ആദ്യ പകുതിയിൽ കുവൈത്തിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളുടെ ആസ്തികളിൽ 10.6% വളർച്ച

بلغت قيمة موجودات الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت 7.34 مليارات دينار، خلال النصف الأول المنتهي في 30 يونيو 2026، مقارنة بموجودات بلغت 6.64 مليارات، خلال الفترة ذاتها من العام 2025، أي بارتفاع نسبته 10.6 في المئة.

في المقابل، بلغت قيمة مطلوبات الشركات العقارية خلال النصف الأول ما قيمته 3.99 مليارات دينار مقارنة بمطلوبات بلغت 3.44 مليارات في الفترة ذاتها من 2025، أي بزيادة نسبتها 16.3 في المئة.

وبحسب إحصائية «الجريدة» عن موجودات ومطلوبات الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت، فقد شكلت مطلوبات الشركات العقارية من مجمل موجوداتها ما نسبته 54.4 في المئة.

وتشير البيانات إلى نجاح الشركات العقارية خلال النصف الأول في دعم مراكزها المالية والمحافظة على وتيرة نمو موجوداتها، من خلال التوسع في أنشطتها ومشاريعها وتعزيز كفاءة استغلال أصولها.

وحافظت الشركات العقارية على مستوى جيد من الثقة لدى القطاع المصرفي والجهات التمويلية مستندة إلى قوة قاعدة أصولها وتنوعها بما يعزز قدرتها على الوفاء بالتزاماتها المالية والحصول على التسهيلات والتمويلات اللازمة لمواصلة نشاطها.

ورغم الحرب والتوترات الإقليمية التي شهدتها المنطقة خلال النصف الأول؛ فإن أداء الشركات العقارية جاء إيجابياً؛ مما انعكس على نمو موجوداتها وعزّز ثقة القطاع المصرفي بالقطاع العقاري.

وتصدرت شركة المباني بقية الشركات العقارية من حيث الأكبر قيمة في حجم الموجودات، إذ بلغت قيمتها 2.2 مليار دينار، مقارنة مع 1.76 مليار، تليها شركة المتحدة العقارية بموجودات قيمتها 826.7 مليون دينار، مقارنة مع 688.6 مليوناً.

وبلغت موجودات شركة التمدين العقارية 697.1 مليون دينار، مقارنة مع 641 مليوناً، لتحتل بذلك المركز الثالث، تليها الشركة التجارية العقارية بـ 595.8 مليوناً، مقارنة بـ 581.8 مليوناً، ثم تليها شركة عقارات الكويت بموجودات قيمتها 562.6 مليوناً، مقارنة مع 464.2 مليوناً.

وعن الشركات الأكثر نمواً في حجم موجوداتها، جاءت شركة سنام القابضة في الصدارة، بنسبة نمو بلغت 72.7 في المئة، لترتفع من 15.15 مليون دينار إلى 26.18 مليوناً، تليها شركة المباني بنمو نسبته 25.06 في المئة.

ونمت موجودات شركة عقارات الكويت بنسبة 21.2 في المئة، لتحتل بذلك المركز الثالث، تليها شركة المتحدة العقارية بنمو بلغ نحو 20.05 في المئة، ثم تليها شركة صكوك القابضة بنمو 15.8 في المئة، لترتفع من 64.6 مليون دينار إلى 74.9 مليوناً.

وفيما يخص الشركات الأكثر انخفاضاً في حجم الموجودات، تصدرت شركة المساكن الدولية للتطوير العقاري باقي الشركات المدرجة بتراجع نسبته 59.08 في المئة، إذ انخفضت من 9.22 ملايين دينار إلى 3.77 ملايين، تليها شركة الكويتية العقارية القابضة بانخفاض نحو 27.3 في المئة، حيث بلغت موجوداتها 9.42 ملايين، مقارنة بـ 12.97 مليوناً.

وانخفضت موجودات شركة الوطنية العقارية بنحو 13.1 في المئة، حيث تراجعت من 539.2 مليون دينار إلى 468.3 مليوناً، ومن ثم تأتي شركة الأرجان العالمية العقارية رابعاً بتراجع نحو 6.8 في المئة، إذ بلغت 239.7 مليون دينار مقارنة بـ 257.4 مليوناً، تليها شركة المزايا القابضة بتراجع نسبته 6.5 في المئة، إذ بلغت 123.5 مليوناً، مقارنة مع 132.2 مليوناً.

وعن مطلوبات الشركات العقارية، فقد تصدرت شركة المباني أيضاً من حيث الأكبر حجماً في هذا البند، إذ بلغت مطلوباتها 1.34 مليار دينار، مقارنة بـ 961 مليوناً، تليها شركة المتحدة العقارية، بمطلوبات 613 مليوناً، مقارنة مع 477.5 مليوناً.

സാലിഹിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനിയുടെ ബാധ്യതകളുടെ വ്യാപ്തം 371.2 ദിനാർ ആയി, ഇത് മൂന്നാം സ്ഥാനത്തേക്ക് ഉയർത്തി; ഇത് 354.9 ദിനാറുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ, തുടർന്ന് കുവൈത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനി 309 ദിനാറുമായി രണ്ടാം സ്ഥാനത്തും, 277.8 ദിനാറുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ, തുടർന്ന് കോമർഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനി അഞ്ചാം സ്ഥാനത്തേക്ക് 266.4 ദിനാർ ബാധ്യതകളോടെ എത്തി, ഇത് 258.3 ദിനാറുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ.

ബാധ്യതകളുടെ വ്യാപ്തത്തിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ വളർച്ച നേടിയ കമ്പനി 105.9 ശതമാനം വളർച്ചയോടെ അയാനൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനി ആയിരുന്നു, ഇത് 27 ദിനാറിൽ നിന്ന് 55.6 ദിനാറായി ഉയർന്നു; തുടർന്ന് അൽ മിബാനി കമ്പനി ഏകദേശം 39.2 ശതമാനം വളർച്ചയോടെയും, തുടർന്ന് ഇഖാർ ഫോർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ്സ് കമ്പനി 33.6 ശതമാനം വളർച്ചയോടെയും, ഇത് 7.1 ദിനാറിൽ നിന്ന് 9.6 ദിനാറായി ഉയർന്നു.

അൽ മുതാഹിദ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനിയുടെ ബാധ്യതകൾ 28.3 ശതമാനം വളർച്ചയോടെ ഉയർന്ന് നാലാം സ്ഥാനത്തേക്ക് എത്തി; തുടർന്ന് ദാർ അൽ സുറിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനി 21.6 ശതമാനം വളർച്ചയോടെ 3.37 ദിനാറായി, ഇത് 2.77 ദിനാറുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ.

ബാധ്യതകളുടെ വ്യാപ്തത്തിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തിയ കമ്പനികളിൽ, സനാം ഹോൾഡിംഗ്സ് കമ്പനി 82.9 ശതമാനം ഇടിവോടെ മുന്നിൽ നിന്നു, ഇത് 397.9 ആയിരം ദിനാറായി, ഇത് 2.33 ദിനാറുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ; തുടർന്ന് കുവൈത്ത് ഹോൾഡിംഗ്സ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനി 58.4 ശതമാനം ഇടിവോടെ, ഇത് 11.1 ദിനാറിൽ നിന്ന് 4.62 ദിനാറായി താഴ്ന്നു.

ഇന്റർനാഷണൽ ഹൗസിംഗ് ഫോർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ ബാധ്യതകൾ 32.7 ശതമാനം ഇടിവോടെ താഴ്ന്ന് മൂന്നാം സ്ഥാനത്തേക്ക് എത്തി, ഇത് 7.69 ദിനാറിൽ നിന്ന് 5.16 ദിനാറായി താഴ്ന്നു; തുടർന്ന് മൻഷയാത് ഫോർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോജക്ട്സ് കമ്പനി 20.8 ശതമാനം ഇടിവോടെ 49.6 ദിനാറായി, ഇത് 62.7 ദിനാറുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ; അതേസമയം, അൽ മസാവി ഹോൾഡിംഗ്സ് കമ്പനി 7.8 ശതമാനം ഇടിവോടെ അഞ്ചാം സ്ഥാനത്തേക്ക് എത്തി, ഇത് 78 ദിനാറായി, ഇത് 84.6 ദിനാറുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ.