Pagsasamahan at Pagsisikap sa Kabataan
Maaaring mukhang simpleng proseso ang paghahati-hati ng ari-arian ng isang patay na magulang sa kanyang mga anak at pamilya, ngunit ang katotohanan ay nagpapakita na may mga ari-arian na hindi kayang hatiin nang hindi nagiging mga piraso ito na hindi na makabuluhan sa kanilang layunin, o nang hindi nawawalan ng malaking bahagi ng kanilang halaga.
Dahil dito, itinakda ng mga tagapagbatas sa Kuwait sa Artikulo 830/1 ng Civil Code na may karapatan ang bawat kasosyo na humingi ng paghahati ng karaniwang ari-arian, maliban na lamang kung siya ay obligadong manatili sa pagkakaisa ng pag-aari ayon sa batas o sa pagtitiwala.
Ngunit ano ang mangyayari kung ang bahay ay hindi talaga kayang hatiin?
Dito pumapasok ang Artikulo 836/1 ng Civil Code upang magdesisyon, na nagpapahayag na kung hindi posible ang paghahati ng ari-arian sa pisikal na anyo, o kung ito ay magdudulot ng malaking pagbaba sa halaga nito, utos ng korte ang pagbebenta nito sa palengke sa paraang inilalarawan sa Code of Civil Procedure. Pinayagan din ng batas na limitahan ang pagbidahan sa mga kasosyo lamang, kung sila ay humingi nito nang sabay-sabay, ayon sa mga kondisyong itinakda ng batas.
Mula sa karaniwang ari-arian patungo sa presyong kayang hatiin, ang layunin ng pagbebenta ay hindi upang bawalan ang anumang mana ng ari-arian, kundi upang tapusin ang estado ng pagkakaisa ng pag-aari kapag hindi na posible o nakakasama ang pisikal na paghahati sa halaga ng ari-arian. Sa halip na makakuha ng hiwalay na bahagi ng bahay ang bawat mana, na maaaring hindi na angkop para sa independiyenteng paggamit, ang ari-arian ay nagiging pera, at ang pera ay pumapalit sa ari-arian sa pagtanggap ng bawat kasosyo.
Bago maabot ang pagbebenta, kailangang tukuyin ang mga may karapatan at kanilang mga bahagi, at kumpirmahin ang titulo ng pag-aari ng ari-arian at opisyal na impormasyon nito, dahil ang pagtukoy ng ari-arian sa mga legal na proseso ay dapat batay sa kanyang matatag na impormasyon sa mga rekord ng pagpaparehistro ng ari-arian, at pagpapatunay sa lokasyon, lawak, hangganan, at iba pang kinakailangang impormasyon upang matukoy ito.
Dito lamang lumalabas ang kahalagahan ng pagpapakilala at pagpaparehistro ng dokumento ng ari-arian, mga titulo, at mga desisyon na may kinalaman dito, dahil ang ari-arian ay hindi lamang isang pisikal na bagay, kundi isang karapatang real na may opisyal na rekord, at hindi gumagana ang kanyang mga legal na epekto sa simpleng mga tradisyonal na dokumento o mga kasunduang hindi nakamit ang mga pamamaraang ipinapataw ng batas.
Pagkatapos matapos ang pagbebenta at ayusin ang anumang karapatan, gastusin, at obligasyong may prioridad na may kinalaman sa ari-arian, ang pera ay nahahati sa mga may karapatan, at ang bawat mana ay makakakuha ng kanyang bahagi, ayon sa bahaging nakumpirma sa kanya sa ari-arian ng patay.
Kaya nga, ang pagbebenta ng bahay ng mga mana kapag hindi na ito kayang hatiin ay hindi paglabag sa karapatan sa pag-aari, kundi isang legal na paraan upang protektahan ang karapatang ito at tapusin ang pagkakaisa ng pag-aari.
Ang katarungan dito ay hindi nangangahulugan na ang bawat mana ay mananatili sa isang pader, kwarto, o bahagi ng bahay na hindi kayang hatiin, kundi na ang bawat may karapatan ay sa huli ay makakakuha ng halagang pampinansyal na katumbas ng kanyang bahagi.
