Bayut Al-Mal: Isang bilyong dinar ang halaga ng lokal na real estate transactions sa ikatlong quarter - Sarmad

Isang ulat ng Kuwait Finance House (KFH) ang nagpakita ng pagtaas sa halaga ng mga transaksyong pang-realestate sa loob ng bansa noong ikatlong kwarter ng taong ito, na umabot sa isang bilyong dinar ng Kuwait, na may pagtaas na 12.4 porsyento kumpara sa ikalawang kwarter, ngunit may pagbaba na 20 porsyento kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.

Ayon sa ulat ng Kuwait Finance House tungkol sa lokal na merkado ng real estate para sa ikatlong kwarter, ang bilang ng mga transaksyon ay umabot sa 1,502 sa nasabing panahon. Ipinahiwatig nito na ang pribadong pabahay ang pinakamalakas na sektor sa mga tala ng halaga at bilang ng mga transaksyon, habang ang pagpapabuti sa mga transaksyon ng mga real estate para sa pamumuhunan, komersyal, at craft ay nakatulong sa pagtaas ng kabuuang halaga ng mga transaksyon, na sinuportahan ng katatagan ng ekonomiya at tibay ng sektor ng bangko.

Binigyang-diin ng ulat na ang paglago ng gastusin sa kapital at mga proyekto ng pamahalaan sa ilalim ng plano sa pagpapaunlad, kasama ang lakas ng likido sa bangko at paglago ng kredito sa real estate, ay nakatulong sa pagtaas ng halaga ng mga transaksyon sa panahong iyon, kahit may mga panlabas na salik tulad ng mga tensiyong geopolitikal, pagbabago sa presyo ng langis, at paghihintay sa direksyon ng patakaran sa pera sa buong mundo.

Idinagdag nito na ang sektor ng real estate ay nagpakita ng malinaw na pagiging flexible dahil sa lokal na demand at pagpapabuti ng tiwala ng mga mamumuhunan, pati na rin ang mas positibong pananaw sa hinaharip dahil sa mga repormang pang-batas na kamakailang inilabas, kabilang ang batas sa pamamahala ng real estate at batas sa mga sukuk.

Binanggit ng ulat na ang bilang ng mga transaksyon sa ikatlong kwarter ay bumaba ng 4 porsyento kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon, habang may pagkakaiba-iba sa mga sektor; ang halaga ng mga transaksyon sa pribadong pabahay ay tumataas ng 15 porsyento, at sa mga craft ay tumataas ng 120.6 porsyento, habang bumaba ang mga transaksyon sa real estate para sa pamumuhunan ng 11.7 porsyento, sa komersyal ng 58.5 porsyento, sa coastal property ng 26.2 porsyento, at sa mga bodega ng 90.5 porsyento.

Ipinaliwanag nito na ang halaga ng mga transaksyon sa pribadong pabahay ay tumataas sa 455.3 milyon na dinar sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 6.7 porsyento kumpara sa ikalawang kwarter, habang nanatiling stable ang bilang ng mga transaksyon sa 1,106. Dito rin, tumataas ang mga transaksyon sa real estate para sa pamumuhunan sa 359 milyon na dinar, habang ang mga transaksyon sa komersyal na real estate ay umabot sa 183 milyon na dinar.

Nabanggit na ang average na halaga ng isang transaksyon sa real estate ay umabot sa humigit-kumulang 679,000 dinar, na may pagtaas na 11.8 porsyento kumpara sa ikalawang kwarter, ngunit nanatiling mas mababa ng 15.4 porsyento kumpara sa antas nito sa ikatlong kwarter ng 2025.

Binigyang-diin ng ulat na ang mga presyo ng pribadong pabahay ay bumaba ng 0.5 porsyento sa dulo ng ikatlong kwarter kumpara sa ikalawang kwarter ng 2026, habang ang taunang pagbaba sa mga presyo ay umabot sa 4.8 porsyento, samantalang ang mga antas ng presyo sa real estate para sa pamumuhunan ay tumataas ng 1.3 porsyento kumpara sa ikalawang kwarter, at may taunang pagtaas na 6.1 porsyento.