കുവൈറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് ബാങ്ക് (KIB) 'മെമ്മറി വാല്യൂ' പരിപാടി സംഘടിപ്പിച്ചു

കുവൈറ്റ് ഇന്റർനാഷണൽ ബാങ്ക് (KIB), ദേശീയ സാംസ്കാരിക, കലാ, സാഹിത്യ മന്ദിരവുമായി സഹകരിച്ച്, അമെരിക്കൻ സാംസ്കാരിക കേന്ദ്രത്തിൽ «ഓർമ്മയുടെ വില: ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ സ്ഥിരസ്ഥാപന വിലയിരുത്തൽ» എന്ന വിഷയത്തിൽ ഒരു പ്രത്യേക പരിപാടി സംഘടിപ്പിച്ചു. ഈ പരിപാടിയിൽ KIB-യുടെ വൈസ് ചെയർമാനും പ്രധാന പ്രവർത്തനാധികാരിയുമായ റായിദ് ജവാദ് ബുഖമൈസിൻ, ദേശീയ സാംസ്കാരിക, കലാ, സാഹിത്യ മന്ദിരത്തിന്റെ ജനറൽ സെക്രട്ടറിയുമായ ഡോ. മുഹമ്മദ് ഖാലിദ് അൽ ജസാർ, കൂടാതെ കുവൈറ്റ് സർവകലാശാലയിലെ ആന്ത്രോപോളജി, ആർക്കിയോളജി, സാംസ്കാരിക പൈതൃക വിഭാഗങ്ങളിലെ പ്രൊഫസർ ഡോ. ഹസൻ അഷ്കനാനി, റോയൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് സർവേഴ്സ് (RICS) എന്ന സ്ഥാപനത്തിന്റെ പ്രതിനിധി, KIB-യുടെ നിരവധി ഉന്നത ഉദ്യോഗസ്ഥർ, പൈതൃകം, സ്ഥിരസ്ഥാപനം, നിക്ഷേപം എന്നീ മേഖലകളിലെ വിദഗ്ധർ എന്നിവർ പങ്കെടുത്തു.

പരിപാടി ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തലിനായി പ്രത്യേക രീതിശാസ്ത്രങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ പ്രാധാന്യത്തിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചു. ഇവ സാംസ്കാരികവും ചരിത്രപരവുമായ വിലകൾക്കൊപ്പം സാമ്പത്തിക വിലകളും പരിഗണിക്കുന്നു. ഇത് അവയുടെ സംരക്ഷണത്തിനും പുനർനിർമ്മാണത്തിനും സംബന്ധിച്ച് പഠനപരമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുകയും, വാസ്തുവിദ്യയുടെ തിരിച്ചറിയലും ദേശീയ ഓർമ്മയും സാമ്പത്തിക സുസ്ഥിരതയുടെ ആവശ്യകതകളും തമ്മിൽ സന്തുലിതാവസ്ഥ നിലനിർത്തുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഈ സന്ദർഭത്തിൽ, റായിദ് ജവാദ് ബുഖമൈസിൻ പറഞ്ഞു: ബാങ്കിന്റെ സ്ഥിരസ്ഥാപന മേഖലയിലെ അനുഭവങ്ങൾ കുവൈതി സ്ഥിരസ്ഥാപന മേഖലയിലെ പ്രൊഫഷണൽ പ്രായോഗിക രീതികൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിനും, സുസ്ഥിര വികസനത്തിന്റെ ആവശ്യകതകളുമായി യോജിപ്പിക്കാനുള്ള കഴിവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും, രാജ്യത്തിന്റെ വാസ്തുവിദ്യാപരവും ചരിത്രപരവുമായ പൈതൃകം സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും അടിസ്ഥാനപരമായ ഘടകമാണ്.

കൂടാതെ, KIB സ്ഥിരസ്ഥാപന മേഖലയിലെ ദീർഘകാല അനുഭവങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുകയും, സാങ്കേതികവിദ്യയിലും ഡിജിറ്റൽ പരിഹാരങ്ങളിലും നിക്ഷേപിക്കുകയും, പ്രൊഫഷണലും അക്കാദമികവുമായ സ്ഥാപനങ്ങളുമായി സഹകരിക്കുകയും ചെയ്ത്, സ്ഥിരസ്ഥാപന വിലയിരുത്തൽ മാനദണ്ഡങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിനും, സുതാര്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും, പഠനപരമായ പ്രൊഫഷണൽ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിനും സംഭാവന നൽകുന്നുണ്ടെന്ന് അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

ബുഖമീസിൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, “നഗരങ്ങളുടെ വില അത് നിർമ്മിക്കുന്ന പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളെ മാത്രം അടിസ്ഥാനമാക്കി അളക്കുന്നില്ല; മറിച്ച്, അവയുടെ ചരിത്രപരമായ ലക്ഷണങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കാനും, അവയുടെ നഗരപരമായ പൈതൃകത്തെ അവയുടെ ഭാവി രൂപീകരണത്തിൽ ഉപയോഗിക്കാനും കഴിയുന്ന ശേഷിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് അളക്കുന്നത്. 1973-ൽ കുവൈത്ത് ഇൻ്റർനാഷണൽ ബാങ്ക് എന്ന പേരിൽ സ്ഥാപിതമായതിനു ശേഷം, KIB-ന് ധനസഹായം, സ്ഥിരാവസ്തു വിലയിരുത്തൽ, സ്ഥിരാവസ്തു മാനേജ്മെന്റ്, ഉപദേശം, സാധ്യതാ പഠനങ്ങൾ എന്നിവയിൽ ദൃഢമായ അനുഭവപരിചയം ലഭിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഈ പൈതൃകത്തെ ഒരു പ്രൊഫഷണൽ ഉത്തരവാദിത്തമായും, കുവൈതി സ്ഥിരാവസ്തു മേഖലയുടെ വികാസത്തിൽ സംഭാവന നൽകാൻ നാം പുറപ്പെടുന്ന അടിസ്ഥാനമായും നാം കാണുന്നു.”

ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തൽ അവയുടെ ചരിത്രപരവും സാംസ്കാരികവും വാസ്തുവിദ്യാപരവുമായ അംശങ്ങളെ അവയുടെ സാമ്പത്തിക വിലയ്ക്കൊപ്പം പരിഗണിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നുവെന്നും, ഇത് അവയെ സംരക്ഷിക്കാനും പുനരുജ്ജീവിപ്പിക്കാനും സംബന്ധിച്ച് പഠനാത്മകമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നുവെന്നും അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി. നഗരപരമായ പൈതൃകം സംരക്ഷിക്കുന്നതും സാമ്പത്തിക സാധ്യത നേടുന്നതും പരസ്പരം വിരുദ്ധമായ ലക്ഷ്യങ്ങളല്ല, മറിച്ച് കൃത്യമായ പ്രൊഫഷണൽ വിലയിരുത്തലിലൂടെയും, വിദഗ്ദ്ധ അനുഭവപരിചയങ്ങളിലൂടെയും, അന്താരാഷ്ട്ര മികച്ച പ്രായോഗിക രീതികളിലൂടെയും ഇവ തമ്മിലുള്ള ഐക്യം സാധ്യമാക്കാമെന്നും അദ്ദേഹം ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. ഇത് കുവൈതിന്റെ നഗരപരമായ ഓർമ്മകൾ സംരക്ഷിക്കാനും, ഭാവി തലമുറകൾക്കായി അവയുടെ വില മനസ്സിലാക്കാനും സഹായിക്കുന്നു.

അതേസമയം, ജസാർ, കുവൈതിന്റെ ദേശീയ അഭിമാനത്തിന്റെയും സാംസ്കാരിക ഓർമ്മയുടെയും അവിഭാജ്യ ഘടകമായി ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ പ്രാധാന്യം വെളിപ്പെടുത്തുന്ന, സ്ഥിരാവസ്തു വിലയിരുത്തൽ രീതിശാസ്ത്രങ്ങളെ അവയുടെ ചരിത്രപരവും സാംസ്കാരികവുമായ വിലയ്ക്കൊപ്പം അവയുടെ സാമ്പത്തിക അംശങ്ങളും പരിഗണിക്കുന്ന വിധത്തിൽ വികസിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള വഴികൾ ചർച്ച ചെയ്യുന്ന ഈ പ്രത്യേക പരിപാടി സംഘടിപ്പിക്കുന്നതിൽ KIB-യുമായുള്ള തന്ത്രപരമായ സഹകരണത്തിൽ അദ്ദേഹം അഭിമാനം പ്രകടിപ്പിച്ചു.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ ഇത്തരം സഹകരണം ദേശീയ സ്ഥാപനങ്ങളും ബാങ്കിംഗ് മേഖലയും അക്കാദമിക, പ്രൊഫഷണൽ സ്ഥാപനങ്ങളും തമ്മിലുള്ള ശ്രമങ്ങളുടെ ഐക്യത്തിന്റെ പ്രാധാന്യത്തെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പുനൽകി. വിദഗ്ധ പരിചയസമ്പത്തുള്ള സ്ഥാപനങ്ങളായ KIB-ഉം തമ്മിലുള്ള പങ്കാളിത്തങ്ങൾ അറിവും പരിചയങ്ങളും പങ്കിടാനും പൈതൃക സ്വത്തുക്കളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിലെ ഏറ്റവും നല്ല രീതികൾക്കു ചുറ്റുമുള്ള ചർച്ചകൾ വികസിപ്പിക്കാനും സഹായിക്കുന്നു. ഇത് സാംസ്കാരിക പൈതൃകം സംരക്ഷിക്കാനുള്ള ആവശ്യങ്ങളും സാമ്പത്തിക, സൃഷ്ടിപരമായ വികാസത്തിൽ അതിനെ ഉപയോഗപ്പെടുത്താനുള്ള അവസരങ്ങളും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.

കുവൈത്ത് സർവകലാശാലയിലെ ഡോ. ഹസൻ അഷ്കനാനി കുവൈത്തിലെ ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു പ്രബന്ധം അവതരിപ്പിച്ചു. നഗര പൈതൃകത്തിന്റെ ചരിത്രപരവും സൗന്ദര്യപരവുമായ വശങ്ങളെ പ്രകാശിപ്പിച്ചുകൊണ്ട്, ദേശീയ സാംസ്കാരിക, കലാ, സാഹിത്യ മണ്ഡലത്തിലെ എഞ്ചിനീയർ ജാബിർ അൽ-ഖലാഫ സൃഷ്ടിപരമായ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പദ്ധതികളെക്കുറിച്ചുള്ള അവതരണം നടത്തി.

KIB-ന്റെ ആസ്തി വ്യവസ്ഥാപന വിഭാഗത്തിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടിംഗ്, ഡിജിറ്റൽ സൊല്യൂഷൻസ് വിഭാഗത്തിന്റെ പ്രവർത്തന നിർവ്വഹണ അധികാരിയായ എഞ്ചിനീയർ ഫഹദ് അൽ-സാലിഖ് ബാങ്കിന്റെ പരിചയങ്ങളെയും ഡിജിറ്റൽ സൊല്യൂഷനുകളെയും കുറിച്ചുള്ള അവതരണം നടത്തി. റോയൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് സർവേഴ്സ് (MRICS), ബ്രിട്ടീഷ് ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് ഹിസ്റ്റോറിക് ബിൽഡിംഗ് കൺസർവേഷൻ (IHBC) എന്നിവയുടെ അംഗവും റോയൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് സർവേഴ്സ് (RICS)-ന്റെ പ്രതിനിധിയും പൈതൃക കെട്ടിടങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സാധ്യതയിൽ വിദഗ്ധയുമായ വെരിറ്റി റാംസ്ഡൻ ബന്ധപ്പെട്ട അന്താരാഷ്ട്ര മാനദണ്ഡങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള അവലോകനം നടത്തി.

പരിപാടി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപദേശകൻ എം. ബാസിൽ സാലിം അധ്യക്ഷത വഹിച്ച ഒരു ചർച്ചാ സെഷൻ വഴി സമാപിച്ചു. ഇതിൽ പൈതൃക സംരക്ഷണവും സാമ്പത്തിക മൂല്യ സൃഷ്ടിയും വികാസത്തിനുള്ള പിന്തുണയും തമ്മിലുള്ള ഐക്യം കണ്ടെത്തുന്ന മാർഗ്ഗങ്ങളെക്കുറിച്ചാണ് ചർച്ച നടന്നത്. തുടർന്ന് ചോദ്യോത്തര സെഷൻ നടന്നു. ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയവും പുനർവിനിയോഗവും ബന്ധപ്പെട്ട വെല്ലുവിളികളെയും അവസരങ്ങളെയും കുറിച്ചുള്ള അഭിപ്രായങ്ങൾ പങ്കിടാൻ ഇത് സഹായിച്ചു.

കുവൈറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് ബാങ്കിലെ (KIB) ജനറൽ മാനേജർ ജാസിം അൽ അബ്ദുൽ ഹാദി, ബാങ്ക് ഫിനാൻസിംഗും പ്ലാനിംഗും മുതൽ വാല്യൂവേഷനും പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റും സ്മാർട്ട് ടെക്നോളജി സൊല്യൂഷനുകളും ഉൾപ്പെടെയുള്ള നിക്ഷേപത്തിന്റെ വിവിധ ഘട്ടങ്ങളെ കവർ ചെയ്യുന്ന സമഗ്രമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സേവനങ്ങളുടെ ഒരു സംവിധാനം നൽകുന്നുവെന്ന് സൂചിപ്പിച്ചു. കൂടാതെ, ബാങ്കിന്റെ കുവൈറ്റിന്റെ നഗര ഓർമ്മകളുമായുള്ള ബന്ധം, രാജ്യത്തെ ആർക്കിടെക്ചറലും ബാങ്കിംഗ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെയും വികാസവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഒരു പ്രധാന ലാൻഡ്‌മാർക്കായ കുവൈറ്റ് സിറ്റിയുടെ ഹൃദയഭാഗത്തുള്ള കോമൺ ബാങ്കിംഗ് കോംപ്ലക്സിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന അതിന്റെ പ്രധാന ഓഫീസിനെത്തന്നെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണെന്നും അദ്ദേഹം ചേർത്തു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാല്യൂവേഷൻ മേഖലയിൽ, അൽ അബ്ദുൽ ഹാദി വെളിപ്പെടുത്തിയത്, ബാങ്ക് വാർഷികമായി ഏകദേശം 21,000 റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാല്യൂവേഷനുകൾ നടത്തുന്നുണ്ടെന്നും, ഇവ ഇന്റർനാഷണൽ വാല്യൂവേഷൻ സ്റ്റാൻഡേർഡ്സ് കൗൺസിൽ (IVSC), റോയൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് സർവേഴ്സ് ഓഫ് ലാൻഡ് (RICS) എന്നിവയുടെ മാനദണ്ഡങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണെന്നും ആണ്. കൂടാതെ, 1980 മുതൽ 2026 വരെയുള്ള കാലയളവിൽ 75,000-ലധികം ഫീൽഡ് സർവേകളുടെ രേഖകൾ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ചരിത്ര ഡാറ്റാബേസിനെ ആശ്രയിക്കുന്നുണ്ട്. ജിയോഗ്രാഫിക് വാല്യൂവേഷനുള്ള ഒരു ഡിജിറ്റൽ മാപ്പ് ഉപയോഗിച്ച്, വിലകളുടെ തലങ്ങൾ തൽക്ഷണം വിശകലനം ചെയ്യാൻ സാധിക്കുന്നു.

അതേസമയം, ഫഹദ് അൽ സാലിഹ് എഞ്ചിനീയർ സെമിനാറിൽ, ഡിജിറ്റൽ ട്രാൻസ്ഫോർമേഷനും പ്രോപ്പർട്ടി ടെക്നോളജി (PropTech) മേഖലയിൽ ബാങ്കിന്റെ ശ്രമങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചു. ഡിജിറ്റൽ ഫാക്ടറിയിൽ വികസിപ്പിച്ച 'KIB Aqari' എന്ന ഡിജിറ്റൽ പ്ലാറ്റ്ഫോം വഴി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാല്യൂവേഷൻ സേവനങ്ങളെ ഡിജിറ്റൽ പരിസ്ഥിതിയിലേക്ക് മാറ്റുകയും, ലേണിംഗ് ട്രാൻസാക്ഷനുകളെ തൽക്ഷണം ട്രാക്ക് ചെയ്യാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യാനാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.

ബാങ്ക് നൽകുന്ന ഡിജിറ്റൽ സൊല്യൂഷനുകളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് സേവനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇതിൽ റെന്റ് കളക്ഷൻ സ്വയം പ്രവർത്തിക്കുന്ന രീതിയിൽ നടപ്പിലാക്കുകയും, ക്യാഷ് ഫ്ലോകളും ചെലവുകളും ട്രാക്ക് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. കൂടാതെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ പ്രൊഫഷണൽ പ്രാക്ടീസുകളെ വികസിപ്പിക്കുന്നതിന് പിന്തുണ നൽകുന്നതിനായി, ബാങ്ക് അംഗീകൃത വാല്യൂവേഴ്സിനായി ഒരു ഇനിഷ്യേറ്റീവ് ആരംഭിച്ചു.

ശേഷിവർദ്ധനവും വൃത്തിയുള്ളതും അക്കാദമികവുമായ പങ്കാളിത്തങ്ങളും വികസിപ്പിക്കുന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, KIB റോയൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഓഫ് സർവേഴ്സ് (RICS) എന്ന സ്ഥാപനവുമായി ചേർന്ന് പൈതൃകവും ചരിത്രപരവുമായ കെട്ടിടങ്ങളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയം, പൊതുമേഖല-സ്വകാര്യ മേഖല പങ്കാളിത്ത പ്രോജക്റ്റുകൾ, ആതിഥേയത്വ മേഖലയിലെ പ്രോജക്റ്റുകൾ എന്നിവയിൽ പ്രത്യേക പരിശീലന പരിപാടികൾ നടപ്പിലാക്കുന്നു. കൂടാതെ, കോവൈറ്റ് സർവകലാശാലയിലെ ബിസിനസ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ കോളേജുമായി ചേർത്ത് ധനകാര്യ വിശകലനം, സ്ഥിരാസ്തി വിശകലനം എന്നീ മേഖലകളിൽ യുവ പ്രതിഭകളെ സജ്ജമാക്കുന്നതിനും സഹകരിക്കുന്നു.