'ബൈത്ത് അൽ-തമൂയിൽ': റിസിലൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ട്രേഡിംഗ് വിലയിൽ മുന്നിൽ

കുവൈത്ത് ഫിനാൻസ് ഹൗസിന്റെ 2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തെ ദേശീയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, 2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലেনദേനകളുടെ ആകെ വിലയിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ പങ്കും സ്വകാര്യ വസതികൾക്ക് ലഭിച്ചു. ഇവ ആകെ ലেনദേനകളുടെ 44.6% ശതമാനം കൈവശപ്പെടുത്തി, ഇത് മുൻ ത്രൈമാസത്തിലെ 47.0% എന്ന അളവിൽ നിന്ന് കുറവാണ്.

‘ഷാൽ’ (കുവൈത്ത് ഫിനാൻസ് ഹൗസ്) അറിയിച്ചത് പ്രകാരം, നിക്ഷേപ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രണ്ടാം സ്ഥാനത്താണ്, ഇതിന്റെ പങ്കാളിത്തം 31.6% എന്ന രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തിലെ അളവിൽ നിന്ന് ഉയർന്ന് 35.2% ആയി. തുടർന്ന് വ്യാപാര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് 18.0% പങ്കാളിത്തത്തോടെ വന്നു, ഇത് മുൻ ത്രൈമാസത്തിലെ 12.4% എന്ന അളവിൽ നിന്ന് കൂടുതലാണ്. ബാക്കിയുള്ള വിഭാഗങ്ങൾ ചേർന്ന് ആകെ തുകയുടെ ഏകദേശം 2.2% മാത്രമേ ഉൾക്കൊള്ളുന്നുള്ളൂ; ഇതിൽ ഹസ്തകലാ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് 1.8% ശതമാനവും, തീരദേശ ഭൂമിയും ഗോഡൗണുകളും ഓരോന്നും 0.2% ശതമാനവും ഉൾപ്പെടുന്നു. കൃഷി നഴ്സറിമാരിൽ ഈ ത്രൈമാസത്തിൽ യാതൊരു ലেনദേനയും രേഖപ്പെടുത്തിയില്ല.

2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിന്റെ അവസാനത്തിൽ, തലസ്ഥാന പ്രവിശ്യയിലെ സ്വകാര്യ വസതികളുടെ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ ശരാശരി വില 1.313 ദിനാറായിരുന്നു. നിക്ഷേപ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് ഇത് 2.766 ദിനാറും, പ്രവിശ്യയിലെ വ്യാപാര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് ഇതിലും കൂടുതലായി, 2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിന്റെ അവസാനത്തിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ ശരാശരി വില 9,196 ദിനാറും ആയിരുന്നു. ഹൗലി പ്രവിശ്യയിൽ സ്വകാര്യ വസതികളുടെ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ ശരാശരി വില ഏകദേശം 1,024 ദിനാറായിരുന്നു, എന്നാൽ നിക്ഷേപ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഇത് ഉയർന്ന് 2,002 ദിനാറും, വ്യാപാര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ 4,066 ദിനാറും ആയി. ഫറവാൻ പ്രവിശ്യയിൽ സ്വകാര്യ വസതികളുടെ ശരാശരി വില 682 ദിനാറും, നിക്ഷേപ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് 1,741 ദിനാറും, വ്യാപാര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് 2,804 ദിനാറും ആയിരുന്നു.

കുവൈത്ത് നീതിമന്ത്രാലയത്തിലെ രജിസ്ട്രേഷൻ, രേഖപ്പെടുത്തൽ വിഭാഗത്തിന്റെ മാസവാരമായുള്ള ഡാറ്റ പ്രകാരം, 2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലেনദേനകളുടെ മൊത്തം വില 1,019.7 ദശലക്ഷം ദിനാറായിരുന്നു. ഇത് 2026-ലെ രണ്ടാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ 12.4% വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി, എന്നാൽ 2025-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 20.0% കുറവ് കാണിച്ചു.

2026-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ ആകെ ഇമാർജിൻ വിലയുടെ ശരാശരി 679,000 ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഇത് രണ്ടാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 11.8% വർദ്ധനവും, 2025-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഏകദേശം 15.4% കുറവുമാണ്. 2026-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ ആകെ ഇമാർജിൻ ലেনസങ്ങൾ 1,502 ആയി, ഇത് മുൻ ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 0.7% കുറവും, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 5.1% കുറവുമാണ്. ഈ വാർഷിക കുറവിന് കാരണം നിക്ഷേപ ഇമാർജിൻ, വാണിജ്യ ഇമാർജിൻ, തീരദേശ ഭൂമി, കരകൗശല ഇമാർജിൻ, ഗോഡൗണുകൾ എന്നിവയിലെ ലെൻസങ്ങളുടെ എണ്ണത്തിലെ കുറവാണ്, എന്നിരുന്നാലും സ്വകാര്യ വസതികളുടെ ലെൻസങ്ങൾ 6.9% വർദ്ധിച്ചു. ഈ ത്രൈമാസത്തിൽ കൃഷി നഴ്സറികളിൽ ഒരു ലെൻസും രേഖപ്പെടുത്തിയില്ല. 2026-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വ്യാപാര വില 455.3 ദശലക്ഷം ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഇത് മുൻ ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 6.7% വർദ്ധനവും, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 15.0% വർദ്ധനവുമാണ്, ഇതിലൂടെ ഈ വിഭാഗം ആകെ ഇമാർജിൻ വ്യാപാര വിലയിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ സംഭാവന നൽകുന്ന വിഭാഗമായി തുടരുന്നു. 2026-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ സ്വകാര്യ വസതികളിലെ ലെൻസിന്റെ ശരാശരി വില ഏകദേശം 412,000 ദിനാറായി, ഇത് മുൻ ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 6.7% വർദ്ധനവും, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഏകദേശം 7.6% വർദ്ധനവുമാണ്. 2026-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ സ്വകാര്യ വസതികളുടെ ലെൻസങ്ങളുടെ എണ്ണം 1,106 ആയി സ്ഥിരത പുലർത്തി, ഇത് മുൻ ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ മാറ്റമില്ലാതെ തുടർന്നു, എന്നിരുന്നാലും 2025-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 6.9% വർദ്ധനവുണ്ടായി. 2026-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ നിക്ഷേപ ഇമാർജിന്റെ വ്യാപാര വില 359.1 ദശലക്ഷം ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഇത് മുൻ ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 25.1% വർദ്ധനവും, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 11.7% കുറവുമാണ്. 2026-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ നിക്ഷേപ ഇമാർജിന്റെ ലെൻസിന്റെ ശരാശരി വില ഏകദേശം 1 ദശലക്ഷം ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഇത് രണ്ടാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 20.3% വർദ്ധനവും, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഏകദേശം 12.9% വർദ്ധനവുമാണ്. 2026-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ നിക്ഷേപ ഇമാർജിന്റെ ലെൻസങ്ങളുടെ എണ്ണം 359 ആയി ഉയർന്നു, ഇത് മുൻ ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 9.5% വർദ്ധനവും, എന്നിരുന്നാലും 2025-ആം വർഷത്തെ മൂന്നാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 17.7% കുറവുമാണ്.

വാണിജ്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ സ്ഥിരാസ്തികളുടെ വ്യാപാര വില 2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ 183.1 ദശലക്ഷം ദിനാറായി ഉയർന്നു, അടുത്ത ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ 62.2% വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി, എന്നാൽ വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 58.5% കുറവ് ഉണ്ടായി.

വാണിജ്യ സ്ഥിരാസ്തികളിലെ ശരാശരി ഡീൽ വില 2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ ഏകദേശം 5.72 ദശലക്ഷം ദിനാറായി ഉയർന്നു, അടുത്ത ത്രൈമാസത്തിലെ ഏകദേശം 2.51 ദശലക്ഷം ദിനാറുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ 128.1% വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി, എന്നാൽ 2025-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിലെ നിലവാരവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഏകദേശം 1.5% കുറവ് ഉണ്ടായി.

വാണിജ്യ സ്ഥിരാസ്തികളിലെ ഡീലുകളുടെ എണ്ണം 2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ 32 ഡീലുകളായി കുറഞ്ഞു, അടുത്ത ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ 28.9% തകർച്ചയും 2025-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ 57.9% കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തി. ഇത് ഡീലുകളുടെ എണ്ണം കുറഞ്ഞിട്ടും ശരാശരി ഡീൽ വിലയിലെ വർദ്ധനവ് മൂലമാണ് ത്രൈമാസ വിലയിലെ വളർച്ച ഉണ്ടായതെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.