെ നിക്ഷേപകർക്ക് വിജയകരമായ പുറത്താക്കലിലേക്ക് (exit) നയിച്ചു. കഠിനമായ വിപണി സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഈ ഫലം കൈവരിച്ചത്, മികച്ച സ്ഥാനങ്ങളിലുള്ളതും പ്രധാന പ്രവർത്തനപരമായ പ്രാധാന്യമുള്ളതുമായ ആസ്തികൾ ടോപ്പ്-ടിയർ ടെനന്റുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നവയായി സ്വന്തമാക്കുക, നിക്ഷേപ ചക്രം മുഴുവൻ ആസ്തികളെ സജീവമായി നയിക്കുന്നതിലൂടെ മൂല്യം സൃഷ്ടിക്കുക എന്ന നമ്മുടെ നിക്ഷേപ ദർശനത്തിന് ഏറ്റവും നല്ല തെളിവാണ്.” ജിഎഫ്എച്ച് പാർട്ണേഴ്സ് ലോജിസ്റ്റിക്സ് മേഖലയിൽ ഒരു സജീവ നിക്ഷേപകനായി തുടരുന്നു, അമേരിക്കൻ ലോജിസ്റ്റിക്സ് പ്ലാറ്റ്ഫോം വഴി ട്രാൻസ്പോർട്ട് മേഖലയിൽ നിക്ഷേപങ്ങൾ നടത്തുന്നു, ഇത് ട്രാൻസ്പോർട്ടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ആസ്തികൾ സ്വന്തമാക്കുന്നതിലും കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നതിലും ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു, ഇതിൽ ട്രക്ക് സ്റ്റേഷനുകൾ, വാഹന ഫ്ലീറ്റ് യാർഡുകൾ, ഉപകരണ സംഭരണ സൗകര്യങ്ങൾ, ഷിപ്പിംഗ് കണ്ടെയ്നർ യാർഡുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇവയെല്ലാം പ്രധാന പ്രവർത്തനപരമായ പ്രാധാന്യമുള്ള ലോജിസ്റ്റിക്സ് ആസ്തികളാണ്. ഈ തന്ത്രം അമേരിക്കൻ ഐക്യനാടുകളിൽ ജിഎഫ്എച്ച് പാർട്ണേഴ്സിന്റെ ഇൻഡസ്ട്രിയൽ, ലോജിസ്റ്റിക്സ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ റെക്കോർഡിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, ഇത് മികച്ച സ്ഥാനങ്ങളിലുള്ളതും ടോപ്പ്-ടിയർ ടെനന്റുകൾ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതും ദീർഘകാല ഘടനാപരമായ ഡിമാൻഡുള്ളതുമായ ആസ്തികൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.