‘അൽ-മബാനി’: ആദ്യ പകുതിയിൽ ലക്ഷ്യങ്ങളുമായി യോജിക്കുന്ന സ്ഥിരതയുള്ള പ്രകടനം

അൽ-മബാനി കമ്പനി 2026-ലെ ആദ്യ അർദ്ധവർഷത്തിനായുള്ള വിശകലനകർത്താക്കളുടെ കോൺഫറൻസ് സംഘടിപ്പിച്ചു. ഇതിൽ ഡെപ്യൂട്ടി ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഓഫീസർ താരിഖ് അൽ-അദ്സാനി, ചീഫ് ഫിനാൻഷ്യൽ ഓഫീസർ അഭിഷേക് രാസ്തോഗി എന്നിവർ പങ്കെടുത്തു. ഇൻവെസ്റ്റർ റിലേഷൻസ് ഡയറക്ടർ നൂറ ഹസീരിയാണ് ചർച്ച നയിച്ചത്.

അൽ-മബാനി 2026-ലെ ആദ്യ അർദ്ധവർഷത്തിലെ ധനകാര്യ ഫലങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിച്ചു. നിലവിലെ ഭൂരാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യങ്ങൾ തുടരുന്നതിന്റെ ഫലമായി വരുമാനത്തിലും ശുദ്ധലാഭത്തിലും പ്രധാനമായും ഇടിവുണ്ടായി. കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഉദ്ഘാടനം ചെയ്യാൻ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന നിർമ്മാണത്തിലുള്ള പ്രോജക്ടുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ അൽ-മബാനിയുടെ ധനകാര്യ ഫലങ്ങളിൽ പ്രതിഫലിക്കാൻ തുടങ്ങിയതും ഇതിന് കാരണമായി. ഈ സ്വാധീനം ആ പ്രോജക്ടുകൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ പ്രവർത്തനം ആരംഭിക്കുന്നതുവരെ തുടരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

അടുത്ത വർഷം അവസാനത്തോടെ ഉദ്ഘാടനം ചെയ്യാൻ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന അവെന്റോറ മോൾ, ഹിൽട്ടൺ കോവൈറ്റ്-അൽ-മനഫ് റിസോർട്ട് എന്നീ രണ്ട് പ്രോജക്ടുകളും, അടുത്ത വർഷം 2027 മാർച്ചിൽ ഉദ്ഘാടനം ചെയ്യാൻ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന അൽ-അവെനിൂസ്-റിയാദ് പ്രോജക്ടും ഉൾപ്പെടുന്ന മൂന്ന് പ്രോജക്ടുകളാണ് ഇതിൽ പ്രധാനം.

ഗ്രൂപ്പ് 2026-ലെ ആദ്യ അർദ്ധവർഷത്തിൽ 32.4 ദശലക്ഷം ദിനാർ ശുദ്ധലാഭം നേടി. ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷം അതേ കാലയളവിൽ നേടിയിരുന്ന 50.3 ദശലക്ഷം ദിനാറുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ കുറവാണ്. 2025-ലെ ആദ്യ പാദത്തിലെ ഫലങ്ങളിൽ കോവൈറ്റിലെ ഒരു ഭൂമി വിറ്റതിൽ നിന്നുള്ള ഒരു തവണ മാത്രം സംഭവിച്ച അസാധാരണ ലാഭം ഉൾപ്പെട്ടിരുന്നു. ഇത് താരതമ്യ അടിസ്ഥാനത്തെ ഗണ്യമായി ഉയർത്തി. ഈ ആവർത്തിക്കാത്ത ലാഭം ഒഴിവാക്കിയാൽ, ശുദ്ധലാഭം സ്ഥിരത പുലർത്തിയതായും ലക്ഷ്യമിട്ട തലങ്ങളുമായി വളരെ യോജിച്ചതായും തോന്നുന്നു.

2026-ലെ ആദ്യ അർദ്ധവർഷത്തിൽ ഗ്രൂപ്പിന്റെ വരുമാനം 65.4 ദശലക്ഷം ദിനാറായിരുന്നു. ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷം അതേ കാലയളവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഏകദേശം 4.5% കുറവാണ്. പ്രധാനമായും ആ പ്രദേശത്തെ ഭൂരാഷ്ട്രീയ വികാസങ്ങളും ആ കാലയളവിൽ യാത്രാ പ്രവണതകളിൽ ഉണ്ടായ പ്രതിഫലനങ്ങളും മൂലം ആതിഥേയത്വ മേഖലയുടെ പ്രവർത്തനപരമായ പ്രകടനത്തിൽ ഇടിവുണ്ടായതാണ് ഈ കുറവിന് കാരണം.

പ്രവർത്തനപരമായ തലത്തിൽ, ഗ്രൂപ്പ് ശക്തമായ പ്രകടനം തുടർന്നു. ആവർത്തിച്ചുള്ള പലിശ, നികുതി, അമോർട്ടൈസേഷൻ, ഡിപ്രീഷ്യേഷൻ എന്നിവയ്ക്ക് മുമ്പുള്ള ലാഭം (EBITDA) 44.6 ദശലക്ഷം ദിനാറായി. 71.4% എന്ന മൊത്ത ലാഭ മാർജിൻ നിലനിർത്തിയതും ചെലവ് നിയന്ത്രണത്തിലെ കാര്യക്ഷമതയെയും പ്രവർത്തനപരമായ പ്രകടനത്തിലെ സ്ഥിരതയെയും പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.

അൽ-മബാനി നിലവിൽ നിയന്ത്രിക്കുന്ന ആസ്തികൾ 444,000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ആകെ വാടകയ്ക്ക് നൽകാവുന്ന വിസ്തീർണ്ണമുള്ള രണ്ട് വാണിജ്യ സമുച്ചയങ്ങളും, 777 ഹോട്ടൽ മുറികളുള്ള മൂന്ന് ഹോട്ടലുകളും, 669 വസതി യൂണിറ്റുകളും, 4,513 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ആകെ വാണിജ്യ ഓഫീസ് വാടക വിസ്തീർണ്ണവും ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. അടുത്ത വർഷം, ഗ്രൂപ്പ് വാണിജ്യ സമുച്ചയങ്ങളുടെ ആകെ വാടകയ്ക്ക് നൽകാവുന്ന വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ 464,000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കൂടി ചേർക്കും. ആതിഥേയത്വ മേഖലയിൽ 319 അധിക ഹോട്ടൽ മുറികളും ഉണ്ടായിരിക്കും.

മൂന്ന് മുതൽ നാല് വർഷം വരെയുള്ള കാലയളവിൽ, ഗ്രൂപ്പ് തന്റെ വികസന പദ്ധതികൾ തുടരും. വാണിജ്യ സമുച്ചയങ്ങളുടെ ആകെ വാടകയ്ക്ക് നൽകാവുന്ന വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ 190,000 ചതുരശ്ര മീറ്ററും, 1,578 ഹോട്ടൽ മുറികളും, 232 വസതി യൂണിറ്റുകളും, ഓഫീസ് വാടക വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ ഏകദേശം 58,568 ചതുരശ്ര മീറ്ററും ചേർക്കും.

വികസനത്തിലുള്ള പ്രോജക്ടുകൾക്ക് പിന്തുണ നൽകാൻ കൂടുതൽ ഫണ്ടിംഗ് ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, വളർച്ചാ തന്ത്രവുമായി യോജിച്ച രീതിയിൽ മൂലധന ഘടന കാര്യക്ഷമമായി നിയന്ത്രിക്കുകയും ശക്തമായ ധനകാര്യ നില നിലനിർത്തുകയും ചെയ്യുന്നു എന്ന് അൽ-മബാനി ഉറപ്പുനൽകി.

ഗ്രൂപ്പിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ആദ്യ അർദ്ധവർഷത്തിൽ ലക്ഷ്യങ്ങളുമായി യോജിച്ചും സ്ഥിരതയുള്ളതുമായ പ്രകടനം പുലർത്തി. നിർമ്മാണത്തിലുള്ള പ്രോജക്ടുകൾ പൂർത്തിയാക്കുക, ധനപരമായ കർശനത നിലനിർത്തുക, ഷെയർഹോൾഡർമാർക്ക് നിലനിൽക്കുന്ന മൂല്യം സൃഷ്ടിക്കുക എന്നിവയാണ് ഗ്രൂപ്പിന്റെ പ്രാധാന്യമർഹിക്കുന്ന കാര്യങ്ങൾ.

അവർ പരിസ്ഥിതി, സാമൂഹിക ഉത്തരവാദിത്തം, ഭരണകൂടം (ESG) എന്നീ മേഖലകളിൽ ലക്ഷ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കാനും തുല്യത നേടാനും പ്രധാന പ്രവർത്തന ഭാഗം നീക്കിവെക്കുന്നുണ്ടെന്ന് അവർ വ്യക്തമാക്കി. ഈ മേഖലകളിൽ പരിസ്ഥിതി, സാമൂഹിക, ഭരണകൂട മേഖലകളിലെ പല പ്രവർത്തനങ്ങളിലൂടെ ഈ മേഖലകളിലെ പുരോഗതി വേഗത്തിലാക്കാൻ പുതിയ ലക്ഷ്യങ്ങൾ നിശ്ചയിക്കുന്നു.

കുവൈത്തിലെ അൽ അവെനിൂസ് പദ്ധതിയുടെ കാര്യത്തിൽ, കഴിഞ്ഞ വർഷവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ സന്ദർശകരുടെ എണ്ണത്തിൽ സ്ഥിരതയും പ്രവർത്തനക്ഷമതയിൽ സ്ഥിരതയും നിലനിർത്തി. ഓക്യുപൻസി നിരക്ക് 98% ആയിരുന്നു, ഇത് ശക്തമായ പ്രവർത്തനക്ഷമത തുടരുന്നുണ്ടെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

കുവൈത്തിലെ ഹിൽട്ടൺ ഗാർഡൻ ഇൻ ഹോട്ടൽ, നാല് നക്ഷത്ര ഹോട്ടൽ, അൽ അവെനിൂസ് കുവൈത്തിൽ നിന്ന് ഫോറം മേഖല വഴി നേരിട്ട് ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. നിലവിലെ ഭൂരാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യങ്ങളുടെ ഫലമായി ഈ വർഷത്തെ ആദ്യ പകുതിയിൽ ഓക്യുപൻസി നിരക്ക് കുറഞ്ഞു. പ്രദേശത്തെ സാഹചര്യങ്ങൾ സ്ഥിരതയുള്ളതാകുന്നതിനനുസരിച്ച് പ്രവർത്തനക്ഷമത ഘട്ടം ഘട്ടമായി മെച്ചപ്പെടുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

അൽ അവെനിൂസ് കുവൈത്തിൽ നിന്ന് പ്രെസ്റ്റിജ് മേഖല വഴി നേരിട്ട് ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന അഞ്ച് നക്ഷത്ര ഹോട്ടലായ വാൾഡോർഫ് അസ്റ്റോറിയ കുവൈത്തിനും നിലവിലെ ഭൂരാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യങ്ങളുടെ സ്വാധീനം ഉണ്ടായി. ഈ വർഷത്തെ ആദ്യ പകുതിയിൽ ഹോട്ടലിന്റെ ഓക്യുപൻസി നിരക്ക് കുറഞ്ഞു. പ്രദേശത്തെ സാഹചര്യങ്ങൾ സ്ഥിരതയുള്ളതാകുന്നതിനനുസരിച്ച് പ്രവർത്തനക്ഷമത ഘട്ടം ഘട്ടമായി മെച്ചപ്പെടുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

ജാബിർ അൽ അഹ്മദ് നഗരത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന അൽ അവെന്റോറ മോളിന്റെ ഉദ്ഘാടനം ഓഗസ്റ്റിൽ നിന്ന് ഈ വർഷം ഒക്ടോബർ അവസാനത്തേക്ക് മാറ്റിയിരിക്കുന്നു. ഈ പദ്ധതി പ്രധാനപ്പെട്ട പുതിയ കെട്ടിട പദ്ധതികളിൽ ഒന്നാണ്. നിലവിൽ കൈവശപ്പെടുത്തിയ സ്ഥലങ്ങളുടെ അനുപാതം 70% കവിഞ്ഞിരിക്കുന്നു.

അൽ അവെന്റോറ റെസിഡൻസസ് പദ്ധതിയുടെ കാര്യത്തിൽ, താമസ മേഖല രണ്ട് ഘട്ടങ്ങളായി വിഭജിച്ചിരിക്കുന്നു. ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ താമസ യൂണിറ്റുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇവയിൽ 50% കൂടുതൽ ഈ വർഷത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ കൈവശപ്പെടുത്തിയിരുന്നു. രണ്ടാം ഘട്ടത്തിൽ ടൗൺഹൗസ് താമസ യൂണിറ്റുകളും ചില അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു.

സബാഹ് സൂക്ക് പദ്ധതിയിൽ ഒരു പരമ്പരാഗത പൈതൃക സൂക്കും ഒരു ഹോട്ടലും ഉൾപ്പെടുന്നു. നിലവിലെ സാഹചര്യങ്ങൾ നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളിലും സാധനങ്ങൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിലും ഉണ്ടാക്കിയ വെല്ലുവിളികൾക്കിടയിലും പദ്ധതി മുന്നോട്ട് പോകുന്നു. പദ്ധതിയുടെ സമയക്രമത്തിൽ ചെറിയ വൈകൽ സംഭവിച്ചെങ്കിലും, പൂർത്തീകരണ നിരക്ക് 43% ആയി.

കുവൈത്ത് ഹിൽട്ടൺ റിസോർട്ട് മൻഖാഫ് പുനരുദ്ധാരണ പ്രവർത്തനങ്ങളിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു, പൂർത്തീകരണ നിരക്ക് 57% ആണ്. നിലവിലെ ഭൂരാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യങ്ങൾ പദ്ധതിയ്ക്ക് ആവശ്യമായ സാധനങ്ങളുടെ സപ്ലൈ ചെയിൻ ഘടകങ്ങളെ ബാധിച്ചു, ഇത് റിസോർട്ടിന്റെ ഉദ്ഘാടനം ഈ വർഷം ഡിസംബറിലേക്ക് മാറ്റാൻ കാരണമായി.

ബഹ്റൈൻ രാജ്യത്തെ പദ്ധതികളുടെ കാര്യത്തിൽ, നിലവിലെ ഭൂരാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കിയ വെല്ലുവിളികൾക്കിടയിലും ഈ വർഷത്തെ ആദ്യ പകുതിയിൽ അൽ അവെനിൂസ് ബഹ്റൈൻ സ്ഥിരതയുള്ള ഓക്യുപൻസി നിലനിർത്തി. പദ്ധതിയുടെ ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ ഓക്യുപൻസി നിരക്ക് 83% ആയും പുതിയ രണ്ടാം ഘട്ടത്തിൽ 77% ആയും ഉണ്ടായി.

അൽ അവെനിൂസ് ബഹ്റൈനിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ഹിൽട്ടൺ ഗാർഡൻ ഇൻ ബഹ്റൈൻ ഹോട്ടലിൽ, ഉദ്ഘാടനത്തിന് ശേഷം ആദ്യമായാണ് 50% താഴെയുള്ള ഓക്യുപൻസി നിരക്ക് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. നിലവിലെ പ്രവർത്തനക്ഷമത 41% ആണ്. ഭൂരാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യങ്ങൾ സ്ഥിരതയുള്ളതാകുന്നതിനും യാത്രാ പ്രവർത്തനങ്ങൾ സാധാരണ നിലയിലേക്ക് മടങ്ങുന്നതിനനുസരിച്ച് പ്രവർത്തനക്ഷമത ഘട്ടം ഘട്ടമായി മെച്ചപ്പെടുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

സൗദി അറേബ്യയിൽ നിലവിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന പദ്ധതികളുടെ കാര്യത്തിൽ, അൽ അവെനിൂസ് റിയാദ് നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പൂർത്തിയാകാൻ പോകുന്നു. നിർമ്മാണ പൂർത്തീകരണ നിരക്ക് 95% ആണ്. അടുത്ത വർഷം മാർച്ചിൽ ഉദ്ഘാടനം നടത്താനാണ് നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നത്.

വാടകയ്ക്ക് നൽകൽ പ്രവർത്തനങ്ങളിലും ശ്രദ്ധേയമായ പുരോഗതി ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്; വാടകയ്ക്ക് നൽകിയ സ്ഥലങ്ങളുടെ അളവ് ഏകദേശം 80% ആണ്. പദ്ധതിയിൽ അഞ്ച് ഗോപുരങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇവ അംഗീകരിച്ച സമയക്രമത്തിനനുസരിച്ച് നല്ല പുരോഗതി കാണിക്കുന്നു. അഞ്ച് ഗോപുരങ്ങളിൽ രണ്ട് ഗോപുരങ്ങൾ 35-ാം നില വരെ പണിതെടുത്തിട്ടുണ്ട്. പദ്ധതി പൂർത്തിയാക്കി ഗോപുരങ്ങൾ തുറക്കുന്നത് 2028-ൽ ആയിരിക്കും, അതായത് എവ്‌ണ്യൂസ്-റിയാദ് പദ്ധതി തുറന്നതിന് ശേഷം ഏകദേശം ഒരു വർഷത്തിന് ശേഷം.

എവ്‌ണ്യൂസ്-ഖുബർ പദ്ധതിയെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, പദ്ധതിയിൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ആരംഭിച്ചിട്ടുണ്ട്, പണികൾ തുടരുന്നതിനൊപ്പം, പണികളുടെ പുരോഗതി 53% ആയിട്ടുണ്ട്. ഈ പദ്ധതിയിൽ ഒരു വാണിജ്യ കേന്ദ്രവും ഒരു ഹോട്ടലും ഓഫീസ് ഗോപുരവും ഉൾപ്പെടുന്നു.