«Ministry of Finance» ay nag-aaral ng pagpapalawig ng kontrata sa mga may-ari ng mga proyektong «BOT» na natatapos hanggang sa ipasa sa panalo sa tender

- Ang pagtataya ng bagong upa ay batay sa pagsusuri ng budget ng proyekto sa nakaraang tatlong taon.

- Ang listahan ay sumasaklaw sa 23 proyekto, kung saan may mga naubos na ang kanilang mga kontrata at may iba naman ay malapit na matapos sa mga sektor ng komersyo, real estate, at mga palengke.

- Ang tatlong taon ay inaasahang panahon para sa pansamantalang pagsasama-sama, batay sa karanasan ng East Market at Al-Muthanna.

- Ang pagpapatupad ng mga kontrata ay kasama ang pagpapanatili ng pamamahala, operasyon, at pagpapanatili sa kamay ng mga investor.

- Ang inisyatibo ay nag-aalok ng prosedural na solusyon para sa estado at mga investor, na may legal na pagpapatibay ng “fatwa” o opinyon legal.

- Ang pagpapatupad ng mga pakikipagtulungan sa sektor ng pribado ay hindi na nakadepende sa mabilis na pagpili ng mga direktor.

- Ang pagpapanatili ng mga daloy ng pambansang treasury ay bukas at pagpapabuti ng halaga ng mga fixed na upa sa loob ng higit sa dalawang dekada.

Sa ilalim ng mga inisyatibo ng programa para sa ekonomikal at pampinansyal na reporma at ang pinakamainam na paggamit ng mga ari-arian ng estado upang mapataas ang mga kita, pinag-aaralan ng Ministry of Finance ang pagpapatupad ng isang bagong mekanismo ng kontrata kasama ang mga investor upang pamahalaan, i-operate, at panatilihin ang mga proyektong itinatayo sa lupain ng estado, ayon sa mga kontrata ng “BOT” (Build-Operate-Transfer), at ang mga kontrata nito ay naubos na.

Ayon sa inihahalintulad na mekanismo, ipapayagan ang pagpapalawak ng kontrata sa mga investor na may mga proyektong naubos, hangga’t hindi natapos ang mga yugto ng paglalahad nito sa isang pampublikong tender at pagpasa nito sa nanalong investor, ayon sa plano, na may karagdagang halaga ng upa na itatakda ang kanyang istruktura ng accounting batay sa patas na pagtataya na angkop sa katangian ng umiiral na proyekto, hindi sa presyo ng pagbibigay ng lupa nito.

Ayon sa konsepto ng inisyatibo ng “Ministry of Finance,” na ang pagpapatupad ng kanyang bagong anyo ay nakarating sa mga advanced na yugto, ang layunin ay panatilihin ang komersyal na operasyon ng humigit-kumulang 23 na proyekto ng “BOT” na naubos na ang kanilang mga kontrata at ang ilan ay malapit na matapos sa mga orihinal na investor ng mga proyektong ito, sa pamamagitan ng pagpapatupad ng mga bagong kontrata sa kanila na may bagong halaga ng upa, bilang kapalit ng pagpapayagan silang pamahalaan, i-operate, at panatilihin ang mga proyektong ito. Inaasahan na magsisimula ang pagpapatupad ng bagong mekanismo ng kontrata sa isang komersyal na kompleks.

Ang inisyatibo ng “Ministry of Finance” ay naglalayong panatilihin ang epektibidad at kakayahan ng mga malalaking proyekto sa pampinansyal at pamumuhunan, sa pamamagitan ng pagtaas ng kanilang kompetitibong kaakit-akit sa mga investor na interesado sa pagpumpula ng likido na pamumuhunan sa mga sektor ng operasyon. Kasabay nito, ang pagpapanatili ng identidad ng mga proyektong ito sa operasyon, turismo, komersyo, at pampinansyal hanggang sa oras ng pagpasa nito sa nanalong investor, lalo na dahil ang mga ito ay may mga tenant at mga investor na may kontrata sa mga orihinal na investor, pati na rin ang karamihan sa mga proyektong ito ay mga destinasyon para sa turismo at komersyo, na nagpapalala ng kahalagahan ng pagkilos ng “Ministry of Finance” upang panatilihin ang patuloy na operasyon nito hanggang sa may ibang utos.

Ang listahan ng mga proyektong kwalipikado para sa pansamantalang kontrata sa mga investor nito ay kasama ang mga komersyal na kompleks at real estate, na nangangahulugan na sa prinsipyo, ang pagpapalawak ng kanilang mga kontrata bilang pansamantala ay nagdadala ng karagdagang kita sa pambansang treasury mula sa mga kontrata na may fixed na kita sa loob ng higit sa dalawang dekada, habang nasa proseso ng paghahanda para sa paglalahad nito, na ayon sa karanasan ng East Market at Al-Muthanna Complex ay tumatagal ng humigit-kumulang tatlong taon mula sa kanilang pagkuha, na ang panahong ito ay ginugol sa pagtawag sa mga lokal, rehiyonal, at pandaigdigang mga opisina at alliance ng mga espesyalistang konsultante upang magbigay ng mga teknikal at pampinansyal na alok para sa mga serbisyo ng konsultasyon na kasama ang paggawa ng mga pag-aaral ng feasibility at mga dokumento ng paglalahad para sa mga proyektong ito, upang masiguro ang feasibility, transparency, at governance ng paglalahad sa lahat ng mga investor.

Sa praktikal na aspeto, may higit sa isang senaryo ng accounting sa partikular na ito, ngunit ang pinakamainam na pagtanggap at katwiran para sa mga opisyal ng Ministry ay ang itakda ang halaga ng upa sa mga pansamantalang kontrata batay sa mga numero ng financial statements ng mga proyekto sa nakaraang tatlong taon, ibig sabihin, ang investor ay dapat magbigay ng statement ng kita mula sa mga kilalang auditor para sa kanyang proyekto sa nakaraang tatlong taon, at batay sa pagbabasa ng accounting ng mga numerong ibinigay, ang pagtaas na inaasahan ay nasa pagitan ng 20 hanggang 30 porsyento.

Batay sa mga opisyal ng Kagawaran ng Pananalapi, malaki ang pagkakaiba sa accounting at sa pamumuhunan sa pagitan ng presyo ng bawat metro na itinakda noong ipinagkaloob ang proyekto bilang lupa, at ng kasalukuyang presyo ng upa nito bilang isang umiiral na proyekto na nagdudulot ng kita, na karaniwang naging pag-aari ng estado ayon sa batas. Bagama’t ang orihinal na mamumuhunan ay nananatiling nagmamaneho at gumagamit nito pansamantala hanggang sa matapos ang kontrata, sa legal na aspeto, inihahain ng mungkahi ang isang legal at procedural na solusyon para sa estado at sa mga mamumuhunan, na may pahintulot mula sa Pamamahala ng Fatwa at Pagsusuri ng Batas upang isakatuparan, ayon sa batas.

Ang pansamantalang pagsasama ng Kagawaran ng Pananalapi sa mga mamumuhunan ng mga proyekto na natapos na ang kanilang mga kontrata, ay bahagi ng mas malawak na operasyonal na estratehiya na pinamumunuan ng kagawaran at naglalayong palakasin ang kahusayan ng mga proyekto ng estado na nakatayo sa mga ari-arian ng estado at sa kanilang kita, na naaayon sa kanyang patakaran sa ekonomikal at pananalaping fleksibilidad, at sabay na nagpapataas ng kompetitibong posisyon ng mga proyektong ito kapag inilalagay muli sa pampublikong tender.

Sa praktikal na aspeto, ang pagpapalawig ng pansamantalang kontrata sa mga mamumuhunan ng mga proyekto na natapos ay nakakatulong upang masiguro ang patuloy na pamamahala at operasyon nito hanggang sa oras ng paghahatid sa bagong mamumuhunan. Sa kabilang banda, ang mekanismong ito ay nagdudulot ng pagtaas ng mga patuloy na kita mula sa hindi langgas na mga yaman sa loob ng humigit-kumulang dalawang dekada, at pinapanatili ang mga daloy ng kita mula sa mga proyektong pang-unlad na bukas nang mas malawak, na nakaiiwas sa pagputol nito sa panahon ng paghahanda para sa pampublikong tender.

Ang mga kontrata ng mga ari-arian ng estado na natapos o malapit na matapos, ay kasama ang mga komersyal at real estate na kompleks at mga sentral na palengke, sa mga lugar na may mataas na demand mula sa mga mamimili, bisita, at mga turista sa mga aspetong pang-turismo, pang-komersyo, at pang-pagpupulong. Sa pamamagitan ng pagpapatupad ng isang mekanismo para sa pansamantalang kontrata, ang Kagawaran ng Pananalapi ay matagumpay na nagpatupad ng isang sustainable na mekanismo ng operasyon para sa lahat ng mga proyekto na nakatayo sa mga ari-arian ng estado, kapag natapos na, mula sa kasalukuyan hanggang sa mga susunod na proyekto, sa pamamagitan ng pagpapalakas ng mga partnership na may halagang dagdag sa mga kumpanya ng pribadong sektor, imbes na umasa sa mabilisang pagpili ng mga tagapamahala ng proyekto.

Sa aspeto ng pag-unlad, ang mekanismong ito ay isa sa mga pundasyon ng pagpapalakas ng partnership sa pagitan ng pampubliko at pribadong sektor upang makamit ang sustainable na pag-unlad, na naaayon sa mga plano ng estado sa pagpapalakas ng lahat ng mga motor ng "Kuwait Vision 2035" at ang mga layunin nito.

Dahil sa inaasahang aplikasyong ito, inaasahan ng Kagawaran ng Pananalapi na makukuha ng pambansang treasury ang malalaking halaga mula sa patuloy na kita ng mga proyektong ito sa panahon ng paghahanda para sa pampublikong tender, na binibigyang-pansin na lahat ng mga proyektong ito ay na-develop sa mga ari-arian ng estado sa loob ng higit sa dalawang dekada na ang nakalilipas, na nagpapataas ng kahalagahan ng paggamit nito nang walang putol.

Ayon sa mga nakaraang pahayag ng mga opisyal ng Ahensya ng mga Proyekto ng Partnership sa Pagitan ng Pampubliko at Pribadong Sektor, sa simula ng taong ito, isang pampublikong praktika ay inilunsad para sa paghahanda ng mga konsultanteng pag-aaral para sa muling paglalahad ng 23 na proyekto na nakatayo sa mga ari-arian ng estado, sa kooperasyon ng Kagawaran ng Pananalapi, ayon sa mga probisyon ng batas ng partnership, at sa pamamagitan ng mga proseso ng batas ng pampublikong tender numero 49 ng taong 2016 at ang kanyang implementing regulations.

Ipinahayag na ang listahan ng mga proyekto na natapos na ang kanilang mga kontrata o malapit na matapos sa iba’t ibang sektor