574.2 milyon dinar ang mga transaksyon ng pamumuhunan sa ari-arian sa loob ng 6 na buwan

Ayon sa isang ulat ng Kuwait International Bank (KIB), patuloy na nangunguna ang sektor ng pamumuhunan sa ari-arian sa aktibidad ng real estate sa Kuwait noong unang kalahati ng 2026, na sinusuportahan ng mga repormang regulatibo na ipinasa ng gobyerno sa nakaraang panahon, na nag-ambag sa pag-redirect ng mga pamumuhunan patungo sa mga ari-arian para sa pamumuhunan, dahil ito ang pinakamatatag at may kakayahang magbigay ng mga sustainable na operasyonal na kita.

Inilarawan ng ulat na ang merkado ng real estate ay nakaranas ng mga pangunahing pagbabago sa huling panahon dahil sa mga desisyon ng gobyerno na layunin na i-regulate ang mga sektor ng tirahan at industriyal, na nagtulak sa malawak na bahagi ng mga mamumuhunan na magpokus sa sektor ng pamumuhunan, sa ilalim ng tumataas na demand para sa mga ari-arian na nagha-halo ng kita, at patuloy na pagpapabuti ng antas ng upa sa maraming lugar na para sa pamumuhunan.

Dagdag pa nito na ang mga huling desisyon na inilabas ng munisipalidad ay nakatulong sa pagtaas ng kalidad ng sektor ng pamumuhunan, sa pamamagitan ng pagpapatupad ng mas epektibong mga regulasyong kinakailangan, kabilang ang pagbibigay ng mga parking space, pagpapabuti ng mga serbisyo, at pagsunod sa mga modernong pamantayan sa pagpaplano, na nagpapalakas ng kalidad ng mga ari-arian at nagpapataas ng kanilang halaga sa mahabang panahon.

Sa kontekstong ito, inilarawan ng pangunahing analistang pang-real estate sa KIB, si Engineer Fahad Al-Mansour, na ang halaga ng mga transaksyon sa sektor ng pamumuhunan sa ari-arian ay umabot sa humigit-kumulang 574.2 milyong dinar sa unang kalahati, sa pamamagitan ng 655 transaksyon, kumpara sa 828.1 milyong dinar at 687 transaksyon sa parehong panahon noong 2025.

Binanggit ni Al-Mansour na ang pagbabasa ng mga numerong ito ay dapat gawin sa ilalim ng mga kondisyon na dumaan sa rehiyon noong unang kalahati, kung saan apektado ang mga merkado ng isang estado ng kawalan ng katiyakan dahil sa mga geopolitical na pagbabago, na nagtulak sa ilang mga mamumuhunan na i-defer ang pagpapatupad ng mga malalaking transaksyon, na nag-impluwensya sa kabuuang halaga ng mga transaksyon.

Pinatutunayan niya na ang pagbaba ay hindi nagpapakita ng kahinaan sa pagganap ng sektor ng pamumuhunan sa ari-arian, kundi pangunahing nagpapahiwatig ng pagbaba sa halaga ng mga isinagawang transaksyon, habang nanatili ang aktibidad sa real estate sa magagandang antas, na ipinapatunay ng mga numero, dahil hindi lumampas sa 4.7 porsyento ang pagbaba sa bilang ng mga transaksyon kumpara sa parehong panahon ng nakaraang taon, habang ang pagbaba ay nakatuon sa mga transaksyon na may mataas na halaga.

Dinagdag niya na ang patuloy na pagpapatupad ng ganitong bilang ng mga transaksyon sa loob ng 6 buwan, sa kabila ng mga rehiyonal na kondisyon, ay nagpapakita ng tibay ng sektor at tiwala ng mga mamumuhunan, at nagpapatunay sa patuloy na tunay na demand para sa mga ari-arian para sa pamumuhunan, na itinuturing na isa sa pinakamatatag na mga sektor sa merkado ng real estate.

Binanggit ni Al-Mansour na ang merkado ay nakaranas ng malinaw na pagbabago sa ugali ng mga mamumuhunan, kung saan ang pinakakaraniwang direksyon ay ang pagbili ng mga ari-arian para sa pamumuhunan na may katamtamang edad at pag-redevelop at pagpapabuti nito, imbes na pagbili ng mga bagong ari-arian, dahil sa dagdag na halaga at mas mataas na kita na ibinibigay ng modelong ito.

Inilarawan niya na ang pag-redevelop ng mga ari-arian ay nakatulong sa pagpapabuti ng kalidad ng mga gusali, pagtaas ng kanilang operasyonal na kahusayan, at pagdaragdag ng kabuuang kita mula sa upa, na nag-impluwensya nang positibo sa merkado ng halaga ng ari-arian kapag ibinebenta muli, na nagbigay-daan upang ang direksyong ito ay makuha ang patuloy na interes ng mga mamumuhunan sa kasalukuyang panahon.

Ipinagpatuloy ni Al-Mansour ang kanyang pahayag sa pagpapatunay na ang sektor ng pamumuhunan sa ari-arian ay may potensyal na patuloy na pamunuan ang merkado sa darating na panahon, na sinusuportahan ng patuloy na demand para sa mga yunit ng tirahan para sa pamumuhunan, pagtaas ng mga halaga ng upa, at mga repormang regulatibo na ipinapatupad ng gobyerno, kasama ang patuloy na pagpapabuti sa kalidad ng mga bagong proyekto.

Binanggit niya na ang katatagan ng mga kondisyon geopolitical ay magdudulot ng unti-unting pagbabalik ng mga malalaking transaksyon, na mag-impluwensya nang positibo sa kabuuang halaga ng mga transaksyon, at inaasahan na ang ikalawang kalahati ng taon ay makakakita ng mas malakas na aktibidad, na magpapalakas ng posisyon ng sektor ng pamumuhunan bilang isa sa mga pinakamahalagang sektor na sumusuporta sa ekonomiya ng bansa.