വാസസ്ഥല മന്ത്രി: 25 പുതിയ നഗരങ്ങളിൽ വാടക അവസാനിക്കുമ്പോൾ ഉടമസ്ഥത ലഭിക്കുന്ന രീതിയിൽ ഏകദേശം 5,000 വാസസ്ഥല യൂണിറ്റുകൾ ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ അവതരിപ്പിക്കും

ക്യായ്‌റോ - നാഹിദ് ഇമാം: വാസ്തുവിദ്യാ, ഉപരിതല സൗകര്യങ്ങൾ, പുതിയ വാസസമൂഹങ്ങൾ മന്ത്രി റാൻദ അൽ-മുൻഷാവ്വി, വാസ്തുവിദ്യാ മന്ത്രാലയം പൂർണ്ണമായും നിർമ്മിച്ച ഏകദേശം 5,000 വാസ യൂണിറ്റുകൾ, വ്യത്യസ്ത വിസ്തീർണ്ണങ്ങളുള്ളവ, 'വാടക അവസാനിക്കുമ്പോൾ ഉടമസ്ഥത' (ഇജാർ അൽ-മുൻതഹി ബിൽ-മൽക്) സംവിധാനത്തിലൂടെ, പുതിയ വാസസമൂഹങ്ങൾ ഓർഗനൈസേഷൻ വഴി, രാജ്യത്തിന്റെ വിവിധ ഭാഗങ്ങളിലായി 25 പുതിയ നഗരങ്ങളിൽ വിതരണം ചെയ്തുകൊണ്ട്, ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ പ്രഖ്യാപിക്കാൻ മന്ത്രാലയം തയ്യാറെടുക്കുന്നുണ്ടെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ചു. ഇതിന് അനുസൃതമായി, പ്രഖ്യാപനത്തിനായി തയ്യാറാക്കുന്ന നിയമനിർദ്ദേശങ്ങളിലും നിബന്ധനകളിലും ഉൾപ്പെടുത്തുന്ന നിബന്ധനകൾ പാലിക്കേണ്ടതാണ്.

ഇത്തരമൊരു പ്രഖ്യാപനം, വാസ്തുവിദ്യാ മന്ത്രാലയത്തിന്റെ വാസ യൂണിറ്റുകൾ ലഭ്യമാക്കാനുള്ള സംവിധാനങ്ങളെ വൈവിധ്യമാക്കാനുള്ള ദിശാബോധത്തിന്റെ ഭാഗമാണെന്ന് അവർ ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. വ്യത്യസ്ത വാടക സംവിധാനങ്ങളിൽ വികാസം വരുത്തുന്നതിലൂടെ, പരമ്പരാഗത ഉടമസ്ഥത സംവിധാനങ്ങൾക്ക് പുറമേ, പൗരന്മാരുടെ വിവിധ തരംഗങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ശേഷിക്കും സാമൂഹിക ആവശ്യങ്ങൾക്കും അനുയോജ്യമായ വഴക്കമുള്ള വാസ പരിഹാരങ്ങൾ നൽകാൻ സാധിക്കുമെന്ന് അവർ വ്യക്തമാക്കി.

അൽ-മുൻഷാവ്വി കൂട്ടിച്ചേർത്തത്, 'വാടക അവസാനിക്കുമ്പോൾ ഉടമസ്ഥത' സംവിധാനം, വാടക സംവിധാനത്തെ വികസിപ്പിക്കാനുള്ള സമഗ്ര ദർശനത്തിന്റെ ഭാഗമായി മന്ത്രാലയം പ്രവർത്തിക്കുന്ന പ്രധാന അംശങ്ങളിൽ ഒന്നാണെന്നും, നിർമ്മിച്ച വാസ യൂണിറ്റുകളുടെയും ആസ്തികളുടെയും ഉപയോഗം പരമാവധി ഉറപ്പാക്കാനും, വൈവിധ്യമാർന്നതും ദീർഘകാല സ്ഥിരതയുള്ളതുമായ വാസ പരിഹാരങ്ങൾ നൽകാനും ഇത് സഹായിക്കുമെന്നുമാണ്.

പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടുന്ന യൂണിറ്റുകൾ ഇതിനകം നിർമ്മിച്ചതാണ്, ഇത് ബുക്കിംഗ്, അലോക്കേഷൻ, കരാർ, കൈമാറ്റം എന്നിവയുടെ നടപടിക്രമങ്ങൾ വേഗത്തിൽ പൂർത്തിയാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. ഇത് നിശ്ചിത സമയപരിധികൾക്കും, പ്രഖ്യാപനത്തിനായി തയ്യാറാക്കുന്ന നിയമനിർദ്ദേശങ്ങളിൽ വിശദമായി ഉൾപ്പെടുത്തുന്ന നിയമങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായിരിക്കും.

പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടുന്ന ആകെ യൂണിറ്റുകളുടെ 5% പ്രത്യേക അർഹതയുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് (വിശേഷ ശേഷിയുള്ളവർ) അലോക്ക് ചെയ്യുമെന്ന് അവർ വ്യക്തമാക്കി. ഇവർ ബുക്കിംഗിനുള്ള നിബന്ധനകൾ പാലിക്കുന്നവരായിരിക്കണം. മന്ത്രാലയം പൗരന്മാർക്കിടയിൽ സമഗ്രതയും സമത്വവും ഉറപ്പാക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഇത് തെളിയിക്കുന്നു.

ഇതിന് സമാനമായി, വാസ്തുവിദ്യാ മന്ത്രിയുടെ സഹായിയും പുതിയ വാസസമൂഹങ്ങൾക്കുള്ള ഉത്തരവാദിത്വവുമായ ഡോ. വലീദ് അബ്ബാസ്, പ്രഖ്യാപനത്തിനുള്ള നിബന്ധനകൾ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, സാമൂഹിക ആവശ്യങ്ങളും പരിപാടിയുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയും തമ്മിൽ സന്തുലിതാവസ്ഥ നിലനിർത്താൻ മന്ത്രാലയം ശ്രമിച്ചുവെന്ന് വ്യക്തമാക്കി. ഇതിനായി, അപേക്ഷിക്കാനുള്ള വ്യക്തമായ നിബന്ധനകളും, യൂണിറ്റുകളുടെ വാടക മൂല്യത്തിന് അനുയോജ്യമായ വരുമാന പരിധികളും നിശ്ചയിച്ചു. കൂടാതെ, പേയ്‌മെന്റ്, പരിപാലനം, വൈകൽ അല്ലെങ്കിൽ അലോക്കേഷൻ റദ്ദാക്കൽ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നടപടിക്രമങ്ങളും ക്രമീകരിച്ചു.

യൂണിറ്റുകൾ ഏകദേശം 25 പുതിയ നഗരങ്ങളിൽ വിതരണം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. അപേക്ഷകർ തങ്ങളുടെ ദേശീയ ഐഡി കാർഡിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന താമസസ്ഥലത്തെ പ്രവിശ്യ അനുസരിച്ചാണ് അപേക്ഷിക്കേണ്ടത്. താമസസ്ഥലത്തെ പ്രവിശ്യയിൽ യൂണിറ്റുകൾ ലഭ്യമല്ലെങ്കിൽ, അപേക്ഷകർക്ക് അടുത്തുള്ള നഗരത്തിൽ ബുക്കിംഗിനായി അപേക്ഷിക്കാം. ഇത് പ്രഖ്യാപനത്തിനായി തയ്യാറാക്കുന്ന നിയമനിർദ്ദേശങ്ങളിൽ നിശ്ചയിക്കുന്ന രീതിയിൽ ആയിരിക്കും.

വാസ്തുവിദ്യാ മന്ത്രിയുടെ സഹായി ഊന്നിപ്പറഞ്ഞത്, അലോക്കേഷൻ അർഹതയുള്ള അപേക്ഷകരിൽ തുറന്ന കോർപ്പറേറ്റ് രീതിയിലൂടെ നടത്തുമെന്നാണ്. ഇത് സുതാര്യത, നീതി, സമത്വം എന്നീ തത്വങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുന്നു. ഒരു കുടുംബം (ഭർത്താവ്, ഭാര്യ, അപ്രാപ്തരായ കുട്ടികൾ ഉൾപ്പെടെ) ഈ പ്രഖ്യാപനത്തിൽ ഒരു യൂണിറ്റിൽ കൂടുതൽ ബുക്ക് ചെയ്യാൻ അർഹതയില്ലെന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.

ഇതിന് സമാനമായി, പുതിയ വാസസമൂഹങ്ങൾ ഓർഗനൈസേഷന്റെ ഉപരാഷ്ട്രപതിയും വികസനവും നിർമ്മാണവും വിഭാഗത്തിന്റെ ഉത്തരവാദിത്വവുമായ എമ്മാർ മൻദൂർ, 'വാടക അവസാനിക്കുമ്പോൾ ഉടമസ്ഥത' കാലയളവ് യൂണിറ്റ് ഏറ്റെടുക്കുന്ന തീയതിയിൽ നിന്ന് 20 വർഷമാണെന്ന് വ്യക്തമാക്കി. ഈ കാലയളവിൽ, അലോക്ക് ചെയ്യപ്പെട്ട വ്യക്തി, ഓരോ പദ്ധതിയ്ക്കും നിശ്ചയിച്ച പേയ്‌മെന്റ് സംവിധാനം അനുസരിച്ച്, മാസിക വാടകയും പരിപാലന ചെലവുകളും അടയ്ക്കേണ്ടതാണ്.

ഇതിന് സമാനമായി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, വാണിജ്യ വിഭാഗത്തിന്റെ മേൽനോട്ടക്കാരനായ ഡോ. അഹമ്മദ് അമ്മാറ, പ്രഖ്യാപനത്തിനുള്ള പൊതു നിബന്ധനകൾ താഴെ പറയുന്നവയാണെന്ന് വ്യക്തമാക്കി:

* അപേക്ഷകന്റെ പ്രായം അപേക്ഷ നൽകുന്ന തീയതിയിൽ 21 വയസ്സിന് മുകളിലും 45 വയസ്സിന് താഴെയും ആയിരിക്കണം. കൂടാതെ, അദ്ദേഹത്തിന് കരാർ ചെയ്യാനുള്ള നിയമ അർഹത ഉണ്ടായിരിക്കണം.

* ഒരു കുടുംബം (ഭർത്താവ്, ഭാര്യ, അപ്രാപ്തരായ കുട്ടികൾ ഉൾപ്പെടെ) 'വാടക അവസാനിക്കുമ്പോൾ ഉടമസ്ഥത' സംവിധാനത്തിൽ ഒരു യൂണിറ്റിൽ കൂടുതൽ ബുക്ക് ചെയ്യാൻ അർഹതയില്ല.

* അപേക്ഷകനോ, ഭർത്താവോ, ഭാര്യയോ, അപ്രാപ്തരായ കുട്ടികളോ മുൻപ് ഒരു വാസ യൂണിറ്റോ, ഭൂമിയുടെ കഷണമോ ഉടമസ്ഥതയിൽ വെച്ചിട്ടുണ്ടാകരുത്. ഇത് അവരുടെ കൈവശമുള്ളതോ മറ്റുള്ളവർക്ക് കൈമാറിയതോ ആയിരിക്കാം. അലോക്കേഷൻ നേരിട്ടോ, കൈമാറ്റത്തിലൂടെയോ ആയിരിക്കാം. ഇത് സർക്കാർ സബ്സിഡി ലഭിച്ചതോ ലഭിക്കാത്തതോ ആയിരിക്കാം.

കൂടാതെ, യൂണിറ്റുകളുടെ വാടക മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, അപേക്ഷകന്റെ പരമാവധി മാസിക വരുമാനം നിശ്ചയിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വ്യക്തതയും നിബന്ധനകളിൽ ഉണ്ടായിരിക്കുമെന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി. അലോക്കേഷന് ശേഷം, ക്ലയന്റ്, ആദ്യ വർഷത്തെ നിശ്ചയിച്ച വാടക മൂല്യത്തിന്റെ 3 മാസത്തെ വാടകയ്ക്ക് തുല്യമായ ഒരു സുരക്ഷാ തുക പൂർത്തിയാക്കേണ്ടതാണ്. ഇത് നൽകിയ ബുക്കിംഗ് സincerity തുകയേക്കാൾ കുറവാകരുത്. ഇത് അലോക്കേഷൻ അറിയിപ്പ് നൽകുന്ന തീയതിയിൽ നിന്ന് 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പൂർത്തിയാക്കേണ്ടതാണ്. സുരക്ഷാ തുകയുടെ മൂല്യം, വാടക മൂല്യത്തിൽ നിശ്ചയിച്ച വർദ്ധനവിന് അനുസൃതമായി വാർഷികമായി പുതുക്കിപ്പണിയും.

വാസ്തുവിദ്യാ മന്ത്രാലയം ഊന്നിപ്പറഞ്ഞത്, പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടുന്ന നഗരങ്ങളുടെയും പദ്ധതികളുടെയും യൂണിറ്റുകളുടെയും വിശദമായ വിവരങ്ങൾ, അവയുടെ വിസ്തീർണ്ണം, മാസിക വാടക മൂല്യങ്ങൾ, പരിപാലന ചെലവുകൾ, അലോക്കേഷൻ, കരാർ, കൈമാറ്റം എന്നിവയെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന എല്ലാ നിബന്ധനകളും പ്രഖ്യാപനത്തിനായി തയ്യാറാക്കുന്ന നിയമനിർദ്ദേശങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുമെന്നാണ്. ഇത് എല്ലാ അപേക്ഷകരിലും ഉയർന്ന തരം സുതാര്യതയും നീതിയും സമത്വവും ഉറപ്പാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.