പൗരസ്ഥിതി നിയമത്തിലെ മാറ്റത്തിന് ഔദ്യോഗികമായി ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിച്ചു

കുവൈത്ത് ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റായ 'കുവൈത്ത് ടുഡേ'യിൽ 2026-ലെ നമ്പർ 121 നിയമ പ്രഖ്യാപനം പുറത്തിറങ്ങി. 1980-ലെ നമ്പർ 67 നിയമ പ്രഖ്യാപനത്തിലൂടെ പുറത്തിറങ്ങിയ സിവിൽ കോഡിലെ വകുപ്പ് 830-ലെ വ്യവസ്ഥകളിൽ മാറ്റം വരുത്തുന്നതിനുള്ളതാണ് ഈ പ്രഖ്യാപനം. അതിലെ വ്യവസ്ഥകൾ താഴെ പറയുന്നവയാണ്:

ആദ്യ വകുപ്പ്: മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച സിവിൽ കോഡിലെ വകുപ്പ് 830-ൽ രണ്ട് പുതിയ വകുപ്പുകൾ, അതായത് വകുപ്പ് (3), (4) എന്നിവ ചേർക്കുന്നു. അവയുടെ വചനം താഴെ പറയുന്നതാണ്:

വകുപ്പ് (830):

3. പൊതുവായി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ആസ്തി ഒരു വാസസ്ഥലമായ ഇമാർത്താണെങ്കിൽ, പങ്കാളികളിൽ ഒരാളുടെ അപേക്ഷ പ്രകാരം, ആസ്തി ഒരു വാസസ്ഥലമാണെന്നും, സ്വന്തം പണത്തിൽ അനുയോജ്യമായ ഒരു വാസസ്ഥലം വാങ്ങാൻ സാധിക്കില്ലെന്നും ആ പങ്കാളി തെളിയിക്കുന്ന പക്ഷം, കോടതി അത് പൊതുവായ ഉടമസ്ഥതയിൽ തുടരാൻ അല്ലെങ്കിൽ അത് തുടരാൻ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് ഉത്തരവിടാം. ഈ രണ്ട് വ്യവസ്ഥകളിൽ ഏതെങ്കിലും ഒന്ന് നിലനിൽക്കുന്നില്ലെന്ന് തെളിയിക്കപ്പെട്ടാൽ, ഏതെങ്കിലും പങ്കാളിക്ക് പൊതുവായ ഉടമസ്ഥത അവസാനിപ്പിക്കാൻ അപേക്ഷിക്കാം.

4. വാസസ്ഥലമായ ഇമാർത്തിന്റെ പങ്കാളികൾക്ക്, വിഭജന കേസ് പരിഗണിക്കുന്ന സമയത്ത്, വിഭജനം ആവശ്യപ്പെട്ട പങ്കാളിയുടെ പങ്കിനെ സ്വന്തമാക്കാൻ അപേക്ഷിക്കാം. ഇതിനായി കോടതി നിയോഗിക്കുന്ന വിദഗ്ധൻ നിശ്ചയിക്കുന്ന വില അടിസ്ഥാനമാക്കിയാകണം ഇത്. പങ്കാളികൾ ഒന്നിലധികം പേർ സ്വന്തമാക്കൽ അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവർ തമ്മിൽ ഓരോരുത്തരുടെയും പങ്കിനെക്കുറിച്ചുള്ള അനുപാതത്തിൽ ധാരണയിൽ എത്താം. ഓരോരുത്തരും തങ്ങളുടെ അനുപാതത്തിന് തുല്യമായ തുക കോടതി നിശ്ചയിക്കുന്ന സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ കോടതിയുടെ ഖജനാവിൽ നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതാണ്. ധാരണയിൽ എത്താതിരുന്നാൽ, ആ പങ്ക് തുല്യമായി വിഭജിക്കുകയും, കോടതി നിക്ഷേപത്തിന് പുതിയ സമയപരിധി നൽകുകയും ചെയ്യും.

നിശ്ചിത സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ കോടതി അംഗീകരിക്കാവുന്ന കാരണങ്ങളില്ലാതെ ഏതെങ്കിലും പങ്കാളി നിക്ഷേപം നടത്താതിരുന്നാൽ, അദ്ദേഹത്തിന്റെ അപേക്ഷ റദ്ദാക്കപ്പെടുകയും, സ്വന്തമാക്കൽ അവശേഷിക്കുന്ന പങ്കാളികൾക്ക് മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തുകയും, മുമ്പത്തെ വകുപ്പിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം ഓരോരുത്തരും വഹിക്കേണ്ട അനുപാതം പുനർനിർണ്ണയിക്കുകയും, നിക്ഷേപത്തിനായി പുതിയ സമയപരിധി നൽകുകയും ചെയ്യും. നിശ്ചിത തുക മുഴുവൻ നിക്ഷേപിക്കപ്പെട്ടാൽ, കോടതി നിക്ഷേപം നടത്തിയവർക്ക് അവർ നൽകിയ തുകയുടെ അനുപാതത്തിൽ ആ പങ്ക് സ്വന്തമാക്കാൻ ഉത്തരവിടുകയും, വിഭജന കേസ് അവസാനിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും. അല്ലെങ്കിൽ, കോടതി കേസ് പരിഗണിക്കുന്നത് തുടരും.

രണ്ടാം വകുപ്പ്: ഈ നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉത്തരവിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ, ഈ ഉത്തരവ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തീയതി വരെ അന്തിമ വിധി വരാതെ കിടക്കുന്ന വിഭജന കേസുകളിൽ ബാധകമാകും. എന്നാൽ, വിഭജന വിഷയമായ സ്വത്ത് സംബന്ധിച്ച് ഈ തീയതിക്ക് മുമ്പ് നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ്രകാരം നിലവിലുള്ള നിയമപ

ഈ ഖണ്ഡിത തത്വങ്ങൾ ഒന്നിച്ച് ചേർത്ത് പരിശോധിക്കുമ്പോൾ, സ്വത്തുവകയെ ഒരു വ്യക്തിഗത അവകാശമായി സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും അത് നിർവ്വഹിക്കുന്ന സാമൂഹിക ധർമ്മത്തിനും ഇടയിൽ സന്തുലിതാവസ്ഥ നിലനിർത്തുന്ന ഒരു സമീപനമാണ് പ്രതിഫലിക്കുന്നത്. അതിനാൽ, സ്വത്തവകാശത്തെ നിയന്ത്രിക്കുമ്പോൾ നിയമനിർമ്മാതാവ് സാമൂഹിക സ്ഥിരത, സമൂഹാംഗങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള പരസ്പര സഹാനുഭൂതി, കുടുംബ ഘടനയുടെ സംരക്ഷണം തുടങ്ങിയ മറ്റ് ഖണ്ഡിത തത്വങ്ങൾക്ക് ഊനം വരുത്താതിരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. വസതി സ്വത്തുക്കളുടെ വിഭജനത്തിനുള്ള കേസുകളിലെ പ്രായോഗിക യാഥാർത്ഥ്യങ്ങൾ, നിയമനിർമ്മാതാവിന്റെ ശ്രദ്ധ അർഹിക്കുന്ന മാനവികവും സാമൂഹികവുമായ പരിഗണനകൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നു; വിഭജനത്തിനുള്ള പൊതുനിയമങ്ങൾ നിർബ്ബന്ധിതമായി പ്രയോഗിക്കുന്നത് ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, പൊതുസ്വത്ത് അവസ്ഥ അവസാനിപ്പിക്കുകയും ഓരോ പങ്കാളിയും തന്റെ ഓഹരി സ്വത്തിൽ നിന്ന് അവകാശം വസൂലാക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിനപ്പുറത്തേക്ക്, ചില പങ്കാളികളുടെ വാസസ്ഥിരതയ്ക്കും സാമൂഹിക സ്ഥിരതയ്ക്കും ആഘാതം ഉണ്ടാക്കുന്ന ഫലങ്ങളിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. കാരണം, സ്വത്തുവകയുടെ മൂല്യം അത് പൊതുസ്വത്തായി നിലനിൽക്കുന്ന ഒരു സമ്പത്താണെന്നതിലുപരി, ചില പങ്കാളികൾക്ക് അത് അവരുടെ ഒരേയൊരു വസതിയും ജീവിതത്തിന്റെ സ്ഥിരതയുമാകാം. അതിനാൽ, അതിന്റെ വിഭജനത്തിന്റെ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ പങ്കാളികൾ തമ്മിലുള്ള നിയമബന്ധം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിൽ മാത്രം നിൽക്കുന്നില്ല; അത് വസ്തുതഃ വിഭജിക്കാൻ സാധിക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ, അത് ലേലത്തിൽ വിൽക്കപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, അതിൽ നിന്ന് വരുമാനം ലഭിക്കാൻ സാമ്പത്തിക ശേഷിയില്ലാത്ത ഒരു പങ്കാളിയെ അദ്ദേഹം ആശ്രയിക്കുന്ന വസതിയിൽ നിന്ന് വंचിതനാക്കുന്നതിലേക്ക് വരെ നീളാം. ഈ പരിഗണനകൾ, പൊതുസ്വത്തായി നിലനിൽക്കുന്ന സ്വത്തുവക ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ വീടാണെങ്കിൽ കൂടുതൽ വ്യക്തമായി പ്രകടമാകുന്നു; കാരണം, കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിൽ അതിന്റെ പ്രാധാന്യം ഭൗതിക മൂല്യത്തിന്റെ പരിധിയിൽ മാത്രം ഒതുങ്ങുന്നില്ല, മറിച്ച് അവരുടെ സ്ഥിരതയുമായി അടുത്ത ബന്ധമുള്ള ആത്മീയവും സാമൂഹികവുമായ മൂല്യങ്ങൾ അതിനുണ്ട്. ഒരേ മേൽക്കൂരയ്ക്കടിയിൽ അവരെ ആലിംഗനം ചെയ്തുകൊണ്ട്, അവരുടെ ഓർമ്മകൾ സംരക്ഷിച്ചുകൊണ്ട്, അവരുടെ വളർച്ചക്ക് സാക്ഷ്യം വഹിച്ചുകൊണ്ട്, കാലങ്ങളുടെ കടന്നുപോക്കിനിടയിലും അവരുടെ സമ്മേളനത്തിന്റെ കേന്ദ്രവും സ്നേഹത്തിന്റെയും ബന്ധുത്വത്തിന്റെയും സ്ഥിരതയുമായി അത് തുടർന്നു.

ഒരു പങ്കാളി തന്റെ പങ്കിന്റെ വിഭജനം ആവശ്യപ്പെടുന്നതിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കുകയും, അത് പ്രായോഗികമായി സാധ്യമല്ലാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ അത് ലേലത്തിൽ വിൽക്കപ്പെടുകയും, അതുവഴി കുടുംബത്തിന്റെ മുഴുവൻ സ്വത്തുക്കളിൽ നിന്ന് അത് പുറത്തുപോവുകയും ചെയ്യാം. പങ്കിന്റെ വിഭജനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയമങ്ങൾ 1980-ലെ നിയമസംഖ്യ 67 പ്രകാരമുള്ള സിവിൽ കോഡിൽ വ്യക്തമായി നിർവചിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, മുകളിൽ പറഞ്ഞ മനുഷ്യപരവും സാമൂഹ്യപരവുമായ കാരണങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, പങ്കാളികളുടെ താമസസ്ഥലമായ വസ്തുവിന്റെ വിഭജനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അവകാശങ്ങളും മുകളിൽ പറഞ്ഞ മനുഷ്യപരവും സാമൂഹ്യപരവുമായ പരിഗണനകളും തമ്മിൽ ഒരു സന്തുലിതാവസ്ഥ നിലനിർത്തുന്നതിനായി, സിവിൽ കോഡിലെ പ്രസ്തുത നിയമത്തിലെ ധാരാളം 830-ാം വകുപ്പിന്റെ വ്യവസ്ഥയിൽ നിയമപരമായ തിരുത്തലുകൾ വരുത്താൻ തീരുമാനിച്ചു. 2024 മെയ് 10-ന് പുറപ്പെടുവിച്ച അമീരിയ ഉത്തരവിൽ, നിയമങ്ങൾ നിയമസംഖ്യ പ്രകാരമുള്ള ഉത്തരവുകളിലൂടെ പുറപ്പെടുവിക്കണമെന്ന് വകുപ്പ് 4 വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു. അതിനാൽ, മുകളിൽ പറഞ്ഞ സിവിൽ കോഡിലെ ധാരാളം 830-ാം വകുപ്പിന്റെ വ്യവസ്ഥയിൽ തിരുത്തലുകൾ വരുത്തുന്നതിനായി ഈ നിയമസംഖ്യ ഉത്തരവ് തയ്യാറാക്കി.

ആർട്ടിക്കിൾ 1-ൽ, ഈ വകുപ്പിന്റെ വചനത്തിൽ രണ്ട് പുതിയ വകുപ്പുകൾ കൂടി ചേർക്കുന്നതിന് വ്യവസ്ഥയുണ്ട്. പരാമർശിച്ച വകുപ്പിൽ ചേർത്ത വകുപ്പ് (3)-ന്റെ ലക്ഷ്യം, പങ്കാളികളിൽ ദുർബലമായ വശത്തെ സംരക്ഷിക്കുക എന്നതാണ്. അതായത്, വീടോ വില്ലയോ അപ്പാർട്ട്മെന്റോ ഉൾപ്പെടെ ഏത് തരം ആസ്തിയാണെങ്കിലും, അത് തന്റെ ഒരേയൊരു താമസസ്ഥലമായി ഉപയോഗിക്കുന്നവരെയും, അവരുടെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ മറ്റൊരു താമസസ്ഥലം ലഭ്യമാക്കാൻ കഴിയാത്തവരെയും സംരക്ഷിക്കുക എന്നതാണ്. ഇതിനായി, നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ പൊതുസ്വത്ത് (ശെയർഡ് ഓണർഷിപ്പ്) തുടരാനോ അതിൽ തുടർന്നുനിൽക്കാനോ അവർക്ക് അവകാശമുണ്ട്. ഈ അപേക്ഷയെക്കുറിച്ച് കോടതിക്ക് വിചാരണാധികാരമുണ്ട്; കുടുംബ, സാമൂഹിക, സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾ പരിഗണിച്ച് ഈ കാലയളവ് കോടതി നിർണ്ണയിക്കും. ഇതിലൂടെ അവർക്ക് തങ്ങളുടെ സാഹചര്യങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കാൻ സാധിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് മറ്റ് പങ്കാളികളുടെ ഓഹരി വിഭജനത്തിനുള്ള അവകാശം സ്ഥായിയായി നിഷേധിക്കുന്നതിന് കാരണമാകരുത്. അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത് ഈ അപവാദത്തെ അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് വിഭജനം തടയുന്ന ഉപാധിയായി മാറ്റാതിരിക്കാൻ ഉറപ്പാക്കുന്നു. ഈ വ്യവസ്ഥ ആ പരിഗണനകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മറ്റ് പങ്കാളികളുടെ അവകാശങ്ങൾ അവഗണിക്കുന്നില്ല. പൊതുസ്വത്തിൽ തുടർന്നുനിൽക്കുന്നത് പൂർണ്ണമായ അവകാശമായി നൽകുന്നില്ല; മറിച്ച്, അതിന്റെ ആവശ്യകത വ്യക്തമാക്കുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഏർപ്പെടുത്തുന്നു. അതായത്, ആസ്തി അപേക്ഷിക്കുന്ന വ്യക്തിയുടെ ഒരേയൊരു താമസസ്ഥലമായിരിക്കണം; അദ്ദേഹത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ മറ്റൊരു താമസസ്ഥലം വാങ്ങാൻ പര്യാപ്തമല്ല. ഇങ്ങനെ അപവാദം അതിന്റെ അർത്ഥവത്തായ പരിധികൾക്കുള്ളിൽ തുടരുന്നു; സംരക്ഷണത്തിന്റെയും ആവശ്യത്തിന്റെയും അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്, മറ്റുള്ളവരുടെ അവകാശങ്ങൾ തടയാനുള്ള മാർഗ്ഗമല്ല. കോടതി പുറപ്പെടുവിക്കുന്ന വിധി, ഈ വകുപ്പിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പൊതുസ്വത്ത് തുടർന്നുനിൽക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ളതാണ്, അത് സാഹചര്യങ്ങൾ മാറുന്നതിനനുസരിച്ച് മാറ്റങ്ങളും പരിഷ്കാരങ്ങളും സ്വീകരിക്കാവുന്ന താൽക്കാലിക ബലമുള്ള വിധിയാണ്. അതിനാൽ, ഈ രണ്ട് വ്യവസ്ഥകളിൽ ഏതെങ്കിലും ഒന്ന് നിലനിൽക്കുന്നില്ലെന്ന് തെളിയിക്കപ്പെട്ടാൽ, ഏത് പങ്കാളിക്കും പൊതുസ്വത്തിൽ തുടർന്നുനിൽക്കുന്ന അവസ്ഥ അവസാനിപ്പിക്കാൻ അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയും. പങ്കാളികൾക്കിടയിലോ മറ്റുള്ളവർക്കിടയിലോ ഉള്ള താമസ ആസ്തിയുടെ വിൽപ്പന, അത് വസ്തുതാപരമായി വിഭജിക്കാൻ കഴിയാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ, പൊതുലേലത്തിലൂടെ നടത്തുന്നത് തടയുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ, അതിന്റെ ഫലമായി മറ്റ് പങ്കാളികളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്ക് കോട്ടം സംഭവിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. അതിനാൽ, വകുപ്പ് (4)-ൽ

മുൻപ് പരാമർശിച്ച ആർട്ടിക്കിൾ 830-ൽ ചേർത്ത വ്യവസ്ഥ, ഷെയർഹോൾഡർമാർക്കിടയിൽ ഒരു സന്തുലിതാവസ്ഥ നിലനിർത്തുന്നു: ഷെയർഹോൾഡർമാരിൽ ഒരാൾ പങ്കാളിത്തത്തിൽ നിന്ന് പിൻമാറാനുള്ള അവകാശവും, തന്റെ ഓഹരിക്കുള്ള ന്യായമായ വില ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശവും തമ്മിലും, ബാക്കിയുള്ള പങ്കാളികൾ തങ്ങളുടെ വസതി സ്വത്തിനെ നിലനിർത്താനുള്ള താൽപ്പര്യവും തമ്മിലും. കൂടാതെ, വിഭജനത്തിനുള്ള അപേക്ഷകന്റെ ഓഹരി ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള അപേക്ഷയെ, അതിന്റെ ഗൗരവം ഉറപ്പാക്കാനും, അത് വിവാദം നീട്ടിക്കൊണ്ടുപോകാനോ വിഭജന കേസിന്റെ വിധി തടസ്സപ്പെടുത്താനോ ഉപയോഗിക്കുന്നത് തടയാനോ സഹായിക്കുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു. അതിനാൽ, വിഭജന കേസ് പരിഗണിക്കുന്ന സമയത്ത്, ഓരോ പങ്കാളിക്കും വിഭജനത്തിനുള്ള അപേക്ഷകന്റെ ഓഹരി, അതിന്റെ വില കോടതി നിയോഗിക്കുന്ന വിദഗ്ധൻ നിർണ്ണയിക്കുന്ന തുകയ്ക്ക് ഏറ്റെടുക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. ഇത് വിഭജനത്തിനുള്ള അപേക്ഷകന് തന്റെ ഓഹരിക്കുള്ള ന്യായമായ പ്രതിഫലം ലഭിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുകയും, ഒരേസമയം ബാക്കിയുള്ള പങ്കാളികൾക്ക് തങ്ങളുടെ വസതി സ്വത്തിനെ നിലനിർത്താൻ സാധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഈ അധിക ധാരാളം ആവശ്യക്കാർ ഉണ്ടായിരുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, അവർ തമ്മിൽ ഏറ്റെടുക്കേണ്ട ഭാഗം വിഭജിക്കുന്നതിൽ യോജിച്ചാൽ, ഓരോരുത്തരും തങ്ങളുടെ അനുപാതത്തിന് തുല്യമായ തുക കോടതി ഖജനാവിൽ നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതാണ്. ഇത് ഏറ്റെടുക്കൽ അപേക്ഷയുടെ ഗൗരവം ഉറപ്പാക്കാനും നടപടികൾ ഒരു യോജിച്ച സമയപരിധിയിൽ പൂർത്തിയാക്കാനുമാണ്. ഏറ്റെടുക്കൽ ആവശ്യക്കാർ തമ്മിൽ ഓരോരുത്തരുടെയും അനുപാതം നിശ്ചയിക്കുന്നതിൽ അഭിപ്രായവ്യത്യാസമുണ്ടെങ്കിൽ, കോടതി അത് തുല്യമായി വിഭജിച്ച് തീരുമാനിക്കുകയും അവർക്ക് നിക്ഷേപത്തിനായി പുതിയ സമയപരിധി നൽകുകയും ചെയ്യും. ഏറ്റെടുക്കൽ ആവശ്യക്കാരനിലൊരാൾ നിക്ഷേപത്തിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, മറ്റ് പങ്കാളികളുടെ അപേക്ഷകൾ നഷ്ടപ്പെടുകയോ കേസിന്റെ നടപടികൾ തടസ്സപ്പെടുകയോ ചെയ്യാതിരിക്കാൻ, കോടതി അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയാത്ത കാരണങ്ങളില്ലാതെ നിക്ഷേപത്തിൽ പരാജയപ്പെട്ടയാളുടെ അപേക്ഷ മാത്രം റദ്ദാക്കുകയും, ബാക്കിയുള്ള ഏറ്റെടുക്കൽ ആവശ്യക്കാർക്ക് മാത്രമായി വിഭജനം പരിമിതപ്പെടുത്തുകയും, അവർക്ക് തുക നിക്ഷേപിക്കാൻ പുതിയ സമയപരിധി നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇങ്ങനെ പരാജയപ്പെട്ടയാൾ മാത്രം തന്റെ പിന്നോട്ടടിക്കലിന്റെ പരിണിതഫലങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കുകയും, ഏറ്റെടുക്കലിൽ ഗൗരവം കാണിച്ച മറ്റ് പങ്കാളികൾക്ക് അത് ദോഷകരമാകാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഭാഗത്തിന്റെ പൂർണ്ണ തുക നിക്ഷേപിച്ചാൽ, ഓരോരുത്തരും നൽകിയ തുകയുടെ അനുപാതത്തിൽ ആ ഭാഗം നിക്ഷേപിച്ചവർക്ക് കോടതി ഏറ്റെടുക്കൽ അനുവദിക്കുകയും, കേസ് പൂർത്തിയാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ തുക പൂർണ്ണമായി നിക്ഷേപിച്ചില്ലെങ്കിൽ, ഏറ്റെടുക്കലിന്റെ അടിസ്ഥാനം നഷ്ടപ്പെടുകയും, കോടതി നിയമപ്രകാരമുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച് കേസ് പരിഗണിക്കുകയും തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഈ നിയമസഭാ ഉത്തരവിന്റെ രണ്ടാം വകുപ്പ് പ്രകാരം, പ്രാബല്യത്തിൽ വന്ന ദിവസം വരെ അന്തിമ വിധി ലഭിക്കാത്ത ഏതൊരു വിഭജന കേസുകൾക്കും ഈ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാണ്. എന്നാൽ, ഈ ദിവസത്തിന് മുൻപായി വിഭജന വിഷയമായ സ്ഥലത്തിന് സംബന്ധിച്ച് നിലനിൽക്കുന്ന ലേലത്തിന് അംഗീകാരം നൽകി വിധി പുറപ്പെടുവിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് ഒഴിവാക്കപ്പെടുന്നു.

മൂന്നാം വകുപ്പ് പ്രകാരം, ഓരോ മന്ത്രിയും തങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്ത മേഖലയിൽ ഈ നിയമസഭാ ഉത്തരവിന്റെ നടപ്പാക്കൽ ഏറ്റെടുക്കുന്നു. ഇത് ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കണമെന്നും, പ്രസിദ്ധീകരണ ദിവസം മുതൽ ഇത് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമെന്നും വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു.