Al-Husaynan: Ang pondo ng bahay ay hakbang sa tamang direksyon

Mga Tagubilin ng Kanyang Katangian at Mga Hakbang ng Pamahalaan: Nagpapakita ng Prioridad sa Katiwasayan ng Mamamayan at Katatagan ng Pamilya

Siniguro ni Abdulrahman Al-Husaynan, isang mananaliksik sa mga isyu ng real estate, na ang pagpapatibay ng Kabinete ng mga Ministro sa proyekto ng desisyon ng batas tungkol sa pondo para sa pamumuhunan sa real estate para sa mga karapat-dapat sa tulong pang-pabahay ay kumakatawan sa mahalagang hakbang sa proseso ng paglutas ng isyu ng pabahay, at nagpapakita ng matibay na pag-aalaga ng pamumuno ng politika at pamahalaan sa paglalagay ng mga pangangailangan ng mamamayan at katatagan ng pamilyang Kuwaiti sa unahan ng mga prioridad.

Sinabi ni Al-Husaynan na ang patuloy na pagsubaybay ng Kanyang Katangian, Siyam Amir ng Bansa na Si Sheikh Meshal Al-Ahmad, sa isyu ng pabahay, at ang mga sunud-sunod na hakbang na isinasagawa ng pamahalaan sa pamamagitan ng mga batas at regulasyon, ay nagpapakita ng malinaw na pag-unawa sa sukat ng mga hamon na kinakaharap ng mga mamamayan, at ang pangangailangan na lumipat mula sa mga tradisyonal na solusyon patungo sa mga mas flexible at sustainable na instrumento upang matugunan ang tulong pang-pabahay.

Dagdag niya na ang proyekto ng pondo para sa real estate ay dumating sa kontekstong ito upang bigyan ang mamamayan ng mas malawak na mga opsyon para makakuha ng tahanan, at payagan ang paggamit ng mga instrumento sa pagpondo kasama ng mga natutugunan ng estado sa tulong pang-pabahay, na sa pamamagitan nito ay pinapalakas ang kakayahan ng sistemang pang-pabahay na harapin ang lumalaking demand.

Isang Lumalaking Hamon

Ipinahiwatig niya na ang sukat ng hamon ay malinaw na nakikita sa bilang ng mga aplikasyon para sa pabahay, dahil ayon sa pinakabagong estadistika ng Pambansang Ahensya para sa Tulong Pang-Pabahay, mayroong 108,086 na nakatanging aplikasyon para sa pabahay hanggang Hunyo 15, 2026, na nagpapakita ng kahalagahan ng pagkilos sa pamamagitan ng higit sa isang landas, at hindi pag-asa sa iisang instrumento lamang sa paglutas ng isyu ng pabahay.

Binigyang-diin niya na ang pagtaas ng bilang ng mga aplikasyon kumpara sa nakaraang estadistika ay nagpapatunay sa patuloy na pangangailangan para sa mga solusyon na kayang sumipsip sa natural na paglago ng demand para sa tulong pang-pabahay. Ipinaliwanag ni Al-Husaynan na ang kahalagahan ng proyekto ay nasa pagiging hindi lamang pag-aalok ng pondo bilang isang solusyon na mag-isa, kundi paglalagay nito sa loob ng isang mas malawak na sistema na kinabibilangan ng estado, Kuwait Credit Bank, mga bangko, mga institusyong pang-pondo, at mga developer ng real estate, na maaaring mag-ambag sa pagbuo ng isang mas integrated na modelo para sa pagbibigay ng tahanan sa mga mamamayan.

Flexible na Pondo

Ipinaliwanag niya na ang pagbibigay-daan sa mga pondo na may subsidyo at walang subsidyo, at ang kakayahang pagsamahin ang dalawa ayon sa mga regulasyon ng Central Bank of Kuwait, ay nagbibigay sa benepisyaryo ng mas malawak na espasyo upang pumili ng mekanismo na angkop sa kanyang mga pangangailangan, habang ang panahon ng pagbabayad na hanggang 25 taon ay nag-aalok ng mas malaking flexibility sa pamamahala ng mga obligasyong pang-pananalapi.

Ang Developer ng Real Estate

Siniguro niya na isa sa mahahalagang aspeto ng proyekto ay ang pagbubukas ng daan para sa pagbili ng mga yunit ng pabahay mula sa mga developer ng real estate, kasama ang pagpondo sa pagtatayo ng mga gobyernong plot, na itinuturing niyang direksyong magpapalakas ng papel ng pribadong sektor sa pagbibigay ng iba't ibang produkto ng pabahay, at mag-aambag sa pagtaas ng supply at pagbaba ng mga panahon ng paghihintay.

Inaprubahan ni Al-Husaynan ang direksyong pampamahalaan upang palakasin ang papel ng developer ng real estate at palawakin ang pakikipagtulungan sa pribadong sektor, na nagpahiwatig na ang isyu ng pabahay ay hindi na kayang tanggapin ang pagiging limitado sa tradisyonal na modelo, sa ilalim ng pagtaas ng bilang ng mga aplikasyon at pangangailangan na magbigay ng mga yunit ng pabahay sa isang bilis na sumasabay sa paglago ng populasyon at mga pangangailangan sa hinaharap.

Ipinahiwatig niya na ang pamahalaan ay naglunsad na ng mga proyekto sa ilalim ng programa ng developer ng real estate, sa loob ng isang direksyon na naglalayong palawakin ang partisipasyon ng pribadong sektor sa pagbibigay ng tulong pang-pabahay.

Isang Batang Pananaw

Sinabi niya na ang pagkakaroon ng isang henerasyon ng mga batang ministro, sa kanilang unahan ang Ministro para sa mga Isyu ng Munisipalidad at Ministro para sa mga Isyu ng Pabahay, si Eng. Abdul Latif Al-Mashari, ay isang mahalagang salik sa pag-unawa sa katangian ng mga pangangailangan ng mga pamilya at kabataan nang mas malapit sa realidad, lalo na dahil ang isyu ng pabahay ay direktang nauugnay sa yugto ng pagbuo ng pamilya, katatagan sa pamumuhay, at pagbuo ng hinaharap.

Dagdag niya na ang malapit na pakikitungo ng mga opisyal sa tunay na pangangailangan ay nakakatulong sa paglalahad ng iba’t ibang pamamaraan sa pagharap sa isyu ng tirahan, na hindi lamang nakatuon sa kung paano magbibigay ng pabahay ang estado, kundi lumalawak din sa kung paano ito magbibigay nang mabilis, may kahusayan, at may kalidad, kasama ang mga pagpipilian na angkop sa mga pangarap ng pamilyang Kuwaiti at sa pagbabago ng kanilang mga pangangailangan.

Ipinaliwanag niya na ang pagpapaunlad ng mga batas at mga kasangkapan pang-pondo ay nagpapakita ng direksyon patungo sa paghahanap ng mga praktikal at matatag na solusyon, na lumalampas sa simpleng pagtugon sa mga natipong kahilingan.

Binigyang-diin ni Al-Husainan na ang interes ng pinunong pampulitika sa isyu ng pabahay, kasabay ng mga hakbang ng pamahalaan sa lebel ng pagbuo ng batas at pagpapatupad, ay nagbibigay ng malinaw na mensahe na ang kaginhawaan ng mamamayan at katatagan ng pamilya ay nasa sentro ng paghubog ng mga solusyon sa pabahay, at na ang layunin ay hindi dapat limitado sa pagbabawas ng listahan ng naghihintay, kundi dapat lumawak sa pagbuo ng isang matatag na sistemang pang-pabahay na kayang sumabay sa mga pangangailangan ng kasalukuyang henerasyon at ng mga darating na henerasyon.

Epekto sa Ekonomiya

Binanggit niya na ang proyekto ng pondo para sa real estate ay mayroon ding isang dimensyong pang-ekonomiya, dahil maaari nitong pasiglahin ang malawak na mga sektor na nauugnay sa real estate, konstruksyon, pagtatayo, mga materyales pang-konstruksyon, kontrata, at mga serbisyong inhinyeriya, kasama ang pagpapalakas ng papel ng sektor bangko at pondo, at ng mga developer ng real estate sa ekonomiya ng bansa.

Mga Patakaran sa Pagpapatupad

Binigyang-diin niya na ang tagumpay ng proyekto sa pagkamit ng mga layunin nito ay malaki ang depende sa bilis ng paglabas ng mga patakaran sa pagpapatupad at sa kalinawan ng mga aplikadong regulasyon, lalo na sa halaga ng pondo, mga mekanismo sa pagkalkula ng mga bayarin, mga kondisyon para sa paggamit ng pondo na may suporta at walang suporta, mga regulasyon sa pagpagsama ng dalawang uri ng pondo, at mga mekanismo sa pakikipag-ugnayan sa mga developer at mga institusyong pang-pondo.

Mga Solusyon na Matatag

Isinara ni Al-Husainan ang kanyang pahayag sa pagpapatibay na ang paglutas sa isyu ng pabahay ay nangangailangan ng pagkakaisa ng mga kasangkapan pang-pondo kasabay ng pagbibigay ng lupa, pagpapabilis ng pagpapatupad ng mga lungsod at mga proyektong pang-pabahay, pagpapalawak ng papel ng mga developer ng real estate, pagtaas ng suplay ng mga yunit, at patuloy na paglalagay ng mamamayan at pamilyang Kuwaiti sa gitna ng sistemang ito, upang matiyak ang pagbibigay ng dignidad at matatag na tirahan na tugon sa mga kasalukuyan at hinaharap na pangangailangan ng lipunan.