‘ബൈത്തുൽ തമവീൽ’: നിക്ഷേപ സ്വത്ത് കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഉപയോഗ നിരക്ക് 88% മുതൽ 92% വരെ സ്ഥിരതയോടെ

കുവൈത്ത് ഫിനാൻസ് ഹൗസിന്റെ 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിലെ ദേശീയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെക്കുറിച്ചുള്ള റിപ്പോർട്ട്, ഓക്കുപൻസി നിരക്കുകളെയും വാടകകളെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ പ്രകാരം, വിവിധ തരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളുടെ എല്ലാ തലങ്ങളിലും നിക്ഷേപ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഓക്കുപൻസി നിരക്കുകൾ മുൻ കാലങ്ങളിലെ നിരക്കുകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ സ്ഥിരത പുലർത്തി, ഈ നിരക്ക് 88% മുതൽ 92% വരെ ആയിരുന്നു. സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വാടക മൂല്യത്തെക്കുറിച്ച്, റിപ്പോർട്ട് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ പ്രവിശ്യകളിലെ ചില സ്വകാര്യ വസതി മേഖലകളിൽ വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാടക മൂല്യങ്ങളിൽ ചെറിയ കുറവ് ഉണ്ടായിരുന്നു എന്നാണ്. സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വിലകളിൽ ഉണ്ടായ പരിമിതമായ ഇടിവിന്റെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ, ഈ വിഭാഗത്തിൽ പെട്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഭൂരിഭാഗം സ്ഥലങ്ങളിലും വാടക മൂല്യത്തിൽ ചെറിയ ഇടിവ് കാണപ്പെടുന്നു. കൂടാതെ, വസതി ആവശ്യങ്ങളുടെ അനുവദനത്തിനുള്ള കാത്തിരിപ്പ്, പൗരന്മാരുടെ ഒരു വലിയ വിഭാഗത്തെ സ്വകാര്യ വസതികൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിലേക്ക് ആകർഷിച്ചു, ഇത് വാടകയ്ക്ക് ലഭ്യമായ സ്വകാര്യ വസതികളുടെ എണ്ണത്തിൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാക്കി. പ്രവൃത്തി സ്ഥലങ്ങളെയും വാണിജ്യ മേഖലകളെയും അടുത്തുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ ആവശ്യം ശക്തമായതിനാൽ, ഈ വിഭാഗത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് വാടക്കക്കാരുടെ ആവശ്യം ഉയർന്നു.

റിപ്പോർട്ട് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് 400 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള സ്വകാര്യ വസതികളുടെ ശരാശരി വാടക മൂല്യം പ്രവിശ്യകളിൽ 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ 679 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇത് ത്രൈമാസിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 1.9% എന്ന ചെറിയ ഇടിവിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഇതിൽ 3.1% ഇടിവ് ഉണ്ടായി. തലസ്ഥാന പ്രവിശ്യയിൽ ശരാശരി വാടക 845 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 0.9% ഇടിവാണ്. ഹൗലി പ്രവിശ്യയിൽ ഇത് 747 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 3.5% എന്ന പരിമിതമായ ഇടിവാണ്. ഫർവാനിയ പ്രവിശ്യയിൽ വാടക മൂല്യം 537 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 5.2% ഇടിവാണ്. മുബാറക് അൽ-കബീർ പ്രവിശ്യയിൽ, അതേ വിസ്തീർണ്ണത്തിന് ശരാശരി വാടക 637 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 2.6% ഇടിവാണ്. അഹ്മദി പ്രവിശ്യയിൽ ശരാശരി വാടക 505 ദിനാറാണ്. അൽ-ജഹ്റ പ്രവിശ്യയിൽ ശരാശരി വില 450 ദിനാറാണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ മേഖലയിലെ ഫ്ലാറ്റുകളുടെ ശരാശരി വാടക മൂല്യം പ്രവിശ്യകളിൽ 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ ഏകദേശം 350 ദിനാറായി എത്തി, ഇത് ത്രൈമാസിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 0.4% എന്ന ചെറിയ വർദ്ധനവിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഈ സൂചികയിൽ 1.3% വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായി. പ്രദേശങ്ങളിലും പ്രവിശ്യകളിലും ശരാശരി വാടക മൂല്യത്തിലെ വാർഷിക വർദ്ധനവ് നിരക്കുകൾ വ്യത്യസ്തമായിരുന്നു. തലസ്ഥാന പ്രവിശ്യയിൽ ശരാശരി വാടക 377 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 0.8% വർദ്ധനവാണ്.

ഹൗലി പ്രവിശ്യയിൽ ഇത് 371 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 1.9% വർദ്ധനവാണ്. ഫർവാനിയ പ്രവിശ്യയിൽ വാടക മൂല്യം 343 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 0.7% വർദ്ധനവാണ്. അഹ്മദി പ്രവിശ്യയിൽ ശരാശരി വാടക ഏകദേശം 310 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 2.0% വർദ്ധനവാണ്. മുബാറക് അൽ-കബീർ പ്രവിശ്യയിൽ ശരാശരി വാടക 360 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇതിൽ വാർഷിക മാറ്റം ഒന്നുമില്ല. അൽ-ജഹ്റ പ്രവിശ്യയിൽ ശരാശരി 345 ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഇത് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 3.0% വർദ്ധനവാണ്.

റിപ്പോർട്ട് ഊന്നിപ്പറയുന്നത്, 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ പ്രവിശ്യകൾ തലത്തിൽ വ്യാപാര സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ബേസ്മെന്റ്, മീസാനിൻ എന്നിവയുടെ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ ശരാശരി വാടക 13.3 ദിനാറാണെന്നും, തലസ്ഥാന പ്രവിശ്യയിലെ ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ ഇത് 16.5 ദിനാറിലേക്ക് എത്തുന്നുവെന്നും, ഹൗലി വ്യാപാര മേഖലയിൽ ശരാശരി 14 ദിനാറാണെന്നും, സൽമിയയിൽ 15 ദിനാറാണെന്നുമാണ്. ഫഹീഹീൽ മേഖലകളിൽ ശരാശരി വില 13.8 ദിനാറാണ്, മൻകഫ് മേഖലയിൽ ഇതിൽ കുറവായി 12 ദിനാറാണ് രേഖപ്പെടുത്തുന്നത്, അൽ ഫുറാൻവിയൻ മേഖലയിൽ 15 ദിനാറാണ്. ഓഫീസുകളിലെ വാടക മൂല്യം സ്ഥാനം, ഫിനിഷിംഗിന്റെ തരം, കിരായക്കാർക്കും സ്ഥാപന സന്ദർശകർക്കും നൽകുന്ന സേവനങ്ങൾ എന്നിവ അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ പ്രവിശ്യകൾ തലത്തിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ശരാശരി 9.3 ദിനാറാണ് രേഖപ്പെടുത്തുന്നത്. തലസ്ഥാന പ്രവിശ്യയിലെ കോവൈറ്റ് നഗരത്തിൽ ശരാശരി വാടക 13.5 ദിനാറാണ്, ഹൗലി മേഖലയിൽ 9 ദിനാറാണ്, സൽമിയയിൽ ശരാശരി 9.3 ദിനാറാണ്, അൽ ഫുറാൻവിയൻ മേഖലയിൽ 8.5 ദിനാറാണ്, അതുപോലെ ഫഹീഹീൽ മേഖലയിൽ 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 8.5 ദിനാറാണ്.

ഇൻഡസ്ട്രിയൽ പ്ലോട്ടുകൾ

2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ ഷൈഖ് ഇൻഡസ്ട്രിയൽ മേഖലയിലെ ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ ശരാശരി വാടക മൂല്യം ബേസ്മെന്റിന് 5 ദിനാറാണ്, അതേസമയം ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 26.5 ദിനാറും മീസാനിനിന് 4.0 ദിനാറും രേഖപ്പെടുത്തുന്നു. അൽ റൈ മേഖലയിൽ ബേസ്മെന്റിന് ശരാശരി 4.5 ദിനാറാണ്, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 26.5 ദിനാറും മീസാനിനിന് 4.5 ദിനാറും എത്തുന്നു. സ്ഥാനവും മറ്റ് സവിശേഷതകളും വിസ്തീർണ്ണവും അനുസരിച്ച് വിലകൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ അൽ അരിഡിയ (ഗോഡൗണുകൾ) മേഖലയിൽ ബേസ്മെന്റിനോ മീസാനിനോ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ ശരാശരി വാടക 4.5 ദിനാറാണ്, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 8 ദിനാറാണ്. അതേസമയം, അൽ അരിഡിയ (ഹൗർഫിയ) മേഖലയിൽ ബേസ്മെന്റിന് 8 ദിനാറും, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 24.8 ദിനാറും, മീസാനിനിന് 5.5 ദിനാറും രേഖപ്പെടുത്തുന്നു. അൽ അഹ്മദി ഷർക്ക് മേഖലയിൽ ബേസ്മെന്റിനോ മീസാനിനോ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 3.5 ദിനാറും, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് 15.3 ദിനാറും എത്തുന്നു. ഫഹീഹീൽ ഇൻഡസ്ട്രിയൽ മേഖലയിൽ ബേസ്മെന്റിന് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ വാടക മൂല്യം 2026-ലെ രണ്ടാം പാദത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ 4 ദിനാറാണ്, ഗ്രൗണ്ട് ഫ്ലോറിന് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഇതിൽ കൂടുതലായി 22 ദിനാറും, മീസാനിനിന് 4.5 ദിനാറും എത്തുന്നു.