Ang isyu ng pabahay sa Kuwait ay umabot sa bagong yugto ng pagpapatuloy at pagtugon sa mga pangangailangan ng mga mamamayan

- Ang batas sa paniniwala ng real estate ay nagbibigay ng karagdagang mga kasangkapan upang suportahan ang mga darating na proyekto... at ang "Real Estate Developer" ay nagpapalakas ng ambag ng pribadong sektor sa pagpapatupad ng mga proyekto sa pamayanan.

- Pagpapaunlad ng 22 konsorsyo na naglalaman ng 41 kumpanya upang makilahok sa 3 malalaking proyekto.

- Paglikha ng humigit-kumulang 170,000 yunit ng tirahan sa loob ng susunod na sampung taon.

Ang sistema ng mga repormang pang-batas at pangpaggawa na kinilala ng pamahalaan ng Kuwait sa isyu ng tirahan noong kamakailan ay nagsisilbing strategic turning point, kung saan ito ay lumilipat sa isang bagong yugto sa pagtataguyod ng urban sustainability upang tugunan ang mga layunin ng bansa at matugunan ang mga pangangailangan ng mga mamamayan.

Ang proyekto ng desisyon ng gabinete tungkol sa batas sa paniniwala ng real estate para sa mga karapat-dapat sa serbisyo sa tirahan, na ipinasa ng gabinete noong Setyembre 22, ay ang pinakabagong legal na hakbang sa serye ng mga desisyon ng pamahalaan na naglalayong mapanatili ang pagkakaroon ng dignidad sa tirahan para sa mga mamamayan.

Inaasahan na ang aplikasyon ng batas sa paniniwala ng real estate ay magdudulot ng karagdagang mga kasangkapan sa paniniwala na sumusuporta sa mga darating na proyekto sa tirahan at nagpapaliit ng oras ng paghihintay ng mga karapat-dapat sa serbisyo sa tirahan, maliban na rin sa pagpapalakas ng sektor ng real estate.

Sinabi ni Abdul Latif Al-Mashari, Ministro ng Estado para sa mga Isyu ng Munisipalidad at Ministro ng Estado para sa mga Isyu ng Tirahan, na ang proyekto ng batas ay naglalaman ng 15 artikulo, at ipinaliwanag na ang Ikalawang Artikulo ay nagtatakda ng saklaw ng aplikasyon ng mga probisyon nito at ang kanyang paglalapat para sa layuning bumili ng isang yunit ng tirahan mula sa Real Estate Developer o para sa pagtatayo ng gobyernong plot na itinalaga ng Pambansang Institusyon para sa Serbisyo sa Tirahan, ayon sa mga kondisyon at regulasyon na itinatag nito sa mga proyekto na naipatupad o kasalukuyang ginagawa.

Ang Ikaapat na Artikulo ng batas ay naglalaman ng mga probisyon para sa suportadong o hindi suportadong paniniwala ng real estate at mekanismo ng pagbayad nito, at nagdesisyon na maaaring pagsamahin ang dalawa ayon sa mga regulasyon at proseso na itinatag ng Central Bank of Kuwait.

Ang desisyon ng gabinete bilang batas bilang numero 89 ng taong 2025 na nagbabago ng ilang probisyon ng batas bilang numero 118 ng taong 2023 tungkol sa pagtatatag ng mga kumpanya para sa pagbuo ng mga lungsod o mga rehiyon ng tirahan at pagpapalago nito sa ekonomiya (Real Estate Developer), ay nagbigay-daan sa pagkakaroon ng iba't ibang anyo ng mga kumpanya na itinatag ng Pambansang Institusyon para sa Serbisyo sa Tirahan at ang kanilang kapital na angkop sa katangian ng proyekto, at batay sa mga pag-aaral ng feasibility para sa bawat proyekto.

Ang pagpapatupad ng Real Estate Developer, na opisyal na nagsimula noong Agosto 2025, ay isa sa mga pangunahing paksa sa pag-unlad ng sektor ng tirahan at mahalagang elemento sa pagtataguyod ng sustainable na serbisyo sa tirahan, kung saan ang kanyang papel ay lumalawak sa pagtulong sa pagbuo ng mga komunidad na urban na kompleto na tumutugon sa mga pangangailangan at pangarap ng mga mamamayan.

Ang batas ay naglalayong palakasin ang ambag ng pribadong sektor sa pagpapatupad ng mga proyekto sa tirahan, at nagbigay ng mas malayang kalayaan sa mga developer ng real estate na magpakita ng iba't ibang produkto ng tirahan ayon sa iba't ibang pangangailangan at kakayahan ng mga pamilyang benepisyaryo at sa iba't ibang sukat.

Gayundin, pinahintulutan ng batas ang (Serbisyo sa Tirahan) na magtakda ng mga regulasyon, pamantayan, at teknikal na specs para sa mga gusali, mga suburb, mga rehiyon, at mga komunidad para sa bawat proyekto, upang makamit ang integridad sa disenyo at kalidad ng buhay sa mga proyektong iyon.

Ang anunsyo ng pamahalaan na malapit na ipapaunlad ang mga developer ng real estate para sa tatlong oportunidad sa pamumuhunan sa unang yugto ng programa ng Real Estate Developer, ay isang mahalagang batayan sa pagbuo ng suporta sa urban growth at pagpapalakas ng kakayahang lumampas sa mga hamon na kinakaharap ng isyu ng tirahan.

Ang mga oportunidad sa pamumuhunan ay binubuo ng tatlong package na naglalaman ng limang libong yunit ng tirahan sa mga lungsod ng (Al-Mutlaa), (Saad Al-Abdullah), at (Jaber Al-Ahmad).

Sa isang bagong hakbang upang itulak pa ang proyekto ng Real Estate Developer, inihayag ng Pambansang Institusyon para sa Serbisyo sa Tirahan noong huling bahagi ng Agosto ang pagpapaunlad ng 22 konsorsyo na naglalaman ng 41 kumpanya mula sa Kuwait at sa ibang bansa upang makilahok sa susunod na yugto ng mga proseso ng paglunsad ng tatlong malalaking proyekto sa tirahan, na sumusuporta sa pagpapabilis ng mga proseso ng pagpapatupad ng mga proyekto.

Sinabi ni Engineer Ahmad Al-Ansari, ang tagapangasiwang pangkalahatan para sa mga isyu ng pamumuhunan at mga proyekto ng sektor pribado sa pamamagitan ng pagtatalaga sa Pambansang Ahensya para sa Tulong Pampahanan, na ang pagpapaunlad ng mga konsorsyo ay isinasagawa upang matupad ang mga direksyon ng Kabinete, at nagdagdag na ang hakbang na ito ay nakakatulong sa pag-unlad ng mga kumpletong proyekto pampahanan na sumasagot sa mga pangangailangan ng mga mamamayan at sumasabay sa mga layunin ng bansa sa larangan ng urban development.

Noong nakaraan, ang Pambansang Ahensya para sa Tulong Pampahanan ay nagkaroon ng detalyadong at komprehensibong mga pag-aaral ng feasibility para sa unang mga proyekto na isasagawa sa pamamagitan ng mga developer ng real estate, kung saan maingat na sinubukan ang unang tatlong lokasyon, at ginawa ang mga unang disenyo ng mga bahay at mga lugar upang matiyak ang feasibility ng proyekto.

Sa loob ng Ikalawang Forum ng Kuwait para sa mga Proyekto ng Bansa (ENCON5) na ginanap noong gitna ng Hunyo, siniguro ni Abdul Latif Al-Mutairi, ang Ministro ng Estado para sa mga Isyu ng Munisipalidad at Ministro ng Estado para sa mga Isyu ng Pampahanan, na ang isyu ng pampahanan ay kumakatawan sa isang matatag na pambansang prioridad at nakakatanggap ng interes at suporta mula sa pamumuno ng politika.

Sinabi ni Ministro Al-Mutairi na ang trabaho ng Pambansang Ahensya para sa Tulong Pampahanan sa nakalipas na panahon ay mabilis na tumuon sa pagbabago ng ilang mahahalagang patakaran at batas.

Ang Pamahalaang Koordinatibong Komite para sa Pagsubaybay sa Pagpapatupad ng mga Serbisyo na may Kinalaman sa mga Proyekto Pampahanan, na itinatag sa pamamagitan ng desisyon ng Kabinete, ay may tungkuling pagsamahin ang mga pagsisikap upang isagawa ang lahat ng mga serbisyo na may kinalaman sa mga proyekto pampahanan, upang masiguro ang pagtatapos nito ayon sa pinakamahusay na pamantayan ng sustainability at bilisan ang bilis ng pagpapatupad nito.

Ang komite ay may kapangyarihan na kumuha ng lahat ng mga hakbang at proseso na magpapabilis ng pagtatapos ng mga kaugnay na proyekto sa usaping pampahanan sa bansa at alisin ang mga hadlang na maaaring lumabas sa usaping ito, kasama ang koordinasyon sa pagitan ng mga ahensya upang gumawa ng mga iisang plano at mekanismo para sa pagbibigay, pagpapatakbo, at pagpapanatili ng mga serbisyo na may kinalaman sa mga umiiral at hinaharap na lungsod at paligid na pampahanan, at pagtukoy sa mga ahensyang responsable sa pagtanggap ng mga gusali o mga serbisyo na may kinalaman sa mga pamahalaang ahensya, na angkop sa oras na plano ng iba't ibang proyekto pampahanan, at pagsubaybay sa mga pagsisikap ng bawat isa sa usaping ito.

Ang komite ay binubuo ng walong pamahalaang ahensya, kabilang ang mga ministeryo ng Pinansya, Pampublikong Trabaho, Kuryente, Tubig, at Muling Gamiting Enerhiya, Transportasyon, kasama ang Munisipalidad ng Kuwait, ang Pambansang Ahensya para sa Pagsasaka at Kayamanan ng Isda, at ang Kuwait Credit Bank.

Sa parehong oras, patuloy na nagtatrabaho ang Komite ng mga Ministro para sa Pagsubaybay sa Sitwasyon ng Pagpapatupad ng mga Kasunduan at Memorandum of Understanding (MOU) na inilagda ng mga pamahalaan ng Estado ng Kuwait at ng Republikang Popular ng Tsina upang itulak ang mga proyekto ng pag-unlad na kasama sa mga MOU ng dalawang bansa, na kasama ang kooperasyon sa larangan ng pampahangang pag-unlad.

Ang MOU na inilagda sa Tsina ay naglalayong palawakin ang sakop ng mutual na kooperasyon at lumikha ng estratehikong pangmatagalang komunikasyon sa larangan ng pag-unlad ng mga proyekto pampahanan at palakasin ang mga kakayahan upang mag-develop ng mga kumpletong at advanced na lungsod pampahanan at bilisan ang pagbibigay ng tulong pampahanan sa mga mamamayan.

Ang Kabinete ay direktang sinusubaybayan ang mga gawain ng mga ahensya sa mga proyekto pampahanan at sumusuporta sa kanila upang masiguro ang kanilang kakayahang matupad ang mga obligasyong ipinagkatiwala sa kanila.

Ipinapakita ng mga regular na ulat na inilalathala ng Pambansang Ahensya para sa Tulong Pampahanan na ang mga proyekto ng ahensya ay nakakaranas ng malaking pag-unlad sa mga antas ng pagtatapos, sa ilalim ng patuloy na pagpapatupad ng mga gawaing pang-infrastruktura at mga gusali sa ilang mga lungsod pampahanan.

Ang mga pagsisikap ng pamahalaan ay naglalayong lumikha ng humigit-kumulang 170,000 yunit pampahanan sa loob ng susunod na sampung taon, na nakalatag sa iba't ibang rehiyon, kung saan binibigyang-diin ang pagtanggap ng mga bagong modelo na mas flexible at efficient na gumagamit ng mga internasyonal na karanasan at sumasabay sa mga pagbabago sa ekonomiya at urban development, habang pinapanatili ang kultura ng lipunan ng Kuwait at mga pangangailangan ng pamilyang Kuwaiti.

Inilalaan ng Kuwait sa kanyang mga plano sa pag-unlad ang dalawang programa para sa pagbuo ng isang matibay na imprastraktura at paglikha ng mga komunidad na angkop sa kapaligiran, na kinabibilangan ng isang hanay ng mga patakaran kung saan ang pangunahing layunin ay ang pagtatayo ng mga lungsod na kaibigan sa kalikasan base sa mga prinsipyo ng berdeng gusali, berdeng imprastraktura, at matalinong teknolohiya, kasama ang pagpapabuti ng pamamahala ng lupa at mga pasilidad, at paghahanap ng mga sustainable na alternatibo sa kasalukuyang sistema ng tirahan.

Ang mga direksyon ng pamahalaan ay nakatuon sa pagbibigay ng mga lupa at pagpapataas ng kahusayan ng pamamahala ng mga proyekto sa tirahan, kasabay ng pagpapabuti ng kahusayan ng mga operasyon sa pamamagitan ng pagpapalakas ng papel ng pribadong sektor at pagtiyak sa pagkakaroon ng mataas na antas ng kalidad ng pamumuhay.