കഴിഞ്ഞ 10 വർഷത്തിനിടെ 87,441 വീടുകൾ വിതരണം ചെയ്തു

കുവൈത്തിലെ വീട് സംരക്ഷണ വിഷയം കഴിഞ്ഞ പത്ത് വർഷങ്ങളിൽ (2016–2026) വ്യാപകമായ പ്രവർത്തനങ്ങളും സാമൂഹിക വീട് സംരക്ഷണ സ്ഥാപനത്തിന്റെ സജീവമായ ശ്രമങ്ങളും ഉൾക്കൊണ്ടിരുന്നു. ഇത് കാത്തിരിക്കുന്നവരുടെ വരികൾ കുറയ്ക്കാനും പൗരന്മാർക്ക് വീടുകളും വീട് ഓഹരികളും ലഭ്യമാക്കാനും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ളതായിരുന്നു.

സ്ഥാപനത്തിന്റെ കാലിക റിപ്പോർട്ടുകൾ പ്രകാരം, വൻതോതിലുള്ള വാസനഗരങ്ങളും മുൻഗണനാ പദ്ധതികളും നടപ്പിലാക്കുന്നതിൽ സ്ഥാപനം ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചു. ഇതിലൂടെ പതിനായിരക്കണക്കിന് വീടുകൾ വിതരണം ചെയ്യാൻ സാധിച്ചു. കഴിഞ്ഞ പത്ത് വർഷത്തിനിടെ ഏകദേശം 87,441 വീടുകൾ വിതരണം ചെയ്തു. ഇതിൽ പൂർണ്ണമായും നിർമ്മിച്ച വീടുകളും, 'ഭൂമിയും വായ്പയും' എന്നീ രീതിയിലുള്ളവയും, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീടുകളുടെ മറ്റ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു.

മലാത്ത വാസനഗരം വിതരണത്തിൽ മുൻപന്തിയിൽ നിന്നു. ഇത് വിതരണങ്ങളുടെ മുഖ്യ അസ്ഥിപടലമായി മാറി. സ്ഥാപനം ആകെ 28,288 ഓഹരികളിൽ 27,795 ഓഹരികൾ അവയുടെ ഉടമകൾക്ക് വിതരണം ചെയ്തു. ഓരോ ഓഹരിയുടെയും വിസ്തീർണ്ണം 400 ചതുരശ്ര മീറ്ററായിരുന്നു.

അതുപോലെ, ആറാം വലയപാതയുടെ വടക്കുഭാഗത്തായി സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന സദ് അബ്ദുല്ലാഹി നഗരത്തിൽ 7,541 വീടുകൾ സ്ഥാപനം വിതരണം ചെയ്തു. ഇത് 11 വാസഭാഗങ്ങളായി വിഭജിച്ചിരിക്കുന്നു. അതുപോലെ, അബ്ദുല്ലാഹി മബാറക്കിന്റെ തെക്ക് ഭാഗത്തെ വാസപദ്ധതിയിൽ 3,260 വീട് ഓഹരികൾ വിതരണം ചെയ്തു. ഓരോ ഓഹരിയുടെയും വിസ്തീർണ്ണം 400 ചതുരശ്ര മീറ്ററായിരുന്നു. ഈ പദ്ധതി പൂർണ്ണമായും അർഹതയുള്ള പൗരന്മാർക്ക് വിതരണം ചെയ്തു. അതുപോലെ, ഖൈത്താന്റെ തെക്ക് ഭാഗത്തെ വാസപദ്ധതിയിലെ ഭാഗം 3, 4 എന്നിവയിൽ പൂർണ്ണമായും അർഹതയുള്ള പൗരന്മാർക്ക് വിതരണം ചെയ്തു. ഇവിടെ വിതരണം ചെയ്ത ആകെ വീട് ഓഹരികളുടെ എണ്ണം 1,448 ആയിരുന്നു.

സദ് അബ്ദുല്ലാഹി തെക്ക് ഭാഗത്തെ വാസപദ്ധതിയിൽ ആകെ 24,508 വീടുകൾ ഉണ്ട്. ഇതിൽ 23,551 വീട് ഓഹരികൾ 'ഭൂമിയും വായ്പയും' എന്നീ രീതിയിൽ 400 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണത്തിലും, 957 അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീടുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ ആകെ എണ്ണത്തിൽ നിന്ന് 16,902 ഓഹരികൾ സ്ഥാപനം പദ്ധതികൾക്ക് വിതരണം ചെയ്തു.

ദക്ഷിണ മേഖലയിൽ, സബാഹ് അൽ അഹ്മദ് നിവാസ നഗര പദ്ധതിയിൽ 11,794 വീടുകൾ സ്ഥാപനം വിതരണം ചെയ്തു. ഇതിൽ സർക്കാർ പ്ലോട്ടുകൾ (ഭൂമിയും വായ്പയും) ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇവയിൽ 7,373 പ്ലോട്ടുകൾ (ഓരോന്നിനും 600 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണം) ഉണ്ട്. ഇവ മുഴുവൻ പൗരന്മാർക്ക് വിതരണം ചെയ്ത് കൈമാറുകയും ചെയ്തു. കൂടാതെ, 2,201 തയ്യാറായ സർക്കാർ വീടുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇവയും മുഴുവൻ വിതരണം ചെയ്തു. അതിനാൽ, നിവാസ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും (ലംബ നിവാസം) ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇവയിൽ 2,220 അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉണ്ട് (വിസ്തീർണ്ണം 385 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ). ഇവയിൽ നൂറുകണക്കിന് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഘട്ടം ഘട്ടമായി പൂർത്തിയാക്കുകയും, അവയിൽ വലിയൊരു ഭാഗം യഥാർത്ഥ കൈമാറ്റ ഘട്ടത്തിലും, നിവാസ വിതരണത്തിലും, സേവന ബന്ധങ്ങളിലും പ്രവേശിക്കുകയും ചെയ്തു.

സ്ഥാപനം അധിക വികസന പദ്ധതിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. സബാഹ് അൽ അഹ്മദ് ദക്ഷിണ നിവാസ നഗര പദ്ധതി വഴി, 20,380-ൽ അധികം നിവാസ പ്ലോട്ടുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇതിൽ 16,500-ൽ അധികം യൂണിറ്റുകൾ ഇതുവരെ വിതരണം ചെയ്തതായി പ്രഖ്യാപിച്ചു. ബാക്കിയുള്ളവ വിതരണം പൂർത്തിയാക്കുന്നു.

സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് പുറത്തുവന്ന കണക്കുകൾ പ്രകാരം, 2026-ന്റെ മധ്യത്തോടെ, നിവാസ ആവശ്യങ്ങളുടെ ആകെ എണ്ണം ഏകദേശം 105,000 ആയി എത്തിയിരിക്കുന്നു. സർക്കാർ ശ്രമങ്ങൾ തുടരുന്നു. അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളുടെയും നിർമ്മാണത്തിന്റെയും വേഗത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു. ദേശീയവും അന്താരാഷ്ട്രവുമായ വികസന പദ്ധതികൾ അടുത്ത ഘട്ടത്തിൽ, അടുത്ത പത്ത് വർഷങ്ങളിൽ ഏകദേശം 170,000 പുതിയ നിവാസ യൂണിറ്റുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു. കോവൈറ്റ് കുടുംബങ്ങളുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റാൻ ഇത് ഉറപ്പാക്കുന്നു.

നിയമനിർമ്മാണവും ധനസഹായവും സംബന്ധിച്ച കാര്യങ്ങളിൽ, രാജ്യം പുതിയ നിയന്ത്രണ-ധനസഹായ പാക്കേജുകൾ അംഗീകരിച്ചു. വാസസ്ഥല സഹായം അർഹതയുള്ളവർക്ക് ആവശ്യമായ വീടുകൾക്കായുള്ള ധനസഹായത്തെക്കുറിച്ചുള്ള 2026-ലെ നമ്പർ 114 നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിച്ചു. ഈ നിയമത്തിന്റെ ലക്ഷ്യം, സ്ഥാనిക ബാങ്കുകളെയും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളെയും ഉൾപ്പെടുത്തി, പൗരന്മാർക്ക് വീടുകൾ ലഭ്യമാക്കുന്ന പ്രക്രിയ വേഗത്തിലാക്കുകയും കാത്തിരിപ്പ് കാലയളവുകൾ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്. നിയമം പുറപ്പെടുവിച്ചെങ്കിലും, അതിന്റെ പ്രായോഗിക പ്രയോഗം നിയമം പുറപ്പെടുവിച്ച തീയതിയിൽ നിന്ന് 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ പുറപ്പെടുവിക്കാൻ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന നടപ്പാക്കൽ നിയമങ്ങളുടെ പുറപ്പെടുവിപ്പിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഇത് കൃത്യമായ ധനപരമായ പരിധികളും കടത്തിന്റെ തുകയും നിർവചിക്കും.

«അൽ-സുക്കനീയുടെ» റിപ്പോർട്ടുകൾ പ്രകാരം, ധനസഹായം രണ്ട് പ്രധാന ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു: അല്ലെങ്കിൽ നഗരങ്ങൾക്കായുള്ള വാസസ്ഥല നിയമപ്രകാരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വികസകരിൽ നിന്ന് ഒരു വാസ യൂണിറ്റ് വാങ്ങുക, അല്ലെങ്കിൽ «അൽ-സുക്കനീ» നിശ്ചയിച്ച ഒരു സർക്കാർ പ്ലോട്ടിൽ വീട് നിർമ്മിക്കുക. ധനസഹായം രണ്ട് തരത്തിലുണ്ട്: ഒന്ന്, സർക്കാർ പൂർണ്ണമായും പലിശയുടെ ചെലവ് വഹിക്കുന്ന സബ്സിഡി വാസ്തുവ്യവസായ ധനസഹായം; പൗരൻ കടത്തിന്റെ പ്രധാന തുക മാത്രം തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. രണ്ടാമത്തേത്, സബ്സിഡി ഇല്ലാത്ത വാസ്തുവ്യവസായ ധനസഹായം; ഇതിൽ പൗരൻ പ്രധാന തുകയും പലിശയും ഒരേസമയം തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്.

നിയമം കോവൈറ്റ് സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ നിയന്ത്രണങ്ങൾ പ്രകാരം ഈ രണ്ട് തരം ധനസഹായങ്ങളും സംയോജിപ്പിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. ധനസഹായം ആരംഭിച്ച തീയതിയിൽ നിന്ന് 25 വർഷത്തിൽ കൂടാത്ത കാലയളവിൽ, തുല്യമായ മാസിക കിസ്തികളായി തിരിച്ചടയ്ക്കണം.

പൗരൻ വാസസ്ഥല സഹായം അർഹനാകാൻ, കോവൈറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിന്റെ കട നിയമങ്ങളിലെ പൊതുവായ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ, മുൻപ് രാജ്യത്തിൽ നിന്ന് ഏതെങ്കിലും വാസസ്ഥല സഹായമോ വാസ്തുവ്യവസായ കടമോ ലഭിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തണം. തകരാർ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഉറപ്പ് നൽകേണ്ടതുണ്ട്; ധനസഹായം ലഭിച്ച വസ്തു ധനസഹായ സ്ഥാപനത്തിനോ രാജ്യത്തെ പ്രതിനിധീകരിച്ച് കോവൈറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് ബാങ്കിനോ എതിരെ ഹൈപ്പോതെക്കായി നൽകണം.