മന്ത്രി (വാസസ്ഥലം): 'മോർട്ട്ഗേജ് ഫിനാൻസിംഗ്' സംബന്ധിച്ച നിയമ പ്രഖ്യാപന പദ്ധതി പൗരന്മാർക്ക് മാനസിക സമാധാനമുള്ള വാസസ്ഥലം നൽകുന്നതിന്റെ സ്ഥിരത ലക്ഷ്യമിടുന്നു

കുവൈത്ത് – സെപ്റ്റംബർ 22 (കുന) – നഗരസഭാ കാര്യങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന മന്ത്രിയും വസതികാര്യങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന മന്ത്രിയുമായ അബ്ദുൽ ലത്തീഫ് മുഷാരി പറഞ്ഞത്, ഇന്ന് ചേർന്ന മന്ത്രിസഭാ യോഗം അംഗീകരിച്ച വസതി സംരക്ഷണത്തിന് അർഹരായവർക്കുള്ള വസ്തുവായുള്ള ധനസഹായത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉത്തരവിന്റെ വിരുദ്ധം എന്ന പ്രോജക്റ്റ്, കുവൈതി പൗരന്മാർക്ക് മാനുഷികമായ വസതി ലഭ്യമാക്കുന്നത് തുടർച്ചയായി ഉറപ്പാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യമാണ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്. യോഗത്തിന് ശേഷം കുവൈത്ത് വാർത്താ ഏജൻസിയായ (കുന) നൽകിയ പ്രസ്താവനയിൽ, മന്ത്രി മുഷാരി പറഞ്ഞത്, നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉത്തരവിന്റെ വിരുദ്ധം എന്ന പ്രോജക്റ്റിൽ 15 വകുപ്പുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നുണ്ടെന്നും, രണ്ടാം വകുപ്പ് അതിന്റെ പ്രാബല്യത്തിന്റെ പരിധിയും, 2023-ലെ നമ്പർ 118 നിയമത്തിന്റെയും 2025-ലെ നമ്പർ 89 നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉത്തരവിന്റെയും വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം വികസകരിൽ നിന്ന് വസതി യൂണിറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ, വസതി സംരക്ഷണ പൊതുസ്ഥാപനം നൽകുന്ന സർക്കാർ പ്ലോട്ടിൽ വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ആയ ലക്ഷ്യത്തിൽ അതിന്റെ വ്യവസ്ഥകളും നിയന്ത്രണങ്ങളും നിർണ്ണയിക്കുന്ന വസതി പദ്ധതികളിൽ (പൂർത്തിയാക്കിയവയും നടപ്പിലാക്കിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നവയും) പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമെന്നും വ്യവസ്ഥപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്നും വ്യക്തമാക്കി.

മൂന്നാം വകുപ്പ്, ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർക്ക് അർഹതയുള്ളതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ നിർണ്ണയിച്ചു. ഇതിൽ കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിൽ നിന്ന് പുറത്തിറക്കിയ വസ്തുവായ കട നിയമത്തിലെ പൊതുവായ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുകയും, വാങ്ങലിനോ നിർമ്മാണത്തിനോ ഉള്ള ലക്ഷ്യത്തിൽ അത് പാലിക്കുകയും, മുൻപ് സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വസതി സംരക്ഷണം ലഭിച്ചിട്ടില്ലാതിരിക്കുകയും എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

നാലാം വകുപ്പ്, ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർക്ക് ലഭിക്കുന്ന ധനസഹായത്തിന്റെ (ധനസഹായമുള്ളതോ ഇല്ലാത്തതോ) പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകളും അത് തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന രീതിയും വ്യക്തമാക്കി. കുവൈത്ത് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിർണ്ണയിക്കുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങളും നടപടിക്രമങ്ങളും പ്രകാരം ഇവ രണ്ടും സംയോജിപ്പിക്കാൻ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്. അതേ വകുപ്പ് തന്നെ, ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർ ധനസഹായത്തിന്റെ അസൽ തുകയും, ധനസഹായമില്ലാത്ത ഭാഗത്തു നിന്നുള്ള പലിശയോ വരുമാനമോ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് ഉത്തരവാദികളാണെന്നും, ധനസഹായ ഉടമ്പടിയുടെ വ്യവസ്ഥകൾക്കും സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ നിയന്ത്രണങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി സംസ്ഥാനം ധനസഹായമുള്ള ഭാഗത്തു നിന്നുള്ള പലിശയോ വരുമാനമോ ചെലവ് വഹിക്കുമെന്നും വ്യക്തമാക്കി.

അഞ്ചാം വകുപ്പ്, എല്ലാ വസ്തുവായ ധനസഹായങ്ങളും തുല്യമായ മാസിക കിസ്തികളായി തിരിച്ചടയ്ക്കണമെന്നും, ധനസഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനവുമായി ധനസഹായം ആരംഭിക്കുന്ന തീയതി മുതൽ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന കാലാവധി 25 വർഷത്തിൽ കൂടാൻ പാടില്ലെന്നും, ഇത് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിർണ്ണയിക്കുന്ന നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കും നിയന്ത്രണങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായിരിക്കണമെന്നും വ്യവസ്ഥപ്പെടുത്തി.

ആറാം വകുപ്പ്, വികസകരിൽ നിന്ന് വസതി യൂണിറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ധനസഹായം വിതരണം ചെയ്യുന്ന നടപടിക്രമങ്ങൾ, 2023-ലെ നമ്പർ 118 നിയമത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമാക്കി. ഈ നിയമം നഗരങ്ങളോ വസതി മേഖലകളോ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനും സാമ്പത്തികമായി വികസിപ്പിക്കുന്നതിനുമായി കമ്പനികൾ രൂപീകരിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ്. അതേ വകുപ്പ്, വസതി സംരക്ഷണ പൊതുസ്ഥാപനം നൽകുന്ന സർക്കാർ പ്ലോട്ടിൽ നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ധനസഹായം ഘട്ടം ഘട്ടമായി, സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിർണ്ണയിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം വിതരണം ചെയ്യുമെന്നും വ്യക്തമാക്കി.

ഏഴാം വകുപ്പ്, ധനസഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾ, ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർ ധനസഹായം തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുമ്പോൾ അവരെ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകേണ്ടതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ബാധ്യത വ്യക്തമാക്കി. ധനസഹായ ഉടമ്പടിയുടെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ധനസഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക്, കുവൈത്ത് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ നിർദ്ദേശങ്ങൾ പ്രകാരം 5 വർഷത്തിൽ കൂടാത്ത കാലയളവിൽ ധനസഹായം പുനഃക്രമീകരിക്കാൻ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ, ധനസഹായം പുനഃക്രമീകരിക്കുന്ന കാലയളവിൽ ഉണ്ടാകുന്ന പലിശയോ വരുമാനമോ ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതാണ്.

എട്ടാം വകുപ്പ്, ധനസഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾ ധനസഹായം നൽകിയ കേസുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും, തിരിച്ചടയ്ക്കൽ പട്ടികകൾ, തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ട കേസുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള രേഖകൾ ബാങ്കിൽ സമർപ്പിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ബാധ്യത ഏൽപ്പിച്ചു. ഇത് ബാങ്കിന്റെ നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കും നിയന്ത്രണങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായിരിക്കണം.

ഒമ്പതാം വകുപ്പ്, കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിന്, സംസ്ഥാനത്തിന് പകരമായി ധനസഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളുമായി ഉടമ്പടികൾ ഒപ്പിടാൻ അധികാരം നൽകി. ഇത് നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉത്തരവിന്റെയും അതിന്റെ പ്രവർത്തന നിയമത്തിന്റെയും വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമാണ്. കൂടാതെ, ധനസഹായമുള്ള വസ്തുവായ ധനസഹായത്തിന് ഉണ്ടാകുന്ന പലിശയോ വരുമാനമോ കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിലേക്ക് നൽകാൻ ധനമന്ത്രാലയത്തെ നിർബന്ധിതമാക്കി. ഇത് പൊതു റിസർവ് ഖജനാവിൽ നിന്നാണ് നൽകുക, പിന്നീട് ബാങ്ക് ധനസഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളിലേക്ക് അത് കൈമാറും.

പത്താം വകുപ്പ്, ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുമ്പോൾ, സംസ്ഥാനത്തിന് പകരമായി ധനസഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളിലേക്ക് ധനസഹായത്തിന്റെ ബാക്കി തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിനെ ബാധ്യസ്ഥനാക്കി. പതിനൊന്നാം വകുപ്പ്, ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുമ്പോൾ സംസ്ഥാനത്തിന് പകരമായി ധനസഹായത്തിന്റെ ബാക്കി തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്ക് ഉത്തരവാദിയായിരിക്കുമ്പോൾ, അതിന് പകരമായി വസ്തുവായ ഉറപ്പ് (മോർട്ട്ഗേജ്) ലഭിക്കുമെന്നും, വസ്തുവായ ഉറപ്പ് ഔദ്യോഗിക ഉടമ്പടി പ്രകാരം മാത്രമേ നിലവിൽ വരൂ എന്നും വ്യക്തമാക്കി.

പന്ത്രണ്ടാം വകുപ്പ്, കുവൈത്ത് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിനോ മന്ത്രി നിർണ്ണയിക്കുന്ന മറ്റ് ഏതെങ്കിലും സ്ഥാപനത്തിനോ, ധനസഹായം നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്ന് ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർക്ക് നൽകുന്ന ധനസഹായത്തിന്റെ മുഴുവൻ ഭാഗമോ或部分 ഭാഗമോ വാങ്ങാനുള്ള അധികാരം നൽകി. പതിമൂന്നാം വകുപ്പ്, കുവൈത്ത് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന് ധനസഹായം നൽകുന്നതിനുള്ള പ്രത്യേക നിയമങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും പുറത്തിറക്കാനും, ധനസഹായമില്ലാത്ത ഭാഗത്തു നിന്നുള്ള പലിശയോ വരുമാനമോ നിർണ്ണയിക്കാനും നിർബന്ധിതമാക്കി.

പതിനാലാം വകുപ്പ്, നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉത്തരവിന്റെ പ്രവർത്തന നിയമം, അത് ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ച തീയതി മുതൽ ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ, മന്ത്രിയുടെ നിർദ്ദേശപ്രകാരം ഉത്തരവ് പുറത്തിറക്കണമെന്ന് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. പതിനഞ്ചാം വകുപ്പ്, നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉത്തരവിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രവർത്തന നിയമം ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ച തീയതി മുതൽ ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നവർക്ക് ബാധകമാകുമെന്ന് വ്യവസ്ഥപ്പെടുത്തി. (അവസാനം) ജ യ / അ മ ഹ