ഐ.കെ.ബി: ചരിത്രാതീത കെട്ടിടങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാല്യൂവേഷന്റെ പങ്ക് ചർച്ച ചെയ്ത് 'മെമ്മറി വാല്യൂ' പരിപാടി സംഘടിപ്പിച്ചു

കുവൈറ്റ് ഇന്റർനാഷണൽ ബാങ്ക് (KIB), ദേശീയ സാംസ്കാരിക, കലാ, സാഹിത്യ മന്ദിരവുമായി സഹകരിച്ച്, അമേരിക്കൻ സാംസ്കാരിക കേന്ദ്രത്തിൽ “സ്മരണയുടെ മൂല്യം: ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ സ്ഥിരസ്ഥിതിക മൂല്യനിർണ്ണയം” എന്ന വിഷയത്തിൽ ഒരു പ്രത്യേക പരിപാടി സംഘടിപ്പിച്ചു. ഈ പരിപാടിയിൽ KIB-യുടെ വൈസ് ചെയർമാനും ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഓഫീസറുമായ റായിദ് ജവാദ് ബുഖമ്സീൻ, ദേശീയ സാംസ്കാരിക, കലാ, സാഹിത്യ മന്ദിരത്തിന്റെ ജനറൽ സെക്രട്ടറിയുമായ ഡോ. മുഹമ്മദ് ഖാലിദ് അൽ ജസാർ, കുവൈറ്റ് സർവകലാശാലയിലെ ആന്ത്രോപോളജി, ആർക്കിയോളജി, സാംസ്കാരിക പൈതൃക വിഭാഗത്തിലെ പ്രൊഫസർ ഡോ. ഹസൻ അഷ്കനാനി, റോയൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് സർവേഴ്സ് (RICS) ന്റെ പ്രതിനിധി എന്നിവരും, KIB-യുടെ നിരവധി നേതൃത്വ പ്രതിനിധികളും, പൈതൃകം, സ്ഥിരസ്ഥിതികം, നിക്ഷേപം എന്നീ മേഖലകളിലെ വിദഗ്ധരും പങ്കെടുത്തു.

പരിപാടി ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനായി പ്രത്യേക രീതിശാസ്ത്രങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ പ്രാധാന്യത്തിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചു. ഇവ സാംസ്കാരികവും ചരിത്രപരവുമായ മൂല്യങ്ങളും സാമ്പത്തിക മൂല്യവും കണക്കിലെടുക്കുന്നു. ഇത് അവയുടെ സംരക്ഷണത്തിനും പുനരുജ്ജീവനത്തിനുമായി പഠനാത്മകമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുകയും, വാസ്തുവിദ്യയുടെ തിരിച്ചറിയലും ദേശീയ സ്മരണയും സാമ്പത്തിക സുസ്ഥിരതയുടെ ആവശ്യകതകളും തമ്മിൽ സന്തുലിതാവസ്ഥ നിലനിർത്തുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഈ സന്ദർഭത്തിൽ, KIB-യുടെ വൈസ് ചെയർമാനും ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഓഫീസറുമായ റായിദ് ജവാദ് ബുഖമ്സീൻ പറഞ്ഞു: “ബാങ്കിന്റെ സ്ഥിരസ്ഥിതിക മേഖലയിലെ അനുഭവസമ്പത്ത് കുവൈതി സ്ഥിരസ്ഥിതിക മേഖലയിലെ പ്രൊഫഷണൽ പ്രായോഗിക രീതികൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിനും, സുസ്ഥിര വികസനത്തിന്റെ ആവശ്യകതകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടാനുള്ള കഴിവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും, രാജ്യത്തിന്റെ വാസ്തുവിദ്യാപരവും ചരിത്രപരവുമായ പൈതൃകം സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും അടിസ്ഥാനപരമായ ഘടകമാണ്.”

കൂടാതെ, സ്ഥിരസ്ഥിതിക മേഖലയിലെ ദീർഘകാല അനുഭവസമ്പത്ത് ഉപയോഗപ്പെടുത്തുന്നതിനൊപ്പം, സാങ്കേതികവിദ്യയിലും ഡിജിറ്റൽ പരിഹാരങ്ങളിലും നിക്ഷേപിക്കുന്നതിലൂടെയും പ്രൊഫഷണലുകളായും അക്കാദമിക സ്ഥാപനങ്ങളായും സഹകരണങ്ങൾ വളർത്തിയും, സ്ഥിരസ്ഥിതിക മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിലും സുതാര്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിലും പഠനാത്മകമായ പ്രൊഫഷണൽ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിലും KIB തുടർന്നും പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

ബുഖമിസെൻ പറഞ്ഞു: “നഗരങ്ങളുടെ വില അത് നിർമ്മിക്കുന്ന പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളെ മാത്രം അടിസ്ഥാനമാക്കി അളക്കുന്നില്ല, മറിച്ച് അവയുടെ ചരിത്രപരമായ ലക്ഷണങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാനും അവയുടെ നഗരപരമായ പൈതൃകം അവയുടെ ഭാവി രൂപീകരണത്തിന് ഉപയോഗിക്കാനുമുള്ള കഴിവെങ്കിലും. 1973-ൽ കുവൈത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് എന്ന പേരിൽ സ്ഥാപിതമായതിനു ശേഷം, KIB ഫിനാൻസിംഗ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാല്യൂവേഷൻ, പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്‌മെന്റ്, കൺസൾട്ടിംഗ്, ഫീസിബിലിറ്റി സ്റ്റഡീസ് എന്നിവയിൽ ദൃഢമായ അനുഭവങ്ങൾ നേടിയിട്ടുണ്ട്. ഈ പൈതൃകത്തെ ഒരു പ്രൊഫഷണൽ ഉത്തരവാദിത്തമായി നോക്കിക്കാണുകയും, കുവൈതി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ വികസനത്തിൽ സംഭാവന നൽകാൻ നാം അടിസ്ഥാനമാക്കുന്ന അടിത്തറയായി അതിനെ കണക്കാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.”

ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തൽ അവയുടെ ചരിത്രപരവും സാംസ്കാരികവും വാസ്തുവിദ്യാപരവുമായ അംശങ്ങളും സാമ്പത്തിക മൂല്യവും കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി, ഇത് അവയെ സംരക്ഷിക്കാനും പുനഃസ്ഥാപിക്കാനും സംബന്ധിച്ച് പഠനാത്മകമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നുവെന്ന് അദ്ദേഹം ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. നഗരപരമായ പൈതൃകം സംരക്ഷിക്കുന്നതും സാമ്പത്തിക ഫലപ്രാപ്തി നേടുന്നതും പരസ്പരം വിരുദ്ധമായ ലക്ഷ്യങ്ങളല്ല, മറിച്ച് കൃത്യമായ പ്രൊഫഷണൽ വിലയിരുത്തലിലൂടെയും വിദഗ്ദ്ധ അനുഭവങ്ങളിലൂടെയും അന്താരാഷ്ട്ര മികച്ച പ്രായോഗിക രീതികൾ ഉപയോഗപ്പെടുത്തിയും ഇവ തമ്മിലുള്ള ഐക്യം നേടിയെടുക്കാൻ സാധിക്കുമെന്ന് അദ്ദേഹം ഉറപ്പുനൽകി. ഇത് കുവൈതിന്റെ നഗരപരമായ ഓർമ്മകൾ സംരക്ഷിക്കാനും അതിന്റെ മൂല്യം ഭാവി തലമുറകൾക്കായി നിലനിർത്താനും സഹായിക്കുന്നു.

അതേസമയം, ദേശീയ സാംസ്കാരിക, കലാ, സാഹിത്യ കൗൺസിലിന്റെ ജനറൽ സെക്രട്ടറിയായ ഡോ. മുഹമ്മദ് ഖാലിദ് അൽ ജസാർ, ഈ പ്രത്യേക പരിപാടി സംഘടിപ്പിക്കുന്നതിൽ KIB-യുമായുള്ള തന്ത്രപരമായ സഹകരണത്തിൽ അദ്ദേഹം അഭിമാനിക്കുന്നുവെന്ന് പ്രകടിപ്പിച്ചു. ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങൾ കുവൈതിന്റെ ദേശീയ അഭിമാനത്തിന്റെയും സാംസ്കാരിക ഓർമ്മയുടെയും അവിഭാജ്യ ഘടകങ്ങളാണെന്ന് ഈ പരിപാടി വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. ചരിത്രപരവും സാംസ്കാരികവുമായ മൂല്യങ്ങളും സാമ്പത്തിക അംശങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലയിരുത്തൽ രീതികൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള വഴികൾ ഇതിൽ ചർച്ച ചെയ്യപ്പെടുന്നു.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും ബാങ്കിംഗ് മേഖലയുടെയും അക്കാദമിക, പ്രൊഫഷണൽ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും ശ്രമങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള സമന്വയത്തിന്റെ പ്രാധാന്യം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതാണെന്ന് ഇത് തെളിയിക്കുന്നുവെന്ന് അദ്ദേഹം ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. KIB-യെപ്പോലുള്ള വിദഗ്ധ പരിചയസമ്പത്തുള്ള സ്ഥാപനങ്ങളുമായുള്ള പങ്കാളിത്തങ്ങൾ അറിവും പരിചയങ്ങളും പങ്കിടാനും, പൈതൃക സ്വത്തുക്കളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിലെ ഏറ്റവും നല്ല പ്രായോഗിക രീതികൾക്കു ചുറ്റുമുള്ള ചർച്ചകൾ വികസിപ്പിക്കാനും സഹായിക്കുന്നുവെന്ന് അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു. ഇത് സാംസ്കാരിക പൈതൃകം സംരക്ഷിക്കാനുള്ള ആവശ്യങ്ങളും സാമ്പത്തിക, സൃഷ്ടിപരമായ വികാസത്തിൽ അതിനെ ഉപയോഗപ്പെടുത്താനുള്ള അവസരങ്ങളും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥക്ക് പിന്തുണ നൽകുന്നു.

പരിപാടിയുടെ പരിപാടികളിൽ ഉദ്ഘാടന പ്രഭാഷണങ്ങളും വിദഗ്ധ അവതരണങ്ങളും വിപുലമായ ചർച്ചാ സെഷനും ഉൾപ്പെട്ടിരുന്നു. ദേശീയ ഗാനത്തോടെ ആരംഭിച്ച പരിപാടിയിൽ, KIB-യിലെ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷണൽ കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ യൂണിറ്റിന്റെ ഡയറക്ടർ മറവാ മഅ്‌റഫി നടത്തിയ പ്രഭാഷണവും തുടർന്ന് ഡോ. മുഹമ്മദ് ഖാലിദ് അൽ ജസാറിന്റെ പ്രഭാഷണവും ഉണ്ടായിരുന്നു.

കുവൈത്ത് സർവകലാശാലയിലെ ഡോ. ഹസൻ അഷ്കനാനി കുവൈത്തിലെ ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു പ്രബന്ധം അവതരിപ്പിച്ചു. പൗരാണികതയുടെയും സൗന്ദര്യശാസ്ത്രത്തിന്റെയും അളവുകോലുകൾ ചരിത്രപരമായ പൗരാണികതയുടെ ആഴത്തിലുള്ള വശങ്ങളിൽ പ്രകാശം ചെലുത്തി. അതേസമയം, ദേശീയ സംസ്കാരം, കല, സാഹിത്യം, സാംസ്കാരിക മന്ത്രാലയത്തിലെ എഞ്ചിനീയർ ജാബിർ അൽ കലാഫ് സൃഷ്ടിപരമായ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പദ്ധതികളെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു അവതരണം നടത്തി.

കൂടാതെ, KIB-യിലെ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷണൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡിവിഷനിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടിംഗ്, ഡിജിറ്റൽ സൊല്യൂഷൻസ് വിഭാഗത്തിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടർ എഞ്ചിനീയർ ഫഹദ് അൽ സാലിഹ് ബാങ്കിന്റെ പരിചയങ്ങളും ഡിജിറ്റൽ സൊല്യൂഷനുകളും അവതരിപ്പിച്ചു. രാജാലി റിസർവ്ഡ് സർവേയർമാരുടെ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷൻ (MRICS), ബ്രിട്ടീഷ് ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് ഹിസ്റ്റോറിക് ബിൽഡിംഗ് കൺസർവേഷൻ (IHBC) എന്നിവയുടെ അംഗവും, രാജാലി റിസർവ്ഡ് സർവേയർമാരുടെ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷൻ (RICS) എന്നിവയുടെ പ്രതിനിധിയും, പൈതൃക കെട്ടിടങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സാധ്യതയിൽ വിദഗ്ധയുമായ വെരിറ്റി റാംസ്ഡൻ അന്താരാഷ്ട്ര മാനദണ്ഡങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള അവതരണം നടത്തി.

പരിപാടി അവസാനിച്ചത് ബസൽ സാലിം എന്ന സെനിയർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപദേശകൻ അധ്യക്ഷത വഹിച്ച ഒരു ചർച്ചാ സെഷൻ വഴിയാണ്. പൈതൃക സംരക്ഷണവും സാമ്പത്തിക മൂല്യം ഉറപ്പാക്കലും വികസനത്തിന് പിന്തുണ നൽകലും തമ്മിലുള്ള സമന്വയം കണ്ടെത്തുന്നതിനുള്ള വഴികൾ ഇതിൽ ചർച്ച ചെയ്തു. തുടർന്ന് ചോദ്യോത്തര സെഷൻ നടന്നു. ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയവും പുനർവിനിയോഗവും സംബന്ധിച്ച വെല്ലുവിളികളും അവസരങ്ങളും സംബന്ധിച്ച് അഭിപ്രായ വിനിമയം ഇത് സാധ്യമാക്കി.

KIB-യിലെ ജനറൽ മാനേജർ ജാസം അൽ അബ്ദൽ ഹദി പറഞ്ഞത്, ഫണ്ടിംഗും പ്ലാനിംഗും മുതൽ മൂല്യനിർണ്ണയവും ആസ്തി നിയന്ത്രണവും സ്മാർട്ട് ടെക്നോളജി സൊല്യൂഷനുകളും വരെയുള്ള നിക്ഷേപത്തിന്റെ വിവിധ ഘട്ടങ്ങളെ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന സമഗ്രമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സേവനങ്ങളുടെ ഒരു സംവിധാനം ബാങ്ക് നൽകുന്നു എന്നാണ്. കൂടാതെ, കോവൈറ്റ് നഗരത്തിന്റെ ഹൃദയഭാഗത്തുള്ള ബാങ്കുകൾ പങ്കിട്ട കോംപ്ലക്സിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ബാങ്കിന്റെ പ്രധാന ഓഫീസ്, രാജ്യത്തെ വാസ്തുവിദ്യയുടെയും ബാങ്കിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെയും വികാസവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഒരു വാസ്തുവിദ്യാ സ്മാരകമാണ്. ബാങ്കിന്റെ കോവൈറ്റിന്റെ പൗരസ്മൃതിയുമായുള്ള ബന്ധം ഇതിലൂടെ ദൃഢമാകുന്നു എന്ന് അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ, വാർഷികമായി ഏകദേശം 21,000 റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയങ്ങൾ ബാങ്ക് നടത്തുന്നുണ്ടെന്ന് അബ്ദൽ ഹദി വെളിപ്പെടുത്തി. ഇന്റർനാഷണൽ വാല്യൂേഷൻ സ്റ്റാൻഡേർഡ്സ് കൗൺസിൽ (IVSC), റോയൽ സൊസൈറ്റി ഓഫ് സർവേഴ്സ് ഓഫ് ലണ്ടൻ എന്നിവയുടെ മാനദണ്ഡങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഇത് നടത്തുന്നത്. കൂടാതെ, 1980 മുതൽ 2026 വരെയുള്ള കാലയളവിൽ നടന്ന 75,000-ത്തിലധികം ഫീൽഡ് സർവേകളുടെ രേഖകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ചരിത്ര ഡാറ്റാബേസും ജിയോസ്പേഷ്യൽ വാല്യൂേഷനുള്ള ഡിജിറ്റൽ മാപ്പും ബാങ്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ട്. ഇത് വില നിലവാരങ്ങളുടെ വിശകലനം തൽക്ഷമമായി സാധ്യമാക്കുന്നു.

അതേസമയം, ഫഹദ് അൽ സാലിഹ് എഞ്ചിനീയർ സെമിനാറിൽ ഡിജിറ്റൽ പരിവർത്തനത്തിന്റെയും പ്രോപ്പ് ടെക്കിന്റെയും (PropTech) പശ്ചാത്തലത്തിൽ ബാങ്കിന്റെ ശ്രമങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചു. ഡിജിറ്റൽ ഫാക്ടറിയിൽ 'KIB Aqari' എന്ന ഡിജിറ്റൽ പ്ലാറ്റ്ഫോം വികസിപ്പിച്ചെടുക്കുന്നതിലൂടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയ സേവനങ്ങൾ ഡിജിറ്റൽ പരിസ്ഥിതിയിലേക്ക് മാറ്റുകയും ലേണിംഗ് ട്രാൻസാക്ഷനുകൾ തൽക്ഷമമായി നിരീക്ഷിക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയാണ് ഇത് വികസിപ്പിച്ചെടുത്തത്.

ബാങ്കിന്റെ ഡിജിറ്റൽ പരിഹാരങ്ങളിൽ സ്വത്ത് വ്യവസ്ഥാപന സേവനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു; ഇതിൽ വാടക സ്വീകരണം സ്വയം നടത്തൽ, കൂടാതെ പണപ്രവാഹവും ചെലവുകളും നിരീക്ഷിക്കൽ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. കൂടാതെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ പ്രൊഫഷണൽ പ്രാക്ടീസുകൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിന് പിന്തുണ നൽകുന്ന ലൈസൻസുള്ള വിലയിരുത്തൽ വിദഗ്ധർക്കായി ബാങ്ക് ഒരു ഉദ്യമം ആരംഭിച്ചു. കഴിവുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും പ്രൊഫഷണൽ, അക്കാദമിക് പങ്കാളിത്തങ്ങൾ ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിനും, KIB റോയൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് സർവേഴ്സ് (RICS) എന്ന സ്ഥാപനവുമായി ചേർന്ന് ഹെറിറ്റേജ്, ഐതിഹാസിക കെട്ടിടങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തൽ, പൊതുമേഖല-സ്വകാര്യ പങ്കാളിത്ത പദ്ധതികൾ, ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി പദ്ധതികൾ എന്നിവയിൽ പ്രത്യേക പരിശീലന പരിപാടികൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള സഹകരണം തുടരുന്നു. കൂടാതെ, കോവൈറ്റ് യൂണിവേഴ്സിറ്റി സ്കൂൾ ഓഫ് അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് സയൻസുമായി ചേർത്ത് ധനകാര്യ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിശകലന മേഖലകളിൽ യുവ പ്രതിഭകളെ സജ്ജരാക്കുന്നതിനുള്ള സഹകരണവും നടത്തുന്നു.