«بيتك كابيتال»: العقارات التجارية الأميركية تدخل مرحلة انتقائية

أكدت شركة «بيتك كابيتال»، أن سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة دخل مرحلة تحول هيكلي، انتقل خلالها من دورة كانت تعتمد على وفرة السيولة إلى مرحلة جديدة أصبحت فيها متانة الدخل التشغيلي للأصول المعيار الرئيسي لتقييم الفرص الاستثمارية، في ظل استمرار أسعار الفائدة المرتفعة.وأوضح التقرير المتخصص حول «آفاق السوق العقاري الأميركي» أن المشهد الحالي لا يعكس أزمة ملاءة مالية، وإنما يمثل دورة إعادة تمويل وتسعير انتقائي، مبيناً أن الفرص الاستثمارية باتت تنشأ من اختلالات هياكل رأس المال والفجوات التمويلية أكثر من ارتباطها بتراجع الأداء التشغيلي للأصول.وأشار التقرير إلى أن رؤوس الأموال باتت تتركز في …