«Bayt Al-Tamwil»: Bumaba ang mga upa ng pribadong tirahan sa ikalawang kwarto

Ayon sa ulat ng Kuwait Finance House tungkol sa lokal na merkado ng ari-arian sa ikalawang kwarter ng 2026, na tumatalakay sa mga antas ng pagpupuno at upa, ipinakita nito ang katatagan ng mga antas ng pagpupuno kumpara sa mga nakaraang antas para sa lahat ng antas ng mga uri ng ari-arian para sa pamumuhunan, kung saan nakarehistro ito sa pagitan ng 88% hanggang 92%.

Binanggit ng ulat na ang average ng mga halagang upa sa ikalawang kwarter ay nakaranas ng bahagyang pagbaba para sa ilang mga lugar ng pribadong pabahay sa mga lalawigan base sa taon, at sa ilalim ng limitadong pagbaba ng mga presyo ng pribadong pabahay, napapansin ang bahagyang pagbaba sa halagang upa sa karamihan ng mga lokasyon ng kategoryang ito ng ari-arian. Bukod dito, ang paghihintay para sa pagtatakda ng mga hiling pang-pabahay ay nagpasigla sa direksyon ng isang malaking bahagi ng mga mamamayan na upahan ang kanilang pribadong pabahay, na nagdulot ng pagtaas sa suplay nito, sa ilalim ng matibay na demand sa mga lugar na malapit sa mga sentro ng trabaho at pamimili, na nagpasigla sa demand ng mga nangungupahan para sa kategoryang ito ng ari-arian.

Nakarehistro ng ulat ang pagbaba ng average na halagang upa para sa pribadong pabahay na may lawak na 400 metro kuwadrado sa antas ng mga lalawigan, na nakarehistro sa 679 dinar sa katapusan ng ikalawang kwarter, na may bahagyang pagbaba ng kwarter na 1.9%, at nakaranas din ng pagbaba ng 3.1% base sa taon. Ang average sa lalawigan ng Kabisera ay umabot sa 845 dinar na may pagbaba ng 0.9% base sa taon, habang sa Hawalli ay 747 na may pagbaba ng 3.5%. Sa Farwaniya ay 537 dinar na may pagbaba ng 5.2%, sa Mubarak Al-Kabeer ay 637 na may pagbaba ng 2.6%, sa Ahmadi ay 505, habang sa Jahra ay umabot sa 450 dinar. Ipinahiwatig ng ulat na ang average na halagang upa ng apartment sa mga lugar ng mga ari-arian para sa pamumuhutan sa antas ng mga lalawigan ay umabot sa hanggang 350 dinar, na may bahagyang pagtaas ng 0.4% base sa kwarter, habang ang indikador ay nakaranas ng pagtaas ng 1.3% base sa taon. Nagkakaiba ang mga antas ng taunang pagtaas ng average na halagang upa sa pagitan ng mga lugar at lalawigan; sa Kabisera, nakarehistro ito sa 377 na may pagtaas ng 0.8% base sa taon. Sa Hawalli ay 371, na mas mataas ng 1.9%. Sa Farwaniya ay 343 na mas mataas ng 0.7%, sa Ahmadi ay 310 na may pagtaas ng 2%, sa Mubarak Al-Kabeer ay 360 na walang pagbabago, at sa Jahra ay 345 na may pagtaas ng 3%.

Ipinahiwatig nito na ang average ng upa bawat metro kuwadrado ng komersyal na ari-arian sa mezzanine ay umabot sa 13.3 dinar sa antas ng mga lalawigan, at umabot sa 16.5 sa ilang mga lugar ng Kabisera, 14 sa Hawalli, 15 sa Salmiya, 13.8 sa mga lugar ng Fahaheel, at mas mababa dito sa Manqaf na nakarehistro sa 12, at sa lugar ng Farwaniya ay 15.

Binanggit ng ulat na ang halagang upa sa mga opisina ay naiiba-iba ayon sa lokasyon, uri ng pagtatapos, at mga serbisyo na ibinibigay nito sa mga nangungupahan at mga bisita ng ari-arian, kung saan nakarehistro ang average na 9.3 dinar bawat metro kuwadrado sa antas ng mga lalawigan, at ang average ng upa sa lungsod ng Kuwait sa Kabisera ay 13.5, sa Hawalli ay 9, sa Salmiya ay 9.3, sa Farwaniya ay 8.5, at sa Fahaheel ay 8.5.

Naiiba-iba ang mga presyo ayon sa mga lokasyon at iba pang mga tampok at lawak, at ang average na presyo bawat metro kuwadrado ng upa sa Al-Aradiyah (mga bodega) para sa basement ay 4.5 dinar o para sa mezzanine, habang para sa ground floor ay 8, samantalang sa Al-Aradiyah (pampagawaan) para sa basement ay 8 at para sa ground floor ay 24.8, at para sa mezzanine ay 5.5. Ang metro sa silangang Ahmadi para sa basement o mezzanine ay 3.5 at para sa ground floor ay 15.3, at sa Fahaheel Industrial para sa basement ay 4, at tumataas sa ground floor hanggang 22, habang umabot sa 4.5 para sa mezzanine.