2026-ലെ രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തിലെ ദേശീയ ഇടപാട് വിപണിയെക്കുറിച്ചുള്ള കോവൈറ്റ് ഫിനാൻസ് റിപ്പോർട്ട്

قال تقرير بيت التمويل الكويتي عن سوق العقار المحلي خلال الربع الثاني من 2026 أن نسب إشغال العقارات الاستثمارية في الكويت استقرت عن معدلاتها السابقة لكافة مستويات أنواع العقارات الاستثمارية حيث سجلت تلك النسبة بين 88% إلى 92%.

وأضاف التقرير أن متوسط القيم الإيجارية للسكن الخاص في الربع الثاني 2026 شهد انخفاضاً طفيفاً لبعض مناطق السكن الخاص في المحافظات على أساس سنوي، وفي ظل التراجع المحدود في أسعار السكن الخاص يلاحظ انخفاض طفيف في القيمة الإيجارية في أغلب مواقع هذه الفئة من العقارات ، كما أن انتظار تخصيص الطلبات الإسكانية شجع اتجاه شريحة كبيرة من المواطنين إلى تأجير السكن الخاص، مما أدى إلى زيادة المعروض منه، في ظل قوة الطلب على المناطق القريبة من مقار العمل والتسوق التي حفزت طلب المستأجرين على هذه الفئة من العقارات.

فيما انخفض متوسط القيمة الإيجارية في السكن الخاص مساحة 400 متر على مستوى المحافظات مسجلاً 679 دينار بنهاية الربع الثاني 2026 بانخفاض ربع سنوي طفيف نسبته 1.9%، كما شهد انخفاضاً بنسبة 3.1% على أساس سنوي، ويصل المتوسط في محافظة العاصمة إلى 845 دينار بانخفاض سنوي نسبته 0.9%، ويبلغ في محافظة حولي 747 دينار بانخفاض سنوي محدود نسبته 3.5%. وفي محافظة الفروانية تصل القيمة الإيجارية إلى 537 دينار منخفضة بنسبة 5.2% على أساس سنوي ، وفي محافظة مبارك الكبير يبلغ متوسط القيمة الإيجارية 637 دينار لذات المساحة بانخفاض 2.6% على أساس سنوي ، ويبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الأحمدي 505 دينار، أما في محافظة الجهراء يبلغ متوسط السعر 450 دينار.

يصل متوسط القيمة الايجارية للشقة في مناطق العقارات الاستثمارية على مستوى المحافظات إلى حدود 350 دينار بنهاية الربع الثاني 2026 بزيادة طفيفة نسبتها 0.4% على أساس ربع سنوي، فيما شهد هذا المؤشر زيادة 1.3% على أساس سنوي، وتفاوتت نسب الزيادة السنوية لمتوسط القيمة الايجارية بين المناطق والمحافظات، ففي محافظة العاصمة سجل متوسط الإيجار 377 دينار مرتفعاً 0.8% على أساس سنوي. بينما يبلغ في محافظة حولي 371 دينار، أعلى بنسبة 1.9% على أساس سنوي.

تصل القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية إلى 343 دينار أي أعلى بنسبة 0.7% على أساس سنوي، بينما يسجل متوسط الإيجار في محافظة الأحمدي حدود 310 دينار بزيادة سنوية نسبتها 2.0%، ويصل متوسط الإيجار في محافظة مبارك الكبير إلى 360 دينار دون تغير سنوي، وفي محافظة الجهراء يسجل المتوسط 345 دينار بزيادة نسبتها 3.0% على أساس سنوي.

سجل متوسط قيمة إيجار المتر التجاري للـدور الأرضي 29.1 دينار بنهاية الربع الثاني 2026، ويصل المتوسط في مدينة الكويت بمحافظة العاصمة إلى 39 دينار للمتر المربع، وفي منطقة حولي يصل إلى 30 دينار وفي السالمية إلى 35 دينار. ويسجل في منطقة الفروانية أيضاً 35 ديناراً، بينما في خيطان يسجل 31 دينار بنهاية الربع الثاني 2026.

يبلغ متوسط إيجار المتر المربع من العقار التجاري في الميزانين 13.3 دينار بنهاية الربع الثاني 2026 على مستوى المحافظات، ويصل في بعض مناطق محافظة العاصمة إلى 16.5 دينار، وفي المناطق التجارية في منطقة حولي يبلغ المتوسط 14 دينار، فيما يبلغ 15 دينار في السالمية، في حين يبلغ متوسط السعر في مناطق الفحيحيل 13.8 دينار، ويقل عن ذلك في منطقة المنقف مسجلاً 12 دينار، ويسجل في منطقة الفروانية 15 دينار.

ഓഫീസ് സ്ഥലങ്ങളുടെ കിരായാ മൂല്യം സ്ഥാനം, ഫിനിഷിംഗിന്റെ നിലവാരം, കിരായക്കാർക്കും ബിസിനസ് ഉടമകൾക്കും ലഭ്യമാകുന്ന സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 2026-ലെ രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ പ്രവിശ്യകൾക്ക് സമാഹരിച്ച ശരാശരി കിരായാ നിരക്ക് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 9.3 ദിനാറാണ്. രാജധാനി പ്രവിശ്യയിലെ കോവൈറ്റ് നഗരത്തിൽ ശരാശരി കിരായാ നിരക്ക് 13.5 ദിനാറും, ഹൗലി മേഖലയിൽ 9 ദിനാറും, സലിമിയയിൽ 9.3 ദിനാറും, ഫർവാൻ‌നിയയിൽ 8.5 ദിനാറും, ഫഹീഹീൽ മേഖലയിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 8.5 ദിനാറുമായി 2026-ലെ രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ രേഖപ്പെടുത്തി.

2026-ലെ രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ ഷൈഖ് ഇൻഡസ്ട്രിയൽ മേഖലയിലെ ഇൻഡസ്ട്രിയൽ സ്ഥലങ്ങളുടെ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ ശരാശരി കിരായാ നിരക്ക് ബേസ്മെന്റിന് 5 ദിനാറാണ്. അതേസമയം, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 26.5 ദിനാറും മീസനീനിന് 4.0 ദിനാറും രേഖപ്പെടുത്തി. അൽ-റൈ മേഖലയിൽ ബേസ്മെന്റിന്റെ ശരാശരി നിരക്ക് 4.5 ദിനാറും, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 26.5 ദിനാറും, മീസനീനിന് 4.5 ദിനാറും ആണ്.

സ്ഥാനങ്ങളിലെയും മറ്റ് സവിശേഷതകളിലെയും വിസ്തീർണ്ണത്തിലെയും വ്യത്യാസങ്ങൾ അനുസരിച്ച് വിലകൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 2026-ലെ രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ അൽ-ആരിഡിയ (ഗോഡൗണുകൾ) മേഖലയിൽ ബേസ്മെന്റിനും മീസനീനിനും ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ ശരാശരി കിരായാ നിരക്ക് 4.5 ദിനാറും, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 8 ദിനാറും ആണ്. അതേസമയം, അൽ-ആരിഡിയ (ഹൗർഫിയ/കരകുശല) മേഖലയിൽ ബേസ്മെന്റിന് 8 ദിനാറും, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 24.8 ദിനാറും, മീസനീനിന് 5.5 ദിനാറും രേഖപ്പെടുത്തി. അൽ-അഹ്മദി ഷർക്കി മേഖലയിൽ ബേസ്മെന്റിനോ മീസനീനോ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 3.5 ദിനാറും, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 15.3 ദിനാറും ആണ്. ഫഹീഹീൽ ഇൻഡസ്ട്രിയൽ മേഖലയിൽ ബേസ്മെന്റിന്റെ കിരായാ മൂല്യം 2026-ലെ രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 4 ദിനാറാണ്, എന്നാൽ ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന്റെ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഇത് കൂടി 22 ദിനാറും, മീസനീനിന് 4.5 ദിനാറും ആണ്.