Kuwait Finance House: 7.1% na kita mula sa pamumuhunan sa ari-arian sa ikalawang kwarto

Mabagal na bilis ng pagtaas ng inflation sa Kuwait noong nakaraang Mayo

Sa kanyang ulat tungkol sa lokal na real estate at inflation, sinabi ng ulat ng Kuwait Finance House na ang taunang inflation sa Kuwait ay nakarehistro sa 2.5% sa dulo ng nakaraang Mayo ayon sa huling datos ng Sentral na Ahensya ng Estadistika, ngunit napapansin ang mabagal na pagbilis nito simula sa simula ng ikalawang kalahati ng taong 2025 matapos itong sumunod sa isang babaang landas kung saan nakarehistro ito sa 2.2% noong Mayo 2025. Sa ilalim ng hindi pantay na pagtaas ng antas ng presyo, bumaba ang porsyento ng pagtaas ng presyo sa komponent ng serbisyo sa tirahan, kung saan nakaranas ito ng taunang inflation na humigit-kumulang 0.5% sa dulo ng Mayo 2026 kumpara sa antas na 0.9% sa dulo ng ikaapat na kwarter ng taong 2025.

Dagdag pa nito na ang pagpapabilis ng pagtatapos ng mga lungsod na pangtirahan na inilaan para isakatuparan ayon sa mga plano ng pamahalaan ay nagkaroon ng positibong epekto sa mga transaksyon ng real estate sa ikalawang kwarter, bukod sa pagtatapos ng maraming proyekto ng pamahalaan at imprastraktura kasama ang pagpaplano ng mga bagong proyekto ng pamahalaan, kahit na ang mga ekonomiyang indikador ay nakaranas ng pagbabago sa ilalim ng mga geopolitical na tensyon. Bagama’t bumaba ang pangkalahatang index ng merkado sa Bursa ng Kuwait sa dulo ng ikalawang kwarter na 2.3% simula sa simula ng taong 2026, nagdulot ito ng pagliko ng ilang mga investor sa mga ligtas na pamumuhunan, kabilang ang real estate. Sa loob ng ikalawang kwarter ng 2026, tumataas ang presyo ng ginto na nakarehistro sa $4,007 bawat ounce, na mas mataas na may malaking pagtaas na nakarehistro na 21.3% sa taunang batayan, habang ito ay ang pinakamababang antas nito simula sa simula ng taon, na bumaba ng 14.2% kumpara sa dulo ng unang kwarter ng 2026, na patuloy na nagpapakita ng pagbabago at kalagayan ng hindi pagkatiyakan na kinakaharap ng mga merkado.

Abot-kamay sa Pamumuhunan

Sinabi ng ulat na ang mga pamumuhunan sa real estate ay may mga kompetitibong abot-kamay kumpara sa ibang mga oportunidad sa pamumuhunan, at ang mga porsyento ng abot-kamay ay nag-iiba mula sa 6.00% hanggang 7.10% sa ikalawang kwarter ng 2026 ayon sa mga salik ng pagkakaiba-iba sa iba’t ibang lalawigan, na may paalala na ang porsyento ng abot-kamay mula sa pagbebenta ay hindi kasama ang mga multa na ipinapatupad ayon sa mga alituntunin at batas na isinasabuhay sa Munisipalidad ng Kuwait, kabilang ang pagpapatakbo ng basement at pagtatayo ng mga yunit ng tirahan na may mas maliit na lawak kaysa sa pinapayagang limitasyon. Nakarehistro ang average na abot-kamay ng mga pamumuhunan sa real estate sa Lalawigan ng Kabisera sa 6.48% sa dulo ng ikalawang kwarter ng 2026, at sa Lalawigan ng Hawalli, ang average na rate ng abot-kamay sa pamumuhunan sa real estate ay 6.32%.

Binanggit na ang average na abot-kamay sa mga pamumuhunan sa real estate sa Lalawigan ng Farwaniya ay umabot sa 6.63%. Sa Lalawigan ng Ahmadi ay 6.82%, at sa Lalawigan ng Mubarak Al-Kabir, ang average na abot-kamay ay umabot sa 6.48% at nakarehistro sa Lalawigan ng Jahra sa 6.67% sa dulo ng ikalawang kwarter ng 2026.

Abot-kamay sa Komersyal

Sinabi ng ulat ng Kuwait Finance House na ang mga porsyento ng taunang abot-kamay sa komersyal na real estate ay nag-iiba mula sa 5.70% hanggang 8.65% ayon sa datos ng ikalawang kwarter ng 2026 sa mga rehiyon ng mga lalawigan ng Kuwait. Nakarehistro ang average na abot-kamay ng komersyal na real estate sa Lalawigan ng Kabisera sa 6.85% sa dulo ng ikalawang kwarter ng 2026, habang nakarehistro ito sa 7.38% sa Lalawigan ng Hawalli, at ang average na abot-kamay sa ilang mga lokasyon sa rehiyon ng Hawalli ay umabot sa 7.50% at sa rehiyon ng Salmiya ay 7.33%.

Ang average na abot-kamay sa mga komersyal na real estate sa Lalawigan ng Farwaniya ay umabot sa 7.70% sa dulo ng ikalawang kwarter ng 2026, at ang average na abot-kamay sa ilang mga komersyal na rehiyon nito, tulad ng mga lokasyon na nakaharap sa mga pangunahing kalsada sa lalawigan, ay umabot sa 7.60% at sa ilang mga lokasyon sa rehiyon ng Qibta ay humigit-kumulang parehong porsyento, at sa ilang mga lokasyon sa loob ng rehiyon ng Dajeej ay umabot sa 7.78%, habang ang average na abot-kamay sa rehiyon ng Ghaba Al-Shuyoukh ay umabot sa 8.08%.

Ipinaliwanag niya na ang average na kita mula sa komersyal na ari-arian sa lalawigan ng Al-Ahmadi ay umaabot sa 7.82%, habang ang average na kita mula sa mga komersyal na ari-arian sa mga lokasyon sa loob ng rehiyon ng Fahaheel ay umaabot sa 7.83%, at sa ilang pangunahing lugar sa rehiyon ng Fintas ay umaabot sa 7.55%. Sa rehiyon ng Manqaf, ang average na kita ay umaabot sa 8.10%, samantalang sa lalawigan ng Jahra ay umaabot sa 6.94%, at ang average sa kalye Marzouq Al-Mutab ay umaabot sa 6.9% sa pagtatapos ng ikalawang kwarter ng 2026.