വാർത്താ റിപ്പോർട്ട്: നിയമപരമായ പരിഷ്കാരങ്ങൾ... വസതി സംബന്ധമായ പ്രശ്നത്തിന് പരിഹാരം ഒരുക്കുന്നു

കുവൈത്ത് സർക്കാർ സ്വീകരിച്ച നിയമപരവും പ്രവർത്തനപരവുമായ പരിഷ്കാരങ്ങളുടെ സമുച്ചയം താമസസംബന്ധിയായ വിഷയത്തിൽ recently ഒരു തന്ത്രപരമായ തിരിച്ചറിവായി മാറി, ഇത് നഗരവൽക്കരണത്തിന്റെ സുസ്ഥിരത നേടുന്നതിൽ ഒരു പുതിയ ഘട്ടത്തിലേക്ക് രാജ്യത്തെ നയിക്കുകയും രാജ്യത്തിന്റെ ലക്ഷ്യങ്ങളുമായി യോജിക്കുകയും പൗരന്മാരുടെ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുകയും ചെയ്യുന്നു. കഴിഞ്ഞ സെപ്റ്റംബർ 22-ന് മന്ത്രിസഭ അംഗീകരിച്ച, താമസസഹായം അർഹിക്കുന്നവർക്ക് വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ധനസഹായവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിധിനിയമ പദ്ധതി, പൗരന്മാർക്ക് മാനസിക സംതൃപ്തി നൽകുന്ന താമസസൗകര്യത്തിന്റെ സുസ്ഥിരത ലക്ഷ്യമിടുന്ന സർക്കാർ തീരുമാനങ്ങളുടെ ശ്രേണിയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ നിയമനിർമ്മാണ ഘടകമാണ്. വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ധനസഹായ നിയമം പ്രാവർത്തികമാക്കുന്നത് ഭാവി താമസപദ്ധതികളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന അധിക ധനസഹായ ഉപകരണങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും താമസസഹായം അർഹിക്കുന്നവരുടെ കാത്തിരിപ്പ് കാലയളവ് കുറയ്ക്കുകയും മൂല്യവർദ്ധിത മേഖലയെ ഉത്തേജിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

നഗരസഭാ കാര്യങ്ങളിലെ സംസ്ഥാന മന്ത്രിയും താമസ കാര്യങ്ങളിലെ സംസ്ഥാന മന്ത്രിയുമായ അബ്ദുൽ ലത്തീഫ് അൽ-മുഷാരി പറഞ്ഞത്, 15 വകുപ്പുകളടങ്ങിയ ഈ നിയമപദ്ധതിയിലെ രണ്ടാം വകുപ്പ്, വികസകരിൽ നിന്ന് ഒരു താമസ യൂണിറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ പൊതു താമസസഹായ സ്ഥാപനം നൽകുന്ന സർക്കാർ ഭൂമിയിൽ വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഈ നിയമത്തിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിനുള്ള പരിധിയും അതിന്റെ ബാധ്യതയും നിശ്ചയിച്ചുവെന്നും, ഇത് നടപ്പിലാക്കിയോ നടത്തിക്കൊണ്ടിരിക്കയോ ചെയ്യുന്ന പദ്ധതികളിൽ സ്ഥാപനം നിശ്ചയിക്കുന്ന നിബന്ധനകൾക്കനുസരിച്ചാണെന്നും വ്യക്തമാക്കി. നിയമത്തിലെ നാലാം വകുപ്പ്, ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നതോ ലഭിക്കാത്തതോ ആയ വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ധനസഹായത്തിന്റെ വ്യവസ്ഥകളും അത് തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന രീതിയും വിശദീകരിക്കുന്നു; കേന്ദ്ര ബാങ്ക് നിശ്ചയിക്കുന്ന നിബന്ധനകൾക്കനുസരിച്ച് ഇവ രണ്ടും സംയോജിപ്പിക്കാമെന്ന് ഇത് തീരുമാനിക്കുന്നു.

2025-ലെ വിധിനിയമം നമ്പർ 89, 2023-ലെ നിയമം നമ്പർ 118-ലെ ചില വ്യവസ്ഥകളിൽ മാറ്റം വരുത്തുന്നു, ഇത് താമസ നഗരങ്ങളോ മേഖലകളോ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനും സാമ്പത്തികമായി വികസിപ്പിക്കുന്നതിനുമുള്ള കമ്പനികൾ (വികസകർ) സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യത്യസ്ത രൂപങ്ങൾ പൊതു താമസസഹായ സ്ഥാപനത്തിന് അനുവദിക്കുന്നു. ഇത് പദ്ധതിയുടെ സ്വഭാവത്തിനും ഓരോ പദ്ധതിയുടെയും വിശദമായ സാധ്യതാ പഠനങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി കമ്പനിയുടെ മൂലധനം നിശ്ചയിക്കുന്നു. ഔദ്യോഗികമായി 2025 ആഗസ്റ്റ് ആദ്യത്തിൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്ന വികസകരുടെ നിയമനിർമ്മാണം, താമസ മേഖലയുടെ വികസനത്തിന്റെ പ്രധാന അംശങ്ങളിലൊന്നും സുസ്ഥിരമായ താമസസഹായം നേടുന്നതിൽ ഒരു ജീവനുള്ള ഘടകവുമാണ്. ഇത് പൗരന്മാരുടെ ആവശ്യങ്ങളും പ്രതീക്ഷകളും നിറവേറ്റുന്ന സമഗ്രമായ നഗരസമൂഹങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിൽ സംഭാവന നൽകുന്നു.

ഈ നിയമം സ്വകാര്യ മേഖലയുടെ താമസപദ്ധതികളിലെ പങ്കാളിത്തം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും, ലഭ്യമായ കുടുംബങ്ങളുടെ വ്യത്യസ്ത ആവശ്യങ്ങൾക്കും കഴിവുകൾക്കും അനുസരിച്ച് വ്യത്യസ്ത വലിപ്പമുള്ള വ്യത്യസ്ത താമസ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ വികസകർ അവതരിപ്പിക്കാൻ അവർക്ക് കൂടുതൽ സ്വാതന്ത്ര്യം നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. കൂടാതെ, ഓരോ പദ്ധതിയുടെയും രൂപകൽപ്പനയിൽ സമന്വയവും ജീവിതനിലവാരവും ഉറപ്പാക്കുന്നതിന്, കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ഉപനഗരങ്ങൾക്കും മേഖലകൾക്കും പാർക്കുകൾക്കുമുള്ള സാങ്കേതിക നിയന്ത്രണങ്ങളും മാനദണ്ഡങ്ങളും സവിശേഷതകളും നിശ്ചയിക്കാൻ (താമസസഹായം) ഈ നിയമം അനുവദിക്കുന്നു. താമസസഹായ വികസകരുടെ മൂന്ന് നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾക്ക് അർഹത നൽകിയതായി സർക്കാർ പ്രഖ്യാപിച്ചത്, വികസകരുടെ പരിപാടിയുടെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ നിയമത്തിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം നഗരവൽക്കരണ വളർച്ചയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനും താമസസംബന്ധിയായ വിഷയത്തിലെ വെല്ലുവിളികൾ മറികടക്കാനുള്ള കഴിവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും ഒരു അടിസ്ഥാനപരമായ നടപടിയായിരുന്നു.

ഈ നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ മൂന്ന് പാക്കേജുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, ഇതിൽ (അൽ-മുതലാ), (സദ് അൽ-അബ്ദുല്ല), (ജാബിർ അൽ-അഹ്മദ്) എന്നീ നഗരങ്ങളിൽ 5,000 താമസ യൂണിറ്റുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. വികസകരുടെ പദ്ധതി മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകുന്നതിനുള്ള ഒരു പുതിയ നടപടിയായി, പൊതു താമസസഹായ സ്ഥാപനം കഴിഞ്ഞ ആഗസ്റ്റ് അവസാനത്തിൽ, 41 കുവൈത്ത്, അന്താരാഷ്ട്ര കമ്പനികൾ ഉൾപ്പെടുന്ന 22 കോൺസോർഷ്യങ്ങളെ അർഹത നൽകി, വലിയ മൂന്ന് താമസപദ്ധതികളുടെ വികസന പ്രക്രിയയുടെ അടുത്ത ഘട്ടത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ. ഇത് പദ്ധതികൾ നടപ്പിലാക്കുന്ന പ്രക്രിയ വേഗത്തിലാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.

പൊതു താമസസഹായ സ്ഥാപനത്തിലെ നിക്ഷേപവും സ്വകാര്യ മേഖലാ പദ്ധതികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കാര്യങ്ങളുടെ ഉപ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടറായ എഞ്ചിനീയർ അഹ്മദ് അൽ-അൻസാരി പറഞ്ഞത്, കോൺസോർഷ്യങ്ങളുടെ അർഹത നൽകൽ മന്ത്രിസഭയുടെ നിർദ്ദേശങ്ങൾ പ്രകാരമാണെന്നും, ഈ നടപടി പൗരന്മാരുടെ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്ന സമഗ്രമായ താമസപദ്ധതികൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിനും നഗരവൽക്കരണ മേഖലയിലെ രാജ്യത്തിന്റെ വികസന ലക്ഷ്യങ്ങളുമായി യോജിക്കുന്നതിനും സംഭാവന നൽകുന്നുവെന്നും വ്യക്തമാക്കി.

പൊതു താമസസഹായ സ്ഥാപനം വികസകരുടെ പദ്ധതി പ്രകാരം നടപ്പിലാക്കുന്ന ആദ്യ പദ്ധതികൾക്കായി വിശദവും സമഗ്രവുമായ സാധ്യതാ പഠനങ്ങൾ നടത്തിയിരുന്നു. ആദ്യത്തെ മൂന്ന് സ്ഥലങ്ങൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും, പദ്ധതിയുടെ സാധ്യത ഉറപ്പാക്കുന്നതിനായി ഈ വീടുകൾക്കും മേഖലകൾക്കുമുള്ള പ്രാഥമിക രൂപകൽപ്പനകൾ തയ്യാറാക്കുകയും ചെയ്തു. കഴിഞ്ഞ ജൂൺ മാസത്തിന്റെ മധ്യത്തിൽ നടന്ന കുവൈത്തിലെ രണ്ടാം ദേശീയ വികസന പദ്ധതികളുടെ കോൺഫറൻസിൽ (ENCON5), നഗരസഭാ കാര്യങ്ങളിലെ സംസ്ഥാന മന്ത്രിയും താമസ കാര്യങ്ങളിലെ സംസ്ഥാന മന്ത്രിയുമായ അബ്ദുൽ ലത്തീഫ് അൽ-മുഷാരി, താമസസംബന്ധിയായ വിഷയം ഒരു സ്ഥിരമായ ദേശീയ മുൻഗണനയാണെന്നും രാഷ്ട്രീയ നേതൃത്വത്തിന്റെ ശ്രദ്ധയും പിന്തുണയും ലഭിക്കുന്നുവെന്നും ഉറപ്പുനൽകി. അൽ-മുഷാരി മന്ത്രി പറഞ്ഞത്, കഴിഞ്ഞ കാലയളവിൽ പൊതു താമസസഹായ സ്ഥാപനം പ്രധാനപ്പെട്ട ചില നയങ്ങളും നിയമങ്ങളും പരിഷ്കരിക്കുന്നതിൽ വേഗത്തിൽ പ്രവർത്തിച്ചുവെന്നും ആണ്.

മന്ത്രിസഭയുടെ തീരുമാനം പ്രകാരം രൂപീകരിച്ച, താമസപദ്ധതികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സേവനങ്ങളുടെ നടപ്പാക്കൽ നിരീക്ഷിക്കുന്ന സർക്കാർ സമന്വയ കമ്മിറ്റി, എല്ലാ താമസപദ്ധതികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സേവനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള ശ്രമങ്ങൾ ഏകീകരിക്കുക, ഏറ്റവും ഉയർന്ന സുസ്ഥിരതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പ്രകാരം അവ പൂർത്തിയാക്കുക, അവയുടെ നടപ്പാക്കൽ വേഗത്തിലാക്കുക എന്നിവയാണ് ഇതിന്റെ പ്രധാന ചുമതല. കമ്മിറ്റിക്ക്, രാജ്യത്തെ താമസസംബന്ധിയായ വിഷയവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പദ്ധതികൾ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിൽ വേഗത വരുത്തുന്നതിനും ഈ മേഖലയിൽ ഉണ്ടാകാവുന്ന തടസ്സങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനും കഴിയും. കൂടാതെ, നിലവിലുള്ളതും ഭാവിയിലുള്ളതുമായ താമസ നഗരങ്ങളിലും ഉപനഗരങ്ങളിലും സേവനങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുന്നതിനും പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതിനും പരിപാലിക്കുന്നതിനുമുള്ള പൊതുയോജനകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിനും സംസ്ഥാന ഏജൻസികളുമായി സമന്വയിക്കുന്നതിനും കമ്മിറ്റിക്ക് അധികാരമുണ്ട്. ഇത് താമസപദ്ധതികളുടെ സമയപരിധിയുമായി യോജിക്കുന്ന രീതിയിൽ കെട്ടിടങ്ങളോ സേവനങ്ങളോ ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ഏജൻസികളെ നിശ്ചയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഈ കമ്മിറ്റിയിൽ 8 സംസ്ഥാന ഏജൻസികൾ അംഗങ്ങളായി ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇതിൽ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയം, പൊതുജോലി മന്ത്രാലയം, വൈദ്യുതി, ജലം, പുനരുപയോഗ ഊർജ്ജ മന്ത്രാലയം, ഗതാഗത മന്ത്രാലയം, കുവൈത്ത് നഗരസഭ, പൊതു കൃഷി, മത്സ്യസമ്പത്ത് ഏജൻസി, കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്ക് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

അതിനൊപ്പം, കുവൈത്ത് സംസ്ഥാന സർക്കാരിനും ചൈനീസ് ജനഗണനാ പ്രജാതന്ത്രത്തിനും ഇടയിൽ ഒപ്പുവച്ച ഉടമ്പടികളുടെയും ധാരണാപത്രങ്ങളുടെയും നടപ്പാക്കൽ അവസ്ഥ നിരീക്ഷിക്കുന്ന മന്ത്രിസഭാ കമ്മിറ്റി, രണ്ട് രാജ്യങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള ധാരണാപത്രങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന വികസന പദ്ധതികളുടെ വേഗത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഇതിൽ താമസ വികസന മേഖലയിലെ സഹകരണം ഉൾപ്പെടുന്നു. ചൈനീസ് പക്ഷവുമായി ഒപ്പുവച്ച ധാരണാപത്രം പരസ്പര സഹകരണ പരിധി വികസിപ്പിക്കുക, താമസപദ്ധതികളുടെ വികസന മേഖലയിൽ ദീർഘകാല തന്ത്രപരമായ ബന്ധം സൃഷ്ടിക്കുക, സമഗ്രവും വികസിതവുമായ താമസ നഗരങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കാനുള്ള കഴിവുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുക, പൗരന്മാർക്ക് താമസസഹായം ലഭ്യമാക്കുന്നതിന്റെ വേഗത വർദ്ധിപ്പിക്കുക എന്നിവ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.

മന്ത്രിസഭ, താമസപദ്ധതികളിൽ ഏജൻസികളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നേരിട്ട് നിരീക്ഷിക്കുകയും, അവയ്ക്ക് അവയുടെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റാൻ കഴിയുന്നതിന് പിന്തുണ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. പൊതു താമസസഹായ സ്ഥാപനം പുറത്തുവിടുന്ന ആവർത്തിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ടുകൾ, പല താമസ നഗരങ്ങളിലും അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളുടെയും കെട്ടിടങ്ങളുടെയും നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ തുടരുന്നതിനാൽ, സ്ഥാപനത്തിന്റെ പദ്ധതികളിൽ പൂർത്തീകരണ നിരക്കുകളിൽ noticeable പുരോഗതി ഉണ്ടായിട്ടുണ്ടെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്നു.

സർക്കാർ ശ്രമങ്ങൾ, അടുത്ത പത്ത് വർഷങ്ങളിൽ ഏകദേശം 170,000 താമസ യൂണിറ്റുകൾ നിർമ്മിക്കുക എന്നതാണ് ലക്ഷ്യം. ഇവ പല പ്രദേശങ്ങളിലായി വിതരണം ചെയ്യും. കുവൈത്ത് സമൂഹത്തിന്റെ പ്രത്യേകതയും കുവൈത്ത് കുടുംബത്തിന്റെ ആവശ്യങ്ങളും സംരക്ഷിക്കുന്നതിനൊപ്പം, അന്താരാഷ്ട്ര അനുഭവങ്ങൾ ഉപയോഗപ്പെടുത്തുന്നതും സാ