Ang Qatar Daily ay naglunsad ng unang yugto ng "Ilm al-Rum" sa Ehipto na may 220 bilyong libong dinar na pamumuhunan - Sarmad

Isinimulan ng kumpanyang “Al Diyar” ng Qatar, ang ahensyang pang-realestate ng Qatar Investment Authority, ang unang yugto ng kanyang proyekto sa lungsod ng “El Alamein” sa hilagang-kanlurang baybayin ng Ehipto, ngayong Linggo, na may inaasahang pagkakabuo na umabot sa 220 bilyong libong Ehipto, at nagsisimula ang paghahatid ng mga yunit noong 2030, ayon kay Hamad bin Talal Al Thani, ang Chief Executive Officer (CEO) ng kumpanya, sa isang panayam sa “Al Sharq Bloomberg.”

Noong Nobyembre 2025, nakipagkasundo ang “Al Diyar Qatar” sa isang kasunduang pagkakasama sa New Urban Communities Authority upang paunlarin ang proyekto ng “El Alamein,” na may kabuuang pagkakabuo na 29.7 bilyong dolyar, bilang bahagi ng isang plano sa pagpapaunlad na tumatagal ng humigit-kumulang 15 taon upang lumikha ng isang kumpletong pamayanan pang-urban at pang-turismo.

Nakatanggap ang kumpanya ng lupa para sa unang yugto ng proyekto noong nakaraang Marso, at nagtrabaho ito upang makumpleto ang pangkalahatang plano at mga final na disenyo. Ang unang yugto ay maglalaman ng mga tirahan, mga yunit pang-turismo, at mga hotel, kasama ang mga komersyal at libangan na proyekto, na may pagkakabuo na halos 1 bilyong dolyar, ayon sa dalawang taong may kaalaman na kumausap sa “Al Sharq Bloomberg” noon, na nangangailangan ng pagiging anonymous.

Inaasahan ng “Al Diyar Qatar” na simulan ang aktwal na pagpapatupad at paglalabas ng unang yugto para sa benta sa huling kwarter ng 2026, kasabay ng pagpapaunlad ng merkado ng proyekto sa loob at labas ng Ehipto, lalo na sa mga merkado ng Gulf, na nangangahulugan na naipahulog nila ang petsa upang isimulan ito sa ikatlong kwarter ng taong ito.

Malakas na pagkakabuo sa Hilagang Baybayin

Matatagpuan ang “El Alamein” sa silangan ng lungsod ng Mersa Matruh sa baybayin ng Mediterranean Sea, at ang kanyang pagpapaunlad ay bahagi ng umiiral na alon ng patuloy na pagkakabuo ng mga Gulf sa Hilagang Baybayin ng Ehipto, na nakakuha ng malaking momentum matapos ang kasunduan sa pagpapaunlad ng “Ras El Hekma” sa pagitan ng Ehipto at United Arab Emirates na may halagang 35 bilyong dolyar.

Ang “El Alamein” ay nasa humigit-kumulang 50 kilometro mula sa Ras El Hekma, habang ang Hilagang-kanlurang Baybayin ay umaabot mula sa El Alamein hanggang Siwa sa isang haba na humigit-kumulang 500 kilometro, at naglalaman ng ilang mga pinakamahalagang lugar para sa pagpapaunlad ng turismo at real estate sa Ehipto.

Noong nakaraan, sinabi ni Hamad bin Talal, ang CEO ng “Al Diyar Qatar,” na ang bahagi ng mga tirahan ay kumakatawan sa humigit-kumulang 60% ng kabuuang lawak ng proyekto, kasama ang mga lugar para sa libangan at mga pandaigdigang hotel na may kapasidad na humigit-kumulang 4,500 kwarto.

Mga pagkakabuo ng “Al Diyar Qatar” sa Ehipto

Hindi lamang ang “El Alamein” ang sakop ng mga pagkakabuo ng kumpanya sa Ehipto; ang “Al Diyar Qatar” ay may hawak na portfolio ng lupa na umaabot sa humigit-kumulang 64 milyon na metro kuwadrado, kung saan na-develop na ang humigit-kumulang 8 milyon na metro kuwadrado, at layunin nitong dagdagan ang na-develop na lawak sa 18 milyon na metro kuwadrado sa loob ng tatlong taon.

Ang mga pagkakabuo ng Qatar ay dumating sa panahon kung saan ang Hilagang Baybayin ay nakakaranas ng patuloy na pagdaloy ng kapital mula sa Gulf, na pinapagana ng malalaking proyekto sa real estate at turismo, at ng paglawak ng pamahalaan sa pag-aalok ng mga lupa para sa mga mamumuhunan.

Naniniwala ang Ehipto sa patuloy na paglago ng direktang dayuhang pagkakabuo upang suportahan ang mga yaman ng foreign exchange, habang inaasahan ng pamahalaan na lumago ang net foreign direct investment ng higit sa 10% patungo sa humigit-kumulang 13.42 bilyong dolyar sa taong pananaliksik na magtatapos sa Hunyo, kumpara sa 12.2 bilyong dolyar sa taong pananaliksik 2024–2025, ayon sa mga pahayag ng Ministro ng Pagkakabuo at Panlabas na Kalakalan na si Mohamed Fared.