Kuwait Finance House: 907 milyong dinar ang mga transaksyon sa real estate sa ikalawang kwarto

11.4% na pagbaba kumpara sa nakaraang kwarter... at patuloy pa ring ipinapakita ng sektor ang momentum

Ang halaga ng mga transaksyong pang-realestate ay bumaba ng 21.5% sa ikalawang kwarter kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon, na nakarehistro sa 607 libong dinar.

Ang mga transaksyon para sa pribadong pabahay ay umabot sa 426.6 milyon na dinar, isang pagtaas ng 8.2%, habang ang "komersyal" ay nakarehistro ng 112.9 milyon na dinar.

Ipinahayag ng Kuwait Finance House (KFH) na nanatiling matibay ang posisyon ng Kuwaiti na sektor ng real estate bilang isa sa mga pinakamahalagang sektor na hindi nakabase sa langis sa ikalawang kwarter ng 2026, na sinusuportahan ng katatagan ng lokal na ekonomiya, tibay ng sektor ng bangko, at patuloy na demand para sa iba't ibang uri ng real estate.

Oras at Kalendaryo

Balita sa Kaligtasan at Katarungan

Mga Sanaysay sa Ekonomiya

Ipakita ng datos ng ikalawang kwarter ng 2026 ang patuloy na estado ng momentum, kung saan umabot sa 1,494 transaksyon ang bilang ng mga transaksyong pang-realestate sa ikalawang kwarter na may kabuuang halagang 907.5 milyon na dinar, bagama't bumaba ito ng 11.4% kumpara sa unang kwarter ng 2026. Tumaas ang bilang ng mga transaksyon ng 12.8% kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon, habang nananatiling pinakamalakas ang sektor ng pabahay batay sa halaga at bilang ng mga transaksyon. Samantala, nag-ambag ang mga uri ng real estate na nakaharap sa baybayin at ang kategorya ng mga bodega sa pagpapataas ng kabuuang halaga ng mga transaksyon, na pinapalalakas ng pagtaas ng halaga ng mga transaksyon na nakarehistro sa mga ito.

Ayon sa ulat, ang pagganap na ito ay sinuportahan ng paglago ng hindi-langis na aktibidad, patuloy na kapital na gastusin at mga proyekto ng pamahalaan sa ilalim ng Plano ng Pagpapaunlad at Pananaw ng Kuwait 2035, kasama ang lakas ng likido sa bangko at paglago ng kreditong pang-realestate. Bagama't apektado ng merkado ng mga panlabas na salik tulad ng mga tensiyong geopolitikal, hindi karaniwang pagbabago sa presyo ng langis, at paghihintay sa direksyon ng patakaran sa pera sa buong mundo, ipinakita ng sektor ng real estate ang malinaw na katatagan dahil sa lokal na demand at pag-unlad ng tiwala ng mga mamumuhunan. Pinatibay pa ng mga posibleng repormang pang-batas, lalo na ang pagpapaunlad ng pondo para sa pabahay at ang usapan tungkol sa batas ng hipoteka, ang positibong pananaw sa hinaharap, na sumusuporta sa patuloy na aktibidad sa real estate sa susunod na panahon sa mas balanseng landas.

Ayon sa ulat, nanatili ang halaga ng mga transaksyon sa isang antas na katamtaman, na may pagbaba ng 14.3% sa ikalawang kwarter ng 2026 kumpara sa mataas na antas na nararanasan noong parehong panahon noong nakaraang taon. Patuloy na makikita ang malaking aktibidad sa mga kategorya ng baybayin at mga bodega, habang may limitadong pagtaas sa halaga ng mga transaksyon para sa pribadong pabahay. Napapansin din ang limitadong pagtaas sa demand para sa iba't ibang uri ng real estate, na kumakatawan sa 2.1% na pagtaas sa bilang ng mga transaksyon kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon, na pinapalalakas ng limitadong pagtaas sa demand para sa pribadong pabahay. Samantala, dumoble ang demand para sa mga kategorya ng komersyal na real estate at mga bodega, habang bumaba ang demand para sa mga uri ng real estate na pang-investimento at iba pang sektor ng real estate kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.

Inilayunin ng ulat ng Kuwait Finance House na tumaas ang halaga ng mga transaksyon na kinokolekta sa buwanang batayan sa ikalawang kwarter ng 2026 kumpara sa nakaraang kwarter, na pinapalalakas ng pagtaas ng halaga ng mga transaksyon sa pribadong pabahay na umabot sa humigit-kumulang 426.6 milyon na dinar sa ikalawang kwarter, isang pagtaas ng 8.2% kumpara sa nakaraang kwarter, kasama ang pagtaas ng demand nito sa 1,106 transaksyon, isang pagtaas ng 23.3% kumpara sa parehong panahon. Sa kabilang banda, bumaba ang mga transaksyon ng real estate na pang-investimento sa 287.1 milyon na dinar sa ikalawang kwarter, isang pagbaba ng 1.6%, kasama ang kwartel na pagbaba sa demand nito na nakarehistro sa 328 transaksyon, isang pagbaba ng 1.8%.

Bukod dito, bumaba ang halaga ng mga transaksyon sa komersyal na ari-arian, na nakarehistro sa 112.9 milyong dinar, na isang pagbaba ng 47.4% kumpara sa nakaraang kwarter, kahit na tumataas ang dami ng demand sa kategoryang ito ng ari-arian hanggang sa 45 transaksyon, o isang pagtaas ng 7.1%. Tumaas ang halaga ng mga transaksyon sa kategoryang coastal properties patungo sa 23.5 milyong dinar sa pamamagitan ng 4 transaksyon sa ikalawang kwarter ng 2026, at napapansin ang pagtaas na higit sa doble ng halaga nito kumpara sa unang kwarter ng 2026. Samantala, bumaba ang halaga ng mga transaksyon sa kategoryang artisanal properties sa 700,000 dinar, habang umabot sa isang eksepsyonal na antas ang kategoryang mga bodega, na nakarehistro sa 27.5 milyong dinar sa pamamagitan ng 8 transaksyon sa ikalawang kwarter. Para sa ikalawang kwarter na sunod-sunod, nakaranas ng malaking aktibidad ang mga transaksyon sa kategoryang agricultural nurseries sa ikalawang kwarter ng 2026 na may halagang 29.2 milyong dinar sa pamamagitan ng dalawang transaksyon lamang.

Ayon sa ulat, bumaba ang index ng average na kabuuang halaga ng bawat transaksyon sa ari-arian, na nakarehistro sa 607,000 dinar sa ikalawang kwarter, na isang pagbaba ng 16.1% kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon, at isang makabuluhang pagbaba ng 21.5% kumpara sa nakaraang kwarter.

Al-Husayawi: 47% ng dami ng gawaing pang-aari-arian ay para sa "Private Residential"

Nakumpirma ang pagiging nangunguna nito sa lokal na merkado sa ikalawang kwarter

Kinumpirma ni Eng. Hamad Al-Husayawi, ang Executive Director para sa Real Estate Valuation sa Kuwait Finance House, na ang mga transaksyon sa mga sektor ng ari-arian noong ikalawang kwarter ng taong ito ay nagpakita ng kahalagang pinagmumulan ng sektor ng private residential sa antas ng galaw ng merkado ng ari-arian at ang kanyang kinakatawan na posisyon sa mga transactor at sa kabuuang galaw ng mga transaksyon, kung saan ito ay humigit-kumulang kumakatawan sa kalahati ng kabuuang dami ng mga transaksyon na may halagang 907.5 milyong dinar noong ikalawang kwarter ng 2026.

Inilarawan ni Al-Husayawi sa isang pahayag sa media na ang mga transaksyon sa private residential ay kumakatawan sa 47% ng kabuuang mga transaksyon ng ari-arian, na may makabuluhang pagtaas kumpara sa 38.5% na bahagi noong nakaraang kwarter, at sa ganitong paraan ay nasa unang puwesto sa ikalawang kwarter ng 2026. Nanatiling nasa ikalawang puwesto ang kontribusyon ng investment property sa pagitan ng mga sektor ng ari-arian, na may bahaging 31.6% ng mga transaksyon sa ikalawang kwarter ng 2026, kumpara sa 28.5% noong unang kwarter ng 2026. Sinundan nito ang bahagi ng mga transaksyon sa komersyal na ari-arian na nasa ikatlong puwesto, na may bahaging bumaba sa 12.4% sa ikalawang kwarter kumpara sa 21.0% ng kabuuang mga transaksyon noong unang kwarter ng 2026. Samantala, ang mga transaksyon sa iba pang kategorya ng ari-arian ay kumakatawan sa 8.9% ng mga transaksyon, na pinagmulan ng aktibidad sa kategoryang agricultural nurseries na kumakatawan sa 3.2% ng kabuuang mga transaksyon. Sinundan nito ang mga transaksyon sa ari-arian para sa kategoryang mga bodega na may bahaging 3.0% ng mga transaksyon sa ari-arian, at ang mga transaksyon sa coastal properties ay kumakatawan sa humigit-kumulang 2.6%, habang ang mga transaksyon sa artisanal properties ay kumakatawan sa 0.1% ng kabuuang halaga ng mga transaksyon sa ari-arian sa ikalawang kwarter ng 2026.

Idinagdag ni Al-Husayawi na ang halaga ng mga transaksyon sa ari-arian ay umabot sa 907.5 milyong dinar noong ikalawang kwarter ng 2026, ayon sa mga datos at indikasyon ng Department of Registration and Documentation na kinokolekta nang buwanan sa ilalim ng Ministry of Justice ng Kuwait, na isang pagbaba ng 11.4% kumpara sa mataas na antas na nakarehistro noong unang kwarter ng 2026. Ito ay nananatiling mataas na may makabuluhang pagtaas na 15% kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.

Sa kabilang panig, siniguro ni Al-Hasawi na ang pagtataya ng ari-arian ay isang mahalagang bahagi ng aktibidad sa real estate at sumasaklaw sa iba’t ibang antas, na nag-aambag sa maayos na daloy ng mga operasyon sa pananalapi at sa pag-organisa ng mga transaksyon sa merkado batay sa transparency, mga pampagaling konsiderasyon, at patas na pagtataya na nagbibigay-diin sa mga katotohanan at pagbabago sa tunay na sitwasyon. Binigyang-diin niya ang kakaibang kakayahan at propesyonalismo ng mga taong nagtatrabaho sa larangan ng pagtataya ng ari-arian sa Kuwait Finance House (KFH), na palaging nagpapalakas ng malaking tiwala ng mga kliyente, anuman ang kanilang uri, sa mga serbisyo ng pagtataya ng ari-arian na ipinapakita nito. Bukod dito, matibay ang istruktura ng organisasyon na nagdudulot ng pinakamahusay na pagganap sa antas ng merkado, na nagpapatunay na ang KFH ang pinakapaboritong institusyon sa mahahalagang larangan ng pagtataya ng ari-arian para sa lahat ng sektor, na may matagal nang karanasan sa real estate, pagiging maaasahan, neutralidad, at transparency. Bilang isang kinikilalang institusyon sa pagtataya, mayroon ang KFH na malaking database at isang teknikal na koponan na binubuo ng mga inhinyero, abogado, at accountant, na ang trabaho ay nakatuon sa mga pag-aaral at ulat tungkol sa ari-arian, pati na rin sa pagsubaybay sa merkado at sa mga pagbabago nito.