കുവൈത്ത് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് ബോർഡ്: കോവൈറ്റ് നഗരം അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്, കോമേർഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ നിക്ഷേപ ആകർഷണം നിലനിർത്തുന്നു

കുവൈറ്റ് ഇന്റർനാഷണൽ ബാങ്ക് (KIB) കുവൈറ്റ് നഗരത്തിലെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവും വാണിജ്യവുമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി ഉയർന്ന നിക്ഷേപ ആകർഷണം നിലനിർത്തുന്നുണ്ടെന്ന്, പ്രത്യേകിച്ച് പ്രധാന റോഡുകളിലെ മികച്ച സ്ഥാനങ്ങളിലെ സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങളുള്ള സ്ഥലങ്ങളിലെ ആവശ്യം തുടരുകയും ലഭ്യത പരിമിതമായിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആസ്തികളുടെ വിലകൾ സ്ഥിരത നിലനിർത്തുകയും ഈ മേഖല അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ശക്തമായ അടിത്തറ ഉറപ്പുവരുത്തുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പുനൽകി. ഈ സന്ദർഭത്തിൽ, കുവൈറ്റ് ഇന്റർനാഷണൽ ബാങ്കിലെ (KIB) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാല്യൂവേഷൻ വിഭാഗത്തിന്റെ മേധാവി മഷാരി അൽ ബുവൈലിയൻ, 500 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്, വാണിജ്യ ഉപയോഗത്തിനായി നീക്കിവെച്ച ഭൂമിയുടെ വിലകൾ സ്ഥാനവും അനുവദനീയമായ നിർമ്മാണ അനുപാതവും അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നുവെന്നും, തലസ്ഥാനത്തിലെ പ്രധാന റോഡുകളിൽ, അഹമ്മദ് ജാബിർ, ഫഹദ് അൽ സലിം, ജാബിർ അൽ മുബാറക്, മബ്രൂക്ക് അൽ കബീർ, അബ്ദുല്ല അൽ മുബാറക് എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ, ഖാലി ഭൂമിയുടെ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 7,000 മുതൽ 13,750 ദിനാർ വരെ വിലയുണ്ടെന്നും, ഉയർന്ന നിർമ്മാണ അനുപാതങ്ങളും തന്ത്രപ്രധാന സ്ഥാനങ്ങളും ഉള്ള ആസ്തികൾക്ക് ഉയർന്ന വിലകൾ രേഖപ്പെടുത്തുന്നുവെന്നും പറഞ്ഞു. കൂടാതെ, ഈ മേഖലകളിലെ നിക്ഷേപ പ്രതിഫലന നിരക്കുകൾ നിലവിൽ 6% മുതൽ 7.25% വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നുവെന്നും, ഇത് നേടിയെടുത്ത വാടകകളുടെ തലത്തിനെ, കെട്ടിടത്തിന്റെ ഗുണനിലവാരത്തെ, പാർക്കിംഗ് സൗകര്യങ്ങളുടെ ലഭ്യതയെ, ആസ്തി വിവിധ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്, വാണിജ്യ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാണോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നുവെന്നും അദ്ദേഹം ചേർത്തു. അൽ ബുവൈലിയൻ ഫഹദ് അൽ സലിം റോഡ് തന്ത്രപ്രധാന സ്ഥാനവും നിരവധി ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും വലിയ കമ്പനികളും ഉള്ളതിനാൽ നിക്ഷേപകരെ ആകർഷിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് സൂചിപ്പിച്ചു, അഹമ്മദ് ജാബിർ, ജാബിർ അൽ മുബാറക്, മബ്രൂക്ക് അൽ കബീർ റോഡുകൾ അവിടെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്, വാണിജ്യ പ്രവർത്തനങ്ങൾ തുടരുന്നതിനാൽ നല്ല ആവശ്യം നിലനിർത്തുന്നുവെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്, വാണിജ്യ ഭൂമിയുടെ വിപണി വില സ്ഥാനവും നിർമ്മാണ അനുപാതവും മാത്രമല്ല, വിപണിയിലെ ആവശ്യത്തിന്റെയും ലഭ്യതയുടെയും വലിപ്പം, കെട്ടിടങ്ങളിലെ ഓക്കുപ്പൻസി നിരക്കുകൾ, പ്രദേശത്തെ പ്രബലമായ സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഗുണനിലവാരം, പ്രാദേശിക സാമ്പത്തിക അവസ്ഥ, ലാഭ നിരക്കുകൾ എന്നിവയും ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രധാന ഘടകങ്ങളെ ബാധിക്കുന്നുവെന്ന് വ്യക്തമാക്കി, ഇവ നിക്ഷേപകരുടെ തീരുമാനങ്ങളെ നയിക്കാൻ പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. അൽ ബുവൈലിയൻ പാർക്കിംഗ് സൗകര്യങ്ങളുടെ ലഭ്യത അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്, വാണിജ്യ ആസ്തികളുടെ വിജയത്തിനും അവയുടെ വാടകക്കാർക്കും നിക്ഷേപകർക്കും ആകർഷിക്കാനുള്ള കഴിവ് വർദ്ധിപ്പിക്കാനും ഒരു പ്രധാന ഘടകമായി മാറിയിരിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പുനൽകി, ഇത് ഓക്കുപ്പൻസി നിരക്കുകളെയും വാടക വിലകളെയും ആസ്തിയിലേക്കുള്ള എളുപ്പത്തിലുള്ള പ്രവേശനത്തെയും നേരിട്ട് ബാധിക്കുന്നുവെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. പൊതു മേഖരവും സ്വകാര്യ മേഖരവും ചേർന്ന് ജീവിത നഗരങ്ങളിൽ ബഹുനില പാർക്കിംഗ് സൗകര്യങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിനായി രാജ്യം നടപ്പിലാക്കുന്ന പദ്ധതികൾ സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുകയും അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും കുവൈറ്റ് നഗരത്തെ പ്രധാന ധനകാര്യ, വാണിജ്യ കേന്ദ്രമായി മത്സരക്ഷമത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്ന് അദ്ദേഹം ചേർത്തു. കൂടാതെ, നിലവിലെ കാലയളവിൽ വാടകക്കാരുടെ പ്രവണതകളിൽ മാറ്റം സംഭവിക്കുന്നുവെന്നും, 30 മുതൽ 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ വലിപ്പമുള്ള ചെറിയ, ഇടത്തരം അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ഓഫീസുകളിലെ ആവശ്യം വർദ്ധിക്കുന്നുവെന്നും, സ്റ്റാർട്ട്അപ്പുകൾ, ഉദ്യമികൾ, സ്വതന്ത്ര വിദഗ്ധർ എന്നിവർ പ്രവർത്തന ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനും കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമായ സ്ഥലങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാനും ശ്രമിക്കുന്നതിനാൽ ഇത് അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ്, വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഓക്കുപ്പൻസി നിരക്കുകളെ പോസിറ്റീവായി ബാധിക്കുന്നുവെന്നും, ചില ആസ്തി ഉടമകൾ വിപണിയുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുസരിച്ച് ഓഫീസ് സ്ഥലങ്ങൾ പുനഃക്രമീകരിക്കുകയും മികച്ച നിക്ഷേപ പ്രതിഫലനം നേടുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്നും അദ്ദേഹം സൂചിപ്പിച്ചു.