Isang Pagsusuring Kritikal Tungkol sa Paglunsad ng Pampublikong Paligsahan

Nagpapakita ang tanong: Paano nagiging likido ang mga ari-arian sa mga pasilyo ng mga korte? Ang pampublikong paligsahan sa pagbebenta o auction ang huling istasyon sa paglalakbay ng anumang kaso sa korte, na nagsisimula sa isang nag-iwas na utang, at ito ang sandali kung kailan nagiging pera ang mga asset, kung ito ba’y lupa o bahay, sasakyan, o kahit anong movable property, upang mabawi ng kreditor ang kanyang karapatan. Bilang isang mag-aaral ng batas, nakikita ko ang auction bilang isang laboratoryo ng katotohanan, at dito lumalabas ang tunay na halaga ng pera, malayo sa mga papel na pagtataya.

Ano ang tunay na ibig sabihin ng pampublikong auction?

Ang korte ay nagsisilbing nagbebenta para sa ari-arian ng nangungutang, at ang proseso ay nagsisimula sa kahilingan ng kreditor. Pagkatapos, tinataya ang ari-arian ng mga eksperto, at itinakda ang petsa ng auction. Ang pangunahing layunin nito ay transparency, ibig sabihin, sinumang may kakayahang pondo ay maaaring sumali at magtawag ng presyo upang masiguro ang pinakamataas na posibleng presyo, upang sakupin ang pinakamalaking bahagi ng utang.

Tungkol sa mga positibo at negatibong aspeto ng prosesong ito:

Ang mga positibo ay ang katarungan sa presyo, dahil pinipigilan ng auction ang paboritismo dahil ang merkado ang nagtatakda ng presyo, hindi base sa gustong-gusto ng nangungutang o ng kreditor; at ang bilis ng paglilinis, isang epektibong paraan upang gawing likido ang mga nakapagod na ari-arian, lalo na kung mahirapi hatiin ang lupa o ari-arian.

Samantala, ang mga negatibo ay maaaring magresulta sa pinakamababang presyo, at minsan sa mga auction, ibinebenta ang mga asset sa mas mababa sa kanilang merkado na halaga, na lubos na nakakasama sa nangungutang. Gayundin, ang mabagal na proseso sa loob ng iisang auction, kung saan tumatagal ng mga buwan mula sa pagtataya, pag-aanunsyo, hanggang sa pagtatakda ng petsa, at pagod na ang mga tao, na nagdudulot ng pag-urong ng mga mamimili, at mga komplikasyon sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari, dahil maraming tao ang takot sumali sa mga auction ng korte.

Sa aking personal na pananaw, naniniwala ako na ang pampublikong auction sa mga korte sa atin ay nangangailangan ng isang digital na rebolusyon, dahil hanggang ngayon ay pinamamahalaan pa rin ito ng lumang tradisyonal na sistema, na ito ang pangunahing punto ng kritika. Ang pinakamalaking problema ay ang takot sa proseso ng karaniwang tao, na takot bumili ng lupa sa pamamagitan ng korte, iniisip na ang mga sumusunod na legal na proseso, tulad ng paglipat ng pagmamay-ari o paglilinis ng ari-arian, ay magiging mahirap, at ang takot na ito ay nagdudulot ng mas kaunting bilang ng mga manlalaro, na nagbabawas ng kompetisyon, at ang resulta ay ibinebenta ang mga ari-arian sa murang presyo.

Balita

Mag-subscribe sa Pahayagang Al-Siyasa

Mga batas ng mga sasakyan at pagmamaneho

Mayroon ding ang pagtataya, kung saan minsan tinataya ng mga eksperto ang mga lupa sa isang imahinadong presyo, na tinatanggap ng merkado, kaya nababigo ang auction sa unang at ikalawang sesyon, at pumasok ang kreditor sa isang walang katapusang siklo ng paghihintay.

Konklusyon: Ang pampublikong auction ay isang mahusay na ideya upang makamit ang katarungan, ngunit ang kanyang aplikasyon ay nangangailangan ng pagpapadali. Kailangan natin ng ganap na electronic na pampublikong auction, at mga pamantayan ng propesyonal na marketing, at kailangan natin ng mga legal na garantiya para sa mamimili, upang bumili sila nang kumpleto ang katiyakan, at ang mga proseso ay magtatapos nang maayos. Dapat itong maging pagkakataon sa pamumuhunan para sa kapakanan ng mga tao, hindi lamang isang mapait na obligadong istasyon para sa nangungutang.

Issa Adel Al-Issa

Kolehiyo ng mga Pag-aaral Pangkalakalan – Espesyalisasyon sa Batas