«നീതി»: അപ്രീതി വിദഗ്ധരുടെ തൊഴിൽ സംഘടിപ്പിക്കലും സ്വത്ത് വിലമതിക്കൽ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ വികസനവും

കുവൈത്ത് നീതിമന്ത്രാലയത്തിന്റെ ഉപമന്ത്രി ആവതാഫ് അസ്-സന്ദ്, നീതിമന്ത്രിയും ഉപദേശകനുമായ നാസർ അസ്-സമീത്ത്, സർവേ വിദഗ്ധരുടെ വൃത്തിയായ മേഖലയെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു തീരുമാനം പുറത്തിറക്കിയിട്ടുണ്ടെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ചു. ഈ തീരുമാനം സ്വത്തുവിലയിരുത്തൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുകയും സാങ്കേതിക റിപ്പോർട്ടുകളുടെ ഗുണനിലവാരം ഉയർത്തുകയും സ്വാതന്ത്ര്യം, നിഷ്പക്ഷത, സുതാര്യത എന്നീ തത്വങ്ങൾ ശക്തിപ്പെടുത്തുകയും മേഖലയെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന പ്രൊഫഷണൽ മാനദണ്ഡങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുകയും വ്യവഹാരക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിന്റെ ഭാഗമായിട്ടാണ് പുറത്തിറക്കിയത്.

കോണയുമായുള്ള അഭിമുഖത്തിൽ അസ്-സന്ദ്, ഈ തീരുമാനം സർവേ വിദഗ്ധരുടെ മേഖലയ്ക്കായി ഒരു സമഗ്രമായ നിയന്ത്രണ ചട്ടക്കൂട് നൽകുന്നുവെന്ന് വ്യക്തമാക്കി. നിയമനത്തിനുള്ള നിബന്ധനകളും അവകാശങ്ങളും കടമകളും പ്രൊഫഷണൽ ബാധ്യതകളും റിപ്പോർട്ടുകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങളും വാർഷിക വിലയിരുത്തൽ പ്രക്രിയകളും നിയമനം അവസാനിപ്പിക്കുന്ന സാഹചര്യങ്ങളും ശിക്ഷാ നടപടികളും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇത് പ്രവർത്തന ഗുണനിലവാരം ഉയർത്തുകയും പ്രൊഫഷണൽ പ്രാക്ടീസ് മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു.

കൂടാതെ, തീരുമാനത്തിൽ സർവേ വിദഗ്ധൻ കുവൈത്ത് പൗരനായിരിക്കണമെന്നും, അദ്ദേഹത്തിന്റെ പ്രായം കുറഞ്ഞത് 30 വയസ്സായിരിക്കണമെന്നും, സ്വത്തുവിലയിരുത്തൽ മേഖലയിൽ കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് വർഷത്തെ അനുഭവപരിചയം ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്നും, വാണിജ്യ-വ്യവസായ മന്ത്രാലയം നൽകിയ ജി (G) അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ തരംതിരിവുള്ള ഒരു റിയാലിറ്റി എസ്റ്റേറ്റ് അപ്പ്രൈസർ ലൈസൻസ് ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്നും നിബന്ധന വെച്ചിട്ടുണ്ട്.

നിഷ്കളങ്കതയും സ്വാതന്ത്ര്യവും ഉറപ്പാക്കുന്നതിനായി, തീരുമാനം സർവേ വിദഗ്ധനെ ഏതെങ്കിലും താൽപ്പര്യ വൈരുദ്ധ്യങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്താൻ നിർബന്ധിക്കുന്നു. സ്വാതന്ത്ര്യത്തിനോ നിഷ്പക്ഷതയ്ക്കോ കർത്തവ്യം നിർവഹിക്കാനുള്ള കഴിവിനോ ഹാനികരമായ ഏതെങ്കിലും കാരണം ഉണ്ടാകുമ്പോൾ, അദ്ദേഹം കർത്തവ്യം നിർവഹിക്കുന്നത് നിർത്തലാക്കണമോ അല്ലെങ്കിൽ തുടരണമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കണം. കൂടാതെ, നിയമനത്തിന് മുൻപ് അദ്ദേഹം ഒരു റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലോ വിലയിരുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലോ അഭിപ്രായം രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലോ, ആ സ്വത്തുവകയെക്കുറിച്ച് ഏതെങ്കിലും റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കാനോ അഭിപ്രായം രേഖപ്പെടുത്താനോ അദ്ദേഹത്തിന് അനുവദിക്കില്ല.

സർവേ വിദഗ്ധരുടെ റിപ്പോർട്ടുകളുടെ ഉള്ളടക്കത്തിനായി വ്യക്തമായ ആവശ്യകതകൾ തീരുമാനം നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇതിൽ സ്വത്തുവകയുടെ വിവരങ്ങളും സ്ഥിരീകരിച്ച രേഖകളും വിലയിരുത്തലിന് ഉപയോഗിച്ച രീതിശാസ്ത്രവും ഔദ്യോഗിക ചിത്രങ്ങളും പ്ലാനുകളും അന്തിമ കണക്കാക്കിയ വിലയും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇത് റിപ്പോർട്ടുകളുടെ ഗുണനിലവാരം ഉയർത്തുകയും അവ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ ഏകീകരിക്കുകയും വിശ്വസനീയത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഈ തീരുമാനം സർവേ വിദഗ്ധരുടെ സംവിധാനം പഠിക്കാനും അവയെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിബന്ധനകളും നിയന്ത്രണങ്ങളും നിർണ്ണയിക്കാനായി രൂപീകരിച്ച ഒരു പ്രത്യേക സമിതിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഫലമാണെന്ന് അസ്-സന്ദ് വ്യക്തമാക്കി. ഈ സമിതിയുടെ അധ്യക്ഷത അസ്-സന്ദ് വഹിച്ചു. കുവൈത്ത് റിയാലിറ്റി എസ്റ്റേറ്റ് അപ്പ്രൈസേഴ്സ് അസോസിയേഷനെ പ്രതിനിധീകരിച്ച് കൈസ് അൽ-ഫർജ്, റിയാലിറ്റി എസ്റ്റേറ്റ് യൂണിയനെ പ്രതിനിധീകരിച്ച് അഹ്മദ് അൽ-ഹൈബ്, കുവൈത്ത് റിയാലിറ്റി എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കേഴ്സ് യൂണിയനെ പ്രതിനിധീകരിച്ച് ഇമദ് ഹൈദർ എന്നിവരും നീതിമന്ത്രാലയത്തിലെ ചില വിദഗ്ധരും സമിതിയിൽ അംഗങ്ങളായി ഉണ്ടായിരുന്നു.

തീരുമാനം റിയാലിറ്റി എസ്റ്റേറ്റ്, വിലയിരുത്തൽ മേഖലയിലെ പ്രൊഫഷണൽ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ പ്രതിനിധികളുമായി സഹകരിച്ചാണ് തയ്യാറാക്കിയതെന്ന് അസ്-സന്ദ് പറഞ്ഞു. നിയമങ്ങളും നിയന്ത്രണാത്മക തീരുമാനങ്ങളും തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ അനുഭവജ്ഞരായ വിദഗ്ധരെ ഉൾപ്പെടുത്തുന്ന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ സമീപനം ഇത് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. പ്രൊഫഷണൽ മികച്ച പ്രാക്ടീസുകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുകയും സർവേ വിദഗ്ധരുടെ പ്രവർത്തന കാര്യക്ഷമത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും സ്വത്തുവിലയിരുത്തൽ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഗുണനിലവാരം ഉയർത്തുകയും വ്യവഹാരക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.