«Bayt Al-Tamwil»: 8.65 porsyento na kita ng komersyal na ari-arian sa ikalawang kwarto
- 6
- 7.1 porsyento ang taunang kita mula sa mga ari-ang pamumuhunan sa real estate
- Lumipat ang mga mamumuhunan sa mga ligtas na lugar dahil sa mga tensiyong geopolitikal
- Positibong epekto ng pagpapabilis ng pagtatapos ng mga lungsod-pampamayanan sa mga transaksyon ng real estate
Ayon sa ulat ng Kuwait Finance House tungkol sa lokal na merkado ng real estate para sa ikalawang kwarter ng 2026, ang taunang inflation sa Kuwait ay nakarehistro na 2.5 porsyento sa huling bahagi ng Mayo 2026, ayon sa huling datos ng Sentral na Ahensiya ng Estadistika, na nagpapakita ng mabagal na pagbilis mula sa simula ng ikalawang kalahati ng 2025, matapos itong sumunod sa isang babaang trend noong Mayo 2025 kung saan ito ay nasa 2.2 porsyento. Sa ilalim ng hindi pantay na pagtaas ng antas ng presyo, bumaba ang porsyento ng pagtaas ng presyo sa bahagi ng serbisyo ng tirahan, kung saan nakaranas ito ng taunang inflation na humigit-kumulang 0.5 porsyento sa huling bahagi ng Mayo 2026, kumpara sa antas na 0.9 porsyento sa huling bahagi ng ikaapat na kwarter ng 2025.
Binigyang-diin ng ulat ang positibong epekto ng pagpapabilis ng pagtatapos ng mga lungsod-pampamayanan na itinakda sa ilalim ng mga plano ng pamahalaan, sa mga transaksyon ng real estate sa ikalawang kwarter, kasama na ang pagtatapos ng mga proyekto ng pamahalaan at imprastraktura, kasabay ng pagpaplano para sa mga bagong proyekto ng pamahalaan, kahit na ang mga ekonomiyang indikador ay nagpakita ng pagbabago-bago sa ilalim ng mga tensiyong geopolitikal. Bagama’t bumaba ang pangkalahatang merkado index sa Bursa ng Kuwait sa huling bahagi ng ikalawang kwarter na 2.3 porsyento mula sa simula ng 2026, nagbago ang direksyon ng ilang mga mamumuhunan patungo sa mga ligtas na lugar, kabilang ang real estate. Sa loob ng ikalawang kwarter ng 2026, tumataas ang presyo ng ginto, na nakarehistro na $4,007 bawat ounce, na mas mataas na may malaking pagtaas na 21.3 porsyento kumpara sa taon, habang ito ay ang pinakamababang antas nito mula sa simula ng taon, na bumaba ng 14.2 porsyento kumpara sa huling bahagi ng unang kwarter ng 2026, at patuloy na nagpapahiwatig ng pagbabago-bago at kawalan ng katiyakan na kinakaharap ng mga merkado.
Inilathala ng ulat ng Kuwait Finance House na ang mga ari-ang pamumuhunan sa real estate ay may kompetitibong kita kumpara sa ibang mga oportunidad sa pamumuhunan, na nag-iiba mula 6 porsyento hanggang 7.1 porsyento sa ikalawang kwarter ng 2026, ayon sa mga salik ng pagkakaiba-iba sa iba’t ibang lalawigan, na may paalala na ang porsyento ng kita mula sa pagbebenta ay hindi kasama ang mga multa na ipinapatupad ayon sa mga regulasyon at batas na isinasabuhay ng Munisipalidad ng Kuwait, kabilang ang pagpapagupit ng basement at pagtatayo ng mga yunit ng tirahan na may mas maliit na sukat kaysa sa pinapayagang limitasyon. Nakarehistro ang average na kita ng mga ari-ang pamumuhunan sa lalawigan ng Capital na 6.48 porsyento sa huling bahagi ng ikalawang kwarter, sa Hawalli ay 6.32 porsyento, sa Farwaniya ay 6.63 porsyento, sa Ahmadi ay 6.82 porsyento, sa Mubarak Al-Kabir ay 6.48 porsyento, at sa Jahra ay 6.67 porsyento.
Binigyang-diin ng ulat na ang mga porsyento ng kita sa komersyal na real estate ay nag-iiba mula 5.7 porsyento hanggang 8.65 porsyento ayon sa datos ng ikalawang kwarter sa mga lalawigan ng Kuwait, at nakarehistro ang average na kita ng komersyal na real estate sa Capital na 6.85 porsyento, sa Hawalli ay 7.38 porsyento, at umabot sa 7.5 porsyento sa ilang lugar sa Hawalli at 7.33 porsyento sa Salmiya.
Ang average na kita sa Farwaniya ay umabot sa 7.7 porsyento sa huling bahagi ng ikalawang kwarter, at sa ilang komersyal na lugar na nakaharap sa mga pangunahing kalsada ay 7.6 porsyento, at sa ilang lugar sa Kuwait City ay humigit-kumulang pareho, at sa ilang loob na lugar na malayo sa ingay ay 7.78 porsyento, habang sa Jleeb Al-Shuyoukh ay umabot sa 8.08 porsyento.
Sa Ahmadi ay 7.82 porsyento, at sa mga loob na lugar sa Fahaheel ay 7.83 porsyento, at sa ilang pangunahing lugar sa Fintas ay 7.55 porsyento, at sa Manqaf ay umabot sa 8.1 porsyento.
Sa Jahra ay umabot sa 6.94 porsyento, at ang average sa Marzouq Al-Mutairi Street ay 6.9 porsyento.
