Pagkabahala sa mga ari-arian sa Britanya... Kalahawaan ng mga bahay ay nakakaranas ng pagkabigo sa benta, inaasahan ang mas magandang mga alok

Ang lumalaking tensiyon sa geopolitika sa Gitnang Silangan ay nagpapabigat sa mga pamilihan ng pera at serbisyong pang-finansya sa United Kingdom, na nagdudulot ng kalituhan at pag-aalinlangan na hindi nakaiwas sa British real estate market.

Habang hinaharap ng mga gustong bumili ng bahay ang patuloy na pagtaas ng gastusin sa pagpapaunang pang-mga bahay at malalaking pagbabago sa mga pautang, pumili ang malawak na sektor ng mga mamimili na maghintay at sumunod sa estratehiyang "maghintay at manood," na nagdulot ng pagbaba ng bilis ng mga transaksyon ng pagbebenta at pagpapalawak ng agwat sa pagitan ng iba't ibang rehiyon ng bansa.

Sa kontekstong ito, inulat ng The Guardian na ang kalahati ng mga bahay sa UK ay nangangailangan ng mas matagal na oras para maibenta kumpara noong nakaraang taon, dahil sa volatilitas na kinakaharap ng market ng mortgage financing sa ilalim ng mga epekto ng digmaan sa Iran, na nagtulak sa mga mamimili na sumunod sa pananaw ng "maghintay at manood" upang makakuha ng mas magagandang alok, ayon sa isang kamakailang ulat.

Idinagdag ng pahayagan na habang patuloy ang pag-angat ng alitan sa Gitnang Silangan, inulat ng real estate platform na Zopla na ang proseso ng pagbebenta ng mga bahay sa 180 mula sa 363 lokal na pamahalaan sa England, Scotland, at Wales ay nangangailangan ng mas matagal na oras kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.

Binanggit ng platform na kahit nananatiling 42 araw ang average na oras sa buong bansa para maibenta ang isang bahay, may lumalawak na rehiyonal na agwat sa pagitan ng mga lugar, kung saan mabilis na nagtatapos ang mga transaksyon ang mga mamimili sa mga pinaka-aktibong real estate market, habang ang kawalan ng katiyakan sa mga gastusin sa mortgage financing ay nagpapalakas ng mas maingat na pag-uugali sa ibang mga lugar.

Ayon sa ulat, ang pinakamabilis na 10 na market ng pagbebenta sa UK ay nasa Scotland lahat, at ang rehiyon ng Falkirk ay nakarehistro ng pinakamababang average na oras ng pagbebenta na 11 araw lamang, habang ang Carlisle at Barnsley ay ang pinakamabilis na mga market sa England na may 23 araw para sa bawat isa.

Sa kabilang banda, ipinaliwanag ng ulat na sa 8 lokal na pamahalaan, ang average na oras ng pagbebenta ay naging dalawang buwan o higit pa, na pinamunuan ng rehiyon ng Milton sa East Midlands na may 76 araw, sinundan ng Westminster sa London, at ang rehiyon ng Tgmbadreg sa pinakalalayong kanluran.

Hinaharap ng mga mamimili na naghahanap ng mga alok sa mortgage financing ang mga buwan ng mataas na volatilitas, dahil ang paulit-ulit na pagpapatuloy ng digmaan sa Iran ay nagdulot ng kalituhan sa mga pamilihan ng pera, na negatibong nakaimpluwensya sa pagtatakda ng presyo ng mga pautang pang-mga bahay.

Dahil sa digmaan sa Gitnang Silangan, ilang mga nagpautang ay huminto sa pag-aalok noong Marso noong nakaraang taon, habang tumataas ang gastusin sa tradisyonal na mga pautang pang-mga bahay sa gitna ng mga alalahanin na ang alitan ay maaaring muling magpasiklab ng mga pwersa ng global na inflation, na nagpapilit sa Bank of England na itaas ang mga interes.

Pinakabagong numero mula sa financial data provider na Manifactures ay nagpapakita na ang average na rate ng interes para sa fixed-rate na mortgage sa loob ng dalawang taon ay umabot sa 5.61%, na mas mataas kumpara sa 4.83% na nakarehistro bago magsimula ang alitan noong huling bahagi ng Pebrero.

Kahit na ang rate ng interes ay umabot sa kanyang tuktok na humigit-kumulang 6% noong Abril, ang kawalan ng katiyakan ay nananatili habang patuloy ang digmaan sa Iran, na nagiging hamon sa mga tagapagpatakbo ng monetary policy sa Bank of England (Tirneddel Street).

Inaasahan na ipapakita ng opisyal na numero na inaasahan ngayong Miyerkules na ang pagtaas ng gastusin sa enerhiya ay nagdulot sa inflation sa UK na umalis mula sa 2.6% noong Hunyo patungo sa 2.9% noong Hulyo, na nagpalakas sa mga inaasahan ng City na itataas ng sentral na bangko ang gastusin sa pagpautang, ngunit ang hiwalay na numero na inaasahan ay maaaring magpakita ng pagbaba sa market ng trabaho, na maaaring magpa-antala sa bangko sa paggawa ng anumang desisyon.